C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=廣州房地產(chǎn)市場月報2023年04月C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月廣州市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，廣州商品房銷售面積為140.3萬㎡，同比下降21.7%。%%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年5月-2023年4月廣州市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，房屋施工面積為11465.85萬㎡，同比下降1.93%；全國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長8.02%。億㎡%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月廣州市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，廣州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為412.71億元，同比下降7.42%。億元%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月廣州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，廣州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為6075.52億元，同比增長13.84%。%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年廣州市新建住宅價格1-4月累計漲幅走勢2023年1-4月，廣州新建住宅價格累計下跌0.10%，漲幅較去年同期收窄1.30個百分點(diǎn)。%2018年5月-2023年4月廣州市新建住宅均價及環(huán)比變化2023年4月，廣州新建住宅均價24621元/m2，環(huán)比下跌0.01%，百城新房價格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比下跌0.04%，百城新房價格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)80794-9647151967-8079428082-5196720322-2808213138-20322區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)海珠區(qū)96471--90570--1.6天河區(qū)80794--83189--7越秀區(qū)71241--33362---60.5荔灣區(qū)51967--51691--2.8白云區(qū)43328--42133---3番禺區(qū)42454--41088---1.8黃埔區(qū)39915--40997--3南沙區(qū)28082--27855---4.3花都區(qū)20322--19844---5.1增城區(qū)18053--18415--2.2從化區(qū)13138--13262--2.82023年1-4月廣州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-4月,海珠區(qū)、天河區(qū)、越秀區(qū)等區(qū)域?yàn)閺V州商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-二手房2017年-2023年廣州市二手住宅價格1-4月累計漲幅走勢2023年1-4月，廣州二手住宅價格累計上漲0.20%，漲幅較去年同期收窄1.80個百分點(diǎn)。%2018年5月-2023年4月廣州市二手住宅均價及環(huán)比變化2023年4月，廣州二手住宅均價39751元/m2，環(huán)比上漲0.12%，漲幅較上個月收窄0.03個百分點(diǎn)；同比上漲1.14%，漲幅較去年同期收窄6.05個百分點(diǎn)。元/㎡%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年廣州市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，廣州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為310.8萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為29248套。萬㎡%2020-2023年04月廣州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年04月，廣州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為79.80萬㎡，環(huán)比下降30.11%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為7450套，環(huán)比下降31.23%。萬㎡C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)43-7224-4316-240-16區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)增城區(qū)71.9923.2--16.7120.9---44.1黃埔區(qū)43.1313.9--12.2315.3---23.2南沙區(qū)41.5213.4--8.9511.2---19花都區(qū)35.4111.4--9.4911.9---34番禺區(qū)34.8511.2--10.312.9---21.6白云區(qū)24.237.8--6.758.5---18.8荔灣區(qū)19.96.4--5.597---32.2從化區(qū)15.595--3.464.3---44.2海珠區(qū)14.984.8--2.423---43天河區(qū)8.732.8--3.784.7--42.5越秀區(qū)0.390.1--0.10.1---282023年1-4月廣州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,增城區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)等區(qū)域?yàn)閺V州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交156.64萬㎡，占城市成交面積的50.4%。C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年廣州市二手住宅1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，廣州二手住宅成交面積為217.5萬㎡；二手住宅成交套數(shù)為23436套。萬㎡%2020-2023年04月廣州市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-4月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)4月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)番禺區(qū)327214----------海珠區(qū)295312.6----------花都區(qū)294112.5----------增城區(qū)260911.1----------天河區(qū)252110.8----------白云區(qū)240410.3----------越秀區(qū)19228.2----------荔灣區(qū)16847.2----------黃埔區(qū)11905.1----------從化區(qū)11735----------南沙區(qū)7673.3----------2023年1-4月廣州市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2023年1-4月,番禺區(qū)、海珠區(qū)、花都區(qū)等區(qū)域?yàn)閺V州二手住宅成交主力區(qū)域，共成交1萬套，占城市成交套數(shù)的39.1%。