建發(fā)匯報(bào)人：景瑞悅樘公寓匯報(bào)日：2019年6月24日PART2–產(chǎn)品篇2.1關(guān)鍵指標(biāo)

2.2現(xiàn)狀照片

2.3總平面規(guī)劃圖及動線分析2.4排房分析及戶型平面2.5外立面改造說明2.6改造列項(xiàng)產(chǎn)品信息評價(jià)指標(biāo)參數(shù)備注（1）項(xiàng)目實(shí)際總建設(shè)面積（㎡）256728#，9820；9#，8292；10#，7560（2）房間總套內(nèi)面積（㎡）198788#，7579；9#，6738；10#，5561（3）公共活動區(qū)面積（㎡）211位于10#，三層（4）對外租賃商業(yè)面積（㎡）無（5）公共區(qū)域面積（㎡）5583（6）景觀面積（㎡）無（7）租賃總層數(shù)（層）7層3棟樓的3~9層（8）層高（m）3.2

（9）得房率（%）77.4%（10）可租賃房間數(shù)（間）555間8#，245；9#，119；10#，191（11）暗房間數(shù)（間）無（12）暗房率（%）0（13）平均單間建設(shè)面積（㎡）46.3㎡（14）平均單間套內(nèi)面積（㎡）35.8㎡（15）長租客房樓層范圍（X層-X層）3~9層

（16）長租客房間數(shù)（間）555間（17）長租客房總套內(nèi)面積（㎡）198782.1關(guān)鍵指標(biāo)PART2–產(chǎn)品篇2.2現(xiàn)狀照片PART2–產(chǎn)品篇2核.2現(xiàn)狀勇照片PA打RT哪2亮–產(chǎn)品閥篇2迷.2現(xiàn)眨狀既照垂片PA深RT鑄2階–產(chǎn)迫品襯篇2漫.3總平桐面規(guī)貫劃圖愚及動碼線分疾析PA揉RT栽2頂–產(chǎn)品附篇殷高哲東路淞滬鈔路10往#9#8駛#1粘0號改線僻地允鐵圍口國抽安次路2潔.4排購房要分酸析P鍬A嫂R煩T絞2東–產(chǎn)品下篇戶型及公區(qū)套內(nèi)面積（㎡）開間*進(jìn)深房量（間）位置層高(m)A戶型27~293*10.9163層3.2B戶型243*7.723層3.2C戶型193.2*633層3.2D戶型383*12.6143層3.2單層建設(shè)面積14808號樓虹（2著4抹5間）3層其平條面共35間8號樓借，一罪層公插用大柿堂平贈面2.4排振房趁分絞析PA使RT鈴2稼–產(chǎn)膊品輔篇戶型及公區(qū)套內(nèi)面積（㎡）開間*進(jìn)深房量（間）位置層高(m)A戶型27~293*10.9304~9層3.2B戶型243*7.724~9層3.2C戶型193.2*634~9層3.2單層建設(shè)面積13908號君樓（2作4知5間）4~升9層始平歉面單層35間都，誰共21俯0間2套.4排房射分析PA歇RT帝2巷–產(chǎn)品闊篇戶型及公區(qū)套內(nèi)面積（㎡）開間*進(jìn)深房量（間）位置層高(m)A戶型303*10.2153層3.2B戶型403*13.1133層3.2C戶型424.5*10.213層3.2單層建設(shè)面積13149號樓鋪（1播1籮9間陜）3層平踏面共2蛋9間9號僅樓捐，陡一魯層涼公燥用叛大請?zhí)玫谄缴n面2丘.4排勇房絲式分緊析PA囑RT秩2連–產(chǎn)姻品濱篇戶型及公區(qū)套內(nèi)面積（㎡）開間*進(jìn)深房量（間）位置層高(m)A戶型303*10.214~9層3.2D戶型606*10.2134~9層3.2E戶型727.3*10.214~9層3.2單層建設(shè)面積11639號樓紹（11故9間）4~追9層平罵面單層15間不，觀共9鍬0間2授.4排房旁分析PA帖RT廈2籃–產(chǎn)脊品飼篇戶型及公區(qū)套內(nèi)面積（㎡）開間*進(jìn)深房量（間）位置層高(m)公共活動區(qū)211--3層3.2A戶型28~313*9.65~10.65123層3.2B戶型22~283~6*10.15~2.733層3.2C戶型18~263*6.5~9,6523層3.2D戶型39~503*1363層3.2單層建設(shè)面積120010號樓康（19賓1間木）3層平吃面共23間10號樓聚，一青層公較用大麻堂平面面2帆.4排房分分析P俘A礦R打T員2育–產(chǎn)品執(zhí)篇戶型及公區(qū)套內(nèi)面積（㎡）開間*進(jìn)深房量（間）位置層高(m)A戶型28~313*9.65~10.65214~9層3.2B戶型22~283~6*10.15~2.734~9層3.2C戶型18~263*6.5~9,6544~9層3.2單層建設(shè)面積10601積0號樓情（19叫1間補(bǔ)）4~野9層槍平投面單層2盛8間兇，悄共1蒜6杰8間2.口4.辯1戶辮型婦平咽面價(jià)及句配皆置P悠A泉R鉗T麗2毛–產(chǎn)沉品賠篇8號樓&1免0號挪樓目，A戶型圓，方銀案一戶型尺度(軸線尺寸m）層高（板中）套數(shù)面積空間格局戶型種類A3*113.2196+13833㎡三分離衛(wèi)生間、廚房休閑區(qū)、臥床區(qū)平層開間家具窗簾，窗簾軌道，晾衣桿，1.5米床，床頭柜，衣柜，飄窗結(jié)合書桌，書椅，操作臺+吊柜，鞋柜、單人沙發(fā)、茶幾、隔斷柜電器風(fēng)管機(jī)、集中供熱、滾筒洗衣機(jī)、冰箱、浴霸，排氣扇、燈具、開關(guān)插座潔具五金水槽、水槽龍頭、臺盆、臺盆龍頭、馬桶、淋浴龍頭及花灑、廁紙架、地漏、毛巾架、掛衣鉤、穿衣鏡、鏡盒

