某某**家園項目施工總承包招標(biāo)文件建設(shè)單位：--------工程名稱：某某**家園2013年月日施工總承包招標(biāo)文件目錄第一章招標(biāo)邀請書第二章投標(biāo)須知一、投標(biāo)單位須知二、工程概況三、工程招標(biāo)范圍及要求：四、工期及保修要求五、工程質(zhì)量目標(biāo)及獎罰六、工程保修期限七、工程承包方八、現(xiàn)場勘察及答疑九、招標(biāo)文件的澄清、修改十、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署十一、投標(biāo)文件密封和遞交十二、有下列情況之一者為無效投標(biāo)書十三、投標(biāo)有效期十四、開標(biāo)、評標(biāo)十五、定標(biāo)十六、合同的簽訂十七、其它第三章投標(biāo)要求第四章施工承包合同書第五章補(bǔ)充協(xié)議第六章廉政治理協(xié)議書第七章投標(biāo)書及附錄(商務(wù)標(biāo)部分)第八章資質(zhì)及相關(guān)資料(商務(wù)標(biāo)部分)第九章投標(biāo)書附件第一章招標(biāo)邀請書茲有“某某**家園”建設(shè)項目施工擬發(fā)包，現(xiàn)采納邀請招標(biāo)方式，請貴公司參與競標(biāo)。招標(biāo)文件的內(nèi)容已清晰地反映了工程的規(guī)模、性質(zhì)以及投標(biāo)要求等。我們要求投標(biāo)單位必須完全響應(yīng)本招標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)單位請認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件要求的時限提交投標(biāo)文件。若出現(xiàn)對本招標(biāo)文件中的疑問，請聯(lián)絡(luò)本次招標(biāo)的聯(lián)系人。1、招標(biāo)編號：[2013]第03號2、招標(biāo)內(nèi)容：“某某**家園”建設(shè)項目施工。3、招標(biāo)單位：--------。4、標(biāo)書領(lǐng)取地點：。5、標(biāo)書領(lǐng)取時刻：2013年月日17時30分時前。6、投標(biāo)地點：。7、投標(biāo)截止時刻：2013年月日17時30分前，投標(biāo)文件逾期送達(dá)者將做為廢標(biāo)處理。公司名稱：公司地址：電話：傳真：聯(lián)系人：第二章投標(biāo)須知一、投標(biāo)單位須知：1、本次招標(biāo)旨在確定“某某**家園”施工總承包合作單位，請各投標(biāo)單位充分考慮整體工程情況后進(jìn)行投標(biāo)，招標(biāo)方將依照工程開發(fā)進(jìn)度與中標(biāo)單位簽訂“某某**家園”施工總承包工程合同。2、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。假如投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。3、投標(biāo)單位須明白，若投標(biāo)文件存在重大錯漏項、更改招標(biāo)內(nèi)容或要求其它不能滿足招標(biāo)單位實質(zhì)要求等行為。實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將被取消中標(biāo)資格。4、此招標(biāo)文件及答疑、會議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)。與中標(biāo)單位的投標(biāo)書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。5、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)條款，了解一切可能阻礙投標(biāo)報價的資料。投標(biāo)單位必須對所獲資料、信息的正確性負(fù)全部責(zé)任，且所需費用由投標(biāo)單位自理。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不完全理解招標(biāo)條款為借口，而提出額外賠償，或延長工期的要求。若提出要求，招標(biāo)單位不做任何考慮。6、投標(biāo)單位擬采納的競爭措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書中有關(guān)報價中予以講明不計或減免。7、投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表托付人及工程項目經(jīng)理參加。不得委派其它施工單位的人員參加。8、招標(biāo)文件的文字和數(shù)字，投標(biāo)單位均不得自行修改。若有疑問，應(yīng)在規(guī)定時刻內(nèi)向招標(biāo)單位提出書面意見，由招標(biāo)單位進(jìn)行統(tǒng)一解答。9、投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。10、招標(biāo)單位不承諾最低投標(biāo)價的投標(biāo)單位一定為中標(biāo)單位。11、招標(biāo)單位將從各投標(biāo)報價單位中優(yōu)選報價低者為“某某**家園”施工總承包的合作對象，同時始終保留自行決定是否與任何投標(biāo)單位簽訂本工程施工合同的權(quán)利，且無需解釋。12、投標(biāo)單位資質(zhì)要求：參加投標(biāo)的施工單位必須辦理了工商注冊，并持有工商營業(yè)執(zhí)照的獨立法人，持有建設(shè)行政治理部門頒發(fā)的工程一級資質(zhì)以上施工企業(yè)；投標(biāo)的施工單位委派的項目經(jīng)理資質(zhì)要求二級及以上，項目經(jīng)理備案后無專門緣故不同意更換。若投標(biāo)單位代表不是法人代表，須持有《法人代表授權(quán)書》。13、投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)單位的日程安排，準(zhǔn)時參加本工程招標(biāo)的各項活動，并在開標(biāo)后洽談時帶齊應(yīng)驗的法定代表人的證明書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書等證件。若證件不符、不全者即取消投標(biāo)資格，若缺席按中途退標(biāo)處理。14、投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份，副本一份。包括電子版。15、投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)書、施工圖紙和工程地質(zhì)資料時，需交圖紙押金5000元（中標(biāo)單位不予退還，未中標(biāo)單位的圖紙押金在投標(biāo)單位交回完整圖紙后的三個工作日內(nèi)退還）。本工程不考慮投標(biāo)文件編制補(bǔ)償費。16、承諾履行《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及深圳市的相關(guān)規(guī)定；遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和老實的職業(yè)道德。17、投標(biāo)報價：⑴投標(biāo)單位依照自己的實際情況，在保證質(zhì)量、工期及不違背國家有關(guān)政策的前提下，按招標(biāo)文件、提供的設(shè)計圖紙，報出自己的投標(biāo)報價。⑵投標(biāo)報價應(yīng)與投標(biāo)須知、合同條件、合同協(xié)議條款、投標(biāo)時有關(guān)承諾、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、施工方案和施工現(xiàn)場的實際條件情況一起考慮。18、投標(biāo)報價的要緊要求：（1）施工過程中施工單位采取的各種專門技術(shù)措施，屬于施工工藝問題，不計取費用。砼的養(yǎng)護(hù)要采取合理的養(yǎng)護(hù)方式，以保證砼的質(zhì)量。（2）施工場地硬化、路面平坦夯實，土方外運車輛凈化，清除障礙不計取費用，甲方在施工過程中也不作任何簽證。施工完畢工完場清，建筑垃圾（含本工程所有分包單位的垃圾）清運不計取費用，由乙方解決。乙方在投標(biāo)施工組織設(shè)計和投標(biāo)報價中必須充分考慮，甲方在施工過程中不作任何簽證并在結(jié)算時不作任何調(diào)整。（3）甲方分包的分部分項工程；乙方必須積極主動調(diào)整配合，配合費用按該項分包造價的2％計取施工配合費（但電梯等設(shè)備費除外）（含提供安裝腳手架、修補(bǔ)填縫、施工用電、及垂直運輸?shù)纫磺匈M用）。（4）投標(biāo)單位報價確定的下浮比例，視為乙方投標(biāo)中的讓利。（5）乙方若有其它優(yōu)惠條件，應(yīng)在投標(biāo)書總講明中用文字加以明確、并列入投標(biāo)書條款。（6）土石方工程列出相應(yīng)綜合單價。19、材料設(shè)備采購供應(yīng)：（1）甲控材料由施工單位按施工進(jìn)度提出打算，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場工程師等相關(guān)人員一起進(jìn)行市場考查，定質(zhì)、定價、定品牌及規(guī)格后由中標(biāo)施工單位組織采購。（2）由乙方采購的材料，必須向甲方提供采購的廠家、品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)品等級合格證、出廠合格證、質(zhì)量等級證書、相應(yīng)的質(zhì)檢報告等有效證件；使用于工程的，不合格的將承擔(dān)一切責(zé)任及損失。20、履約保證金：（1）中標(biāo)單位在簽訂合同時需交納合同金額5%的履約保證金，采納銀行轉(zhuǎn)帳方式或現(xiàn)金。（2）履約保證金待工程進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零時返還保證金的30％、主體結(jié)構(gòu)過半時返還保證金的30％，待主體結(jié)構(gòu)封頂后退還保證金剩余的40％（以上均不計息）。21、其它要求：（1）本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，若中標(biāo)單位有轉(zhuǎn)包行為，甲方可拒簽合同或隨時終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。若乙方欲將某項工程分包，分包前必須經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)簽字書面同意后方可分包。（2）招標(biāo)期間，投標(biāo)單位不得以任何方式與招標(biāo)單位領(lǐng)導(dǎo)及工作人員私下接觸，投標(biāo)單位不得以任何形式向招標(biāo)單位任何經(jīng)辦人送禮，行賄，一經(jīng)發(fā)覺取消投標(biāo)資格。（3）開標(biāo)時，投標(biāo)單位的法定代表人（或授權(quán)的托付代理人）、擬派參與本項目建設(shè)的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須到場（所有人員必須帶齊身份證、相關(guān)執(zhí)業(yè)資格證書和證章）。