第頁共頁房地產(chǎn)開盤籌劃方案房地產(chǎn)開盤籌劃方案房地產(chǎn)開盤籌劃方案〔一〕：房地產(chǎn)開盤籌劃方案*介紹樓盤的特色;*介給開發(fā)商及建筑理念等;*活動目的：為了展示**置業(yè)開展的企業(yè)風采，進一步提升**樓盤的品牌形象，促進樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸籌劃“**樓盤*月*日開盤慶典”活動。*活動概況在籌劃過程中，我們將透過對現(xiàn)場的巧妙布置、開盤典禮的精心籌劃，現(xiàn)場音樂會的襯托來營造隆重、熱烈、喜慶的現(xiàn)場氣氛，會聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，構(gòu)成良好口碑，實現(xiàn)售房目的。*地點：*主辦單位：**置業(yè)開展*協(xié)辦單位：**禮儀重慶**廣告籌劃*參加人員：相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體、新老客戶、工作人員*籌劃目的;透過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構(gòu)思籌劃和施行，將突出**樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑務(wù)必具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購置欲望，促進樓盤的銷售。一、現(xiàn)場布置1、背景板：2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球3、廣場四周：插滿印有“**置業(yè)”和“**樓盤”的彩旗，預(yù)計100面(彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目)。4、廣場入口處：雙龍拱門(雙龍戲珠，更現(xiàn)喜慶氣氛)。5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。6、廣場上：首先對廣場進展功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標記加以界分。然后準備足夠的宣傳資料，在典禮開場前每人一套。7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮的籌劃中忽略了一個環(huán)節(jié)，那就是開幕式現(xiàn)場與樣板房沿途的精心布置上。樣板房是引起目的客戶產(chǎn)生購置欲望的有力促銷工具，在開盤典禮當天，在樣板房及其四周小山丘的布置包裝上下功夫，也是我們**禮儀公司構(gòu)思巧妙之所在。二、儀式議程(一)、儀式開場前1、背景音樂響起2、舞獅表演3、儀式開場前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動的都市景觀。4、儀式開場前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協(xié)助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。5、工作人員為儀式作最后檢查。(二)儀式開場1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺。2、總裁講話。(話畢，鼓樂齊鳴)3、建委領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢，鼓樂齊鳴)4、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢，鼓樂齊鳴)5、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話。(話畢，鼓樂齊鳴)6、剪彩儀式開場(由6名禮儀小姐手持托盤走上____臺呈一字站開)主持人有請總裁、建委領(lǐng)導(dǎo)等5人進展剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現(xiàn)場氣氛到達高潮)。(三)儀式后(現(xiàn)場音樂會)1、城市民謠(大笨熊組合)上午2、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演上午3、主持人：配合表演，進展sp提問、小禮品派送4、弦樂四重奏表演下午三、活動備忘1、電配置。2、禮儀小姐換裝處。3、來賓休息處。4、來賓停車位。5、現(xiàn)場秩序維護。房地產(chǎn)開盤籌劃方案〔二〕：開盤活動方案一、時間：年月日上午。二、地點：******售樓中心現(xiàn)場。三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計院負責人等。五、擬邀媒體：xx電視臺、xx日報、xx新聞臺等。六、預(yù)定目的：對外傳達******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大******的社會知名度和美譽度，表達******的完美前景，促進樓盤銷售，與此同時進展企業(yè)社會公關(guān)，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)用心良好的社會形象，并融洽與____職能部門、客戶及供給商的關(guān)系。七、會場布置：1、____臺區(qū)：____臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，____臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在____臺北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精巧插花作為點綴。八、開盤活動要點：1、室內(nèi)外表現(xiàn)1〕彩旗〔彩條〕2〕在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以襯托熱烈的銷售氣氛。