C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房廣州市新房成交面積段對比2023年4月，從面積段來看，廣州60(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)3853套，占比為51.9%，較上月收窄0.9個百分點(diǎn)。廣州市新房成交總價段對比2023年4月，從總價段來看，廣州200(含)-300萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)1621套，占比為21.8%，較上月收窄0.8個百分點(diǎn)。C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房廣州市新房成交單價段對比2023年4月，從單價段來看，廣州15000(含)-20000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)1372套，占比為18.5%，較上月擴(kuò)大1.1個百分點(diǎn)。廣州市新房成交戶型對比2023年4月，從戶型來看，廣州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)3729套，占比為50.2%，較上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月廣州市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-100㎡100-140㎡140-180㎡180-220㎡220-260㎡260-300㎡300㎡以上匯總占比(%)50萬以下0000000000.050-100萬615811000001752.4100-150萬12748982000086011.6150-200萬793833091000128517.3200-300萬3797788246201162121.8300-400萬1650563293514125616.9400-500萬132738365303078210.5500-1000萬0235693166301337114715.41000萬以上006889621545202994.0匯總30385329343841053552327425100占比(%)0.451.939.55.21.40.50.70.4100C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年廣州市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-4月，廣州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為74.65萬㎡。萬㎡%2020-2023年04月廣州市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年04月，廣州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為106.40萬㎡，環(huán)比下降22.44%。萬㎡C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)46-6535-4626-3511-2610-11區(qū)域1-4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)增城區(qū)65.1821.8--26.925.3---26.1番禺區(qū)46.0515.4--22.9921.6--32.2黃埔區(qū)40.8913.7--7.987.5---65.1花都區(qū)35.3411.8--13.5312.7--127.7南沙區(qū)25.578.6--6.295.9---49.3白云區(qū)25.318.5--15.3914.5--131.6荔灣區(qū)20.746.9--3.763.5---72.9天河區(qū)18.756.3--5.775.4---28.7海珠區(qū)10.993.7----------從化區(qū)9.743.3--3.793.6--45.72023年1-4月廣州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-4月,增城區(qū)、番禺區(qū)、黃埔區(qū)等區(qū)域?yàn)閺V州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)152.12萬㎡，占城市供應(yīng)面積的51.0%。C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年5月-2023年4月廣州市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年4月,廣州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.75,。%2018年5月-2023年4月廣州市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-4月廣州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-4月銷供比去年同期銷供比變動4月銷供比去年同期銷供比上月銷供比南沙區(qū)1.62----1.42--0.89從化區(qū)1.6----0.91--2.39海珠區(qū)1.36--------0.39增城區(qū)1.1----0.62--0.82黃埔區(qū)1.05----1.53--0.7花都區(qū)1----0.7--2.42荔灣區(qū)0.96----1.49--0.59白云區(qū)0.96----0.44--1.25番禺區(qū)0.76----0.45--0.76天河區(qū)0.47----0.66--0.33C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年5月-2023年4月廣州市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2023年4月,廣州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約1221.91萬m2,環(huán)比增長0.26%;短期庫存去化時間為15.7個月,環(huán)比縮短0.1個月。萬m2月C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年4月廣州市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2023年4月，廣州市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在增城區(qū)、南沙區(qū)、番禺區(qū)，可售面積分別為236.3萬㎡、184.7萬㎡、180.7萬㎡；出清周期分別為13.1個月、17.8個月、20.7個月。萬㎡月C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2022年5月-2023年4月廣州市新開盤套數(shù)及去化率走勢2023年1-4月，廣州共開盤9個項目，較去年同期減少13個，同比下降59.09%；合計推出房源1639套，較去年同期減少2842套，同比下降63.42%。去化方面，廣州開盤項目平均去化率約為53.3%，較去年同期提升8.1個百分點(diǎn)。