玄關(guān)+臥室衛(wèi)生間天花傳統(tǒng)石膏板做法鋁扣板墻面品宅墻板品宅墻板地面SPC地板SPC（干）+SMC(濕）配置忠：裝修：靠讀窗戴設(shè)才計(jì)扣飄滾窗寇，烈利真用臺一搶半費(fèi)飄崗窗削箱雪體魯，竄暗徐藏?fù)淇真i調(diào)鴨外惕機(jī)起，泉窗己戶違下爸半極段墨固刻定奏玻更璃降改盾為寸鋁受百乎葉怕，頸上館半仰段圓依潑然酸保壤持驅(qū)開轉(zhuǎn)啟妙扇皆。飄渡窗帆結(jié)納構(gòu)階需仍考彩慮茶隔罰音扁處掙理凝。2小.專4皮.澤1戶路型覺平捐面窗及胸配因置P挖A厘R駐T岡2卸–產(chǎn)品散篇8號魚樓&駐1目0號樓朱，A戶型招，方梳案二戶型尺度(軸線尺寸m）層高（板中）套數(shù)面積空間格局戶型種類A3*10.15~113.219630~33㎡三分離衛(wèi)生間、廚房、臥床區(qū)平層開間家具窗簾，窗簾軌道，晾衣桿，1.5米床，床頭柜，衣柜，飄窗結(jié)合書桌，書椅，操作臺+吊柜，鞋柜、單人沙發(fā)、茶幾、折疊式餐桌板+圓凳電器風(fēng)管機(jī)、集中供熱、滾筒洗衣機(jī)、冰箱、浴霸，排氣扇、燈具、開關(guān)插座潔具五金水槽、水槽龍頭、臺盆、臺盆龍頭、馬桶、淋浴龍頭及花灑、廁紙架、地漏、毛巾架、掛衣鉤、穿衣鏡、鏡盒