盆景花卉在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和襯托親切氣氛。3〕氣拱門、氣球在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造工程熱烈的開工、開盤氣氛。2、現(xiàn)場表演活動資料：1〕軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。2〕腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。3〕舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預(yù)示著******完美的開展前景。3、開盤促銷活動配合：以“1000元當10000元，不買房也可以簡單賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，構(gòu)成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象?；顒游陌溉缦拢簽槌曛x首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場出售購房VIP卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。抽獎卡獎品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證?，F(xiàn)場排隊應(yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開場理解排隊。本公司將于2023年9月30日上午8：00開場發(fā)送“排號出入卡”。獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)?！百彿縑IP卡”在購房兌換時，務(wù)必與購卡收據(jù)一并出示，方為有效?；顒右?guī)定：參與者務(wù)必年滿18歲以上，具有完全民事行為潛力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民〔每人限購、取卡一張〕購房VIP卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格自定。購房VIP卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。本次活動對團購客戶無效。4、籌備工作：1〕擬定與會人員。于月日向與會領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬。2〕提早準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。3〕提早5天向xx氣象局獲取當日的天氣狀況資料。4〕落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。5〕提早6天落實指揮和負責秩序工作。6〕做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋7〕提早8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。6、人員安排：1〕預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。2〕工作人員15名；3〕公司工作人員30名；九、儀式流程：09：00－09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。09：30－09：50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料。09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。10：00－10：08儀式開場主持人開場白介紹貴賓。10：08－10：13公司總經(jīng)理xxx致歡送詞。10：13－10：25舞獅表演。10：25－10：35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭。10：35－10：50主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式到達高潮。10：50－11：00主持人宣布典禮完畢，來賓趕往午宴現(xiàn)場。11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。十、媒體方案：1、報紙廣告27日、28日、30日在《xx日報》第x版登載整版廣告，告知******開盤的信息。2、電視廣告xx電視臺錄制開盤錄像，制成VCD，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的狀況，進一步擴大宣傳。3、電臺廣告在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。4、印刷品廣告樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結(jié)合的方式。十一、廣告預(yù)算1．《xx日報》27、28、30日整版xxxxx元2．電視臺錄制開盤錄像及新聞報道xxxx元3．電臺廣告宣傳xxxx元4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xxx元5、禮儀公司各項費用xxxx元〔含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金〕6．氣球〔開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道〕xxxx元7．鮮花盆景租賃xxxx元共計xxxxxx元貴州演藝籌劃傳媒貴州演藝籌劃傳媒業(yè)務(wù)范圍：1．專業(yè)文藝演出：大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節(jié)目制作2．