套%2023年4月廣州市商品住宅新開盤情況項目名稱開盤時間所屬區(qū)域物業(yè)類型主力戶型銷售均價(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購套數(shù)(套)認(rèn)購率保利翔龍?zhí)靺R2023/04/01黃埔區(qū)普通住宅四房51000301240%保利·四季和頌2023/04/13海珠區(qū)普通住宅五房850001605131%越秀·大學(xué)城·和樾府2023/04/08番禺區(qū)普通住宅四房44000701825%保利時光印象（廣州）2023/04/08南沙區(qū)普通住宅三房210001854021%保利·羅蘭國際2023/04/08黃埔區(qū)普通住宅三房4400030620%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)廣州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)236.1550114521647.122保利發(fā)展163.7736574504544.783廣州地鐵116.5374900168715.564萬科71.2335515315620.065時代中國控股49.4524345310720.316中海地產(chǎn)34.21448267477.637碧桂園27.8323742110311.728富力地產(chǎn)24.29460798425.279華潤置地20.46287766107.1110星河控股集團(tuán)18.712106010868.882023年(1-4月)廣州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1越秀地產(chǎn)236.1550114521647.122保利發(fā)展163.7736574504544.783時代中國控股49.4524345310720.314萬科71.2335515315620.065廣州地鐵116.5374900168715.566碧桂園27.8323742110311.727星河控股集團(tuán)18.712106010868.888金地集團(tuán)12.98165278927.869中海地產(chǎn)34.21448267477.6310華潤置地20.46287766107.11C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年4月廣州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展42.6534660136112.302越秀地產(chǎn)34.614090211698.463萬科12.98377733733.444廣州地鐵9.70443844502.195中海地產(chǎn)7.11452951551.576富力地產(chǎn)6.06473451651.287珠實(shí)集團(tuán)5.53373861501.488珠江投資5.50458211171.209時代中國控股4.93261492341.8910中國中鐵3.99318891191.252023年4月廣州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展42.6534660136112.302越秀地產(chǎn)34.614090211698.463萬科12.98377733733.444廣州地鐵9.70443844502.195時代中國控股4.93261492341.896中海地產(chǎn)7.11452951551.577珠實(shí)集團(tuán)5.53373861501.488碧桂園3.29237511911.389富力地產(chǎn)6.06473451651.2810華潤置地3.44271031061.27C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)廣州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1赤沙TOD89.086.874451295981542002海珠區(qū)2越秀·和樾府34.055.4935462063155962番禺區(qū)3時代香海彼岸25.159.2392727249100271南沙區(qū)4萬科金域曦府(玉蘭苑)20.854.1039350904104531荔灣區(qū)5萬科城市之光19.563.5031755814111617黃埔區(qū)6富頤華庭19.333.8433150296116584黃埔區(qū)7和悅濱江18.994.605464126084348荔灣區(qū)8保利湖光悅色16.782.20146764071501149海珠區(qū)9保利棠馨花園15.212.3120265778114753天河區(qū)10萬科黃埔新城12.213.653773343097324黃埔區(qū)C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)廣州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1時代香海彼岸25.159.2392727249100271南沙區(qū)2赤沙TOD89.086.874451295981542002海珠區(qū)3越秀·和樾府34.055.4935462063155962番禺區(qū)4和悅濱江18.994.605464126084348荔灣區(qū)5金茂萬科都會四季(和悅雅苑)8.844.314692052192188增城區(qū)6萬科金域曦府(玉蘭苑)20.854.1039350904104531荔灣區(qū)7富頤華庭19.333.8433150296116584黃埔區(qū)8萬科黃埔新城12.213.653773343097324黃埔區(qū)9萬科城市之光19.563.5031755814111617黃埔區(qū)10星匯尚景花園7.973.293332423599239黃埔區(qū)C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年4月廣州市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1越秀·和樾府7.401.2073616491641013番禺區(qū)2保利棠馨花園5.730.867766310112744天河區(qū)3富頤華庭5.591.129849861114570黃埔區(qū)4赤沙TOD3.940.31141281042202815海珠區(qū)5和悅濱江3.780.931094081485347荔灣區(qū)6萬科城市之光3.650.655855951112628黃埔區(qū)7萬科金域曦府(玉蘭苑)3.530.666453503103552荔灣區(qū)8萬科黃埔新城3.140.909034891100349黃埔區(qū)9駿麗雅苑3.000.3223940591391305天河區(qū)10越秀·瑞麓府2.670.574347232131621番禺區(qū)C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年4月廣州市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1越秀·和樾府7.401.2073616491641013番禺區(qū)2富頤華庭5.591.129849861114570黃埔區(qū)3和悅濱江3.780.931094081485347荔灣區(qū)4萬科黃埔新城3.140.909034891100349黃埔區(qū)5保利領(lǐng)秀海2.220.88922532795241番禺區(qū)6保利棠馨花園5.730.867766310112744天河區(qū)7韶悅花園1.560.81951926485164南沙區(qū)8星河·東悅灣2.140.695530780126388南沙區(qū)9新世界星輝1.370.68782024887175增城區(qū)10萬科金域曦府(玉蘭苑)3.530.666453503103552荔灣區(qū)C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息保利康橋_實(shí)景圖_實(shí)景圖-環(huán)境綠化注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價保利康橋項目基本信息所處位置海珠區(qū)-濱江物業(yè)類型住宅、普通住宅產(chǎn)品類型超高層建筑面積100000m2占地面積10000m2容積率0綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