整棟房屋出租合同甲方：出租人姓名/名稱：____________________證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：承租人姓名/名稱：____________________證件號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方依法各自享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋甲方同意將其擁有的位于[地址]的房屋，面積約[面積]平方米，房屋由[房屋結(jié)構(gòu)]構(gòu)成，租賃給乙方使用，用途為住宅用途，租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。第二條租金與押金乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方法支付租金。租金的支付方式為[支付方式]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，共計(jì)租[租賃期限]個(gè)月，總金額為[租金總額]元。乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金，押金總額為[押金金額]元。在租賃期滿后，乙方未違反本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)在[期限]內(nèi)將押金全額退還給乙方，作為對(duì)租賃期間內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用及損壞、遺失等的賠償保證。乙方未按照本合同約定的期限歸還房屋的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用以及因乙方未按照約定維護(hù)房屋和設(shè)施設(shè)備而給甲方造成的損失。第三條房屋交付和驗(yàn)收乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間前往甲方指定的地點(diǎn)接受房屋交付，并按照實(shí)際交付的房屋面積、居住設(shè)施、配套設(shè)施的情況驗(yàn)收。乙方確認(rèn)房屋的實(shí)際交付面積與本合同載明的面積相符，居住設(shè)施和配套設(shè)施的情況符合標(biāo)準(zhǔn)要求，并簽字確認(rèn)。第四條房屋使用和維護(hù)乙方自房屋交付之日起便開始享有該房屋的使用權(quán)，用途限于住宅。乙方對(duì)所租賃的房屋應(yīng)專人看管并履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備的完好、安全、衛(wèi)生狀態(tài)和車庫的干燥通風(fēng)。若乙方未履行上述義務(wù)或者因乙方操作不當(dāng)、過失或故意行為導(dǎo)致房屋、設(shè)施、設(shè)備、附屬配套設(shè)施的損壞或者遺失，造成損失的，其將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條退租租賃期屆滿前，乙方需提前[提前時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方，甲方將在租賃期屆滿之前的[期限]內(nèi)退還押金。乙方在租賃期屆滿后應(yīng)當(dāng)立即將房屋內(nèi)所有物品一并交還甲方。甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按原狀返還。第六條違約責(zé)任若因甲方原因，造成未能按期交付房屋、違約金等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定支付租金，逾期未支付的，每逾期[期限]甲方有權(quán)向乙方加收滯納金[滯納金比例]的罰款。乙方違約條款，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)立即交還房屋并賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權(quán)扣除押金中應(yīng)扣除的費(fèi)用后將剩余押金退還乙方。第七條修改、解除和終止合同雙方協(xié)商一致，可以修改或解除本合同。若因甲方原因，乙方未能按期交付房屋，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并扣除押金作為違約金，乙方無需返還已支付租金。若因乙方原因，甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋，乙方無權(quán)要求返還已交付的租金和押金。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同所未涉及的問題，由雙方協(xié)商決定。甲方（出租