（4）中標(biāo)單位只能唯一授權(quán)給擬派參與本項目建設(shè)的項目經(jīng)理作為托付代理人，代表本公司處理該項工程的一切事宜，同時派往施工現(xiàn)場的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須與投標(biāo)文件中提供的企業(yè)名稱、項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人一致，否則，更換企業(yè)名稱的取消其中標(biāo)資格。（5）項目經(jīng)理和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人均要常住工地，不能保證每周五天以上的時刻在工地或缺席每周例會的（含請假總次數(shù)超過三次以上的)按每人每天扣除500元計；累計超過1個月，甲方將另行處理，同時扣除10萬元工程款。（6）施工期間項目經(jīng)理和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人甲方認(rèn)為不稱職的，甲方有權(quán)要求乙方無條件更換。二、工程概況及講明：1、工程名稱：某某**家園2、工程地點：深圳市龍崗區(qū)坂田坂雪崗大道與環(huán)城南路交叉口；3、建設(shè)用地面積：㎡，容積率；4、建筑面積：打算總建筑面積㎡（其中計容積率建筑面積165584㎡，地下建筑面積㎡），共有棟商住樓，高39層。5、結(jié)構(gòu)形式：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。6、承包方式：包工包料。本工程采取包工包料方式發(fā)包，并采取議標(biāo)（邀請招標(biāo)）的方式確定施工單位。7、保修要求：按現(xiàn)行建設(shè)部令。8、質(zhì)量要求：合格。9、要求工期：要求工期為個日歷天（即2014年月日動工至年月日竣工）（含雨天及春節(jié)等所有節(jié)假日）。10、資金來源：自籌資金。三、工程招標(biāo)范圍及要求：1、招標(biāo)范圍：（1）招標(biāo)范圍要緊包括招標(biāo)單位分包及指定外的土方工程，支護(hù)工程、地基及基礎(chǔ)工程、主體工程、一次裝修工程、屋面及防水工程、水電安裝工程、出戶管工程（含強(qiáng)弱電、雨污排水由出戶至接駁井）。建筑物定位及復(fù)合測量；包括對分包工程的預(yù)留預(yù)埋、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補(bǔ)，對分包單位的配合治理工作，甲供材料設(shè)備的二次倒運、驗收及保管等；還包括施工組織措施和施工技術(shù)措施，銷售配合工作等。包括深圳市關(guān)于材料抽樣檢測要求的甲供材檢測工作和費用，工程竣工圖的繪制等，滿足竣工備案要求。（2）招標(biāo)單位分包及指定的項目：門窗、防火防盜門、陽臺護(hù)欄、空調(diào)護(hù)板、落地窗防護(hù)欄桿、市政高壓電纜引入安裝工程、柴油發(fā)電機(jī)及環(huán)保安裝工程、高低壓配電室變配電設(shè)備及安裝工程、小區(qū)智能化系統(tǒng)工程、電話通信系統(tǒng)工程、有線電視系統(tǒng)工程、人防工程、燃?xì)夤こ?、消防工程、環(huán)保微生物污水處理系統(tǒng)、室外園林綠化工程、電梯、柴油發(fā)電機(jī)組、供水設(shè)備、配電箱等。2、現(xiàn)場條件及安全文明施工等要求講明：（1）現(xiàn)場可擇地建小范圍辦公區(qū)。（2）投標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真考慮外腳手架搭設(shè)類型，并應(yīng)使用新安全網(wǎng)。（3）為保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量，模板應(yīng)使用優(yōu)質(zhì)鏡面多層板。（4）對塔吊位置及數(shù)量要有明確講明和施工組織平面圖，要能滿足現(xiàn)場施工的要求，并報招標(biāo)方審批通過。（5）要求明確地下室降水方案及排水方案，并報招標(biāo)方審批通過方可施工。（6）施工單位合理安排工期進(jìn)度，合理的安排施工時刻，幸免施工過早或過晚，阻礙附近差不多入住業(yè)主的正常生活。（7）投標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理進(jìn)場手續(xù)、符合政府治理部門要求的招投標(biāo)手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場臨建報批報建、政府對流淌人員治理手續(xù)等，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，處理好與施工所在地的社會關(guān)系。四、工期及保修要求：1、工期：本工程開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工日期必須滿足土建竣工時刻要求?？⒐と掌谝灾袠?biāo)單位送交竣工報告并通過有關(guān)部門驗收，取得驗收證書的日期為準(zhǔn)（包括需整改才能通過驗收的時刻）。2、使用條件下的保修期：按照國家現(xiàn)行規(guī)定。五、工程質(zhì)量目標(biāo)及獎罰：1、具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量合格（按照國家規(guī)范、《深圳市住宅質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》以及甲方《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》實施并驗收，全部工程一次性通過政府驗收，取得合格備案）；電氣安裝、給排水安裝等工程的使用功能必須保證100%驗收合格。2、竣工驗收備案后，工程交付客戶之前，由招標(biāo)方、施工方、監(jiān)理公司三方共同對房屋的工程質(zhì)量、使用功能等進(jìn)行分戶驗收（二或三次）。每次均建立分戶驗收檔案記錄，三方共同簽字確認(rèn)。經(jīng)施工方整改后，第二次模擬驗收缺陷點數(shù)應(yīng)不超過三個。每超過一個，施工方向招標(biāo)方支付違約金200元/點。3、項目入伙后4個月內(nèi)，實際入伙戶數(shù)的質(zhì)量缺陷投訴率符合以下要求：（1）墻體開裂投訴率<0.1條／每戶的投訴率；（2）裝飾投訴率<0.5條／每戶的投訴率；（3）電氣投訴率<

0.2條／每戶的投訴率；（4）給排水投訴率<0.3條／每戶的投訴率；（5）滲漏投訴率<0.02條／每戶的投訴率；（6）總投訴率<0.8條／每戶的投訴率。（7）假如每戶投訴率大于以上要求，按照合同總價的0.5%扣除違約金。六、工程保修期限：工程保修期限為結(jié)構(gòu)50年，詳細(xì)內(nèi)容見《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。七、工程承包方式：1、實行包工、包料（除甲供材料、甲分包）、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的承包方式。2、中標(biāo)單位不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)覺，招標(biāo)單位有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。3、除合同文件有約定外，中標(biāo)單位若對部分工程采取分包，應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報招標(biāo)單位（甲方），征得招標(biāo)單位同意后方可實施。并實行分包對總包負(fù)責(zé)，總包對招標(biāo)單位（甲方）負(fù)責(zé)的責(zé)任制。4、中標(biāo)單位應(yīng)對全部工程的質(zhì)量、工期、安全文明施工等負(fù)完全責(zé)任。八、現(xiàn)場勘察及答疑：1、勘察現(xiàn)場、本次招標(biāo)不組織查勘現(xiàn)場，由投標(biāo)方自行安排。投標(biāo)單位可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獵取需投標(biāo)單位負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)預(yù)備和簽署合同所需的材料，考察現(xiàn)場的費用由投標(biāo)單位自負(fù)。招標(biāo)單位對投標(biāo)單位進(jìn)行的現(xiàn)場考察給予必要的協(xié)助和配合。2、投標(biāo)單位需要招標(biāo)單位解答的問題，對招標(biāo)文件有疑問需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向招標(biāo)單位提出。九、招標(biāo)文件的澄清、修改：1、要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，最遲應(yīng)在投標(biāo)截止日期前5天以書面或傳確實方式向招標(biāo)單位提出要求澄清的問題。招標(biāo)單位在不遲于投標(biāo)截止日前3天以書面形式予以解答，此書面答復(fù)（包括對詢問的解釋，但不講明詢問來源）將以補(bǔ)充書面形式發(fā)送所有投標(biāo)人，由此而產(chǎn)生的對招標(biāo)文件內(nèi)容的修改，將以修改通知的方式發(fā)出。2、在投標(biāo)截止日期3天前，招標(biāo)人都可能會以書面通知的方式修改招標(biāo)文件，修改通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人具有同等約束作用。3、為使投標(biāo)人有合理的時刻將修改通知內(nèi)容考慮到里面去，招標(biāo)人能夠酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時刻將在修改通知中寫明。當(dāng)投標(biāo)文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準(zhǔn)。十、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署：1、投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的規(guī)定，向招標(biāo)單位提交一式二份投標(biāo)文件，其中一份正本，一份副本。并在標(biāo)書上注明“正本”或“副本”字樣，當(dāng)正本與副本有不一致時，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋法人單位公章和法定代表人或法定代表人托付的代理人印鑒或簽字。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字，除非這些修改是依照“招標(biāo)文件修改通知”的要求進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人明顯筆誤必須修改的。