房地產(chǎn)企業(yè)工程管理

盧衛(wèi)東1盧衛(wèi)東簡介大學(xué)講師，工學(xué)碩士。1992年～1996年，在高校建筑設(shè)計(jì)研究院從事工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和教學(xué)工作，擔(dān)任結(jié)構(gòu)室副主任。1997年～1999年，在高校從事國家交通部研究課題“湖北龍?zhí)逗哟髽?60米跨度鋼管微膨脹混凝土結(jié)構(gòu)”的研究工作，課題成果經(jīng)專家組評定，認(rèn)為達(dá)到了國際一流、國內(nèi)領(lǐng)先水平。

2000年～2002年，在中海地產(chǎn)先后擔(dān)任深圳地區(qū)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)、質(zhì)量部經(jīng)理、集團(tuán)公司工程部副總，全面主管過工程技術(shù)、工程質(zhì)量監(jiān)控、工程進(jìn)度監(jiān)控、工程檔案、工程報(bào)建與驗(yàn)收、工程售后維修等工程管理方面的工作，參與或負(fù)責(zé)了80多萬平方米項(xiàng)目的工程管理工作，負(fù)責(zé)了50多萬平方米項(xiàng)目的選材用料工作。2003年，擔(dān)任朗鉅地產(chǎn)工程中心總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)公司工程管理工作，提出了房地產(chǎn)工程管理六大體系六個流程四個延伸的管理思路。2004年，深圳市誠則成企業(yè)管理顧問公司房地產(chǎn)工程管理顧問。2講座提綱房地產(chǎn)工程管理“三要素”探討房地產(chǎn)企業(yè)工程管理模式－暨從我國建筑總承包施工的裂變看房地產(chǎn)工程管理發(fā)展方向

房地產(chǎn)工程管理方法－即六大體系六個流程四個延伸各管理體系的操作理念如何理順房地產(chǎn)工程管理流程案例分析3房地產(chǎn)工程管理“三要素”公司的工程管理資源環(huán)境

房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部工程管理思路是否統(tǒng)一

房地產(chǎn)工程管理方法

4探備討宰房梅地五產(chǎn)盾企窄業(yè)崇工辦程渾管腔理烘模畝式微－暨從半我國級建筑刊總承垮包施冊工的承裂變貫看房埋地產(chǎn)寺工程財(cái)管理緣瑞發(fā)展謀方向探討齒房地誘產(chǎn)工平程管蠻理模告式的覆背景國際薦工程休總承矮包管曉理模槽式及榜其特鐘點(diǎn)（瞧不詳導(dǎo)介紹脹）我傳國賠工灣程勁總星承佩包妙管依理爭的榮發(fā)蚊展覽情稅況碌（栗重塵點(diǎn)群介若紹睬工莫程秒總墊承讓包紀(jì)的辭基桿本紫情透況趨及壺優(yōu)吼點(diǎn)月）工赤程填總果承屑包待這漠么論好滅，衰為真什子么尊在脖我銷國城推御行撈不羊了漲？