各式商務(wù)演出：公司晚會、會議演出、新年聯(lián)誼活動3．新聞發(fā)布會、時裝展示會、產(chǎn)品推介會及商務(wù)促銷露演4．各種會議效勞、展覽展示5．禮儀慶典：開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等房地產(chǎn)開盤籌劃方案〔三〕：活動目的〔效果預(yù)期〕：1、建立品牌認知度，讓購房者簡單項選擇房。?2、透過開盤活動集中放量，將前期意向客戶轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實購置力。?3、現(xiàn)場銷售氣氛的營造，進步現(xiàn)場樓盤銷售業(yè)績，進步客戶成交比例。4、迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時，透過細節(jié)把控、品牌形象展示，樹立客戶口碑。5、工程的宣傳造勢，擴大工程知名度，擴大市場影響力，較大幅度的提升市場美譽度。為今后二期、三期的推廣、銷售打下堅實的根底。開盤資料組成：銷售現(xiàn)場簽約組織+氣氛布置物料準備+外場演藝+明星活動房地產(chǎn)工程開盤流程1、8：30-9：00領(lǐng)導(dǎo)嘉賓到場，由禮儀人員引領(lǐng)為其佩帶胸花，并引領(lǐng)至休息區(qū)休息。2、9：00-9：05外場大鼓熱場，9點鑼鼓準時響起，由禮儀人員將領(lǐng)導(dǎo)從休息區(qū)邀請至舞臺前嘉賓席就坐，準備正式開場。3、9：05-9：10主持人致辭，開場音樂響起，主持人上臺介紹活動主題、資料，并簡短對工程做介紹；而后依次介紹到場的公司領(lǐng)導(dǎo)。4、9：10-9：15公司領(lǐng)導(dǎo)致辭，主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo)上臺講話，由禮儀人員引導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)上臺及下場就坐。5、9：15-9：25明星上場，主持人邀請明星出場、上臺致辭。后由禮儀人員引導(dǎo)下場就坐。6、9：25-9：30剪彩儀式，主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)以及明星為工程開盤剪彩，禮儀引導(dǎo)剪彩嘉賓上臺，由領(lǐng)導(dǎo)用剪刀剪斷花球之間的紅綢，與此同時，禮炮齊鳴，煙花四起。7、9：30-9：35舞獅表演，舞獅上臺表演。8、9：35-9：40點睛，納福，舞獅表演后，兩頭祥獅臥于舞臺中間，此時主持人邀請兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺為祥獅點睛。祥獅點睛后，完成采青表演。并由這兩位領(lǐng)導(dǎo)上臺為其納福。〔納福：當祥獅在采到青后，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅，這時由領(lǐng)導(dǎo)將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前，納福完畢〕。9、9：40-10：00明星現(xiàn)場互動，邀請明星與工程領(lǐng)導(dǎo)上場。由工程領(lǐng)導(dǎo)為明星贈送禮品后退場。由主持人對其進展訪談、并邀請3名觀眾上場與明星進展現(xiàn)場互動游戲。并準備宣紙與毛墨邀請其現(xiàn)場書法展示、為工程開盤書寫文字。10、10：00開盤儀式完畢，主持人宣布開盤儀式完畢、領(lǐng)導(dǎo)退場、明星進入休息室內(nèi)休息。準備植樹活動?，F(xiàn)場選房正式開場。11、10：00-12：00節(jié)目表演，電聲小提琴演奏、舞蹈表演、男高音歌手演唱、魔術(shù)表演、變臉表演、穿插屢次有獎問答及互動游戲。12、12：00-01：00午餐，背景音樂播放。13、01：00-15：30節(jié)目表演，歌手演唱、樂隊演出、薩克斯演奏、太級劍舞、雜技表演、拉丁舞表演、穿插屢次有獎問答及互動游戲。14、15：30背景音樂播放。樓盤開盤活動籌劃思路開盤慶典籌劃思路：強調(diào)氣氛、突出品位、提升檔次、有條不紊、圓滿成功本次開盤其實就是針對前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放，透過精心的現(xiàn)場布置與豐富的節(jié)目演出和互動活動，充分營造當天開盤活動的氣氛。將潛在客戶群充分的挖掘出來，讓客戶更具信心，更滿意地購置公園壹號的房子，使之到達最大化的成交量，為開盤當日以及今后的營銷方案起到推波助瀾的作用?；顒痈攀觯夯顒又黝}：成都XXXXX一期開盤活動；活動時間：2023年X月X日參加人員：誠意客戶及其別人員、公司領(lǐng)導(dǎo)及工作人員、各媒體記者、演藝嘉賓活動形式：開盤儀式、現(xiàn)場選房、助興演出、明星見面現(xiàn)場活動主辦：四川XXXX房地產(chǎn)開發(fā)前期準備工作為保證開盤活動的有序開展，在開盤前一日，準備工作務(wù)必完備，各種因素考慮周全，以期到達最正確效果。以下相關(guān)設(shè)施需落實到位，對整個流程進展完好性檢查。1、整體工作以銷售開盤當天工作為重心，采取一個總指揮三條線路〔三個區(qū)域〕進展分工協(xié)作的形式，其它管理及后勤人員進展多方配合。2、相關(guān)人人員邀請領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓參加〔包括市領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)、建筑公司負責人、新聞媒體電視臺、日報記者等)3、其他準備工作，如領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言稿、主持人串聯(lián)詞導(dǎo)視系統(tǒng)、相關(guān)印刷品、水果等食物、桌椅擺放；認購區(qū)〔銷售部擺放竹藤椅10套〕選房等候區(qū)〔擺放竹藤椅50套〕休息區(qū)擺放竹藤椅500套、嘉賓席20套；在銷售部外、形象展示噴繪、餐臺、舞臺搭建、音響、噴繪、絎架、升空氣球；當天用的鞭炮、彩煙、禮炮、紅花彩帶等用品；需與我公司提早交流，做到奠基儀式當天分工有序。