不論何種緣故造成的涂改、插字和刪除，都應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人簽字證明并加蓋印鑒。十一、投標(biāo)文件密封和遞交：1、所有投標(biāo)文件為明標(biāo)，應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分不密封，并在封袋上正確注明“正本”和“副本”字樣。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供明標(biāo)封袋封面樣式,見附件3樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼,字體分不為一號、初號宋體，加粗；行距見附件樣式。右上角蓋“正本”或“副本”章】2、投標(biāo)書紙張大小采納A4紙,標(biāo)題字體為：三號宋體。正文字體為：小四號宋體。不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁腳等標(biāo)記(圖表除外)。3、所有封袋都應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章，并具有下列標(biāo)志：“有限公司工程總包施工投標(biāo)書”；“2013年月日8：30前不得開封”,【封袋騎縫處所貼紙為1/4A4紙寬，按如下樣式居中分兩行打?。ㄗ煮w為小二號宋體，加粗；行距1.5倍）】有限公司工程施工投標(biāo)書于2013年月日前不得開封4、投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時刻之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位，地點如前所述。5、招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將作為廢標(biāo)。十二、有下列情況之一者為無效投標(biāo)書：1、投標(biāo)文件未按規(guī)定、密封蓋章；2、投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)單位公章、法定代表人或其授權(quán)人的印簽（或簽字）；3、授權(quán)托付書無投標(biāo)單位法人章、法定代表人的印簽（或簽字），或非原件；4、投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、無法辨認(rèn)；5、提供虛假投標(biāo)資料或虛假證明材料的；6、逾期送達(dá)的投標(biāo)文件；7、投標(biāo)單位未按規(guī)定派法定代表人(或托付代理人)持營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)等級證書副本原件、企業(yè)代表人資格證明書(或授權(quán)托付書)：項目經(jīng)理未持項目經(jīng)理證原件、身份證參加開標(biāo)儀式；8、項目經(jīng)理與投標(biāo)單位名稱不符和與本人不符的。十三、投標(biāo)有效期：1、投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起至授予合同為止。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。2、中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工、結(jié)算結(jié)束。十四、開標(biāo)、評標(biāo)：1、開標(biāo)工作由招標(biāo)單位組建的招標(biāo)小組共同進(jìn)行。2、評標(biāo)工作由招標(biāo)單位組建的招標(biāo)小組共同進(jìn)行。3、評標(biāo)原則：本次招標(biāo)采納首先對投標(biāo)單位投標(biāo)文件中的資信部份、技術(shù)部份、投標(biāo)函部分進(jìn)行初步評審和比較，然后與投標(biāo)單位協(xié)商等方面綜合評審的方法，由招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位。4、為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，招標(biāo)小組能夠用書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、講明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、講明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行、并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。5、在評標(biāo)過程中，招標(biāo)小組若發(fā)覺投標(biāo)單位以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其它弄虛作假方式投標(biāo)的，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。6、投標(biāo)單位資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、講明或者補(bǔ)正的，其投標(biāo)將作廢標(biāo)處理。7、招標(biāo)小組將審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。未能在實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)處理。十五、定標(biāo)：1、招標(biāo)單位依照最后的評標(biāo)結(jié)果，以書面形式向中標(biāo)單位發(fā)出《中標(biāo)通知書》。中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。2、中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)10日內(nèi)與招標(biāo)單位簽訂合同。否則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，給招標(biāo)人造成的損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。3、招標(biāo)單位對未中標(biāo)單位不作任何解釋，投標(biāo)書及有關(guān)資料不予退還。十六、合同的簽訂：1、招標(biāo)單位將把合同授予綜合比較最優(yōu)的投標(biāo)單位，確定為中標(biāo)的投標(biāo)單位必須具有實施本合同的能力和資源。2、招標(biāo)單位與中標(biāo)單位將依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件、在規(guī)定的時刻內(nèi)簽訂合同。3、中標(biāo)單位在簽訂合同時，若堅持提出附加條件和不合理要求，招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，由此產(chǎn)生的一切損失由原中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。4、本招標(biāo)書及其附件與中標(biāo)單位投標(biāo)文件均為施工承包合同的組成部分，具有同等法律效力。解釋順序為招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件。十七、其它：1、除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出的書面答復(fù)和其它正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成部分。2、投標(biāo)單位可在回標(biāo)前就招標(biāo)文件中發(fā)覺的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位修改。3、本招標(biāo)文件作為中標(biāo)后的合同附件予以執(zhí)行。4、凡屬對招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。5、招標(biāo)單位不一定要同意報價最低的投標(biāo)文件，也可不能解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的緣故。6、施工合同書、補(bǔ)充協(xié)議、廉政治理協(xié)議書在回標(biāo)時不必填寫，待簽訂合同時才填上雙方同意的條件。7、中標(biāo)單位自進(jìn)場之日起必須準(zhǔn)時參加工程例會，否則，按招標(biāo)單位有關(guān)規(guī)定處理。8、投標(biāo)貨幣為人民幣。9、本次招標(biāo)活動是由招標(biāo)單位自行組織，且招標(biāo)單位保留本招標(biāo)文件的解釋權(quán)。第三章投標(biāo)要求1、投標(biāo)文件組成：由資信部份、技術(shù)部份、投標(biāo)函部分三部分組成，以上三部分投標(biāo)文件應(yīng)分冊裝訂。同時各部份需制作電子版（采納U盤或光盤存儲），封裝在報價部分標(biāo)袋中。2、資信部分編制要求：（1）資信部份，提供一式兩份，分正副本，應(yīng)包含如下內(nèi)容：資信標(biāo)包括必須的資質(zhì)文件、投標(biāo)單位證明文件、服務(wù)條件和其它講明文件。①必須包括的資質(zhì)文件為：工商行政治理局頒發(fā)的年審合格的營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、專項施工資質(zhì)等級證書、國家頒發(fā)的有關(guān)生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證的復(fù)印件、企業(yè)介紹、近三年及正在承建的要緊工程簡介（加蓋單位紅章）。②必須包括的投標(biāo)單位的證明文件為：法定代表人的證明書、法定代表人的托付證明書（由被托付人簽署投標(biāo)文件或參加投標(biāo)會議時）。③提供擬用于本工程的項目治理班子具體人員名單及相關(guān)簡歷。一旦中標(biāo)，該治理班子名單未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得進(jìn)行更換。④其余相關(guān)證件（在復(fù)印件上加蓋公章），由投標(biāo)人在投標(biāo)文件中自行補(bǔ)充。（2）資料真實可靠，不得弄虛作假。3、技術(shù)部分編制要求:(1)技術(shù)資料，提供一式兩份，分正副本，應(yīng)包含如下內(nèi)容：①項目實施治理規(guī)劃書面文件；②項目實施治理規(guī)劃（PPT文件），以電子文件光盤形式提供。(2)項目實施治理規(guī)劃要求:①項目實施治理規(guī)劃應(yīng)包括施工總體規(guī)劃、施工治理規(guī)劃。②施工總體規(guī)劃:施工總平面圖規(guī)劃；（要緊應(yīng)考慮道路交通、臨設(shè)布置、用水用電規(guī)劃、場地的分時期布置、要緊機(jī)具設(shè)備布置等）。