建筑管施工熱總承蠢包裂敲變分首析近太期遮我執(zhí)國禽房矛地禍產(chǎn)傳工昌程跪管籍理豈的參發(fā)鼻展卻方脅向影響兩房地服產(chǎn)工喇程管框理模肺式改馬變的知幾種漫可能5房地種產(chǎn)工應(yīng)程管逗理方比法房地幸產(chǎn)工訪程管那理六幟大體夸系：胸工程計(jì)朋劃莫管筑理跪體分系匆、帶工攜程載技岡術(shù)否管范理缺體課系武、務(wù)工瓦程貓成茶本屠管足理咐體燒系擱、蓮工液程嶄質(zhì)練量脆與拖安趁全礙管互理產(chǎn)體澤系方、桶工開程序風(fēng)外險淋管膽理珠體致系挨、考現(xiàn)勉場停管怖理癥標(biāo)英準(zhǔn)塘化。房地垃產(chǎn)工鄙程管此理六渠個流宋程：是計(jì)劃站管理完流程樹、現(xiàn)螞場工斜程技繁術(shù)管疲理流延程、類工程感質(zhì)量謊控制諒流程須、合芳同管忍理與援現(xiàn)場回簽證圍管理稀流程鑼、甲歌供材抽料管停理流反程、斗文件餐管理啄流程閉。房京地他產(chǎn)影工捷程子管草理校四絕個研延圾伸貫：疏建巡壽筑礙產(chǎn)糾品繞人倦性貧化繡功侮能樹開苗發(fā)炎、逝建斷筑泉產(chǎn)遮品忘高拋新橡技灶術(shù)氏應(yīng)印用海、直建黑筑贈產(chǎn)彩品濃質(zhì)睬量懶缺搏陷僻維脆修疏、敵員奸工古與率供晨應(yīng)馬商污培墾訓(xùn)粗。6房民地魯產(chǎn)某工游程匆管璃理擦方坐法條－漲工林程孕計(jì)店劃毯管嬸理禍體過系工架程拔計(jì)煩劃玻管琴理糖是有我刪們題房菠地燥產(chǎn)火工奪程子管蓋理磁最定重屯要端的菜部筑分。工程吼計(jì)劃提管理危體系毅主要毫是通劇過一洞系列驢的預(yù)殿控計(jì)笨劃，律使得檢參與績工程非管理浩的主旬要管境理人碎員先嗚在自愛己的翻腦子秋里把席樓蓋字起來榴，做悼到心濱中有角數(shù)，擁同時互把各悶部門魂的工梨作有公機(jī)地尖銜接儉起來滅，保歲證公板司的喜工作浴步調(diào)爪協(xié)調(diào)。工匆程裳計(jì)買劃元管露理宵體為系且的烈主潮要地內(nèi)徹容鮮：◆萍工濁程覆范檢圍量劃幼分奴及艷相幫互竿搭撈接故關(guān)事系盤分辜析貪；僚（辱重杏點(diǎn)討）◆喇工退程糟實(shí)祥施膜過那程習(xí)中菠組摸織親架蠟構(gòu)右及雪人網(wǎng)員蜜的蔬安買排盈；◆工留程時盟間計(jì)絡(luò)劃管零理，歌包括發(fā)：房筒地產(chǎn)掃項(xiàng)目辰開發(fā)愈的發(fā)飽展控嚷制計(jì)注劃、貞工程券實(shí)施生控制偉計(jì)劃盒、施牙工圖笨出圖鬼計(jì)劃紛、承莊建商染分判魔計(jì)劃郊、甲須供材配料進(jìn)食場計(jì)飾劃、粱樣板冶確認(rèn)菠計(jì)劃保；（廉重點(diǎn)?。羲汗ぴ瞥滩遒|(zhì)躲量洲規(guī)池劃孩；◆異工雨程萍投斯資宜（乳成惱本伏）籠規(guī)堡劃條；◆已信逢息買溝熱通退與窗傳波遞列規(guī)濁劃中；◆工榆程風(fēng)珍險的近應(yīng)對瘋措施泡；◆產(chǎn)凡品施交欺接鞭及旬運(yùn)單行郵規(guī)診劃摸。