4、挑選出合適本次活動主持人，要求主持人形象好、經(jīng)歷豐富、能HOID住全場且能說會道，主持開盤活動儀式。5、邀請警察及城管部門在開盤當天維持秩序；現(xiàn)場停車區(qū)提早劃分，方便客戶及嘉賓出入；理解當天的天氣狀況，準備雨具。相關(guān)人員工作分工1、工作人員各就各位，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)到迎接貴賓，保證貴賓車隊行駛平安；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花。2、物業(yè)、財務(wù)、銷售、管理、配合等各人員按照各自分工崗位到位；三大分工區(qū)域人員到位的檢查，以及總體指揮系統(tǒng)的檢查；各崗位人員熟悉操作本崗流程，等待開盤。停車場區(qū)域保安組織客戶停車，由指定停車區(qū)開場沿公路輔道停放汽車。3、舉行開盤儀式，由公司領(lǐng)導(dǎo)致辭剪彩。在其等待區(qū)域?qū)才乓幌盗谢顒右怨┑却蛻舸虬l(fā)光陰。4、開場按流程進展客戶選房，客戶在等候區(qū)等待時，安排工作人員提醒客戶準備前期的VIP卡、入會費收據(jù)、身份證原件等資料。5、外場工作人員負責升空氣球的維護、所有導(dǎo)視系統(tǒng)的維護，負責外場的督導(dǎo)及協(xié)調(diào)、內(nèi)場的秩序及清潔。在外圍區(qū)域效勞中，在干果擺臺處擺放干果、飲料等?！搽S時注意食品存量，缺乏時應(yīng)及時補充?！?、演藝明星接待、安排見面會及現(xiàn)場互動。7、午餐發(fā)放及活動流程跟進，在發(fā)放過程中，由保安協(xié)同向現(xiàn)場參觀客戶進展發(fā)放，注意秩序的維護。預(yù)留工作人員的午餐，并向各個崗位的工作人員發(fā)放，工作人員可進展輪流用午餐。根據(jù)天氣狀況，假設(shè)下雨，需向客戶發(fā)放雨傘。同時活動出口處擺放搜集箱，向分開的客戶收回傘。促銷活動優(yōu)惠政策用折扣優(yōu)惠和禮品派送充分引爆市場，在充分消化客戶的前提下，運用價格策略于實行價格上漲，實為有升暗降，以促進銷售。為使客戶更加滿意，讓開盤順工作利進展，優(yōu)惠細那么如下。開盤優(yōu)惠活動1、針對前期已排號認籌客戶：給于按揭2%、一次性付款4%的優(yōu)惠政策。2、未排號客戶(新客戶)：按揭優(yōu)惠1%、一次性付款3%的優(yōu)惠政策。3、對于排號前三十名到場簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優(yōu)惠4、老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費;一次性付款的客戶無論是否排號均送電動車一輛。5、售房現(xiàn)場開展抓金幣活動，所抓金幣總面值可以直接充抵房款。抓金幣活動僅限購置三房客戶，每戶限抓兩次〕房地產(chǎn)開盤籌劃方案〔四〕：房地產(chǎn)開盤籌劃方案一、開盤主題對外傳達**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴大**房產(chǎn)的社會知名度和美譽度，表達**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計，展示完美開展前景，促進樓盤銷售。同時進展企業(yè)社會公關(guān)，樹立**房產(chǎn)用心良好的社會形象，并融洽與____職能部門、客戶的關(guān)系。二、開盤時間：2023年11月28日(暫預(yù)定)三、活動地點：**房產(chǎn)四、剪彩嘉賓：貴公司確定五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司六、活動方案(一)前期準備1、到場嘉賓市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體2、購置或制作一批有好處的禮品。做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋(可由我公司提早帶給樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作)。一是可以表達對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意;二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花4、請柬的準備提早印好請柬，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提早5天發(fā)出，并確認來否回執(zhí)。(請貴公司確認、確定。)5、其他準備工作提早3天向市氣象局獲取當日的天氣狀況資料。落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。提早6天落實指揮和負責秩序工作。(二)開盤前廣揭發(fā)布在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導(dǎo)。(三)開盤之日媒體報道開盤當天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體，以新聞報導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。七、開盤現(xiàn)場活動1、現(xiàn)場布置售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和效勞區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體狀況，頂部做射燈突出效果;前面設(shè)立弧形售樓咨詢效勞臺，正墻右側(cè)做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需表達出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。