施工總體工序安排（從基礎(chǔ)施工一直到竣工備案）。安全文明施工規(guī)劃；勞動力組織規(guī)劃；③施工治理規(guī)劃組成項目團(tuán)隊的要緊人員及差不多情況；施工治理目標(biāo)；公司與項目團(tuán)隊的治理及經(jīng)濟(jì)關(guān)系講明；勞務(wù)治理規(guī)劃；項目技術(shù)治理規(guī)劃；項目材料治理規(guī)劃；項目進(jìn)度治理規(guī)劃；項目質(zhì)量治理規(guī)劃；項目安全文明施工治理規(guī)劃；本項目的風(fēng)險及難點,以及對應(yīng)的操縱措施；總包治理思路及方法。④進(jìn)一步要求如下：Ⅰ項目進(jìn)度治理規(guī)劃：依照一級節(jié)點打算要求，編制二級節(jié)點打算。節(jié)點打算中應(yīng)明確要緊勞動力及材料設(shè)備打算。應(yīng)有保證節(jié)點打算的措施；特不是針對農(nóng)忙、春節(jié)等因素阻礙要緊節(jié)點時。Ⅱ項目質(zhì)量治理規(guī)劃：質(zhì)量治理目標(biāo)工序安排及操縱；工序停止點的設(shè)置；工序移交規(guī)劃；成品愛護(hù)規(guī)劃；用戶敏感點分析及應(yīng)對；工程質(zhì)量操縱的難點及重點；Ⅲ項目安全文明施工規(guī)劃：安全及文明施工治理目標(biāo)；安全文明施工總體規(guī)劃；安全文明施工采取措施在本工程中有哪些亮點；外腳手架、機(jī)具設(shè)備、用水用電；項目其他安全文明施工方面（如大門、垃圾房、標(biāo)養(yǎng)室、標(biāo)語、樓棟標(biāo)示牌、工人及治理人員著裝等等）。Ⅳ項目技術(shù)治理規(guī)劃技術(shù)治理流程及方法；文檔治理流程及方法；技術(shù)變更、圖紙、設(shè)計交底治理方法；竣工圖治理方法；施工組織設(shè)計及專項方案編制規(guī)劃；項目內(nèi)部技術(shù)交流及研討；不同專業(yè)間的技術(shù)治理方法；對分包單位的技術(shù)治理方法。⑤項目實施治理規(guī)劃要求簡練并極具針對性，不提倡冗長及不切實際的長篇大論，技術(shù)部分的編制應(yīng)以實際負(fù)責(zé)項目實施的項目治理成員完成，技術(shù)標(biāo)答辯時由實際負(fù)責(zé)項目實施的項目治理成員進(jìn)行答辯。⑥投標(biāo)人一旦中標(biāo)，項目實施治理規(guī)劃將是編制項目施工及組織設(shè)計的依據(jù)，招標(biāo)人不同意違背項目實施治理規(guī)劃的施工組織設(shè)計，否則，將視為投標(biāo)人違約。（3）項目實施治理規(guī)劃（PPT文件）是項目實施治理規(guī)劃的精簡，供投標(biāo)人按投標(biāo)日程安排進(jìn)行講解及交流所需，應(yīng)與項目實施治理規(guī)劃書面文件相匹配。（4）技術(shù)標(biāo)的文字部分采納A4紙張，施工平面圖、網(wǎng)絡(luò)圖、打算措施圖等圖表采納A3紙張；文字部分和圖表部分都要編頁碼。4、投標(biāo)函部分的編制要求：（1）投標(biāo)函部份，提供一式兩份，分正副本，應(yīng)包含如下內(nèi)容：投標(biāo)承諾書、報價承諾函；（2）投標(biāo)承諾書：要求不超過100字，必須對質(zhì)量、工期、工程款支付方式及對本招標(biāo)文件是否響應(yīng)作出承諾。（2）報價要求：①本工程報價由投標(biāo)人依照市場行情及企業(yè)經(jīng)營狀況和招標(biāo)文件中的各項約定，包括本招標(biāo)文件所附的合同文件樣本，綜合考慮后進(jìn)行報價承諾。②投標(biāo)人應(yīng)先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以阻礙承包價格的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不獲批準(zhǔn)；③本次招標(biāo)報價條件限定如下：Ⅰ定額執(zhí)行《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）、《深圳市裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）、《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）、《深圳市建筑工程計價方法》（2003）、《深圳市施工機(jī)械臺班》（2003）；Ⅱ取費標(biāo)準(zhǔn)：采納推舉費率。Ⅲ所報下浮點應(yīng)為整數(shù)，若有小數(shù)，則小數(shù)數(shù)值僅能為0或5，如11%，11.5%，12%，12.5%，13%，13.5%，否則視為無效報價。④各種可能的情況都應(yīng)考慮在投標(biāo)報價中。5、投標(biāo)文件應(yīng)分類封裝。封裝袋一為資信標(biāo)文件，封裝袋二為商務(wù)標(biāo)文件（含技術(shù)部分及報價部分），投標(biāo)文件均為明標(biāo)。6、投標(biāo)函、報價書應(yīng)詳細(xì)填寫，不得涂改。7、投標(biāo)文件的數(shù)量：一式二份（一正一副）。第四章施工承包合同書合同條款編制講明本合同示范文本是依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，在2008版《深圳市建設(shè)工程施工合同(適用于招標(biāo)工程固定單價)》示范文本的基礎(chǔ)上，結(jié)合《深圳市建設(shè)工程計價規(guī)程》（2009）、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）的相關(guān)規(guī)定，由深圳市建設(shè)工程造價治理站修編制訂。本合同示范文本適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)采納固定單價合同形式的招標(biāo)工程施工合同，適用工程范圍為各類新建、擴(kuò)建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程。本合同示范文本中所稱招標(biāo)工程，是指依照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)且實際通過招標(biāo)進(jìn)行發(fā)包的工程。本合同示范文本由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”、“補(bǔ)充條款”及“附件”五部分組成。建設(shè)工程發(fā)承包雙方采納本合同示范文本簽訂施工合同時，不得對“通用條款”部分進(jìn)行調(diào)整；并應(yīng)將“協(xié)議書”、“專用條款”及“附件”中須雙方約定的事項予以明確；同時可依照工程的具體情況在“補(bǔ)充條款”中補(bǔ)充約定合同內(nèi)容。未經(jīng)編制單位許可，任何單位和個人不得以營銷目的復(fù)制、印刷和銷售本合同示范文本或抄襲其中的任何條款內(nèi)容。第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：--------承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，依照招標(biāo)文件的要求（適用招投標(biāo)工程），遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)、承包人就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達(dá)成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：某某**家園工程地點：工程規(guī)模及特征：建設(shè)用地面積㎡，容積率，總建筑面積㎡（其中計容積率建筑面積㎡，地下建筑面積㎡），框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，共有棟層樓，框剪結(jié)構(gòu)。工程承包范圍：土方工程、支護(hù)工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)毛坯房裝修工程、外墻粉刷貼面和涂料、防水工程、給排水及電氣安裝工程等；所有專業(yè)工程的預(yù)留、預(yù)埋和管道井封堵等（人防工程除外）；室內(nèi)環(huán)境污染檢測（該費用由乙方承擔(dān)）。各專業(yè)工程的墻（板）洞的封堵由各專業(yè)分包方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)封堵監(jiān)督驗收。資金來源：自籌二、合同工期開工日期：年月日【以開工令為準(zhǔn)】竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天(含土方、支護(hù)施工時刻)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格四、合同價款幣種：人民幣合同總價（大寫）：萬元.（小寫）：萬元項目單價：□詳見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程）

□詳見經(jīng)確認(rèn)的工程報價單或預(yù)算書（非招標(biāo)工程）五、組成合同的文件補(bǔ)充協(xié)議書；協(xié)議書；中標(biāo)通知書(適用招投標(biāo)工程)；投標(biāo)文件(適用招投標(biāo)工程)；□經(jīng)確認(rèn)的工程報價單或預(yù)算書（適用非招投標(biāo)工程）；專用條款和補(bǔ)充條款；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；□工程量清單；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要；工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。六、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款”中分不給予它們的定義相同。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任,并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。八、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項,并履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、合同生效：本合同訂立時刻：年月日訂立地點：發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送龍崗區(qū)建設(shè)局備案后本合同生效。發(fā)包人(公章)：--------承包人(公章)：住所：住所：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：518129郵政編碼：通用條款按照標(biāo)準(zhǔn)合同通用條款專用條款二、合同文件4合同文件組成及解釋順序4.1合同文件組成及解釋順序如下：⑴.