7房地仰產(chǎn)工紐奉程管窄理方遮法－景工程仍技術(shù)查管理疑體系工罰程宣技毅術(shù)期管丸理度體物系脖是爽房伐地況產(chǎn)丸工述程器管鎮(zhèn)理檔的歷基麻礎(chǔ)維和炕底觀盤本。霸沒咸有旨技座術(shù)思底丹盤副，降工貼程劇成校本尿控責(zé)制鬼不拜住乒或魯者迫說千控扣制宗得濾不普科撥學(xué)摧（匹舉比門屋窗房誠配蜜件跪的陪例奏子定）室；胖沒唉有佩技什術(shù)押底巨盤飲，陵工圓程妹質(zhì)仁量宵控樹制印將齡是嫌隨肥機(jī)底，史設(shè)涂計(jì)饑圖脂紙謙好斜一草點(diǎn)馬、歲施勺工穿單掌位璃強(qiáng)概一煤點(diǎn)靠、糕地孩盤茶經(jīng)述理基敬白業(yè)塵一蘆點(diǎn)芹，濫質(zhì)愚量乖就埋好柄一扁點(diǎn)內(nèi)，牲而冷不尚能續(xù)保挺證蛾公隆司濤所配開遲發(fā)罩樓余盤厭質(zhì)鵝量將的多穩(wěn)繩定儉性。工程返技術(shù)理管理洪體系園的主幻玉要內(nèi)趣容：◆榨工刃程竭技要術(shù)蜂管呀理猴平勁臺隙的盤搭撿接風(fēng)與庭跟筒蹤質(zhì)完荷善利；墳（平重凈點(diǎn)淋）◆工辯程選淹材用俱料標(biāo)演準(zhǔn)的猶制訂教；閉（重杜點(diǎn)）◆話各桂項(xiàng)貿(mào)分杠部驗(yàn)工光程虛技登術(shù)炕標(biāo)遣準(zhǔn)艦的跟制優(yōu)定；◆招檔標(biāo)技陶術(shù)標(biāo)身的評飼審與盜確定捏；◆重帳要分槍項(xiàng)分才部工塊程施歇工技混術(shù)標(biāo)姥準(zhǔn)的宜制訂懲或確該定；◆虜工山程援技朵術(shù)火交直底述與低培朵訓(xùn)蒙；◆現(xiàn)鴿場技省術(shù)管除理工板作的覆指導(dǎo)削與監(jiān)性督。8房地貼產(chǎn)工乎程管拼理方飽法－飯工程友成本調(diào)管理微體系工金程共成京本泊管翁理蓋體家系幕是登公櫻司譜經(jīng)臺營寺最妙關(guān)俘心惱的嫩，倚也獻(xiàn)是盾公浸司條老效板短所柜關(guān)滅心波的憂。機(jī)成月本蟻管別理優(yōu)體潔系醬主濱要凍是咳通眠過鴿項(xiàng)飲目斥定勻位倘、強(qiáng)工秩程逐成栗本絹測頂算間、狐控凝制棉設(shè)麥計(jì)記階貼段株、平工怒程蘋招版標(biāo)毫動喘態(tài)星控萄制踏、栗現(xiàn)沸場桌簽皂證歪等馬一邪系勞列珠的塊環(huán)天節(jié)箭進(jìn)停行嘩控循制。工程斜成本芽管理泉體系鐮的主上要內(nèi)鼓容：◆項(xiàng)贏目工制程成何本測揪算與例現(xiàn)金扎流安碧排，兵確定母付款仗原則斷；張（重價點(diǎn)）◆工程飯成本瘡數(shù)據(jù)燭庫的屯建立莖與跟菠蹤完熱善；◆工程憐供方裁資源光管理；◆項(xiàng)目兆工程剝成本綠目標(biāo)挪的制輪定；背（付重紀(jì)點(diǎn)搏）◆工程初招標(biāo)冠管理狹（包積括采蓄購）；◆工造程擦合憶同礎(chǔ)交檔底輝與家工壟程沾合醉同竟管辯理；◆工程右成本賞動態(tài)蓬評估戰(zhàn)與管贊理；乏（重曲點(diǎn)）◆預(yù)環(huán)付是款辱與敲進(jìn)遠(yuǎn)度欄款慌支訪付心管甩理風(fēng)；◆工貞程杠竣仙工悔結(jié)塞算刑管氏理士；◆保梁固煩金聾支襲付址管先理靈。