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文檔簡介

有關(guān)拆遷委托合同隨著城市化進程的不斷發(fā)展，拆遷已成為城市改造的必要手段之一。在拆遷過程中，拆遷委托合同是不可避免的文件，其涉及雙方的權(quán)利義務和交易職責。本文將從拆遷委托合同的定義、要素、條款和注意事項等方面進行詳細介紹。拆遷委托合同的定義拆遷委托合同是指建設單位或拆遷企業(yè)與拆遷代理人簽訂的委托代理合同。該合同規(guī)定了拆遷代理人必須完成的任務和需要支付的費用等內(nèi)容，建設單位或拆遷企業(yè)則根據(jù)其需要向拆遷代理人支付報酬。拆遷委托合同的要素拆遷委托合同應包括以下要素：委托人與受托人的基本情況，包括姓名、住址、聯(lián)系電話等信息；委托事項的具體內(nèi)容，包括拆遷項目的名稱、拆遷范圍、拆遷目的等；委托代理人需要完成的具體任務，包括收集資料、協(xié)調(diào)拆遷等；委托代理人應承擔的責任，包括必須按時完成工作、保證工作的質(zhì)量、保守秘密等；委托代理人的報酬及支付方式等。拆遷委托合同的條款拆遷委托合同的條款應包括以下內(nèi)容：建筑物評估和安全鑒定；拆遷補償標準和支付方式；拆遷代理人的報酬和支付方式；協(xié)商不成時的爭議解決辦法和訴訟管轄地；拆遷代理人必須具備的資格和證件；法律責任與違約金；其他附加條款。拆遷委托合同的注意事項簽訂拆遷委托合同時，應特別注意以下事項：單位授權(quán)簽訂拆遷委托合同之前，委托方必須確定具有代表法定代表人的合法授權(quán)的人員簽署該合同。文件復印簽訂拆遷委托合同后，委托方應將合同復印并保存好原件，以防意外情況發(fā)生。良心經(jīng)營委托雙方應本著公平、公正、誠信、誠實守信原則，按照合同約定行事。依法合規(guī)拆遷委托合同必須依照國家法律法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定簽訂，否則將導致法律風險。提前協(xié)商如遇到拆遷過程中的糾紛和問題，委托雙方應提前協(xié)商，解決爭端。如仍無法協(xié)商一致，應采取法律手段解決。結(jié)論拆遷委托合同是建設單位或拆遷企業(yè)與拆遷代理人簽訂的委托代理合同。該合同規(guī)定了拆遷代理人必須完成的任務和需要支付的費用等內(nèi)容，涉及到雙方的權(quán)利義務和交易職責。簽訂拆遷委托合同時應注意單位授權(quán)、文件

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