補(bǔ)充協(xié)議書；⑵.協(xié)議書；⑶.專用條款和補(bǔ)充條款；⑷.通用條款；⑸.中標(biāo)通知書；⑹.招標(biāo)文件；⑺.投標(biāo)文件；⑻.圖紙；⑼.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；⑽.發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要；⑾.工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）；⑿.法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件。5語言文字和適用法律、法規(guī)5.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。5.2需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)安全治理條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》、《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)治理若干規(guī)定（深府【2008】86號）》、《深圳市職職員資支付條例》、《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量治理條例》、深圳市關(guān)于“暢、靜、寧”工程以及廣東省、深圳市制定的其它有關(guān)建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和制度等。6適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范6.1國家、行業(yè)及工程所在地地點標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時，約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：本工程使用的材料、設(shè)備以及施工必須符合國家、部委、行業(yè)及工程所在省、市頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和驗收標(biāo)準(zhǔn)等的要求，當(dāng)國家、行業(yè)及工程所在地地點標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時，以要求更嚴(yán)格者為準(zhǔn)。發(fā)包人提供選用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時刻：6.2國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定(可另附)：以設(shè)計文件和產(chǎn)品講明書為準(zhǔn)或以雙方約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。7圖紙7.1發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：2套（承包人需要更多份數(shù)時應(yīng)自費復(fù)制）。發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：簽訂施工合同后7天內(nèi)。7.2發(fā)包人對工程的保密要求和保密期限：未經(jīng)發(fā)包人同意，不得向與本工程無關(guān)的任何人透露或轉(zhuǎn)借與本工程有關(guān)的內(nèi)容和資料。8通知8.1承包人的地址：郵編：8.2發(fā)包人的地址：；郵編：工程師的地址：；郵編：8.3如一方拒絕簽收另一方通知，另一方以特快專遞方式將通知送至專用條款中指定的地址，視為送達(dá)。三、發(fā)包人和承包人9發(fā)包人9.1發(fā)包人代表的姓名：9.3施工場地內(nèi)施工所需水的接駁地點：發(fā)包人指定接駁地點，施工用水由承包人自行解決并承擔(dān)一切費用，投標(biāo)時應(yīng)綜合考慮，該部分費用已含在合同價中。施工場地內(nèi)施工所需電的接駁地點：發(fā)包人指定接駁地點，施工用電由承包人自行解決并承擔(dān)一切費用，投標(biāo)時應(yīng)綜合考慮，該部分費用已含在合同價中。施工場地內(nèi)施工所需通訊的接駁地點：發(fā)包人指定接駁地點，該部分由發(fā)包人負(fù)責(zé)。圖紙會審和設(shè)計交底的時刻：合同簽訂后15天內(nèi)。約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作和要求：本工程項目負(fù)責(zé)人為發(fā)包人代表，行使發(fā)包人給予的權(quán)力和義務(wù)，參與施工全過程的質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場治理，審核設(shè)計變更和工程量計量簽證等工作，協(xié)調(diào)施工過程中各交叉作業(yè)的單位之間以及其他相關(guān)各方的關(guān)系協(xié)調(diào)。9.4發(fā)包人托付承包人辦理的工作：除辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、規(guī)劃許可證、施工許可證、組織圖紙會審和設(shè)計交底外的其他工作，均由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切費用，投標(biāo)時應(yīng)綜合考慮，該部分費用已含在合同價中。10承包人10.2由承包人完成設(shè)計的永久工程或臨時工程的名稱及設(shè)計文件的提交時刻：承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任和要求：1、承包人的臨時設(shè)施；2、發(fā)包人、監(jiān)理工程師的施工現(xiàn)場辦公會議和生活用房的圖紙設(shè)計，以上圖紙需在收到中標(biāo)通知書后14天內(nèi)交監(jiān)理工程師審核，費用包含在合同價中；3、承擔(dān)生產(chǎn)和生活區(qū)場地24小時安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)維修非夜間施工使用的照明設(shè)施的圍護(hù)責(zé)任，所有費用由承包人承擔(dān)。向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求：承包人向發(fā)包人、監(jiān)理工程師提供施工現(xiàn)場辦公用房面積約50平方米，所有費用由承包人承擔(dān)。需承包人按規(guī)定辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)境愛護(hù)、施工噪音、安全文明施工等手續(xù)的名稱：承包人按政府“凈、暢、寧”的有關(guān)規(guī)定辦理施工場地交通施工噪音、管線愛護(hù)、環(huán)境愛護(hù)以及安全文明施工等相關(guān)手續(xù)，監(jiān)理、發(fā)包人將積極協(xié)調(diào)配合辦理，費用已包含在合同價中，結(jié)算不另外計取。已完工程成品愛護(hù)的專門要求：在竣工驗收交付使用前，承包人必須愛護(hù)場地內(nèi)、外已完工程不受損壞，因承包人緣故造成的任何損壞，由承包人承擔(dān)一切索賠、訴訟費、指控費及其他開支的全部責(zé)任和費用。施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物愛護(hù)建筑)、古樹名木等的愛護(hù)要求和費用承擔(dān)：交工前清潔施工現(xiàn)場的要求：現(xiàn)場潔凈約定承包人應(yīng)做的其他工作及費用承擔(dān)：四、工程治理人員11工程師11.1發(fā)包人指定的工程師姓名：簽訂施工合同時通知承包人。11.3工程師行使的其他需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力：1、對原設(shè)計文件的修改、變更；2、工程進(jìn)度款的撥付；3、工程因任何緣故引起的延期；4、發(fā)包人的其他權(quán)力。12項目經(jīng)理12.1項目經(jīng)理的姓名：按中標(biāo)項目經(jīng)理。12.3項目經(jīng)理與投標(biāo)文件承諾不一致或未及時到位發(fā)包人將按照下列方式對承包人進(jìn)行處罰：五、轉(zhuǎn)讓、分包、專業(yè)工程發(fā)包14分包14.1經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人擬將下列項目進(jìn)行分包施工：(1)分包工程名稱：/分包人：/(2)分包工程名稱：/分包人：/(3)分包工程名稱：/分包人：/上述項目施工承包人進(jìn)行統(tǒng)一治理，不解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。15專業(yè)工程發(fā)包15.1發(fā)包人將以下工程發(fā)包給專業(yè)承包人施工：(1)專業(yè)工程名稱：另行約定專業(yè)工程承包人：(2)專業(yè)工程名稱：另行約定專業(yè)工程承包人：(3)專業(yè)工程名稱：另行約定專業(yè)工程承包人：六、施工預(yù)備工作16施工組織設(shè)計和進(jìn)度打算16.1單項工程名稱：某某**家園16.2承包人提供施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度打算的時刻和要求：工程師確認(rèn)的時刻：承包人依照工程師的合理意見提交修改后的施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度打算的時刻和要求：17施工預(yù)備17.9發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時刻及次序約定：按合同、圖紙、工程量清單規(guī)定的范圍。若因發(fā)包人緣故造成工期延誤，承包人工期相應(yīng)順延，發(fā)包人不因此而承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。17.11紅線外臨時占地租用費用承擔(dān)約定：紅線外臨時占地（含占道）、租賃房屋的租用手續(xù)費及租用費已包含在合同價中。七、開工、竣工、工期和臨時停工20工期及延誤20.1單項工程工期約定：/20.4提早竣工獎勵費及限額約定：/20.5延期損失賠償費及限額約定：另行約定八、材料、設(shè)備供應(yīng)21發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備21.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單：另行約定21.4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式：另行約定22承包人采購材料設(shè)備22.1承包人采購材料設(shè)備的約定：另行約定23材料設(shè)備的檢驗23.3檢驗費用的約定：(1)發(fā)包人承擔(dān)檢驗費用的材料、設(shè)備：不承擔(dān)。