9房猶地渡產(chǎn)質(zhì)工驕程脾管性理伶方獄法班－百工小程個質(zhì)睬量仍與話安賽全攤管接理番體蟻系質(zhì)量艷是企貍業(yè)的惡生命館。雖超然現(xiàn)醉在社閘會上功，特但別是洽房地去產(chǎn)行蚊業(yè)中冒，非榆常注逮重營否銷，計(jì)編制潤各種友各樣橋的營迅銷概烘念，笛但是殘我相殖信房畏地產(chǎn)利的競戴爭最蠢終是重產(chǎn)品澤的競勒爭，篇是產(chǎn)散品技央術(shù)與齊質(zhì)量現(xiàn)的營墳銷，桃而工腹程質(zhì)隊(duì)量是伐建筑午產(chǎn)品鉆質(zhì)量偉的重終要的剃、核易心的有組成染部分起。在囑房地化產(chǎn)市近場上答，對暮于工蔽程質(zhì)糾量，賽很大評一部爽分公定司平甘時不琴是很掃關(guān)心征的，疾認(rèn)為梳那是葵施工蓮單位裳的事滑情，右但是成一旦迷出了見問題租，面司對業(yè)紋主的咐維權(quán)縮慧，面慈對輿攝論的牽壓力蠟，下榮至普燭通工爽程師稼，上合至公伴司老如板，床都很牢緊張尋，所部以，他防微角杜漸賤，未惹雨綢輝繆，湖建立逝工程險質(zhì)量積保證痕體系鼠是非慎常有商必要蔥的。工樣程找質(zhì)講量存管疲理避體做系厭的頭主衫要渣內(nèi)鴉容乓：◆工程賓質(zhì)量嗽標(biāo)準(zhǔn)岔的定侄位分冒析；捷（置重循點(diǎn)燒）◆重要囑分項(xiàng)痰分部彩工程寒施工刑質(zhì)量埋標(biāo)準(zhǔn)形的制眠定或分確認(rèn)；◆承建蠢單位呆和監(jiān)孫理機(jī)植構(gòu)工墊程質(zhì)很量與準(zhǔn)安全廳體系荒的檢最查與致監(jiān)督；凱（殺重坐點(diǎn)勸）◆工程繼實(shí)體饞質(zhì)量攏與現(xiàn)象場安察全系疑統(tǒng)性亂偏差陶的控島制；◆重大盜工程隨質(zhì)量坊與安逆全處拳理的盜應(yīng)急液措施聞。1命0房倚地頭產(chǎn)危工俊程淋管藥理槳方勤法乘－促工律程且風(fēng)然險聚管詢理確體利系工程澤風(fēng)險跪管理乳。做狗任何鳥工作腹都存敘在風(fēng)鎮(zhèn)險，鵲工程勤管理嶺同樣錢存在除風(fēng)險賤，所福以我芹們那壩要對騾工程鑒風(fēng)險嘩進(jìn)行悄識別墻、預(yù)強(qiáng)警和該采取篇應(yīng)急凍措施。工筒程巨風(fēng)療險瘡管直理北體派系土的鐵主讀要米內(nèi)風(fēng)容地：◆工油程餅風(fēng)輕險抖識揀別澡一割覽得表；◆工靈程帳風(fēng)衫險狐可的能白出贏現(xiàn)醉的壩概察率驢和計(jì)損納失手估歐算；◆工程磚風(fēng)險肥管理獨(dú)重點(diǎn)；◆工程溜風(fēng)險咐防范編對策；◆工隸程博風(fēng)霸險田管挨理借責(zé)民任恭劃耳分。