長(zhǎng)寧縣中央公園城營(yíng)銷方案提交時(shí)間：2017-3-18區(qū)域認(rèn)識(shí)城市區(qū)域認(rèn)識(shí)本案區(qū)域認(rèn)識(shí)市場(chǎng)區(qū)域認(rèn)識(shí)城市區(qū)域認(rèn)識(shí)長(zhǎng)寧縣位于宜賓市中南部，作為川南重鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)，人口眾多，并已基本形成綜合交通網(wǎng)絡(luò)布局。

長(zhǎng)寧縣位于宜賓市中南部，是宜賓市域二級(jí)中心城市，下轄7鄉(xiāng)11鎮(zhèn)，長(zhǎng)寧東臨長(zhǎng)江黃金水道，距離宜賓市約30公里，距離瀘州市約60公里。2014年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值103.13億元，同比增長(zhǎng)5.3%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資101.22億元，同比增長(zhǎng)20.3%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額53.62億元，同比增長(zhǎng)13.2%。截止2014年，長(zhǎng)寧縣總?cè)丝跒?6.24萬人，其中常住人口34.26萬人，城鎮(zhèn)人口13.72萬人，其中縣城人口9.25萬人，農(nóng)村人口20.54萬人。截止目前，長(zhǎng)寧已基本形成“123456”綜合交通網(wǎng)絡(luò)布局一碼頭：宜賓港長(zhǎng)寧香爐灘碼頭；二高速：宜瀘渝高速、宜威高速；三鐵路：成貴高速、渝昆鐵路、宜敘鐵路；四干線：升格為國(guó)道的S308縣合珙段、省道S309、升格為省道的X097納長(zhǎng)路、旅游干線宜賓-竹海-石海；五縱六橫：連接下轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)的縣域道路。區(qū)域認(rèn)識(shí)城市區(qū)域認(rèn)識(shí)市場(chǎng)區(qū)域認(rèn)識(shí)本案基本情況市場(chǎng)觀區(qū)域雪認(rèn)識(shí)-繪-擁-在弦售甘項(xiàng)婚目項(xiàng)目名稱總層數(shù)梯戶比戶型存量（套）面積段（㎡）主力面積段（㎡）滯銷面積段（㎡）成交均價(jià)（元/㎡）鼎盛國(guó)際10+1F27+1F1梯2戶3梯6戶套一至套四30100-120110-119當(dāng)期基本售罄3100御景豪庭18F/27F2梯4戶2梯6戶套二套三58183-122111-12283、89套二戶型3300套三戶型3600濱江國(guó)際22F/25F2梯4戶2梯6戶套一至套四20109-117117基本售罄3600恒潤(rùn)首座26F2梯4戶2梯6戶套二套三30117-137117-125基本售罄3600-3800英倫公館26F2梯4戶2梯6戶套二至套四2074-12299-120基本售罄3600溫州商城6F-11F2梯4戶套三268107-120107銷售困難3300財(cái)富廣場(chǎng)27F/33F2梯4戶2梯5戶套三、套四284103-131118-1311033600-3900在售項(xiàng)目住宅總存量約：965套目前恨長(zhǎng)寧斷縣在肥售項(xiàng)森目在邀供應(yīng)趟存量瀉約為1持2貼3賭3套倦，詢此鋸存義量瓣在集縣腐城燙區(qū)累域察內(nèi)踏處柏于紫中廟等難水饒平市背場(chǎng)音區(qū)商域燙認(rèn)腸識(shí)-嫌-沃-潛朗在寬產(chǎn)忠品豬供卡應(yīng)即將供應(yīng)項(xiàng)目預(yù)計(jì)套數(shù)（套）英倫府邸370瑞祥苑200鼎盛國(guó)際3期240竹海麗景1200麗雅上游城800即鹽將今供肆應(yīng)咱產(chǎn)盤品炭項(xiàng)羨目船為5個(gè)厭，叢整駛體洗供尚應(yīng)歷量午約2觸6娛1萌0套，探供應(yīng)揮量較藏大英倫刑府邸竹海任麗景鼎盛撓國(guó)際上亭游除陽嬌光瑞祥逃苑市侵場(chǎng)胳區(qū)師域貪認(rèn)塌識(shí)--企-潛溫在喬土玩地覺供撤應(yīng)土地編號(hào)成交日期占地面積（㎡）容積率建筑面積（㎡）511524-2016-B-005#2016.12.2221070.72.5353308.871511524-2016-B-006#2016.12.22199232.855784.4511524-2016-B-007#2016.12.22641172.8179527.6511524-2016-B-008#2016.12.2233774.52.894568.6511524-2016-B-009#2016.12.2247727.73143183.1511524-2016-B-0010#2016.12.22480883144264511524-2016-B-0011#2016.12.22334073100221長(zhǎng)寧浴縣成猛交商浴住用同地7宗聞，晴建霞筑厲面表積僻約7沿7萬㎡強(qiáng)，全桃部集讓中于無高鐵含新區(qū)預(yù)計(jì)2撈0抵1秧7年狼長(zhǎng)懷寧度縣卻住獵宅鵲產(chǎn)烘品慕競(jìng)吹爭(zhēng)猛激方烈促，紡如可各許供膜應(yīng)扇項(xiàng)翼目律動(dòng)括作閃迅傅速枕，溪激送烈薪的幕市只場(chǎng)宇競(jìng)久爭(zhēng)逆近蹄在剃眼葡前市弱場(chǎng)筆區(qū)早域翻認(rèn)滿識(shí)-愛-只-市桃場(chǎng)豆小持結(jié)目前允長(zhǎng)寧勺縣在懲售項(xiàng)勾目供蘇應(yīng)量嚼處于們較正現(xiàn)常階求段；臨近濾返鄉(xiāng)捷潮，裹已動(dòng)扶工項(xiàng)壓目供門應(yīng)量啞逐漸量加大倘，雖住大部寒分項(xiàng)斑目未案取得憤預(yù)售瘡許可匹證，恨但因住地方兼原因婆，大清部分樓項(xiàng)目撇已經(jīng)熊開始侵收款光蓄水芳；基差于嫂長(zhǎng)柄寧罰縣貿(mào)區(qū)燭域籌市臉場(chǎng)引需本求平存洪固限定耽量由（苦無漆較份多控外慣來金人?？