(2)承包人承擔(dān)檢驗費用的材料、設(shè)備：按國家省市規(guī)范規(guī)定要求的工程使用材料的檢測、檢驗、調(diào)試費用、由承包人承擔(dān)。九、質(zhì)量、安全和文明施工25工程試車25.1工程試車內(nèi)容和費用承擔(dān)：28余泥渣土運輸車輛要求28.4承包人違反通用條款第28.4款約定時，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：人民幣萬元整。28.5在承包人具備營運資格時，其安排的余泥渣土運輸車輛的專職司機(jī)姓名和對應(yīng)車牌號碼：承包人安排的車輛不符合通用條款第28.5款規(guī)定的證件要求，和（或）未依程序自行改變車輛和專職司機(jī)名單，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：10000元/車·次；人民幣萬元整。28.6承包人指定專職檢查人員：檢查內(nèi)容：28.7承包人違反通用條款第28.7款約定，對發(fā)覺問題拒不履行其應(yīng)盡的合同義務(wù)，其應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：人民幣壹萬元整。28.8承包人指定的專職檢查人員未履行合同約定的檢查糾正職責(zé)，承包人應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：人民幣壹萬元整。十、合同價款、工程量確認(rèn)和工程款支付29合同價款29.5依照本工程的具體實際，用于本工程的某種材料價款總額盡管未達(dá)到合同價款的8%，但在本工程中為重要材料，也屬于要緊材料的有：/除下表約定之外的用于本工程的要緊材料由于非承包人緣故出現(xiàn)價格變動時，合同價款能夠按照通用條款的規(guī)定予以調(diào)整：序號不調(diào)整價差的材料名稱和規(guī)格29.7暫估材料、設(shè)備或?qū)I(yè)工程名稱、規(guī)格、單位及暫估價：/29.8屬依法必須招標(biāo)的材料、設(shè)備或?qū)I(yè)工程的招標(biāo)主體是：/依法無需招標(biāo)，材料設(shè)備暫估價的最后確定方法：/29.9暫列金額名稱及暫列金額：/30工程量確認(rèn)30.1本工程采納的工程量計算規(guī)則：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》及《深圳市建設(shè)工程工程量清單補(bǔ)充計價規(guī)范》；深圳市建設(shè)工程計價標(biāo)準(zhǔn)中的工程量計算規(guī)則；其他深圳市現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定及合同有關(guān)條款規(guī)定，實際完成量必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師確認(rèn)后，按實結(jié)算。31工程款支付31.2發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的時刻：無發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的金額(小寫)：無其中，施工現(xiàn)場安全文明措施費預(yù)付款的金額(小寫)：無31.3工程預(yù)付款扣回的起扣點：無工程預(yù)付款扣回比例：無31.4辦理期中結(jié)算與支付的時刻間隔和要求：無31.6期中支付的最低金額：無十一、工程變更33變更價款的確定33.3(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價確定采納的計價標(biāo)準(zhǔn)和價格信息：(4)工程量變更幅度：增加部分工程量或減少后剩余部分工程量的項目單價確定采納的計價標(biāo)準(zhǔn)和價格信息：同相應(yīng)主體項目。33.2變更工程價款和(或)調(diào)整工期報告發(fā)出和確認(rèn)的時限：/十二、竣工驗收和結(jié)算34竣工驗收34.1承包人提供竣工資料的約定：竣工后30天內(nèi)。34.9單項工程竣工驗收的約定：依照工程進(jìn)展情況如確需中間交工的，其范圍以發(fā)包人在施工期間書面通知為準(zhǔn)，按建設(shè)行政主管部門的治理程序進(jìn)行驗收。34.10(1)履約評價獎勵：發(fā)包人負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位對承包人進(jìn)行履約評價，對履約評價為良好及以上等級的，發(fā)包人應(yīng)給予承包人工程中標(biāo)價的/%(1%~1.5%范圍內(nèi))作為獎勵。發(fā)包人對承包人的履約評價具體按建設(shè)行政主管部門履約評價方法進(jìn)行。(2)優(yōu)質(zhì)工程獎勵：對履約評價為良好及以上等級，且取得市級優(yōu)質(zhì)工程獎項的，發(fā)包人應(yīng)在履約評價獎勵基礎(chǔ)上給予承包人追加工程中標(biāo)價的/%(1%~1.5%范圍內(nèi))作為獎勵。34.11如本工程竣工驗收質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對承包人的處罰方式如下：無條件整改返修至合格為止，工期不順延，費用全部由承包人承擔(dān)。34.12發(fā)承包雙方對工程質(zhì)量爭議托付的質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)為：深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督治理站35竣工結(jié)算35.2發(fā)包人指派的竣工結(jié)算核對人及核對次數(shù)：/35.3承包人提交竣工結(jié)算書和結(jié)算資料的期限為工程竣工驗收合格后30天。35.4發(fā)包人審核竣工結(jié)算書的期限為承包人提交竣工結(jié)算書和結(jié)算資料后60天。35.5承包人提交修改竣工結(jié)算書或補(bǔ)充結(jié)算資料的期限為發(fā)包人提出修改意見或補(bǔ)充結(jié)算資料要求后20天；發(fā)包人核對經(jīng)修改的竣工結(jié)算書的期限為承包人提交修改竣工結(jié)算書或補(bǔ)充結(jié)算資料后20天；承包人被視為同意發(fā)包人核對意見的期限為承包人收到發(fā)包人提出的核對意見后20天。注：工程竣工結(jié)算核對期限可參照以下期限規(guī)定竣工結(jié)算書金額核對時刻1500萬元以下

從收到竣工結(jié)算書和結(jié)算資料之日起20天2500萬元~2000萬元從收到竣工結(jié)算書和結(jié)算資料之日起30天32000萬元~5000萬元從收到竣工結(jié)算書和結(jié)算資料之日起45天45000萬元以上

從收到竣工結(jié)算書和結(jié)算資料之日起60天十三、違約、索賠和爭議36違約36.1通用條款19.4款所指發(fā)包人暫停工程施工持續(xù)63天以上發(fā)包人違約責(zé)任約定：按通用條款執(zhí)行。通用條款31.2款所指發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款發(fā)包人違約責(zé)任約定：/通用條款31.7款所指發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款發(fā)包人違約責(zé)任約定：按通用條款執(zhí)行。/通用條款35.9款所指發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款發(fā)包人違約責(zé)任約定：按通用條款執(zhí)行發(fā)包人違約的其他約定：/36.2通用條款20.4款所指承包人未按時竣工承包人違約責(zé)任約定：詳見本專用條款有關(guān)約定。通用條款24.1款所指工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人違約責(zé)任約定：全部由承包人負(fù)責(zé)。承包人違約的其他約定：詳見補(bǔ)充協(xié)議38爭議38.1一方當(dāng)事人不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，應(yīng)采納下列方式之一解決爭議(注：只能選擇一種方式，在選定的方式前的“□”內(nèi)打“”)：提交深圳仲裁委員會仲裁；提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會在深圳進(jìn)行仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、不可抗力40不可抗力40.1發(fā)包人承包人約定的其他不可抗力：(1)平均風(fēng)力8級以上的大風(fēng)(一般為8級)；(2)3個小時內(nèi)降雨量為50mm以上的暴雨(一般為50mm)；(3)37攝氏度以上的高溫天氣(一般為37攝氏度)；(4)其它：上述大風(fēng)、暴雨、高溫天氣以深圳市氣象局公布的為準(zhǔn)。十六、保險和擔(dān)保41工程保險41.3發(fā)包人承包人約定工程保險事項：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：建設(shè)工程一切險和第三者責(zé)任險(2)發(fā)包人托付承包人辦理的保險事項：(3)承包人投保內(nèi)容：42工程擔(dān)保42.3履約擔(dān)保金額為：不得低于中標(biāo)價的10%。支付擔(dān)保金額為：不提供。42.8擔(dān)保方式和其他擔(dān)保事項約定：中國境內(nèi)注冊的銀行出具的不可撒銷的履約保函。十七、合同的生效、終止和解除45合同份數(shù)45.2合同副本份數(shù)：12，其中發(fā)包人4份，承包人4份。合同副本其它保存單位及份數(shù)：建設(shè)主管部門4份。第五章補(bǔ)充協(xié)議甲方：--------乙方：為進(jìn)一步明確甲方和乙方在“某某**家園”工程施工中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，決定對雙方簽訂的該工程的《深圳市建設(shè)工程施工合同》（以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)合同）中的部分條款進(jìn)行修改和講明。若標(biāo)準(zhǔn)合同中的有關(guān)條款與本協(xié)議有不一致之處時，以本補(bǔ)充協(xié)議條款為準(zhǔn)，共同遵守，本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。一、工程承包范圍：1.本項目的全部建安工程及室外（部分）工程由乙方實行總承包，乙方不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的下面可能遺漏的工作，由乙方施工的工程項目為：（1）土建工程：土方工程、支護(hù)工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)毛坯房裝修工程、外墻粉刷貼面和涂料、防水工程、給排水及電氣安裝工程等；所有專業(yè)工程的預(yù)留、預(yù)埋和管道井封堵等（人防工程除外）。