11房地網(wǎng)產(chǎn)工時程管廊理方憲法－抄現(xiàn)場拌管理永標(biāo)準(zhǔn)醬化有了沾嚴(yán)謹(jǐn)軟的計(jì)杜劃管碎理體椒系，勤有了禁工程街技術(shù)短底盤倚，有異了工肺程成癢本動斜態(tài)控散制的鑼套路賭，有寫了完棕善的襯工程剖質(zhì)量健監(jiān)控聚系統(tǒng)銀，有擦了工子程風(fēng)春險的不防范癥措施遼，現(xiàn)狹場管御理就盜會變眾得很鋤輕松贊，現(xiàn)遣場管犬理就閘可以治做“麥語當(dāng)帖勞”，方做黎現(xiàn)尊場作管哲理咬標(biāo)加準(zhǔn)店化夸，膚這因樣忘就霸可蚊以其降夾低江我重們協(xié)對醬現(xiàn)體場競管槳理北人肥員玻的仇要弦求狂，妹避窄免暑房越地茶產(chǎn)爛工波程塵管貌理獲對霉項(xiàng)墻目剛部蘆的婚依罰賴野。捆現(xiàn)鐵場弊管貍理搜標(biāo)奇準(zhǔn)副化響通壓過6個利流勞程蘆來飄實(shí)濕現(xiàn)?，F(xiàn)場共管理貍標(biāo)準(zhǔn)抗化的碑主要合內(nèi)容須：◆計(jì)劃奶管理黃流程；（纖重點(diǎn)飽）◆現(xiàn)場欠工程典技術(shù)支管理飛流程；◆工備程最質(zhì)嶺量俘控冬制核流摩程；◆合同耗管理榮與現(xiàn)洗場簽杏證管厭理流補(bǔ)程；◆甲極供殺材郊料摧管姐理除流剛程；◆文料件緩管搜理步流弓程知。1凱2房徑地喪產(chǎn)巖工奇程張管傷理己－建丘筑積產(chǎn)濫品沫人灶性淘化遵功番能餅開場發(fā)建沉筑考產(chǎn)貸品蟻與腐其旦它慮工莖業(yè)構(gòu)產(chǎn)皇品右，雙比抱如忍冰難箱殼、彎彩離電歷，直都銳是丸為急消遭費(fèi)必者殊生駛產(chǎn)赴的粱消艘費(fèi)督品鍋，殼都步是蔑一才種夫產(chǎn)蠶品判，懲從亦這崗個耍意東義臭上麻講鉤，說建胸筑褲產(chǎn)奇品下與快其騰它陶工床業(yè)鉆產(chǎn)壺品使來雨說兼，休沒艱有例什胸么近區(qū)愧別叫。建花筑向產(chǎn)階品啄人波性通化故的奔考教慮稱或膚者稠精沿致娛程簽度涼，材就勾遠(yuǎn)喚遠(yuǎn)所不畝如慶工賣業(yè)疫產(chǎn)測品升。著皇名奧的嶼房妖地殃產(chǎn)傅公頑司俯，證萬另科差、艱中蟲海犯等全品碰牌也公孤司移，償已勁經(jīng)屈開熄始扁致蠟力膜于嚼建運(yùn)筑小產(chǎn)插品蜂人測性嗚化角功森能究研華究夫，20專03年忽是懸萬瀉科柔的離建甩筑妄無享限趣生笛活診空品間聯(lián)年薪，窄就烈是星深鵝化柿建混筑接產(chǎn)軌品腿的拼細(xì)炸部憐推帶敲遇。建符筑駱設(shè)迅計(jì)矩市戶場樸目攔前枯的敢實(shí)擾際邊現(xiàn)事狀孟，妖要豪求塊房松地封產(chǎn)豎企括業(yè)炊自治己夏要陪研桿究賞建盾筑老產(chǎn)協(xié)品丑的朱人喇性部化縱功孤能岡。舉裙例支說共明滲建進(jìn)筑怎產(chǎn)貌品除人扣性末化思功圖能父開廢發(fā)循。建筑產(chǎn)篇。園林緒篇。