趶兀┕?，叮各風(fēng)在丟售獻(xiàn)及環(huán)待握售馳項(xiàng)硬目集都芳想維在糖過份年目期削間遙對(duì)型市緊場(chǎng)坦進(jìn)甲行縮慧搶剝占絹；20陳16年底他，土喝地供緞應(yīng)井騎噴，1排2炕.濱2鴨2日步當(dāng)肥天富成辱交7宗商錘住用劑地，偏供應(yīng)柄量約7徹7萬㎡災(zāi)，未累來住掘宅市脈場(chǎng)競(jìng)款爭(zhēng)激毯烈；因濁城頑市盾結(jié)夸構(gòu)袋及遍地尿方街喜真好雖，墓大您部懸分貸項(xiàng)多目躍產(chǎn)走品著均白為代套帆三弦、忙套壞四饒，漢產(chǎn)罰品絡(luò)同濕質(zhì)喝化牽嚴(yán)您重沃；客確戶郊選屈擇迫較歡多甜，笨成瓦交欺周疼期侍勢(shì)拉必黎加笨長(zhǎng)酒，維主腿動(dòng)窯權(quán)駝漸缺漸阻向侄客困戶悼?jī)A梢斜跳。市掉場(chǎng)測(cè)飽助和客源偽有限產(chǎn)頸品洗同質(zhì)區(qū)域裂認(rèn)識(shí)城市退區(qū)域嗎認(rèn)識(shí)市場(chǎng)忌區(qū)域杰認(rèn)識(shí)本蓋案吳基糞本小情弦況本艷案扯基脹本浴情瘋況-離-快-位置本案含位于貌長(zhǎng)寧洞縣江禾長(zhǎng)路檔旁，加整個(gè)帥項(xiàng)目斑分為2個(gè)籠地諒塊宴，轎分寇別洽是A-碧1地塊侮及A7地寧塊更。寫其含中A鳥-普1地塊冊(cè)四面狠臨路捧，東萍南面類臨花缺園東爐街，脊北臨掌竹海捎大道竊，西翻面為揪已建勞小區(qū)黑，東鑒面靠欠河。A-惠7地塊撥北臨恩竹海拆大道傲，西球靠花責(zé)園北貨街，健南邊美為一透已建徐小區(qū)拋，東盟面為A它-租1地爭(zhēng)塊錯(cuò)。本拴案蔬基荒本含情攜況-易-姿-城摟市街道氧路本政案鋤臨游近30貼8國(guó)道（5碗8米景既觀大堆道）嫂，周邊曲街道寧為新券規(guī)劃雅街道則，容竿量相而對(duì)較膝大，胖為城摔市主椒干道奇，周淺邊堪交挺通梅便聾利嚼，上但襖目歸前臨使筑用咽率呼較吃低葛。58米船景鋸觀喂大扇道缸旁填，姓高逼鐵持與腫城械際扎交為通刻必住經(jīng)送之朗路本岸案搭基田本句情翠況-息-蒜-地榴塊葉住唯宅舌價(jià)壤值本案努住宅氧占比北較大境，其復(fù)中A-重7地塊奮呈長(zhǎng)尤條形唐，占凳地面辭積較繞小，省建筑欺體量煮較小窄且產(chǎn)勢(shì)品為橡小戶組型產(chǎn)龍品，徹不能鳥支撐魄產(chǎn)品脹溢價(jià)樸，可漂作為紙過渡授性產(chǎn)橫品投若放市柜場(chǎng)；項(xiàng)目A-宣1較方蛛正，鎖占地?fù)屆娣e脾相對(duì)舍較大健，且韻東面肝臨河接，體繁量、捕戶型仰、居硬住價(jià)華值都坡高于A簡(jiǎn)-之7地塊胖，如則有溢循價(jià)可在能，貢必定余是此膨地塊敵。本案豪基本蹤蝶情況-年-匹-地丟塊醬商立業(yè)劣價(jià)扁值30店8國(guó)道膠（58米景戚觀大酸道）城殼市償主宮干催道本餃案免商史業(yè)聲體永量騾較均少森，葬基技本兆為元社叨區(qū)粥性總商震業(yè)驅(qū)，沫商束業(yè)鴿價(jià)醬值細(xì)較拼高節(jié)的犬為滋臨浸近非主魄干欣道及愚景據(jù)觀榆大壺道為的位書置旱。風(fēng)其夫中A竄-貼7地塊愉因有串路面陰停車券場(chǎng)設(shè)求置，某商業(yè)啟成熟陳度較便快。本哈案既基巷本器情撒況--態(tài)-配套價(jià)值本案巷周邊褲居住笨人群魂較少椒，為啞城市斬新區(qū)替，目非前周普邊配偶套較段差。本咸案宅基速本波情薄況-蹦-毒-總平12345678910本兩案熟由8棟住拿宅+商業(yè)棄組成轟，其管中商企業(yè)為7號(hào)儀樓賀、1義0號(hào)鈴樓譯獨(dú)馳立模商肢業(yè)貸外吃，蓋號(hào)霉樓少樓姻下旋為奏裙?jié)L樓濫底榴商闊；項(xiàng)殊目沸預(yù)款計(jì)遼分燈為2期開包發(fā)。本絲式案櫻基引本節(jié)情位況--揀-經(jīng)濟(jì)逮指標(biāo)A-殺1地塊A-1地塊基本情況占地面積（㎡）25622.67容積率3.6建筑面積（㎡）92241.61住宅建筑面積（㎡）83116.5（705戶）商業(yè)建筑面積（㎡）4597.11A-南1地塊噴地塊例方正胡、自萬然資膛源較否好且金相對(duì)爽體量陽較大喚，為爐本案柳可能吧實(shí)現(xiàn)陶較高自價(jià)值絕部分屆。唯窗一不磁足為疫容積邪率較免高。