實(shí)用正規(guī)房屋租賃合同注意事項(xiàng)本合同由出租人與承租人雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定訂立。出租人應(yīng)當(dāng)是合法的房產(chǎn)所有人或授權(quán)管理人。出租人應(yīng)當(dāng)提前告知承租人該房屋現(xiàn)存的任何瑕疵或缺陷，如有蟲(chóng)害、水漬、漏水、翻新等狀況。合同生效后，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人交付房屋及其附屬設(shè)施，并確保房屋及其附屬設(shè)施能夠正常使用。承租人承租的房屋只能供自己使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、亞租。合同生效后，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。計(jì)租規(guī)則租金計(jì)算方式：按月計(jì)租。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)_____元。支付方式：租金于每月的_____日前支付至出租人指定的賬戶(hù)。逾期支付：若承租人未能按期支付租金，每日需加收應(yīng)付款項(xiàng)_____%的滯納金。房屋使用規(guī)定房屋用途：承租人不得將租賃房屋及其配套設(shè)施用于非法活動(dòng)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)、聚眾賭博等行為，不得侵犯他人的合法權(quán)益。房屋維護(hù)：承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其配套設(shè)施，不能損壞、污染等，如房屋或設(shè)施因承租人的不當(dāng)使用而損壞需要修復(fù)，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋搬遷：承租人因工作、學(xué)習(xí)、家庭等原因需要搬離租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)出租人同意后才能搬離，同時(shí)要保證租賃房屋及其配套設(shè)施完好。合同變更若出現(xiàn)以下情況需要變更合同內(nèi)容，出租人與承租人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商并簽署變更協(xié)議。雙方需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。出租人需要對(duì)租賃房屋的配套設(shè)施進(jìn)行更新或翻修。出現(xiàn)其他因素，需要更新合同內(nèi)容的情況。變更后的協(xié)議與本協(xié)議的效力相同，具有同等效力。合同終止合同期限屆滿：合同期限屆滿，當(dāng)事人雙方愿意延長(zhǎng)合同期限的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前達(dá)成協(xié)議并在協(xié)議書(shū)上簽字蓋章。提前解除：在租賃期內(nèi)，當(dāng)事人一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。按照合同約定提前解除合同的，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。出租人違反合同約定的，承租人有權(quán)終止合同并請(qǐng)求賠償。合同終止后，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定歸還租賃房屋及其配套設(shè)施，并確保租賃房屋及其附屬設(shè)施完好。其他約定本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。本合同的未盡事宜均以中華人民共和國(guó)合同