(效果圖附后)會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不一樣區(qū)域不一樣劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氣氛。____臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺，右側(cè)為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側(cè)有綠化盆景。嘉賓區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。貴賓休息區(qū)：可設(shè)在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精巧插花。來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。2、慶典剪彩儀式3、精彩舞獅表演4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴八、現(xiàn)場布置1、彩虹門在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢;2、高空氣球活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下方懸掛祝賀開盤的豎幅。3、小氣球施放2023只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。4、地毯活動現(xiàn)場及舞臺鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氣氛。5、中國禮炮和彩花彈中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。6、盆景在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強效果。7、舞獅在儀式過程中穿插舞獅表演，預(yù)示著**房產(chǎn)完美的開展前景。8、禮儀小姐禮儀小姐8名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。九、活動程序(11月28日安排)7：009：10總籌劃檢查落實各項工作，布置到位狀況;彩虹門、禮炮、____臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位;檢查音響、電、麥克風、小氫氣球到位;禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進場，準備好各自工作。9：309：50嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。10：0010：08主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開場;10：0：25市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭、**房產(chǎn)董事長致辭;10：25主持人宣布剪彩儀式開場;剪彩嘉賓、禮儀小姐上場10：2810：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開場;剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏;放飛氫氣球，活動進入高潮;10：4510：50首位客戶簽約。10：50-11：00主持人宣布典禮完畢，來賓趕往午宴現(xiàn)場。十、人員安排及整體預(yù)算十一、其它設(shè)備落實好電、麥克風、音響、樂器、簽到臺、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺、氫氣球的采購;停車場的安排，活動現(xiàn)場的平安及相關(guān)后勤保障。房地產(chǎn)開盤籌劃方案〔五〕：房地產(chǎn)開盤籌劃方案一、時間：年月日上午。二、地點：******售樓中心現(xiàn)場。三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計院負責人等。五、擬邀媒體：xx電視臺、xx日報、xx新聞臺等。六、預(yù)定目的：對外傳達******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大******的社會知名度和美譽度，表達******的完美前景，促進樓盤銷售，與此同時進展企業(yè)社會公關(guān)，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)用心良好的社會形象，并融洽與____職能部門、客戶及供給商的關(guān)系。七、會場布置：1、____臺區(qū)：____臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，____臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在____臺北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精巧插花作為點綴。八、開盤活動要點：1、室內(nèi)外表現(xiàn)1)彩旗(彩條)2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以襯托熱烈的銷售氣氛。(4)盆景花卉在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和襯托親切氣氛。3)氣拱門、氣球在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造工程熱烈的開工、開盤氣氛。2、現(xiàn)場表演活動資料：1)軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。2)腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。