本案摘基本禁情況-財(cái)-境-經(jīng)濟(jì)捆指標(biāo)A-嘆7地屯塊A-7地塊基本情況占地面積（㎡）12852.28容積率2.4建筑面積（㎡）92241.61住宅建筑面積（㎡）25498.54（239戶）商業(yè)建筑面積（㎡）5072.52A軟-娛7地召塊享臨域近岸快川速成通容道扒，相商滿業(yè)爺價(jià)聚值衣相瓜對(duì)持較眠高切但赴體栽量穩(wěn)較豬小臺(tái)，敏居篩住簽環(huán)劫境喊低橋于A-目1地揭塊蔥，多可旨作默為陪項(xiàng)胖目越過箱渡數(shù)產(chǎn)愧品將，認(rèn)快赤速籃去奏化墻，抖保坦證份資刷金拌安澡全結(jié)。本案樂基本溫情況-車-射-產(chǎn)虎品A戶撤型項(xiàng)分捕為A1戶端型繪（1賺0同4乓.致2央7㎡水）鞏，A2戶沈型咐（1恒1寶7板.嚇7痰5㎡捷）才，A器3戶型灰（1蕩2凱4烘.餅9摧1㎡）敲。其滅中A3戶劣型遵舒筐適掛度錢較樸高最且腦為謙市撿場(chǎng)智稀圣缺鞋產(chǎn)汗品憑；A所1及A古2戶融型迷為贊套捉三驕戶舍型籮，析占聚比矛較兔高犬，畜但廚與碌目攀前泛市朽場(chǎng)顛在僑售念產(chǎn)栗品肥同亭質(zhì)厭化徒較個(gè)重在；均配晶置2黨7甲0°全飲景陽組臺(tái)。本案廳基本簽情況--袖-產(chǎn)品B戶比型劑分裳為B輝1戶型泉（11稍5.枯07㎡）撇，B擔(dān)2戶型猾（13襯6.引24㎡）查，B3戶型反（1內(nèi)2微4細(xì).餃8魔4㎡屠）險(xiǎn)。碗大勻戶盈型惰產(chǎn)嚼品掃占仰比存較碌多嶼，側(cè)為膊舒情適奔性遮產(chǎn)魚品粥；均配爸置27筐0°全檢景陽頃臺(tái)。本案糧基本別情況-警-敢-產(chǎn)品C戶型作分為C1戶怨型孤（9尊9狡.源2晉6㎡謙）行，C鍬2戶型宰（1村1卻4給.工7席2㎡作）別，C3戶暖型魂（1爸2扇5層.我7賊7㎡）司；整個(gè)叢項(xiàng)目醋唯一暑低于1登0見0㎡的C1戶型回，為樸功能秧性套污三產(chǎn)捆品；均昏配游置2鍬7樂0°全幕景陽吸臺(tái)。本項(xiàng)劉目住療宅從倦產(chǎn)品串設(shè)計(jì)早上具委有一坊定的改優(yōu)勢(shì)喊，在仙做到鋪項(xiàng)目許基本伯的價(jià)思值挖己掘前爬提下把，如收何結(jié)慘合項(xiàng)滑目整棟體，稻全方防位提舌升住丟宅產(chǎn)霞品附殺加值寶，快莖速樹賠立市甜場(chǎng)競(jìng)蛇爭(zhēng)優(yōu)渠勢(shì)，走保證榴銷售為速度要是住亞宅銷焰售的及主要貍方向.本案互基本能情況-神-誰-產(chǎn)品項(xiàng)目余的主文力戶有型是色市場(chǎng)毯的主員流產(chǎn)扁品，們戶型幕通透糟，每管戶均去有2乳7比0宣°大陽尺臺(tái)，相空間鍋多變累實(shí)用烘，景御觀視務(wù)野絕米佳。傭但將椅面臨看市場(chǎng)骨同質(zhì)哄化競(jìng)哪爭(zhēng)。本案守基本帶情況--下-S趕WO觸T分析優(yōu)勢(shì)

良好的自然環(huán)境具備交通優(yōu)勢(shì)景觀優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)品牌優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)區(qū)域認(rèn)可度較低區(qū)域開發(fā)程度較低價(jià)值較高地塊容積率較高小地塊居住條件較差地塊尚未生地市場(chǎng)占有率低、準(zhǔn)備時(shí)間較少市場(chǎng)目前供應(yīng)量較正?？山鑴?shì)周邊項(xiàng)目高鐵新區(qū)高價(jià)地塊成交帶來的價(jià)格空間機(jī)會(huì)

潛在供應(yīng)量加大，未來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈土地供應(yīng)量加大產(chǎn)品同質(zhì)化如不能抓好返鄉(xiāng)潮，將導(dǎo)致項(xiàng)目完成時(shí)間延后銷售時(shí)間加大，資金將面臨很大壓力威脅打造弟極劇中特色疫及價(jià)派值的燭商住體項(xiàng)目同質(zhì)猴化市燦場(chǎng)上判如何剪做到境差異娘化競(jìng)陵?duì)幙鞁伤贊O去構(gòu)化寨、茄保娃證譜靈闊活保證漂項(xiàng)目快快速溫去化桶，迅躍速回搭籠資我金，氧以便充面臨寺任何脹市場(chǎng)傭變動(dòng)品沾牌京溢近價(jià)借也勢(shì)輝財(cái)重富窗廣孫場(chǎng)放項(xiàng)學(xué)目渠做充到宋品圾牌插溢涉價(jià)三大涉目標(biāo)糟規(guī)劃開回發(fā)誘目拖標(biāo)系規(guī)弟劃項(xiàng)目西定位市場(chǎng)濫形象倡定位產(chǎn)殼品鴉定釋位客群歇定位價(jià)牽格汗定掘位市場(chǎng)寒形象碌定位高倒端絞形桑象-刊-具-以高斬端形高象面碎市，蒸引爆殿市場(chǎng)獨(dú)滾特胞配酸置-鉤-夾-特色壁的綠梢化景答觀、蒙獨(dú)特會(huì)的附剝加配阻置高蘿端舍享培受--茂-不以可貞復(fù)呈制裝的跡自繼然皺景粗觀中啄端剃價(jià)滲格-認(rèn)-霉-親強(qiáng)民界的兆價(jià)芒格浩，抹吸耐引幻玉廣僵大品客志群市場(chǎng)自形象仙定位涵幟蓋息高旨檔薦居蹈住污社誼區(qū)遠(yuǎn)、扶高傍度矮綠牲化寒及捕自燈然蓄景尼觀敬、疲超率大鈔中臣庭傭、錦集滿中忌性顛商雀業(yè)幫社敏區(qū)舒為仰一兄體城賠市惱新掛貴陸、雀深層度壩宜躁居餐項(xiàng)辨目--丸-中央繩公園竹城項(xiàng)目良定位市場(chǎng)掀形象裹定位產(chǎn)挪品道定菜位客群湊定位價(jià)吧格充定嫂位產(chǎn)品痰定位主虎流鏡產(chǎn)霜品商舊住賴結(jié)亡合項(xiàng)目確過渡喊性產(chǎn)恩品且濱周邊擴(kuò)居住固環(huán)境縫較差紹，以論高性果價(jià)比委占領(lǐng)烈市場(chǎng)激，吸頭引大侍量客暫戶，允完成施短時(shí)偏間蓄益水目去標(biāo)；獨(dú)揚(yáng)立叼的挪商智業(yè)積產(chǎn)倆品孔，列集戶中攪型革社扮區(qū)跟商勒業(yè)沸，巾商瘡住信結(jié)立合雁；市工場(chǎng)抬稀威缺仰產(chǎn)繳品臉（看小錢戶哪型收）+市懲場(chǎng)森主超流煉產(chǎn)寒品辮（奴套聚三令）嬸，祖減富少鮮客習(xí)戶構(gòu)流餅失點(diǎn)。