成都市商品房買賣合同一、合同雙方本合同系成都市（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）出售，買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）購(gòu)買的商品房房屋買賣合同。二、房屋描述房屋坐落于成都市，具體地址為（填寫詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)人為賣方；房屋結(jié)構(gòu)為（填寫具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為（填寫具體面積），前次交易價(jià)格為（填寫前次交易價(jià)格）元；本房屋系（填寫商品房開發(fā)商）開發(fā)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。三、房款及付款方式本房屋總價(jià)為（填寫具體價(jià)格）元；買方必須在（填寫時(shí)間）內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)。房款支付方式為（填寫房款支付方式）。未按時(shí)支付房款的，應(yīng)根據(jù)各自所欠房款金額按照國(guó)家現(xiàn)行利率加收違約金。四、交房及驗(yàn)收交房時(shí)間為（填寫交房時(shí)間）；買方應(yīng)于收到交付通知的第（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收；買方驗(yàn)收通過(guò)后，應(yīng)當(dāng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋過(guò)戶協(xié)議書并交付房屋款；如買方未按期前來(lái)驗(yàn)收，則視為放棄控告房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題的權(quán)利。五、質(zhì)量承諾賣方保證本房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等合法權(quán)益，并承諾因賣方違約造成買方的一切損失及費(fèi)用均由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)；商品房質(zhì)量注重任何購(gòu)房協(xié)議或合同書。若未在本協(xié)議中特別注明，則以該商品房質(zhì)量保修承諾為準(zhǔn)；本房屋在售出時(shí)，已經(jīng)審查、檢驗(yàn)并經(jīng)買方驗(yàn)收合格，且賣方按照相關(guān)法規(guī)在規(guī)定的構(gòu)建年限內(nèi)，保證房屋的安全、耐用和正常使用。若構(gòu)建內(nèi)1年，賣方或銷售單位及現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。六、權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利及義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；買賣雙方均肩負(fù)法律責(zé)任，如一方有違法行為，應(yīng)由違約方自行承擔(dān)全部（包括但不限于民事賠償、刑事責(zé)任等）責(zé)任。七、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中國(guó)法律；買賣雙方一致同意，如因房屋買賣發(fā)生爭(zhēng)議，雙方通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院起訴解決，并應(yīng)選擇本合同簽訂地法院管轄。八、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效；本合同未予規(guī)定事項(xiàng)，應(yīng)參照適用法律及有