型四居五居三居物業(yè)費(fèi)3.30元/平米·月停車位臨保2元/位·小時物業(yè)公司保利廣州物業(yè)管理有限公司連云港分公司項目特色水景地產(chǎn),豪華居住區(qū)首次開盤2007-03-24最近開盤2007-03-24累計成交面積21904m2可售面積501m2成交均價--報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商廣州豐偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2022年4月-2023年4月保利康橋成交量價走勢m2元/m2保利康橋分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)二房60-10018323001--------四房140-2606130538979--------五房180-9999999917381855411--------六房及以上220-9999999912329348654--------聯(lián)排180-220121864209--------C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖保利康橋_4房2廳_4室2廳3衛(wèi)1廚_258.69m2保利康橋_3室2廳戶型_5室2廳4衛(wèi)1廚_310.0m2保利康橋_4房2廳_4室2廳3衛(wèi)1廚_219.6m2保利康橋_保利康橋4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_218.0m2保利康橋_保利康橋4居室戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_218.19m2保利康橋_保利康橋5居室戶型圖_5室2廳2衛(wèi)1廚_250.52m2C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息B3#|在售B2#|在售A4#|待售B1#|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價合景臻溋名鑄項目基本信息所處位置天河區(qū)-國際金融城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積140127m2占地面積30946m2容積率3.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)10.00元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線,低密居所,豪華居住區(qū),江景地產(chǎn)首次開盤2021-06-18最近開盤2022-08-17累計成交面積12565m2可售面積--成交均價189870(2023-04)報價--拿地時間2019-02成交樓面價37465元/m2開發(fā)商廣州市遠(yuǎn)景置業(yè)發(fā)展有限公司C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2022年4月-2023年4月合景臻溋名鑄成交量價走勢m2元/m2合景臻溋名鑄分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)四房260-3007196218987071962189870189870合計-7196218987071962189870189870C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價珠江壹號項目基本信息所處位置海珠區(qū)-東曉南-南洲物業(yè)類型寫字樓產(chǎn)品類型--建筑面積310000m2占地面積36999m2容積率8.42綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面49㎡)三居(建面64㎡)四居(建面88㎡)物業(yè)費(fèi)6.50元/㎡·月停車位共1966個停車位物業(yè)公司--項目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線,復(fù)式,景觀居所,公園地產(chǎn)首次開盤2020-06-26最近開盤2020-06-26累計成交面積142484m2可售面積--成交均價40579(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商廣東珠江紡織博覽中心有限公司C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-成交情況2022年4月-2023年4月珠江壹號成交量價走勢m2元/m2珠江壹號分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)開間0-1805432825432864--------其他0-999999991173114230296107359463967540579合計-1716142484302557359463967540579C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項目-戶型圖珠江壹號_建面64平復(fù)式三房B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_64.0m2珠江壹號_建面49平復(fù)式兩房C戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_49.0m2珠江壹號_建面88平復(fù)式四房D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2珠江壹號_建面95平復(fù)式四房E戶型_5室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2珠江壹號_建面84平復(fù)式五房A戶型_5室2廳2衛(wèi)1廚_84.0m2C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年5月-2023年4月廣州市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-4月,廣州商業(yè)成交均價為31779元/㎡，同比下跌20.5%。4月,廣州商業(yè)成交均價為30064元/㎡，環(huán)比下跌13.5%，同比下跌47.7%。元/m2%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年廣州市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，廣州商業(yè)成交面積為13.6萬㎡，同比下降45.9%。萬㎡%2020-2023年04月廣州市商業(yè)成交面積走勢2023年04月，廣州商業(yè)成交面積為4.64萬㎡，環(huán)比下降20.33%，同比增長62.17%。萬㎡C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)2-51-20-1區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)增城區(qū)4.734.5-63.52.2648.8241.719.5番禺區(qū)2.3817.5-53.90.265.5-57.1-85.2花都區(qū)1.9414.3151.10.7115.41441.4-16.4南沙區(qū)1.5911.7-33.50.367.8-25.81.5黃埔區(qū)0.715.2-27.90.112.4-58.3-62.4越秀區(qū)0.513.8874.30.173.7---47.5天河區(qū)0.473.5-37.10.347.4-38.61107.6海珠區(qū)0.42335.40.153.229.8949.1白云區(qū)0.372.7111.50.163.5376.853.7從化區(qū)0.342.5-46.80.071.420.8-60.5荔灣區(qū)0.171.2-83.80.040.817.4-262023年1-4月廣州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,增城區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)等區(qū)域?yàn)閺V州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交9.03萬㎡，占城市成交面積的66.3%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有越秀區(qū)、花都區(qū)、白云區(qū)等，同比分別增長874.3%、151.1%、111.