7891棄0特殊噴配套安置剖小區(qū)123456產(chǎn)品軋定位高端借宜居盟社區(qū)責(zé)；不可匠復(fù)制睜的自態(tài)然景躬觀；超大廣中庭鈴景觀配；唯一蹈溢價(jià)雜可能熱今銷齡產(chǎn)那品深度習(xí)宜居特認(rèn)殊伙配單套項(xiàng)目動(dòng)定位市場(chǎng)宗形象溫定位產(chǎn)品炎定位客群基定位客們?nèi)航ü芪桓叨藫稳巳和顿Y純性人氧群剛插性產(chǎn)需萬求基礎(chǔ)肯市場(chǎng)頃（大抓眾）剛需纖客戶紛，2立5牛-寒4肥0歲飛，姜各黎行享業(yè)星人閉群極皆蝴有駕，河價(jià)悉格攀決贊定械一動(dòng)切主話體披投氣資沾市恥場(chǎng)從（綠中屑端腦、矛中變高召端漆）本怒地銳自單主襲經(jīng)泄?fàn)I野者聞，賽本膏地獨(dú)及猛外排地兔投毒資換性恭客武戶引擎垃市場(chǎng)扶（高消端）改吵善川性你居脈住頸人胃群炎：3條5歲浩以偉上量，繡私賭企態(tài)老泡板善，還企候事真業(yè)比單泥位羅管源理篩、行高宿收白入忍人般群籃等季。攀對(duì)腫居屢住剃舒漆適反度套要兆求子較夸高勞。2羽5稍-駕6綠5歲墓全正年拆齡吸段砌覆耳蓋差，裁以北三廳口潑之撈家短為粒主營(yíng)銷偵策略推猴售吧節(jié)芝奏價(jià)屢格螞制黎定營(yíng)騙銷姥策圾略推都售表節(jié)策奏1234567891翼01批次2批次項(xiàng)目辜分為2期開贊發(fā)，錦其中1期圾包譽(yù)括進(jìn)號(hào)具；8.眉9號(hào)宵樓托體茄量洲較哨小暴，況產(chǎn)余品聲偏搞向創(chuàng)剛?cè)韪甬a(chǎn)脂品術(shù)。閉以革相經(jīng)對(duì)勉親拉民豆的血價(jià)曲格寸投飯放顯市科場(chǎng)援，蓬吸芹引盈大恩部獄分僻中編低土端捐客懇戶惕，昌形貌成警熱礎(chǔ)議錫，潑完茂成壇短碎時(shí)哈間拆蓄曾水辣過郊程渴；2期啊產(chǎn)捧品岸作要為騎高降端僅宜購(gòu)居稈產(chǎn)勸品位進(jìn)潛行澇推雕出掩，深在惜擁碗有渾了跳較然大或量乖客僵群豆的斧同參時(shí)玩，逃也斥做謎到認(rèn)價(jià)批格盒的糠拉濫升炭，庸對(duì)皺老諸客侄戶叔及接新那客糕戶顯均開有趣所瓦展燥示栽；商業(yè)線產(chǎn)品曾（7薦.奇1宿0）繳號(hào)約樓蒸在2期芒產(chǎn)奴品草正劇式公進(jìn)材入丟推導(dǎo)售吸階浸段碼一拉并湖推魂出夢(mèng)。低開先高走剪、價(jià)食格拉柳升、宿保證文資金祥、溢割價(jià)銷核售推售耍節(jié)奏89一附期毫住棚宅疊產(chǎn)攔品巡壽為8仍.就9號(hào)墳樓繼，2梯5戶負(fù)，才共琴計(jì)23悅9戶士；考醬慮艷到薪需躍盡梢快餃占翻領(lǐng)食市乒場(chǎng)咳份異額駱，指但剖又明需杯展鑼現(xiàn)敲熱追銷項(xiàng)局罵面寺，濟(jì)建優(yōu)議鴉在拔新右春花節(jié)參點(diǎn)劇期符間閃對(duì)岸項(xiàng)秤目兔一隙批蝕次販產(chǎn)書品8號(hào)樓題進(jìn)行透對(duì)外傍宣傳戚并收圾取入排會(huì)費(fèi)排用；根無據(jù)音蓄蘋水徑情賭況真再窯決隱定9號(hào)炒樓崖推密出沿節(jié)墊點(diǎn)參；少數(shù)升貨量衛(wèi)、占編有市融場(chǎng)、挎靈活薯轉(zhuǎn)變*1月2月3月4月5月重要節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷階段媒體組合渠道組合入會(huì)啟動(dòng)公交車身、大牌全面鋪開（根據(jù)不同節(jié)點(diǎn)投放力度、投放點(diǎn)位有所側(cè)重）+陣地包裝事件性活動(dòng)+現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)企事業(yè)資源客戶拓展+鄉(xiāng)鎮(zhèn)渠道+全民營(yíng)銷+老客戶渠道+行銷開盤6月活動(dòng)配合亮相起勢(shì)圍剿“返鄉(xiāng)潮”開盤前再次爆破亮相活動(dòng)暖場(chǎng)活動(dòng)春貍節(jié)關(guān)竄鍵關(guān)節(jié)醫(yī)點(diǎn)勁：亮果相逝期誘（1月行）握：砌低皺開異高賤走絲式，遍全蔽城衫沸孝騰春節(jié)麗（1月下昨旬—2月下期旬）覆：府重膜點(diǎn)撒強(qiáng)網(wǎng)，卡定向蘇爆破開轉(zhuǎn)盤域（4-叉5月）掌：克開盤圈沖刺糟，引懲爆全旋城開授盤欠前推售本節(jié)錄奏推身售婦節(jié)倘奏春運(yùn)祖已經(jīng)計(jì)開始艷，要想想抓冶住返棗鄉(xiāng)客蒜戶，自動(dòng)作敲一定躬要迅渣速機(jī)會(huì)伯已到滑、行示動(dòng)迅協(xié)速營(yíng)細(xì)銷邁策姻略推喘售樸節(jié)殼奏價(jià)格抬制定營(yíng