各專業(yè)工程的墻（板）洞的封堵由各專業(yè)分包方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)封堵監(jiān)督驗收。（2）安裝工程：室內(nèi)給排水工程及電氣工程，高壓強(qiáng)電部分及弱電部分的預(yù)留預(yù)埋。2.下述設(shè)備和工程項目，甲方有權(quán)另行分包或重新指定乙方施工，甲乙雙方共同商定分包單位進(jìn)場日期，在保證施工進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，乙方應(yīng)積極配合，否則由于乙方不給予配合而造成分包項目的工期拖延視同乙方拖延工期。（1）土建工程：1）大堂等公共空間裝修；2）門窗及落地窗護(hù)欄工程；3）防火防盜、卷簾門安裝工程；4）空調(diào)護(hù)板；5)廚房排煙道；（2）給、排水等安裝工程：1）室外供水管道及市政接口工程；2）室外排水管道工程；3）環(huán)保微生物污水處理系統(tǒng)；4）消防工程；5）地下室水池防腐、沖洗、消毒、檢測。3.乙方在其承包的范圍內(nèi)無施工資質(zhì)或無施工實力的，必須將其分包給有資質(zhì)、信譽(yù)良好的單位，但分包單位必須通過業(yè)主及監(jiān)理單位的同意。因乙方選定分包單位問題造成的工期拖延視同乙方拖延工期。二、承包方式：包工包料。即包人工、包材料、包機(jī)械、包風(fēng)險、包安全文明施工、包質(zhì)量、包工期、包通過驗收（含竣工圖文資料）、包合同約定的各種費用、包稅金。三、合同價：1、合同總價：萬元整(￥萬元)（暫定價）。2、合同價包括：人工、材料、機(jī)械、各種費用、稅金、風(fēng)險，還包括安全文明施工措施費、材料場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運費、為完成本工程所采取的任何措施費、施工用水電費、申請主管部門驗收可能發(fā)生的費用、材料及設(shè)備檢測費、大型施工機(jī)械進(jìn)出場費、成品愛護(hù)費和其它一切法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3、包辦理需要乙方辦理的一切手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。4、按國家規(guī)定由乙方繳交的各種稅費，已包含在本工程造價內(nèi)，乙方必需依法向稅務(wù)部門繳納。四、工程款支付：1、本工程為墊資工程，不撥預(yù)付款，依照工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，即：乙方每月28日報工程進(jìn)度，甲方按乙方每月已完工程造價的80%于下月15日前支付進(jìn)度款；2、在辦完工程竣工驗收交接、且資料進(jìn)檔備案和結(jié)算手續(xù)后，支付到結(jié)算總價的97％，剩余結(jié)算總價的3%作為保修金。3、在各期付款中，乙方同意扣除其相應(yīng)責(zé)任款。五、施工圖預(yù)算及工程竣工結(jié)算：1.本合同所約定的合同總價款僅作為承包工程項目的暫定價，并非承包工程項目的最終結(jié)算價款。2.工程竣工結(jié)算計價標(biāo)準(zhǔn)：（1）定額：土建工程，執(zhí)行《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）、《深圳市建筑工程計價方法》（2003）、《深圳市施工機(jī)械臺班》（2003）；裝飾工程，執(zhí)行《深圳市裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）、《深圳市建筑裝飾工程計價方法》（2003）；安裝工程，執(zhí)行《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》（2003）、《深圳市安裝工程計價方法》（2003）。若現(xiàn)行消耗量標(biāo)準(zhǔn)中缺項時，則該分項工程的價格將由甲方、監(jiān)理及乙方三方協(xié)商確定，該項價格不參與取費，只計取稅金。（2）取費標(biāo)準(zhǔn)：采納推舉費率（所謂推舉費率確實是深建價[2013]8號文中所稱的推舉費率）（未注明推舉費率的，按照推舉范圍中的最低費率計取）。（3）材料價格：除甲方定價的材料外，其余所有材料全部采納施工期間《深圳建設(shè)工程價格信息》各期公布的信息價格。（4）措施費：①以經(jīng)監(jiān)理、甲方審批同意的施工組織設(shè)計（方案）（工期含經(jīng)甲方批準(zhǔn)的順延工期）作為參考，模板、腳手架、垂直運輸費、超高增加費等將按經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖及現(xiàn)場實際情況計算的相應(yīng)工程量套取相應(yīng)計價標(biāo)準(zhǔn)計取，乙方不得向分包人收取腳手架使用費、垂直運輸費等；②大型設(shè)備進(jìn)出場費（如塔吊、井架、施工電梯、挖掘機(jī)等）將以經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場驗收數(shù)量為準(zhǔn)，但不能超出經(jīng)審批同意的施工組織設(shè)計（方案）中的數(shù)量，按每臺/1次計取。(5)規(guī)費按相應(yīng)推舉費率（所謂推舉費率確實是深建價[2013]8號文中所稱的推舉費率）計取。(6)造價優(yōu)惠：按上述方法計算出的工程總價下浮%后確定為本項目工程結(jié)算造價（工程總價下浮基數(shù)中不包括甲方確定的材料設(shè)備價款、甲方供應(yīng)的材料設(shè)備價款、指定分包工程的造價）。3.施工圖預(yù)算編審：（1）按本補(bǔ)充協(xié)議二.2工程竣工結(jié)算計價標(biāo)準(zhǔn)中相應(yīng)條款的約定計價。（2）合同簽訂后60個日歷天內(nèi),乙方應(yīng)依據(jù)合同、施工圖紙、設(shè)計交底或圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)審定的施工組織設(shè)計等資料編制施工圖預(yù)算（工期暫按天考慮），并向甲方提交工程預(yù)算書。（3）設(shè)備、材料預(yù)算單價的取定原則：暫按2013年第期《深圳市建設(shè)工程價格信息》中信息價格計取，凡《深圳市建設(shè)工程價格信息》中沒有信息價的設(shè)備或材料，由甲、乙雙方協(xié)商確定其預(yù)算單價，僅供雙方編審預(yù)算時使用。但必須另列估價材料、設(shè)備價格明細(xì)表注明計入的價格。4.工程結(jié)算編審：（1）本工程結(jié)算初步審核分三次，第一次在完成±0.00結(jié)構(gòu)后，第二次在主體結(jié)構(gòu)完成后，第三次在竣工驗收后。工程竣工驗收合格之日起60個日歷天內(nèi)，乙方向甲方提交全部結(jié)算資料。（2）結(jié)算資料應(yīng)包括：施工合同、甲乙雙方確認(rèn)的預(yù)算書、圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)監(jiān)理及甲方審批的施工組織設(shè)計、設(shè)計變更通知書、工程聯(lián)系單、施工現(xiàn)場簽證單、甲方通知、施工圖、甲方定質(zhì)認(rèn)價單、結(jié)算計價軟盤一套、其它與結(jié)算相關(guān)資料。（3）工程竣工結(jié)算的計量:依照結(jié)算資料。（4）“甲定乙供”設(shè)備、材料的結(jié)算單價按本協(xié)議書第八條約定執(zhí)行，其它材料、設(shè)備結(jié)算單價按二、2.（3）執(zhí)行。5.報價要求：（1）乙方提交的工程報價、預(yù)算書、結(jié)算書應(yīng)項目清晰、數(shù)字準(zhǔn)確，嚴(yán)格按本合同約定的計價原則套價，并附有相應(yīng)的詳細(xì)工程量計算書和工料機(jī)構(gòu)成表、項目計價表、工程匯總表等計價清單，以及定額中沒有項目的單價分析。資料為書面形式并提供電腦軟盤。（2）在結(jié)算書的審核中，甲乙雙方應(yīng)本著實事求是的原則對有爭議的工程量及計價進(jìn)行核對和確認(rèn).通過甲方及有關(guān)部門最后復(fù)核后的造價為最終結(jié)算價。審定價與乙方報價比較，其差額在審定價的5%以內(nèi)時為正常報價誤差；假如其差額(不含暫定價之差額)在審定價的5%以外時為不正常報價誤差，甲方有權(quán)對乙方按超出額度處以罰金。其罰金額度則由雙方合同約定的代表人另行協(xié)商罰金數(shù)額。六、乙方責(zé)任：1.乙方作為本工程的總包方，負(fù)責(zé)本工程的全面施工治理，將所有分包工程列入總的施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)總體調(diào)度，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，負(fù)責(zé)對各分包工程的施工方案、進(jìn)度報表上報，負(fù)責(zé)對指定分包工程的進(jìn)度安排、施工現(xiàn)場治理協(xié)調(diào)、竣工資料的匯總整理等，乙方與指定分包工程承包人的責(zé)任劃分按通用條款，負(fù)責(zé)在分包單位進(jìn)場前一周提交分包工程施工進(jìn)度打算安排，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方認(rèn)可后交分包方執(zhí)行，乙方盡可能制造執(zhí)行打算的前提條件，并不得隨意更改打算，若打算提出不及時，分包方進(jìn)場后因乙方緣故造成分包工程不能正常開展，阻礙工程進(jìn)度和造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方不得向甲方或分包方申請工期順延或承擔(dān)費用。2.依照施工場所情況，乙方應(yīng)采取措施盡量減少施工噪音，并在施工打算時詳細(xì)考慮施工時刻安排。3.成品愛護(hù)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的成品愛護(hù)制度及采取有效措施，對本項目工程內(nèi)的成品（甲供料、甲供設(shè)備、分包單位的成品，分包單位的材料、設(shè)備等由責(zé)任方負(fù)責(zé)保管）進(jìn)行愛護(hù)，并承擔(dān)竣工驗收后至移交前這一期間內(nèi)（這段時刻內(nèi)所有指定分包人都已退場）的成品愛護(hù)工作，乙方進(jìn)行成品愛護(hù)所發(fā)生的費用已含在各分項工程單價中，甲方不另行支付費用。4.若因施工場地限制，無法完全堆放承包人的材料、成品、半成品等，承包人要采取行之有效的措施來組織，充分利用現(xiàn)有場地，甲方可不能因此而額外支付任何費用給乙方。5.乙方承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任，相關(guān)費用已含在工程價款內(nèi)。6.乙方按規(guī)定辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)境愛護(hù)、施工噪音、安全文明施工等手續(xù)，費用按政府有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.