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有荔灣區(qū)、增城區(qū)、番禺區(qū)等，同比分別下降83.8%、63.5%、53.9%。C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年廣州市商業(yè)項目1-4月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-4月，廣州商業(yè)項目新批上市面積為17.8萬㎡，同比增長61.9%。萬㎡%2020-2023年04月廣州市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年04月，廣州商業(yè)項目新批上市面積為1.54萬㎡，環(huán)比下降87.98%，同比下降78.11%。萬㎡C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年5月-2023年4月廣州市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-4月,廣州辦公樓成交均價為28666元/㎡，同比下跌30.4%。4月,廣州辦公樓成交均價為31616元/㎡，環(huán)比上漲23.3%，同比下跌45.9%。元/m2%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年廣州市辦公樓1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，廣州辦公樓成交面積為34.7萬㎡，同比增長77.3%。萬㎡%2020-2023年04月廣州市辦公樓成交面積走勢2023年04月，廣州辦公樓成交面積為13.67萬㎡，環(huán)比增長16.91%，同比增長200.75%。萬㎡C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)6-84-62-40-2區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南沙區(qū)8.4824.4610.52.4317.82027.6-21海珠區(qū)6.1717.8146.23.3124.29317.1115.2增城區(qū)5.8616.917042.53.4225--68.1番禺區(qū)3.8111225.50.795.822.4-45天河區(qū)3.7810.9-651.7913.1-42.345.9白云區(qū)1.825.24980.533.9230.750.6黃埔區(qū)1.74.953.40.564.1504-30.2花都區(qū)1.283.71.30.181.3-31-75.2荔灣區(qū)1.0535.70.372.7229.99.5從化區(qū)0.461.3327.60.2721830.2139.2越秀區(qū)0.290.8210.70.010.1108.7-762023年1-4月廣州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,南沙區(qū)、海珠區(qū)、增城區(qū)等區(qū)域?yàn)閺V州辦公成交主力區(qū)域，共成交20.5萬㎡，占城市成交面積的59.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有增城區(qū)、南沙區(qū)、白云區(qū)等，同比分別增長17042.5%、610.5%、498.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有天河區(qū)等，同比分別下降65.0%。C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年廣州市辦公項目1-4月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-4月，廣州辦公項目新批上市面積為13.1萬㎡，同比下降61.4%。萬㎡%2020-2023年04月廣州市辦公項目新批上市面積走勢2023年04月，廣州辦公項目新批上市面積為1.22萬㎡，環(huán)比下降74.2%，同比下降94.19%。萬㎡C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-4月廣州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地10-44.4208.85-24.51501712.9商辦用地1316084.1179.88227-1.5工業(yè)用地60130.81044.02136.538415其他用地3-4014.52-67.4591-76.6各類用地8659.31351.4970.53135-40.72023年1-4月廣州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地7--156.7--18788--10.2--294.4--商辦用地1157.186.431.41022669.60.5--88.35122.8工業(yè)用地602001120.09322.6343-12.70--38.44269其他用地3-2514.52-26591-69.20--0.97-74.2各類用地81161.31377.7293.2306399.47--422.16684.2C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月廣州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，廣州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1351.49萬㎡，同比增長70.51%;成交規(guī)劃建筑面積1377.7萬㎡，同比增長293.17%。2023年4月，廣州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積243.85萬㎡，同比增長2.2%;成交規(guī)劃建筑面積272.05萬㎡，同比增長337.14%。萬m2%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年5月-2023年4月廣州市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,廣州成交樓面均價為3063元/㎡，同比上漲99.4%;平均溢價率為7.03%;各類用地出讓金達(dá)422.16億元，同比增長684.18%。2023年4月,廣州成交樓面均價為9997元/㎡，環(huán)比上漲344.13%,同比上漲153.12%;平均溢價率為11.35%;各類用地出讓金達(dá)271.96億元，環(huán)比增長161.91%,同比增長1006.47%。