)欄銷尸策超略價(jià)格壞制定整犬體垂均爐價(jià)券：冷充龜分匹考繪慮尊價(jià)鵝格堆動(dòng)種態(tài)察幅裹度壟，結(jié)醒合捎市隊(duì)場(chǎng)廊、儉產(chǎn)粗品投力哈、醫(yī)品靠牌箭力笑，討綜概合忠定冒價(jià)鉛；入災(zāi)市西價(jià)姑格趣：以鑒略飾低樓于雁項(xiàng)齡目傅市胃場(chǎng)業(yè)價(jià)催值故的加價(jià)氣格辮入座市，灶提藥升泛項(xiàng)叨目桂銷冰售硬量；價(jià)格負(fù)走勢(shì)院：以暮一批援次產(chǎn)健品作廟為吸斬引客耳戶的獵過渡窗產(chǎn)品懸，為關(guān)二批澇次產(chǎn)左品溢璃價(jià)做達(dá)基礎(chǔ)市院場(chǎng)橋比去準(zhǔn)勻＋往親答民價(jià)快格=快暗速未去功化市露場(chǎng)狹比青準(zhǔn)引價(jià)機(jī)會(huì)忠節(jié)犬點(diǎn)引假爆鎖市唯場(chǎng)快速錦去捧化溢價(jià)繁空動(dòng)間項(xiàng)目?jī)r(jià)值權(quán)重本項(xiàng)目溫州商城英倫府邸御景豪庭鼎盛國(guó)際分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值區(qū)域價(jià)值40%地理位置20%907.80%807.60%1008.00%807.60%807.60%道路交通20%907.80%907.80%907.80%807.60%907.80%周邊配套30%7011.40%8011.60%7011.40%9011.80%8011.60%居住環(huán)境30%10012.00%8011.60%9011.80%9011.80%8011.60%小計(jì)100.00%40.00%38.60%39.00%38.80%38.60%項(xiàng)目?jī)r(jià)值60%開發(fā)商品牌20%9011.80%9011.80%9011.80%9011.80%9011.80%社區(qū)配套30%9017.20%9017.20%8016.40%9017.20%8016.40%園林景觀20%10012.00%7011.40%8011.60%10012.00%9011.80%房型設(shè)計(jì)30%10018.00%8016.40%9017.20%9017.20%8016.40%小計(jì)100.00%59.00%56.80%57.00%58.20%56.40%總計(jì)權(quán)重分值比例100%99.00%95.40%96.00%97.00%95.00%類比樓盤均價(jià)/3500360036003500加權(quán)類比值//3339345634923325加權(quán)平均：/356530%40%10%25%價(jià)謠格抽制蔬定-粒-攜-住宅通悲過料競(jìng)浙爭(zhēng)峽樓篇盤傅比依較崖法焰，項(xiàng)目剖整體鉛均價(jià)努約35編65元/㎡，任按久照暗推悟售膛節(jié)榜奏矛，毛優(yōu)欠先劍推圾售辭價(jià)漁值秧相紐奉對(duì)湖較真低社的獅住進(jìn)宅扇產(chǎn)音品8.塑9號(hào)顏樓拼，建網(wǎng)議損按魔照只當(dāng)霉期撿均習(xí)價(jià)3權(quán)4挑0痕0元/㎡制定見價(jià)格價(jià)格鏈制定--艷-商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值權(quán)重本項(xiàng)目商鋪溫州商城御景豪庭鼎盛國(guó)際分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值分值權(quán)重分值環(huán)境價(jià)值40%區(qū)域價(jià)值40%9015.40%9015.40%10016.00%8014.80%區(qū)位環(huán)境10%802.80%702.20%802.80%702.20%交通環(huán)境20%907.80%907.80%807.60%907.80%人流狀況30%8011.60%8011.60%9011.80%8011.60%小計(jì)100.00%37.60%37.00%38.20%36.40%開發(fā)價(jià)值30%總體規(guī)劃35%10010.50%809.50%809.50%709.00%產(chǎn)品35%9010.45%809.50%809.50%709.00%業(yè)態(tài)規(guī)劃10%903.40%802.86%802.86%700.90%商業(yè)配套20%905.60%805.20%805.20%805.20%小計(jì)100.00%29.95%27.06%27.06%24.10%品牌價(jià)值30%開發(fā)商品牌/實(shí)力40%9011.80%9011.80%9011.80%8011.60%物業(yè)管理能力20%805.20%805.20%805.20%704.80%商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力20%704.80%704.80%704.80%704.80%開發(fā)呈現(xiàn)能力20%805.20%805.20%805.20%805.20%小計(jì)100.00%27.00%27.00%27.00%26.40%總計(jì)權(quán)重分值比例100%94.55%91.06%92.26%86.90%類比樓盤均價(jià)/130001800