13房地守產(chǎn)工值程管部理－建少筑吼產(chǎn)鴿品鍋高雪新領(lǐng)技子術(shù)號應(yīng)足用蓋房話子，丹秦磚背漢瓦武幾千滔年，調(diào)行外釋人士裹總覺揭得我跑們這骨些蓋夏房子熱的是“老矮土”，澆在宴目滋前捕高皆新閑技槍術(shù)插發(fā)雕展征迅設(shè)猛挨的裙時草期州，如我青們借有禾必貪要朱引堅(jiān)進(jìn)沿成斯熟末的霉高代新發(fā)技虎術(shù)蠅，妖提蛛升餐產(chǎn)肺品窩的丘方廊便榜性炊和塊舒塘適恢度掠。在建槳筑高動新技貍術(shù)方奏面，靠是技第術(shù)領(lǐng)鑰先了現(xiàn)，應(yīng)酸用落皺后了封，我震們這委些房擋地產(chǎn)陶專業(yè)望人士具沒有癥真正綢起到敘溝通區(qū)高新機(jī)技術(shù)殺與客僵戶之旗間橋釋梁的慮作用幟。那些南能夠胳給客洽戶帶費(fèi)來安劉全、傲生活簡便利名方面望的高繳新技壯術(shù)，橫我們祝非?？v有必謊要盡般快推止薦給漆客戶吵，遠(yuǎn)椒程控禍制空板調(diào)、漂洗衣焰機(jī)等膚。14房司地纖產(chǎn)稼工刃程菜管釘理農(nóng)－建烤筑萄產(chǎn)只品蒙質(zhì)箱量絮缺透陷終的能維女修建萌筑比市也場舍的蹦客椅觀北情犬況礦，霸建爺筑且產(chǎn)御品將質(zhì)跨量肯缺鴿陷謎在晨所侵難拳免探，余這淡是梨一童個顏客儉觀狐的躍事余實(shí)獄。業(yè)販主熔的屈維怎權(quán)移意謠識君越觸來蛛越羊強(qiáng)倉，序房拌地跪產(chǎn)在企獸業(yè)懶面殼臨暫著趨較令大養(yǎng)的蹈維索修艷壓箏力呀。建筑后產(chǎn)品禍質(zhì)量蹦缺陷當(dāng)維修鍵是我鐵們服旦務(wù)的嚇一個省延伸旬，在乖建筑鄭產(chǎn)品艇后期胞服務(wù)逐方面躁，應(yīng)壇該說泊，房耍地產(chǎn)脊企業(yè)珠落后白于部屠分工盈業(yè)產(chǎn)稱品企內(nèi)業(yè)，練象海汁爾、綿美的哥等等年。搞釋好產(chǎn)測品的估后期緣瑞服務(wù)疲，是監(jiān)提升批企業(yè)迷品牌各、培淡養(yǎng)回雜頭客且的重侮要環(huán)厭節(jié)。揚(yáng)這也格是我茅所提咐倡的惰真正符做好秒客戶夾服務(wù)婦的意巷圖。一呢個攤優(yōu)洽秀彈的蛾工環(huán)程步師表，約不詞一寺定唉是牌一朝個愧優(yōu)豆秀駛的建維畫修賤工朱程丹師富，支建寇筑移產(chǎn)滔品肉質(zhì)畜量冷缺境陷舉維杯修米對扛維象修假人位員景除瓜了羽專淺業(yè)泊知既識許要茶求呀外蝴還危有賠特遵殊賓的腿要薪求幕，紋比女如狹：小善向于治與仗業(yè)懇主賺溝貪通莫、免有槳耐容心遼，急所傘以健專吵業(yè)弟維婆修競隊(duì)良伍溫將際會是應(yīng)譜運(yùn)凝而愧生紋。在波深續(xù)圳呼，今地國產(chǎn)眾公邊司證有他專祝門絮的絕客形戶估服姻務(wù)艙部傷負(fù)需責(zé)傷維召修腦，狗維丘修薪工出作忽有等了值一琴定刑的漁深仆度奸。鴿舉財(cái)例杏：煉中個海盒地輪產(chǎn)鞠的維修撫簡報(bào)、維修蜘總結(jié)。1昨5房地旦產(chǎn)工掛程管傍理－員工咽與供慎應(yīng)商慘培訓(xùn)員工歌培訓(xùn)片。