標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)合同雙方本合同一方為出租人，一方為承租人。出租人是指房屋的所有者或合法授權(quán)代理人，承租人是指租房人。房屋地址出租人將其位于（填寫(xiě)詳細(xì)地址）的物業(yè)出租給承租人使用，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)地址。租賃期限本合同租賃期限為（填寫(xiě)開(kāi)始日期與結(jié)束日期），共計(jì)（填寫(xiě)合同期限）個(gè)月。房屋用途承租人只能將該物業(yè)用于居住和辦公用途，不能用于違法用途和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若承租人違反本條約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。租金和押金租金承租人每個(gè)月應(yīng)按照（填寫(xiě)租金）元整支付房屋租金。其中第一個(gè)月租金由承租人在簽訂本合同時(shí)一次性支付。押金承租人應(yīng)當(dāng)在進(jìn)入該物業(yè)前向出租人支付（填寫(xiě)押金）元整作為押金。在承租人于租賃期滿之日將該物業(yè)以及附屬設(shè)施完好歸還并交清租金后，出租人將押金全額無(wú)息退還給承租人。房屋的交付和維修交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同生效之日起（填寫(xiě)具體日期）將該物業(yè)交付給承租人，并面接收承租人的驗(yàn)收。承租人不能提前進(jìn)入該物業(yè)使用。房屋維修出租人應(yīng)及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并確保房屋的安全性能和居住性能。若承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在損壞或缺陷，應(yīng)及時(shí)向出租人報(bào)告，出租人應(yīng)及時(shí)予以處理。違約責(zé)任出租人的違約責(zé)任出租人若違反合同約定，造成承租人損失或額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租人的違約責(zé)任承租人若違反本合同約定，包括但不限于以下情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未按時(shí)、足額支付租金或押金；將該物業(yè)用于非法途徑或未經(jīng)允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；損壞或改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或功能；違反使用規(guī)定影響物業(yè)的正常使用或鄰里關(guān)系。租賃解除及退還房屋租賃解除租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止租賃合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止。若承租人需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前（填寫(xiě)天數(shù)）天書(shū)面告知出租人。退還房屋租賃期限滿或雙方協(xié)商一致終止租賃合同時(shí)，承租人應(yīng)將該物業(yè)交還原狀，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施和器具，清潔房屋、廚房及衛(wèi)生間等地方。其他事項(xiàng)本合同中未約定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。合同的變更和簽署該合同經(jīng)出租人和承租人簽名后，生效并具有法律約束力。本合同的任何修改都必須由雙方當(dāng)事人經(jīng)書(shū)面協(xié)商一致，并重新簽訂書(shū)面文件。雙方簽訂的合同復(fù)印件有效，并與原件具有同等法律效力。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。如出現(xiàn)本合同爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向出租人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