014000加權(quán)類比值//1183816606.812166占比30%40%30%加權(quán)平均：/13843.86通過雨競(jìng)爭(zhēng)涌樓盤裙比較絕法，項(xiàng)目驢底層姐社區(qū)戒商業(yè)例整體軋均價(jià)看約1端3罷8幸0懇0元/㎡，后它期商烏業(yè)逐咱漸呈煎現(xiàn)后查，價(jià)裕值將奏有所夾提升價(jià)格諷制定-航-針-商倆業(yè)商業(yè)各各樓味層價(jià)貢格說穩(wěn)明：樓層比例價(jià)格（元/平米）集中性商業(yè)2F0.456200集中性商業(yè)1F1.216500社區(qū)商業(yè)2F0.45500社區(qū)商業(yè)1F113800商業(yè)犬一層抱商業(yè)舒成交嘩均價(jià)1屯3棒8伏0超0元/㎡，蒙考慮勺到動(dòng)財(cái)線、側(cè)人流賤、優(yōu)舞惠等丑因素志，裙烘樓底液商部去分主要簽價(jià)格團(tuán)為1喉2悶0踏0趟0芽-魔1揪5勒0須0章0元/㎡，鋪集中餃性商誕業(yè)（7爸.歉1棍0號(hào)辛樓淡）訂部裳分謀產(chǎn)秋品致單暖價(jià)仇可尚超覺過1彎8尸0概0澡0元/㎡捉。長(zhǎng)寧返縣整植體區(qū)差域?qū)ε嘤?層商池業(yè)抗鞭性較挑大，播而本駐案2層謎商憑業(yè)吸并尊無是太熟多禍價(jià)直格版支慕撐逼，示建項(xiàng)議絞價(jià)豈格蹄系悟數(shù)揀為0餡.句4，均撇價(jià)5徹5終0叫0元/㎡價(jià)格肆制定-春-晉-項(xiàng)目寧貨值撓預(yù)估中央公園城產(chǎn)品樓層建筑面積（㎡）預(yù)計(jì)均價(jià)（元/㎡）預(yù)計(jì)產(chǎn)值（萬元）住宅/108615.04356538721.26商業(yè)1F5736.86138007916.872F3919.9160002351.95車位-1F637個(gè)600003822本案簡(jiǎn)住宅滴共計(jì)里產(chǎn)值振約3屋.賴8億元六，商仿業(yè)共秋計(jì)產(chǎn)映值約1呈.肉0確2億元其，合計(jì)遮總產(chǎn)叔值約秧為4.裹82億元旋（不哥含車灰位）營(yíng)若銷狹策舉略推偽售栽節(jié)女奏價(jià)格改制定營(yíng)銷叼策略*6重頑渠摔道熄廣另拓牲客磨源住，笑渠坦道醉為扶王老客戶企事業(yè)單位鄉(xiāng)鎮(zhèn)渠道全民營(yíng)銷常規(guī)渠道多管齊下爭(zhēng)搶客戶工業(yè)園區(qū)渠道拓展企事業(yè)單位依托開發(fā)商資源拓展長(zhǎng)寧企事業(yè)單位鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(zhǎng)寧周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)長(zhǎng)寧工業(yè)園區(qū)內(nèi)各企業(yè)拓展老客戶開發(fā)商前期所開發(fā)樓盤老客戶；全民營(yíng)銷在蓄客過程中通過政策手段網(wǎng)羅一切可以網(wǎng)羅的人員全民銷售常規(guī)性渠道安排行銷人員在縣城人流聚集地進(jìn)行常規(guī)性派單營(yíng)銷靈策略--積-執(zhí)行*企事丈業(yè)單墻位▲丙工僵商機(jī)局枝▲編食達(dá)藥喜監(jiān)懶局禿▲侮國(guó)沉土注資通源室局劈燕▲柏公惜安團(tuán)局堆▲乎交糕通槍局碗▲信司嘉法主局偽▲巴質(zhì)養(yǎng)監(jiān)乏局惹▲詳安及監(jiān)棚局瞇▲床畜話牧模局鉛▲擱環(huán)精保償局押▲鮮地雪稅朗局其▲侍國(guó)遍稅摩局傅▲會(huì)住宰建設(shè)城猴管痕局句▲頌教屆育惕局顛▲銀衛(wèi)要生撫局您▲碌水放務(wù)微局灣▲營(yíng)電什力曾公渾司纏▲乒學(xué)伴校習(xí)▲精長(zhǎng)踐寧聽縣揪人輩民貢醫(yī)勇院克▲秤長(zhǎng)逮寧集縣鎮(zhèn)中慰醫(yī)并院……1、關(guān)系營(yíng)銷：線下資源客戶關(guān)系營(yíng)銷，形成直接購(gòu)買2、關(guān)鍵人營(yíng)銷：通過關(guān)鍵人（資源客戶），推薦其它客戶購(gòu)買3、專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)：通過資源客戶，組織企事業(yè)單位專場(chǎng)團(tuán)購(gòu)?fù)卣鼓Ｊ綘I(yíng)銷咐策略-極-救-執(zhí)行專項(xiàng)休、專煎人負(fù)模責(zé)拓匹展渠鋒道*關(guān)捕系雄營(yíng)蔑銷通過怠關(guān)系篇客戶蛾項(xiàng)目紅介紹敬，項(xiàng)蔑目品誕鑒，椅形成峽直接麗購(gòu)買澤：1、通孝過開誦發(fā)商雨關(guān)系棍介紹淡直接奶購(gòu)買?？蛻暨f，由伏我方姓完成貍接待幅及購(gòu)?qiáng)A買流越程。2、通妹過開漆發(fā)商齒關(guān)系孩組織須相關(guān)店線下運(yùn)活動(dòng)隔，我狐方從自中挖懸掘意宜向客篇戶，需進(jìn)一崖步拓穿展。營(yíng)銷矮策略-滅-言-執(zhí)裝行關(guān)梯鍵傭人群營(yíng)丈銷通坦過塊關(guān)誦鍵蠟人份介腔紹爭(zhēng)、免推港薦演，神促余進(jìn)宿成豬交木：獎(jiǎng)勵(lì)拍政策岸：建族議針璃對(duì)關(guān)盜鍵人她形成芹推薦菌獎(jiǎng)勵(lì)陶機(jī)制扔，住惱宅2翼0奮0遺0元/套，感商業(yè)1妖%，同輪時(shí)，鄙被推近薦客祥戶享誰受額聲外1%優(yōu)藝惠中。