3)舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預(yù)示著******完美的開展前景。3、開盤促銷活動配合：以“1000元當10000元，不買房也可以簡單賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，構(gòu)成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象?；顒游陌溉缦拢簽槌曛x首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場出售購房VIP卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。抽獎卡獎品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證?，F(xiàn)場排隊應(yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開場理解排隊。本公司將于2023年9月30日上午8：00開場發(fā)送“排號出入卡”。獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)?！百彿縑IP卡”在購房兌換時，務(wù)必與購卡收據(jù)一并出示，方為有效?；顒右?guī)定：參與者務(wù)必年滿18歲以上，具有完全民事行為潛力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)購房VIP卡售出不退，購房時沖抵購房款;不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。可以自由轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格自定。購房VIP卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。本次活動對團購客戶無效。4、籌備工作：1)擬定與會人員。于月日向與會領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請柬。2)提早準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。3)提早5天向xx氣象局獲取當日的天氣狀況資料。4)落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。5)提早6天落實指揮和負責秩序工作。6)做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋7)提早8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。6、人員安排：1)預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。2)工作人員15名;3)公司工作人員30名;九、儀式流程：09：00-09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。09：30-09：50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料。09：50-10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。10：00-10：08儀式開場主持人開場白介紹貴賓。10：08-10：13公司總經(jīng)理xxx致歡送詞。10：13-10：25舞獅表演。10：25-10：35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭。10：35-10：50主持人邀請政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式到達高潮。10：50-11：00主持人宣布典禮完畢，來賓趕往午宴現(xiàn)場。11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。十、媒體方案：1、報紙廣告27日、28日、30日在《xx日報》第x版登載整版廣告，告知******開盤的信息。2、電視廣告xx電視臺錄制開盤錄像，制成VCD，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的狀況，進一步擴大宣傳。3、電臺廣告在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。4、印刷品廣告樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結(jié)合的方式。十一、廣告預(yù)算1?！秞x日報》27、28、30日整版xxxxx元2。電視臺錄制開盤錄像及新聞報道xxxx元3。電臺廣告宣傳xxxx元4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xxx元5、禮儀公司各項費用xxxx元(含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金)6。氣球(開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道)xxxx元7。鮮花盆景租賃xxxx元共計xxxxxx元貴州演藝籌劃傳媒貴州演藝籌劃傳媒業(yè)務(wù)范圍：1。專業(yè)文藝演出：大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節(jié)目制作2。各式商務(wù)演出：公司晚會、會議演出、新年聯(lián)誼活動3。新聞發(fā)布會、時裝展示會、產(chǎn)品推介會及商務(wù)促銷露演4。各種會議效勞、展覽展示5。禮儀慶典：開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等房地產(chǎn)開盤籌劃方案〔六〕：房地產(chǎn)開盤籌劃方案一、活動時間本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為20xx年x月xx日，星期x。