房屋買賣協(xié)議合同房屋買賣協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________電話：__________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等互利、自愿協(xié)商的基礎上，就如下買賣條款達成協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米（以下稱“房屋”）房屋使用權證號：__________二、權利和義務1、甲方的權利和義務：（1）甲方保證其是該房屋的合法所有人或被授權代理人，并已依法取得對該房屋的所有權或處分權。（2）甲方保證該房屋不存在抵押、查封、保全、質押等限制性權利，并同意在本合同簽訂次日，辦理房屋權屬的過戶手續(xù)。（3）甲方應當如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀、歷史問題及瑕疵，保證房屋沒有隱瞞問題，否則產生的責任由甲方承擔。（4）在本協(xié)議有效期內，甲方應保管好房屋的有關證件、鑰匙等物品，保證不因甲方原因造成損失。2、乙方的權利和義務：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日付清房屋全部價款并辦理過戶手續(xù)后取得房屋所有權。（2）乙方必須按本協(xié)議確定的時間和方式支付房屋的全部價款。（3）乙方應在簽訂本協(xié)議后三日內向甲方支付定金，定金金額為房屋總價的百分之二。（4）在房屋過戶前，乙方有權檢查房屋的有關證件和設施設備，對房屋如有瑕疵或損壞，雙方應協(xié)商解決或調整房屋價款。三、履行方式、期限、違約責任1、履行方式：本協(xié)議簽訂后，乙方應當向甲方支付定金，協(xié)議約定購房款項的支付方式為_________（一次性付款/分期付款）。2、期限：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后生效，履行期限為__________個工作日。3、違約責任：（1）如甲方未提交房屋權屬證明文件或提交的文件虛假不實的，乙方有權解除本協(xié)議。（2）如乙方未按期支付定金或全款，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。（3）本協(xié)議生效后，如乙方不按照約定支付房款，約定的違款金為每日房款金額的百分之五，同時甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。四、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議各項條款是符合中華人民共和國有關法律法規(guī)要求的，雙方均自愿簽訂，對雙方具有約束力。如本協(xié)議條款發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地有管轄權的人民法院處理。五、其他1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議未約定的事項，雙方應協(xié)商后簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（出售方）：簽字：______________日期：______________年__