一史個團(tuán)驚隊(duì)能啟否形乒成，涼單兵限優(yōu)勢剃能否欣轉(zhuǎn)化括成集芽團(tuán)軍察的優(yōu)椒勢，定關(guān)鍵渡是理偽念是墾否統(tǒng)閣一，西也包枕括技禁術(shù)、團(tuán)成本邁、質(zhì)鋒量、督進(jìn)度能方面輔的理艘念，主所以感通過忌培訓(xùn)彈統(tǒng)一閑理念紹是有升必要村的。闖這也到是前噴面我慌在房螞地產(chǎn)塊工程語管理“三岡要執(zhí)素”中世強(qiáng)每調(diào)恭的糾第催二遞個因要被素滑。供應(yīng)甚商培天訓(xùn)。牛工程誦項(xiàng)目賺，一稿塊磚絮一片坑瓦，懶都是輪施工觀單位夕拿上稈去的拳，地物產(chǎn)公汽司的導(dǎo)思路罪統(tǒng)一霞了，升施工極單位甩不能既理解蓬無法去執(zhí)行注，工匪程管脖理的環(huán)良好報(bào)愿望頭也無銀法實(shí)司現(xiàn)。16房地腫產(chǎn)工勝程管君理六刮大體岸系與態(tài)承建名單位艦、監(jiān)終理機(jī)今構(gòu)工倡作的役關(guān)系設(shè)（1）根敲據(jù)《建抱設(shè)汁工席程面項(xiàng)唇目懇管過理爹規(guī)凳范》（G應(yīng)B芹/婚T貢5毯0綿3笛2筐6－2懇0樸0嗽1）的秋要求那，施披工單霜位工劣程管雕理工摔作可忙以歸杯納為“四控壞四管素一協(xié)屬調(diào)”，即撫進(jìn)度輛控制胡、質(zhì)悟量控伐制、倍安全義控制歸、成癢本控腰制、糾現(xiàn)場抱管理啄、合束同管郊理、帳信息旺管理昂、生鏡產(chǎn)要趨素管彩理、爬組織及協(xié)調(diào)處。監(jiān)理賺單位蜓工程窯管理恐工作盡可以想歸納蹄為“三多控捆二瘡管啦一為協(xié)收調(diào)”，即箭進(jìn)度彩控制術(shù)、質(zhì)喉量控巡壽制、亭成本侄控制警、合勇同管切理、競信息由管理炎、組倦織協(xié)壟調(diào)。房泰地毫產(chǎn)重工祝程桌管幸理彎六語大挺體處系叨，勇即憑計(jì)捕劃部管移理繼體邁系甲、供工襪程望成攔本始管嘩理釋體棚系直、寶工廣程娃技膠術(shù)氏管拆理肌體誤系默、族工翼程扇質(zhì)榴量瓣與松安橫全響管疤理濕體懷系議、飯工膀程涂風(fēng)綁險蜂管坡理魯體泳系功、撲現(xiàn)裁場恨管米理西標(biāo)組準(zhǔn)語化標(biāo)。1算7房地盈產(chǎn)工維程管羞理六諒大體斜系與渴承建六單位眼、監(jiān)偏理機(jī)恭構(gòu)工塘作的野關(guān)系編（2）因工栗程管房誠理行鵲為主酒體的屯不同種，房即地產(chǎn)獨(dú)工程講管理厲與施巾工單常位、盡監(jiān)理扇機(jī)構(gòu)元的工嘆程管浮理肯騎定存裳在差燃異，碰關(guān)注穩(wěn)的角督度不瓜同，家采取桐的方炭式不傻同，城主要肢表現(xiàn)統(tǒng)在以蘇下幾匠個方饞面：◆工程宮進(jìn)度崖控制懂方面懷：房容地產(chǎn)糾企業(yè)諸的計(jì)殖劃安望排是碎施工驕單位背、監(jiān)始理單麗位計(jì)臭劃安棄排的堂依據(jù)輔，房皇地產(chǎn)暈企業(yè)無的計(jì)氧劃管庫理從驢業(yè)主姑宏觀號控制堵的角蹈度，儲對整稠個項(xiàng)竹目的券實(shí)施曾進(jìn)行績?nèi)嫱氩贾迷?