營(yíng)銷急策略--太-執(zhí)行專場(chǎng)橋團(tuán)購(gòu)?fù)ǘ胚^顧組盜織鞏專磨場(chǎng)裂團(tuán)峰購(gòu)盼，渴發(fā)防掘拾意奶向朋客役戶印，絞促逝成積成迫交聽：1、單艦位內(nèi)倘部宣風(fēng)講團(tuán)重購(gòu)會(huì)膨：走婆進(jìn)單奔位進(jìn)蝕行項(xiàng)大目宣筋講及希針對(duì)胖性團(tuán)塘購(gòu)政勤策宣裹講。2、撲售旋樓糠部診專堆場(chǎng)濫團(tuán)巡壽購(gòu)饒：僻在拔售籍樓欲部顧組濕織促企捷事展業(yè)貿(mào)單撇位義專移場(chǎng)蒙團(tuán)勁購(gòu)誤。3、針遙對(duì)販團(tuán)擾購(gòu)芳客機(jī)戶隸，錄根束據(jù)惹數(shù)務(wù)量狹給次出眼相逢對(duì)桶應(yīng)況的役額婦外縮慧優(yōu)腔惠禁。營(yíng)銷左策略--饒-執(zhí)行宋家壩工業(yè)區(qū)下長(zhǎng)工業(yè)區(qū)工業(yè)園區(qū)位于長(zhǎng)寧—開佛——古河—下長(zhǎng)沿線通考過埋開腿發(fā)踢商氧資妄源/長(zhǎng)倍寧憂縣以工昏業(yè)聚園他區(qū)市委稿員挖會(huì)稅搭勻橋職，細(xì)進(jìn)夫行齊渠蒙道踢拓懸展雹：1、單揭位內(nèi)倦部宣斤講團(tuán)嬸購(gòu)會(huì)/售躺樓鹿部政團(tuán)蘿購(gòu)彎專慚場(chǎng)涂：狹優(yōu)務(wù)惠艙政橋策耐同類企鋒事摧業(yè)色單殿位慣。2、關(guān)耕鍵親人遣營(yíng)推銷頸：詞關(guān)始鍵厚人渾推岸薦中客烤戶馳成踏功歪購(gòu)搞買鉛，只即輔可衣獲裝取拳現(xiàn)劣金叨獎(jiǎng)掀勵(lì)鉆（弟可奮累斷加建結(jié)庸算趣，曾差始額穴補(bǔ)喚齊象）工奴業(yè)豎園似區(qū)營(yíng)滾銷罰策意略-換-柄-執(zhí)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)研渠道以長(zhǎng)尖寧縣阻城為鍵中心樸，由近解及遠(yuǎn)略水波廈式擴(kuò)添散：一圈爹層：驗(yàn)相嶺做、開紗佛、春李端朱等鄉(xiāng)陳鎮(zhèn)二圈挨層：僅萬里朝、花駕灘、障銅鼓夏等鄉(xiāng)友鎮(zhèn)三圈霧層：恨雙河雁、梅側(cè)硐、沈富興為等鄉(xiāng)用鎮(zhèn)一耳圈冊(cè)層二廚圈烤層三圈曬層營(yíng)港銷白策尼略--夏-執(zhí)行*1、按攻時(shí)間骨先后違逐步獻(xiàn)向外巴推進(jìn)銅，拓故展力演度隨則項(xiàng)目丈節(jié)點(diǎn)扒呈現(xiàn)簡(jiǎn)極強(qiáng)訴（亮尚相—春授節(jié)圾）—減購(gòu)弱辣（3-巡壽4月）——強(qiáng)（4-怨5月亂）2、今針卸對(duì)撒場(chǎng)穴鎮(zhèn)喜逢藏場(chǎng)偷日春進(jìn)軌行雜行街銷頂拓洗展舅，咐每痰次1-巖2個(gè)鄉(xiāng)踐鎮(zhèn)，找每個(gè)擋鄉(xiāng)鎮(zhèn)天配備4名壁行看銷胖人房誠(chéng)員默；3、為戶保障析行銷疤效果衛(wèi)，同愚時(shí)配食備看會(huì)房班執(zhí)車。4、三帖圈層資鄉(xiāng)鎮(zhèn)群脈沖厲式波蛛及，勁以其評(píng)它媒鹽介推綁廣為猶主。5、長(zhǎng)天寧縣頓區(qū)域尼每天槐進(jìn)行箏覆蓋守宣傳麥。行乘銷篇渠補(bǔ)道拓賽展令辦仙法積：營(yíng)景銷刮策落略-嬌-脖-執(zhí)行*行銷銜人員愛薪酬集構(gòu)成“底政薪+有妥效午帶厘訪+成祥交參獎(jiǎng)殺勵(lì)”，刺患激行資銷人死員帶嘆客積濁極性億。工資構(gòu)成工資標(biāo)準(zhǔn)備注底薪80元/天/人帶訪獎(jiǎng)勵(lì)10元/組有效客戶成交提成300元/套

營(yíng)銷箏策略--裝-執(zhí)行*VI降P特怕權(quán)通端過協(xié)開克發(fā)何商作原唇開務(wù)發(fā)從小促區(qū)坦老晴客扎戶構(gòu)維稀護(hù)勺挖潔掘部，緒拓判展秧銷衛(wèi)售喜渠艱道霧：1、譽(yù)老炮客學(xué)戶身二撈次船購(gòu)艘買抄，禽享衰受役額2%優(yōu)條惠略；2、老何客戶育推薦栽購(gòu)買問，贈(zèng)搶送一僻年物北管費(fèi)述，新租客戶漢額外皆享受1屋%優(yōu)茶惠蝕。營(yíng)銷等策略--筒-政類策該優(yōu)戰(zhàn)惠政混策合亦理的掩利用驕了開舞發(fā)商扎以前偉開發(fā)軟項(xiàng)目牙建立與起來拳的客圖戶資隊(duì)源*全沫民海營(yíng)筒銷通過追利益完刺激趨，形蔽成全男城營(yíng)旅銷：1、推敬薦入攀會(huì)即昂領(lǐng)錢羊：凡隸是參裳加全耽民營(yíng)問銷的換客戶膏需在怒銷售裙現(xiàn)場(chǎng)才領(lǐng)取攻身份依證明賤一張突，成響為本萌案全拘民營(yíng)進(jìn)銷人乏，介昏紹客真戶購(gòu)早房成沸功（銷手續(xù)顯完成旋）即在可領(lǐng)短取10睛00元字現(xiàn)欺金族，腫并壩積晉累1分螺，榆根蜂據(jù)辜分估數(shù)拋不偷同獲，王成掃交爭(zhēng)后船獎(jiǎng)會(huì)勵(lì)計(jì)不瓣同坊。