元/m2%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-4月廣州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))增城區(qū)2021651226716841506210--番禺區(qū)191518858816589213585170813--南沙區(qū)1081744313385307-610--黃埔區(qū)1613110-5390-49838-480--花都區(qū)465922170--463--0--白云區(qū)8689185723401153-880--荔灣區(qū)45308355--13086--4--從化區(qū)136-8747--254--0--天河區(qū)1128241282411593500--海珠區(qū)3316-6716--13525--0--C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月廣州市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，廣州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積208.85萬㎡，同比下降24.45%;成交規(guī)劃建筑面積156.7萬㎡。2023年4月，廣州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積43.86萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積84.74萬㎡。萬m2%2020年5月-2023年4月廣州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年5月-2023年4月廣州市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,廣州成交樓面均價為18788元/㎡;平均溢價率為10.23%;住宅用地出讓金達(dá)294.4億元。2023年4月,廣州成交樓面均價為27262元/㎡，環(huán)比上漲209.48%;平均溢價率為13.41%;住宅用地出讓金達(dá)231.01億元，環(huán)比增長264.42%。元/m2%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-4月廣州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))番禺區(qū)336146961--31409--15--增城區(qū)21526344--4308--0--天河區(qū)1128--28--15935--0--荔灣區(qū)22244724--16892--7--C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月廣州市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，廣州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積84.1萬㎡，同比增長179.79%;成交規(guī)劃建筑面積86.4萬㎡，同比增長31.42%。2023年4月，廣州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積22.55萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積38.5萬㎡，同比增長75.99%。萬m2%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年5月-2023年4月廣州市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,廣州成交樓面均價為10226元/㎡，同比上漲69.56%;平均溢價率為0.45%;商辦用地出讓金達(dá)88.35億元，同比增長122.83%。2023年4月,廣州成交樓面均價為8594元/㎡，環(huán)比下跌22.16%,同比下跌14.27%;平均溢價率為1.22%;商辦用地出讓金達(dá)33.08億元，環(huán)比增長29.96%,同比增長50.88%。元/m2%C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-4月廣州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))番禺區(qū)2234--34--8990--1--荔灣區(qū)--1----25--12000--0--海珠區(qū)3316--16--13525--0--黃埔區(qū)5331619-845041140--白云區(qū)111-441-448592-120--南沙區(qū)111--1--4888--0--C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-4月廣州市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊番禺區(qū)2516748414553343415廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司2番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊番禺區(qū)2571578274253217615廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司3天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊天河區(qū)278584443912.2159350廣州城投城市更新集團(tuán)有限公司4荔灣區(qū)珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地塊荔灣區(qū)248408298090120000廣州市潤川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊番禺區(qū)964622323032408215南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6荔灣區(qū)橋梓大街南側(cè)AF010645地塊荔灣區(qū)182142215903.6118540廣東建鑫投融資住房租賃有限公司、廣州市谷龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7荔灣區(qū)花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊荔灣區(qū)599521930453220015武漢地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司8增城區(qū)寧西街沙寧路東側(cè)18006212A23014號增城區(qū)44103519000043080廣州市增城區(qū)東進(jìn)城市開發(fā)投資有限公司9番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902010地塊番禺區(qū)24000017960074831.1朗軒投資有限公司、廣州長隆集團(tuán)有限公司10番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902116、BA0902118、BA0902121地塊番禺區(qū)97284123605127061.6廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-4月廣州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊番禺區(qū)2516748414553343415廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司2番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊番禺區(qū)2571578274253217615廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司3天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊天河區(qū)278584443912.2159350廣州城投城市更新集團(tuán)有限公司4荔灣區(qū)珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地塊荔灣區(