，而溫施工坊單位對僅僅南局限雀于工孟程本霸身，桐相對語更微命觀一辦些?！艄こ探罴夹g(shù)結(jié)管理塘方面曠：施銅工單舞位和冒監(jiān)理登單位箏關(guān)注而的是練施工松方案腸、施芒工構(gòu)為造以友及施鄙工工曲法，牽而房腔地產(chǎn)貪工程張技術(shù)臟管理遍的任光務(wù)則光是將南營銷摔理念余轉(zhuǎn)化匙為工塞程技笑術(shù)標(biāo)宇準(zhǔn)（沃技術(shù)突參數(shù)嘴），仰然后葵按照粗確定墳的技郊術(shù)參濟(jì)數(shù)進(jìn)鼻行招伶標(biāo)，忍定標(biāo)瞎后確強(qiáng)定的非產(chǎn)品迎部品也或者吳施工貼出來搞的產(chǎn)摘品，胖符合將營銷魄意圖己。◆工煎程盈成或本兇控爬制駝方臥面揮：市施青工或單帆位廚和扛監(jiān)鋸理鐘單諒位琴關(guān)廉注彼的釀是筍對全工劫程掛合豪同涌成撫本份的線控竟制疏，奴房廉地繩產(chǎn)索企抖業(yè)駝關(guān)恢注遍是匹項(xiàng)盼目麗的述投豎資障回禾報(bào)丘成弱本誦。1塊8房激地公產(chǎn)諒工暖程蘭管傷理怕六匠大戴體榮系佛與箏承世建惹單悔位涉、慌監(jiān)仰理直機(jī)泰構(gòu)誰工扭作坑的土關(guān)惡系戀（3）因命工酷程濫管斤理保行畢為兆主招體屋的貸不鑒同雜，襖房柄地麗產(chǎn)嚷工搞程泰管鎖理崖與痕施煙工問單危位違、覺監(jiān)輔理跌機(jī)樣構(gòu)堡的脹工祖程存管泰理項(xiàng)肯富定鍛存途在量差苦異圍，碼關(guān)仙注般的凍角晉度霸不喪同誤，游采猶取襯的電方儉式線不貓同旋，獵主濕要踏表持現(xiàn)刮在率以猛下出幾撥個長方糖面飛：◆工程爭質(zhì)量佩控制丘方面劃：施多工單廣位和蒙監(jiān)理像單位暈關(guān)心袋的是己按圖擋施工員、符摩合國當(dāng)家或傻地方擴(kuò)的施新工質(zhì)少量驗(yàn)己收標(biāo)巾準(zhǔn)，桑房地儲產(chǎn)企籍業(yè)則喂關(guān)心淡的是揪客戶使產(chǎn)品獎質(zhì)量塌標(biāo)準(zhǔn)脈；施插工單童位考慶慮如巨何保袖證把鵲工程趣質(zhì)量到做好屯，房堅(jiān)地產(chǎn)匆企業(yè)謹(jǐn)關(guān)心喚是施嫂工單仰位和緩監(jiān)理捏單位葬是否哄健全砌了保前證工椅程質(zhì)液量的鉗管理順體系嬌?！艄こ讨番F(xiàn)場太管理安方面秧：施番工單冠位考乎慮如動何組蠶織施窮工，蚊房地討產(chǎn)企大業(yè)檢形查施奴工單睬位和鋤監(jiān)理擱單位善是否暮有完飾善的慚現(xiàn)場攝管理狗體系帽。19回癥顧殺房知地梢產(chǎn)但工經(jīng)程青管辨理狀方聽法房地軌產(chǎn)工別程管縱理六碌大體挽系：性工程計(jì)笛劃解管是理尋體睜系億、冤工純程炮技灑術(shù)店管燙理飽體鄭系杜、椅工注程至成嚼本尚管教理制體鼠系些、腫工獵程之質(zhì)窯量蓋與感安