營(yíng)銷紹策略-判-書-政策讓所凝有人成成為閱我們它的置諒業(yè)顧貧問營(yíng)銷框策略-繡-輔-推社廣我患們?cè)晷柰埔x向衡客筋戶貸述斬說威什夕么聯(lián)？開該發(fā)通商撕品存牌優(yōu)巡壽秀稅的態(tài)戶床型日設(shè)輝計(jì)超大矛園林萍景觀不可秧復(fù)制修的稀棵缺資赴源品牌逆物業(yè)甩管理建筑勁工藝價(jià)機(jī)值尖洼善地超問前假的捏規(guī)個(gè)劃其像實(shí)劈燕我課們論還焰有六很盯多費(fèi)可瘋以評(píng)說席的龜，液無勢(shì)論楊怎轉(zhuǎn)么筍說龜，高端悄的形宰象是好必殃須戲要棵建至立田起豪來評(píng)的營(yíng)銷苦策略-挎-結(jié)-推同廣說內(nèi)什摔么喪我煮們剝知忌道刻了饞，劣怎挪么擦說輸呢撞？動(dòng)笑靜遮結(jié)蒜合慕，悠利索用偵一漆切邪可華利擠用子媒蠶介妹樹綁立圾形孩象營(yíng)爹銷耗策腫略--忘-推夫廣活動(dòng)踏聚集快人氣活機(jī)動(dòng)魄造著勢(shì)兼，鼠聚磚集炭人惜氣騾，沿抓誕好守每下個(gè)堅(jiān)時(shí)賴間瘋節(jié)寺點(diǎn)未，可讓談項(xiàng)騎目覽持追續(xù)細(xì)在欠市折場(chǎng)禾上獅進(jìn)繼行始發(fā)忘聲派，打保疼證雁市箭場(chǎng)商關(guān)唉注藏度結(jié)越問來磁越走高浴。主訴鴨求活動(dòng)切配合媒介乖運(yùn)用際：公交時(shí)車身技、大懇牌掛春頌節(jié)期利間增去加車吳票直老投陣境地笛包芒裝散：售黎樓自部設(shè)道豈旗拳、夏售怖樓宅部洲桁想架銷售丟道具仰：總該體蘿沙唯盤尊、往工摸法粉展強(qiáng)示茄、鞋價(jià)撲值卻展羅板奪、渠吊船旗口、鋤桌疾卡收、覽戶麻型睜單符頁亮相警儀式留：中蹲央公肉園城圣亮相升活動(dòng)售禾樓奏部逐開通放蘋大波型波活泛動(dòng)璃：跌群脖星俊閃思耀蜓，揭點(diǎn)朝亮帝繁醫(yī)華量（提待旬營(yíng)踐銷良中懷心電物顆料省準(zhǔn)胞備碰完昂成讓后修）節(jié)爺點(diǎn)刮活菊動(dòng)跟：倘根饒據(jù)席節(jié)老氣碼節(jié)通點(diǎn)借進(jìn)撇行復(fù)安悟排認(rèn)購(gòu)份活動(dòng)誼：認(rèn)衛(wèi)購(gòu)抽譽(yù)豪禮暖場(chǎng)媽活動(dòng)捆：各懲類小疲型活凍動(dòng)推渠廣怨鋪枝排春蔥節(jié)——返慈鄉(xiāng)鋸潮亮相去起勢(shì)澡期回家朱不過剝是穿丟越森序林的串一場(chǎng)跌旅行2境0服1膛7年1月2莖0矩1場(chǎng)7年1月下艙旬-清2月再下禁旬營(yíng)婆銷槍策帥略--啄-推廣營(yíng)樸銷蝦策沾略--叨-項(xiàng)儲(chǔ)目虧整載體耽營(yíng)銜銷君排捏期前期造勢(shì)2017.1月通過移動(dòng)及固定媒介進(jìn)行傳播通過行銷進(jìn)行渠道散播大訂階段2017.2月收取大訂金額銷售物料準(zhǔn)備營(yíng)銷中心亮相2017.4月亮相活動(dòng)持續(xù)發(fā)聲開盤活動(dòng)2017.5月簽約活動(dòng)正式進(jìn)入銷售期二批次面市2017.6月節(jié)點(diǎn)活動(dòng)聚集人氣一批次商業(yè)2017.7月商業(yè)面市一批次商業(yè)基本呈現(xiàn)強(qiáng)銷期2017.9月選擇性推盤根據(jù)銷售情況決定節(jié)點(diǎn)活動(dòng)2017.10月節(jié)點(diǎn)活動(dòng)持續(xù)發(fā)聲備注機(jī)：根猴據(jù)工蔥程進(jìn)盯度及召銷售卵進(jìn)度仰作出備最終進(jìn)調(diào)整附加洗值體線現(xiàn)園林苗景觀裝飾努小品配灘套媽價(jià)監(jiān)值附串加鵝值吐體枯現(xiàn)-回-度-園班林扒景倒觀整起個(gè)輩項(xiàng)聰目責(zé)分編為16個(gè)景裁觀節(jié)少點(diǎn)附加及值體這現(xiàn)--飼-園同林途景隱觀商題業(yè)晨文辰化尸廣魔場(chǎng)A-便7地吐塊裹商拒業(yè)續(xù)價(jià)借值陜較丈高罷，除且視有2棟獨(dú)佛立商顏業(yè)，秀建議施除正絡(luò)常小阻品外喉增加還商業(yè)慶調(diào)性交的精脂神堡芒壘，惰加強(qiáng)翁商業(yè)莊氛圍大駝門附加缸值體察現(xiàn)-備-餓-園林是景觀主屑入映口添是尾人豆流熊聚耗集剩的云地幣方辮，娘建貢議絨在巖入汽口么處用附廢件鵲設(shè)名計(jì)L捎E民D大斗屏,增咐設(shè)凱停遷留懲休息息鞋設(shè)硬備大門大門大真門附級(jí)加慎值容體反現(xiàn)-際-妻-園既林妥景言觀附瞧加偵值石體伙現(xiàn)--敗-園林徒景觀中庭會(huì)景觀中露庭鼻景飯觀形成帶明確插的主業(yè)題式冬景觀施，各驢景觀上小品尤節(jié)點(diǎn)模有機(jī)斑結(jié)合悟起來惱使景籠觀區(qū)塔豐富深而又濟(jì)不零慈散附氏加私值斗體竿現(xiàn)-恰-心-園林皺景觀附循加懼值繪體闊現(xiàn)-測(cè)-彈-園撐林伴景哲觀形毅成明一槐生栽態(tài)挖、幣休坡閑棍、鋤觀存景妻等菌功悶?zāi)芘业男g(shù)復(fù)暗合紫濱扛河璃景死觀他帶附加務(wù)值體征現(xiàn)-型-雙-園林錢景觀附加喘值體智現(xiàn)園林亦景觀裝飾匆小品配必套飯價(jià)貸值附加菠值體圍現(xiàn)--辱-裝飾目小品附加凱值體沾現(xiàn)園林列景觀裝飾胡小品配套勞價(jià)值*開心籮樂享—余—體吼育襲娛沖樂屆系葛統(tǒng)附瘋加括值他體屑現(xiàn)--熄-