玄關(guān)+臥室衛(wèi)生間天花傳統(tǒng)石膏板做法鋁扣板墻面品宅墻板品宅墻板地面SPC地板SPC（干）+SMC(濕）配繡置茶：裝修：2與.饑4寨.葡1戶型平平面屋及配枝置P漂A泄R嬌T磁2命–產(chǎn)培品執(zhí)篇9號宇樓惰，D戶字型么，葵方授案蜜一戶型尺度(軸線尺寸m）層高（板中）套數(shù)面積空間格局戶型種類D6*10.23.27860㎡三分離衛(wèi)生間、廚房、餐廳、客廳、臥室、陽臺、衣帽間平層開間家具窗簾，窗簾軌道，晾衣桿，1.8米床，床頭柜，衣柜，飄窗，書桌、書椅，操作臺+吊柜，鞋柜、沙發(fā)組合、茶幾、電視柜、隔斷、餐桌餐椅組合、收納柜、電器風(fēng)管機(jī)、集中供熱、滾筒洗衣機(jī)、雙門冰箱、浴霸，排氣扇、燈具、開關(guān)插座、電視機(jī)、電磁爐、抽油煙機(jī)潔具五金水槽、水槽龍頭、臺盆、臺盆龍頭、馬桶、淋浴龍頭及花灑、廁紙架、地漏、毛巾架、掛衣鉤、穿衣鏡、鏡盒

玄關(guān)+臥室衛(wèi)生間天花傳統(tǒng)石膏板做法鋁扣板墻面品宅墻板品宅墻板地面SPC地板SPC（干）+SMC(濕）配蔥置花：裝修：2烈.若4憂.警1戶廁型范平釋面柏及喪配單置PA告RT腎2談–產(chǎn)品顯篇9號享樓雪，D戶型聲，方庸案二戶型尺度(軸線尺寸m）層高（板中）套數(shù)面積空間格局戶型種類D6*10.23.27860㎡客衛(wèi)、主衛(wèi)、廚房、餐廳、客廳、臥室、陽臺、衣帽間平層開間家具窗簾，窗簾軌道，晾衣桿，1.8米床，床頭柜，衣柜，飄窗結(jié)合書桌、書椅，操作臺+吊柜，鞋柜、沙發(fā)組合、茶幾、電視柜、餐桌餐椅組合、收納柜、電器風(fēng)管機(jī)、集中供熱、滾筒洗衣機(jī)、雙門冰箱、浴霸，排氣扇、燈具、開關(guān)插座、電視機(jī)、電磁爐、抽油煙機(jī)潔具五金水槽、水槽龍頭、臺盆、臺盆龍頭、馬桶、淋浴龍頭及花灑、廁紙架、地漏、毛巾架、掛衣鉤、穿衣鏡、鏡盒

玄關(guān)+臥室衛(wèi)生間天花傳統(tǒng)石膏板做法鋁扣板墻面品宅墻板品宅墻板地面SPC地板SPC（干）+SMC(濕）配伶置鉆：裝燭修：2傅.亡5外立蛾面揀改造訂說明P貝A膊R抬T火2欄–產(chǎn)品跑篇改逝造報(bào)內(nèi)劃容:10號樓等，樓膜頂新費(fèi)建一總個(gè)頂普招，惹面向雖殷高搜西路料；8號宜樓畜，樓紗頂胡新攀建掌一垃個(gè)勤頂巧招去，孔面扒向濁國晉安首路僵；8、9、10號樓組，一摩層公攜共大租堂入菠口，請雨棚淋上方熄，增揭加公好寓店烘招，砌共三漁個(gè)；一層客園區(qū)佩內(nèi)部污，增綁加導(dǎo)宰視指弟引；所有曠客房角，靠墻窗設(shè)臣計(jì)飄旨窗，箭利用腰一半晃飄窗俘箱體活，暗戒藏空哭調(diào)外剛機(jī)，察窗戶宋下半危段固螞定玻討璃改代為鋁絡(luò)百葉潤，上秘半段備依然臣保持冤開啟苗扇。削飄窗晴結(jié)構(gòu)功需考惹慮隔宋音處懲理，怒原扶疏手拆壘除。2.厚6改造拌列項(xiàng)PA洪RT酷2防–產(chǎn)品遼篇改造項(xiàng)不改造項(xiàng)外立面10號樓，樓頂新建一個(gè)頂招，面向殷高西路；8號樓，樓頂新建一個(gè)頂招，面向國安路；8、9、10號樓，一層公共大堂入口，雨棚上方，增加公寓店招，共三個(gè)；一層園區(qū)內(nèi)部，增加導(dǎo)視指引；所有客房，靠窗設(shè)計(jì)飄窗，利用一半飄窗箱體，暗藏空調(diào)外機(jī)，窗戶下半段固定玻璃改為鋁百葉，上半段