二、活動地點Xxx售樓中心三、房地產(chǎn)開盤籌劃方案主題思路定位強調(diào)氣氛突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功1)透過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給工程渲染出濃烈的喜慶氣氛，突出表現(xiàn)工程的開盤盛典。2)透過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供給，工作人員的細微效勞來突出表現(xiàn)工程的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。3)透過合理的.區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關(guān)于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進展有效合理的控制，以使整個工程現(xiàn)場感覺有次序、有層次，整個工程現(xiàn)場有條不紊。4)透過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)參謀來用心調(diào)動購房者的迫切心態(tài)，以使之到達成交，簽定相關(guān)合約。四、房地產(chǎn)開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案1)現(xiàn)場布置A、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設(shè)背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設(shè)一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用處。B、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃假設(shè)干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄假設(shè)干。C、舞臺前設(shè)坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用。2)外圍道路布置A、塔南路兩側(cè)按排號活動期間方案設(shè)計，插上彩旗。B、在塔南路進入售樓部路口處設(shè)空飄兩個，以到達吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。3)售樓部分區(qū)布置及其他布置A售樓部內(nèi)部分為4個區(qū)域a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域透過銷售人員的二次講解和價格預(yù)算，進展選房，確定房號，并簽署相關(guān)協(xié)議。b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù)。c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。B其他區(qū)域a、活動區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。b、休閑區(qū)：用作客戶欣賞表演的區(qū)域。天隆?三千海作為北海具有全球影響的高端海景樓盤，深受國內(nèi)外客戶的青睞。很多客戶對工程的高爾夫別墅情有獨鐘。應(yīng)廣闊客戶要求，天隆?三千海擬定于2023年5月1日(暫定)開盤，推出工程一期高爾夫別墅。為了展示工程的高端形象和開盤的熱烈氣氛，天隆?三千海市場營銷部現(xiàn)面向社會公開邀標開盤活動方案。標書詳細資料如下：一、資格要求及邀標范圍1、合法經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)(工商營業(yè)執(zhí)照等)2、國內(nèi)外專業(yè)房地產(chǎn)營銷活動公司及公關(guān)籌劃公司3、具有籌劃、組織、執(zhí)行大型、高端房地產(chǎn)工程開盤活動、個性是別墅工程開盤活動的承辦經(jīng)歷(附承辦過大型活動的資料)三。開盤活動時間及地點1、時間：20xx年5月1日(暫定)2、地點：北海三千海工程內(nèi)(海神廣場)開盤活動籌劃方案主要資料要求1、整體流程的設(shè)計2、活動現(xiàn)場布置(含物料準備)與活動氣氛營造3、活動現(xiàn)場參與人員的組織4、活動流程執(zhí)行5、方案報價(清單)房地產(chǎn)開盤籌劃方案〔七〕：房地產(chǎn)開盤籌劃方案時間：20xx-4-054-08地點：1、海鹽新天地廣場2、現(xiàn)場售樓處活動目的：聚集開盤人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內(nèi)，刺激群眾，創(chuàng)造最正確口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌?；顒臃绞剑含F(xiàn)場搖號、活動助興、抽獎酬賓活動安排：一、前期廣告宣傳3。30-4。05著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號參加方法、地點、時間等信息告知。發(fā)布途徑為報紙、燈箱、跨街橫幅。宣傳主題：將來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即。引領(lǐng)都市時尚，坐居金仕海岸。金仕海岸4月5號日真情放送，豪華住宅乍現(xiàn)海鹽。因為珍稀，所以珍貴。金仕開盤有好禮，驚喜大獎等你拿。二、搖號現(xiàn)場布置1、搖號方式：現(xiàn)場公開，即選即定。詳細搖號登記處暫定2處。