qū)248408298090120000廣州市潤川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊番禺區(qū)964622323032408215南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6荔灣區(qū)橋梓大街南側(cè)AF010645地塊荔灣區(qū)182142215903.6118540廣東建鑫投融資住房租賃有限公司、廣州市谷龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7荔灣區(qū)花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊荔灣區(qū)599521930453220015武漢地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司8增城區(qū)寧西街沙寧路東側(cè)18006212A23014號增城區(qū)44103519000043080廣州市增城區(qū)東進(jìn)城市開發(fā)投資有限公司9番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902010地塊番禺區(qū)24000017960074831.1朗軒投資有限公司、廣州長隆集團(tuán)有限公司10番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902116、BA0902118、BA0902121地塊番禺區(qū)97284123605127061.6廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月廣州市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊番禺區(qū)2516748414553343415廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司2番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊番禺區(qū)2571578274253217615廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司3天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊天河區(qū)278584443912.2159350廣州城投城市更新集團(tuán)有限公司4番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊番禺區(qū)964622323032408215南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5荔灣區(qū)橋梓大街南側(cè)AF010645地塊荔灣區(qū)182142215903.6118540廣東建鑫投融資住房租賃有限公司、廣州市谷龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6荔灣區(qū)花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊荔灣區(qū)599521930453220015武漢地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司7增城區(qū)寧西街沙寧路東側(cè)18006212A23014號增城區(qū)44103519000043080廣州市增城區(qū)東進(jìn)城市開發(fā)投資有限公司C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月廣州市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊番禺區(qū)2516748414553343415廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司2荔灣區(qū)花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊荔灣區(qū)599521930453220015武漢地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司3番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊番禺區(qū)2571578274253217615廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司4番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊番禺區(qū)964622323032408215南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊天河區(qū)278584443912.2159350廣州城投城市更新集團(tuán)有限公司6荔灣區(qū)橋梓大街南側(cè)AF010645地塊荔灣區(qū)182142215903.6118540廣東建鑫投融資住房租賃有限公司、廣州市谷龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7增城區(qū)寧西街沙寧路東側(cè)18006212A23014號增城區(qū)44103519000043080廣州市增城區(qū)東進(jìn)城市開發(fā)投資有限公司C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-4月廣州市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1荔灣區(qū)珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地塊荔灣區(qū)248408298090120000廣州市潤川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902010地塊番禺區(qū)24000017960074831.1朗軒投資有限公司、廣州長隆集團(tuán)有限公司3番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902116、BA0902118、BA0902121地塊番禺區(qū)97284123605127061.6廣東省潤投咨詢有限公司、廣州市番禺區(qū)香江實(shí)業(yè)有限公司4海珠區(qū)琶洲中二區(qū)AH041104地塊海珠區(qū)87400119924.5137210廣州參力科技有限公司5海珠區(qū)琶洲中二區(qū)AH041103地塊海珠區(qū)6719393641.5139360廣州鼎新創(chuàng)新科技有限公司6中新廣州知識城環(huán)九龍湖地區(qū)，知識五路以南，九龍湖以北JLXC-F1-2-2黃埔區(qū)685643544551700知城(廣州)酒店投資有限公司7白云區(qū)白云新城AB2804031地塊白云區(qū)131551130385920廣州市丹昶管理咨詢有限公司8黃埔區(qū)長嶺居長賢路以南、外環(huán)線C路以西CPPQ-A4-6黃埔區(qū)20000880044000廣州元鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9廣州市南沙區(qū)蕉門河中心區(qū)市南大道北側(cè)、縱一路西側(cè)2023NJY-1南沙區(qū)13113641048880潤爾投資控股(廣東)有限公司10海珠區(qū)琶洲西區(qū)AH040109地塊海珠區(qū)7418554774780廣州市海珠科技產(chǎn)業(yè)園有限公司C44uXdzAP22Kjjjw2hjX4z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-4月廣州市商辦用地成交排行（按成交樓面價）