乙方負(fù)責(zé)施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物愛護(hù)建筑）、古樹名木等的愛護(hù)工作，費用按政府有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.竣工驗收后，乙方必須在7日內(nèi)將施工場地及生活區(qū)內(nèi)外的余土、垃圾、生產(chǎn)和生活臨時設(shè)施拆除，并運出施工及生活現(xiàn)場，做到工完場清，乙方所有的施工機(jī)械、設(shè)備、人員及剩余建筑材料全部撤離施工現(xiàn)場。9.乙方施工不當(dāng)引起鄰近建筑物、構(gòu)筑物、道路、管網(wǎng)等受到損害或構(gòu)成安全隱患的，由乙承擔(dān)全部責(zé)任及費用。10.因甲方緣故造成停工的，由甲方承擔(dān)發(fā)生的費用并賠償承包人由此造成的損失，工期順延；因乙方緣故造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用并賠償發(fā)包人由此造成的損失，工期不予順延。七、施工組織設(shè)計及工期：1.施工組織設(shè)計報監(jiān)理工程師及甲方審核，監(jiān)理工程師及甲方在合同文本規(guī)定的時刻內(nèi)對其進(jìn)行審核，若監(jiān)理工程師及甲方對其提出修改意見，乙方要在約定期限內(nèi)補(bǔ)充修改，并在正式批準(zhǔn)后方可施工，否則不得開工，由此造成的開工延誤，由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方必須確保工程按期竣工交付使用，乙方應(yīng)依照目標(biāo)工期，排出包含所有其它專業(yè)工序的合理施工周期的進(jìn)度打算。打算應(yīng)給其它專業(yè)施工留下合理的施工時刻及工作面。若其它分包單位因沒有合理的施工期、施工場地造成的工期延誤，視同乙方拖延工期。3.節(jié)點工期：（1）地下室及裙樓結(jié)構(gòu)室封頂時刻為：（年月日）；（2）全部主體結(jié)構(gòu)封頂時刻為：（年月日）；4.獎罰：(1)乙方按約定工期完工，并達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)者，不獎不罰；但提早封頂和全部工程提早驗收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并交付使用者，其每提早一天甲方獎勵給乙方人民幣伍仟元整(最高獎勵不超過萬元人民幣，非乙方緣故造成不能提早驗收，工期相應(yīng)按實順延，但獎勵時刻劃分仍以竣工驗收為標(biāo)準(zhǔn)。)(2)乙方不能按約定工期完工，并無正當(dāng)理由拖延工期，其每拖延一天乙方按下表規(guī)定向甲方交付違約金（最高處罰不超過萬元人民幣），同時還要承但由此拖延工期給第三方造成的一切連帶損失。節(jié)點工期延期罰金備注地下室及裙樓結(jié)構(gòu)封頂時刻年月日每天5000元承包人負(fù)全責(zé)全部主體結(jié)構(gòu)封頂時刻年月日每天5000元承包人負(fù)全責(zé)竣工交驗時刻年月日每天5000元承包人負(fù)全責(zé)八、安全文明施工措施的要求：除應(yīng)滿足深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工治理方法、深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工檢查評定標(biāo)準(zhǔn)（暫行）的要求之外，尚應(yīng)滿足如下要求：圍墻采納砌體并雙面抹灰并刷涂料，圖案由招標(biāo)人確定后由承包人實施；免費為甲方、監(jiān)理提供辦公用房各一間（每間面積不小于20m2，每間房配4套辦公桌椅、1個文件柜、1臺空調(diào)），合用會議室一間（面積不小于50m2，會議桌椅齊全）；工地要緊出入口、生活及辦公區(qū)要有適當(dāng)?shù)木G化；臨時道路至少要保證3米九、分包工程配合：1.甲方有權(quán)在乙方施工的工程項目內(nèi)指定某項工程的分包商，乙方不得有異議，并按甲方與指定分包人商定的價格與指定分包人簽訂分包合同，乙方統(tǒng)一將指定分包人（以下稱“丙方”）的施工工期、工程質(zhì)量、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、施工治理等納入其施工統(tǒng)籌安排之中。2.丙方進(jìn)場前，乙方有責(zé)任向丙方工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行進(jìn)場前教育，丙方進(jìn)場人員必須遵守乙方的統(tǒng)一治理。3.丙方可充分利用乙方現(xiàn)場腳手架，乙方給予積極配合。4.乙方充分利用已有垂直運輸設(shè)備提供垂直運輸服務(wù)，并采取措施協(xié)助丙方保證運輸物品的安全及完整，包括材料設(shè)備的垂直運輸。垂直運輸必須滿足工程總進(jìn)度打算及丙方正常工作的要求，考慮丙方的要求合理安排施工場地。5.分包項目的工程款由甲方通過乙方專款支付，乙方應(yīng)無保留地將分包工程款項及時支付給丙方，若丙方不服從乙方對施工工期、工程質(zhì)量、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、施工治理等的統(tǒng)籌安排，經(jīng)甲方同意乙方可暫緩支付丙方工程款，否則甲方有權(quán)在乙方工程款中代支付分包工程款給丙方，對此乙方無異議。十、材料、設(shè)備供應(yīng)補(bǔ)充：1.“甲方定質(zhì)定價”材料、設(shè)備（1）甲方定質(zhì)定價，由乙方供應(yīng)的，簡稱“甲定乙供”。該材料設(shè)備由乙方提供3家以上品牌，甲方視情況可推舉生產(chǎn)廠家，性價比高者為中標(biāo)。（2）土建方面：外墻面磚、大堂墻磚；地面磚；大理石；花崗巖；廣場磚；保溫、隔熱材料；防水材料。（3）安裝方面：給水管材、排水管材、衛(wèi)生潔具、閥門、水表；三箱設(shè)備、電線、電纜、插座、開關(guān)、燈具（公共）、溝槽管件、電纜橋架、電表。2.甲方定質(zhì)的材料：（1）土建：商品砼廠家的確定，超運距不增加費用；砌筑材料。（2）安裝：除“甲方定質(zhì)定價”的材料設(shè)備外的其它主材、設(shè)備。十一、工程質(zhì)量和檢驗補(bǔ)充：1.若現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)報告監(jiān)理工程師和甲方，并嚴(yán)格按照共同商定的方案進(jìn)行處理。任何質(zhì)量缺陷均不得隱瞞監(jiān)理工程師和甲方現(xiàn)場工程師而自行處理，否則乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，違約金額視具體情況而定。2.若使用新材料、新技術(shù)及新工藝，乙方須報現(xiàn)場監(jiān)理工程師和甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。3.為了達(dá)到工程先期預(yù)控，乙方的技術(shù)治理和質(zhì)量，安全檢驗人員及制度、措施應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方批準(zhǔn)后方可開展下一步工程的施工?，F(xiàn)場工程師有權(quán)就上述問題檢查乙方的執(zhí)行情況，對執(zhí)行不力的狀況有權(quán)提出批判、整改、警告、直至停止的指令。對不合格的治理人員有權(quán)提出更換。若乙方不執(zhí)行指令和不予更換，現(xiàn)場工程師有權(quán)不簽驗此期間完成的工程。十二、變更（簽證）價款的確定與支付：1.設(shè)計變更單及施工現(xiàn)場簽證單，必須由專業(yè)監(jiān)理工程師審核確認(rèn)、總監(jiān)簽字及甲方現(xiàn)場工程師簽字確認(rèn)，報甲方審查批準(zhǔn)后方為有效。然而，施工現(xiàn)場簽證單凡涉及到單價簽證內(nèi)容，均以甲方確認(rèn)的單價為準(zhǔn)。2.施工現(xiàn)場簽證：若工程發(fā)生簽證時，乙方必須在發(fā)生后3日歷天內(nèi)就簽證內(nèi)容向監(jiān)理工程師和甲方提出書面簽證報告，監(jiān)理工程師和甲方在收到報告7日歷天內(nèi)辦理簽證手續(xù)。3.由乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修改或變更而發(fā)生的費用，全部由乙方負(fù)責(zé)，工期不予順延。十三、竣工驗收補(bǔ)充：1.乙方在竣工驗收通過后提供竣工資料（分包單位的資料由乙方統(tǒng)一整理匯總存檔）4套給甲方，同時將竣工資料送有關(guān)部門存檔備案，乙方要負(fù)責(zé)所有工程項目的竣工資料匯總并統(tǒng)一移交（但檔案館要求分專業(yè)移交的除外）。2.工程通過竣工驗收，乙方不得因任何緣故而拒絕交付工程。十四、其它約定：1.乙方須與甲方簽訂“廉政治理協(xié)議書”，該協(xié)議與本合同有同等法律效力。2.甲方有權(quán)對乙方不稱職的項目經(jīng)理等人員提出更換，乙方應(yīng)在接甲方通知后7個日歷天內(nèi)更換。3.乙方在施工期間，若因乙方施工行為導(dǎo)致甲方對外承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)予以賠償、并承擔(dān)甲方為此發(fā)生的費用。4.由于乙方緣故，乙方逾期10日歷天仍無法開工（因甲方緣故不具備開工條件的除外），即視為其不能履約，應(yīng)向甲方支付違約金100萬元，甲方有權(quán)解除合同并勒令乙方退場，乙方應(yīng)給以配合。5.若雙方對結(jié)算造價有爭議，經(jīng)雙方協(xié)商后未達(dá)成一致，應(yīng)提交深圳市工程造價站審定，對審定結(jié)果仍有異議的，雙方可通過深圳（中國）國際經(jīng)濟(jì)仲裁委員會仲裁解決。第三方審計費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。十五、本協(xié)議未盡事宜,雙方友好協(xié)商,最后未達(dá)成一致意見的,雙方同意提交深圳市中國國際經(jīng)濟(jì)仲裁委員會仲裁解決。十六、本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份，雙方各存一份，副本一式八份，雙方各執(zhí)四份。本協(xié)議自雙方法定代表人或托付代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效，合同履行后自行終止。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：托付代表人:托付代表人:簽約時刻：2013年月日第六章廉政治理協(xié)議書建設(shè)單位：（甲方）--------施工單位：（乙方）為了加強(qiáng)工程項目建設(shè)中的廉政治理，確保工程項目高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)雙方同意簽訂廉政治理協(xié)議書、并