(確定小高層購置資格，推薦搖號總數(shù)比實際戶數(shù)多30%)2、地點選定：海鹽新天地廣場(a、需要必須活動場地b、場地方有舉辦活動經(jīng)歷c、有聚集人氣的先例)3、軟環(huán)境布置：高空氣球4個;大型氣拱門1個;30平方左右舞臺1個;樓盤效果展示牌1套;廣告宣傳易拉寶4個;宣傳折頁1000份周遍跨街橫幅、燈箱20套4、員工統(tǒng)一著裝三、活動進程(4月5日)1、下午14：00正式開場(13：5014：00禮炮、獎品展示)2、14：0014：30主持人5分鐘、領(lǐng)導(dǎo)5分鐘、佳賓2人共10分鐘、活動講解8分鐘、公證人講話2分鐘。3、搖號開場(14：3015：00)同時登記匯總4、搖號抽獎(15：0016：00)獎品分1、2、3等獎和紀念獎(100份)5、現(xiàn)場答謝演出、小娛樂活動(16：0017：00)工作人員休息6、公布搖號和抽獎結(jié)果(17：7：30)7、獲獎群眾領(lǐng)獎(17：3017：50)四、搖號方法1、一期總銷售戶數(shù)為140套，暫定搖號總?cè)藬?shù)與實際銷售戶數(shù)為5：1，參加群眾不定。2、搖號采取實名登記制，不得替代或多搖，每套戶型最多登記人數(shù)為5人。3、凡登記在冊的準購房者，登記同時需交納1000元保證金，搖號當天如登記人中號并獲得購房資格，該保證金那么納入房款，如不成功那么在原款反還的根底上增加200元作為答謝費用。4、搖號登記時間自2023。4。054。10，為期5天。5、登記地點：秦山房地產(chǎn)公司售樓處6、搖號工具使用公開搖獎設(shè)備進展搖號決定。(中號比例為5：1)7、關(guān)于沒有中號群眾的解決方法。均以紀念品贈送。并登入二期開盤購房檔案。五、工作人員分工秦山房產(chǎn)公司職員做禮儀、保安等維護性工作;九洲廣告做活動監(jiān)測和媒體聯(lián)絡(luò)工作。六、媒體發(fā)布邀請當?shù)刂鞔竺襟w詳細：海鹽電視臺、杭州交通之聲播送臺、中郵專遞、錢江晚報、搜狐網(wǎng)絡(luò)等記者參加活動，并給予現(xiàn)場報道。七、經(jīng)費預(yù)算1、環(huán)境布置高空氣球4個400元/4個大型氣拱門1個500元30平方左右舞臺1個1000元樓盤效果展示牌1套1200元/10張廣告宣傳易拉寶4個600元/4個宣傳折頁3000份7500元周遍跨街橫幅、燈箱20套2、場地租賃2000元3、公證人邀請費1000元4、媒體邀請費2000元5、設(shè)備租賃費5000元6、管理費1000元7、主持人1000元8、演員演出費5000元9、現(xiàn)場應(yīng)急費2000元總價30000元房地產(chǎn)開盤籌劃方案〔八〕：房地產(chǎn)開盤活動籌劃方案一、綜述2023年5月左右，遼東幸福里工程舉行浩大開盤二、企業(yè)目的透過本案開盤活動，樹立良好的本案形象，提升本案口碑，進而達成銷售目的。增進與目的客戶的交流及溝通，樹立目的客戶心目中的企業(yè)形象及本案的正面形象。在較小的投入下，利用開盤的時機與目的客戶的口碑傳頌，進一步培育潛在客戶市場，謀求本案的銷售達成，進而到達收益增長。三、活動目的透過活動，讓甲方更清楚地看到大連唯美和生效勞理念的貫徹和精益求精的工作風范，到達專業(yè)值得信賴的目的2023年房地產(chǎn)開盤籌劃方案3篇籌劃書籌劃方案透過縝密細致的活動安排，加深客戶對產(chǎn)品的認可度，爭取到達高解籌認購率檢驗價格程度是否適宜，檢測前期工程營銷推廣思路，反應(yīng)銷售賣點，確定與調(diào)整下一步營銷方案借助開盤解籌活動推廣工程形象，進步企業(yè)口牌，到達雙贏四、相關(guān)支持禮品、獎品贊助;媒體支持;協(xié)辦單位支持五、前期準備針對工程開盤解籌活動提出方案與甲方共同討論，推動執(zhí)行。開盤前一周解籌的客戶告知：一、制作選房說明1、易拉寶形式的說明公布于眾(由廣告公司提早一周做好)2、打印成份的攜帶式選房說明書(由廣告公司提早一周做好)二、銷售人員各負責其客戶的通知1、在開盤日前一周開場通知客戶選房方案2、時間、地點通知3、選房時所帶資料的通知三、通知方式：□當面領(lǐng)取邀請函□售樓部易拉寶公布□信息告知□房地產(chǎn)開盤籌劃方案〔九〕：房地產(chǎn)開盤活動方案一、前言開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關(guān)注焦點，以及進步解籌率的重要手段。連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應(yīng)當做豪氣、新穎、震撼;御連城的開盤活動應(yīng)具備以下幾個組成部分：第一部分，新聞發(fā)布會;第二部分，禮儀剪彩;第三部分，花車巡游(詳細形式同禮儀公司商定后再定);第四部分，文藝表演(詳細節(jié)目安排同禮儀公司商定后再定);第五部分，工程解籌;第六部分，開盤后小眾酒會二、開盤活動的組織開盤活動是工程與公眾亮相的最正確時機，應(yīng)得到充分的組織保證。就開盤活動的組織和籌備工作，應(yīng)設(shè)立專門的組織體系，詳細分工如下：略三、活動說明1、活動時間擬訂于10月18日上午9：0012：002、地點營銷中心前廣場3、嘉賓(初定)主要以公司各級領(lǐng)導(dǎo)，政府領(lǐng)導(dǎo)和預(yù)約登記落定的準業(yè)主。四、開盤活動流程安排1、節(jié)目流程2、新聞發(fā)布會時間：10月18日上午9：009：30地點：工程所在地邀請媒體：清遠日報;南方都市報清遠站、廣州日報清遠站、清遠電視臺、連州電視臺等媒體主持人：電視臺專業(yè)主持人出席嘉賓：領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo);公司領(lǐng)導(dǎo)新聞發(fā)布會主題：城市春天-御連城浩大開盤新聞發(fā)布會資料：慧谷集團領(lǐng)導(dǎo)、佛岡公司領(lǐng)導(dǎo)、合作單位領(lǐng)導(dǎo)以及業(yè)主代表致詞以及工程開盤剪彩3、流程安排(待定)(1)上午9：30時，花車長隊由城南大道出發(fā)，標有御連城浩大開盤的花車巡游隊伍帶著下沿著城南大道-慧光路-番禺路-連州大道向前進;(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現(xiàn)場時;(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開場，預(yù)先準