1XX中心養(yǎng)老院改擴(kuò)建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2 (一)項(xiàng)目概況 (二)項(xiàng)目編制依據(jù)知》37、國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及其他相關(guān)材料 (三)研究范圍 (四)項(xiàng)目建設(shè)的必要性) (五)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模4 (六)項(xiàng)目建設(shè)方案4、XXX農(nóng)村敬老院的建設(shè)應(yīng)滿足防水、防盜等安全要求，符合適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。 (七)工程建設(shè)進(jìn)度 (八)投資估算與資金籌措5 (九)、結(jié)論 地 項(xiàng)目建設(shè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、服務(wù)管理里體現(xiàn)了前瞻性和 關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化的有關(guān)政策精神，在資金政策等方面給予優(yōu)惠扶項(xiàng)目盡快開(kāi)工建設(shè)，早日發(fā)揮效益。 已列入XXX2007年重點(diǎn)建設(shè)工程，項(xiàng)目承建單位在工程實(shí)施6 目服務(wù) (4)進(jìn)一步拓寬融資的渠道，確保項(xiàng)目整體效益的發(fā)揮。資金短缺，是制序指標(biāo)名稱號(hào)2維修改造項(xiàng)目規(guī)模4床位項(xiàng)目建設(shè)期7項(xiàng)目總投資資金籌措方式8.1上級(jí)補(bǔ)助與自籌資金8.2市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三級(jí)各補(bǔ)助10畝個(gè)人7有建筑原敬老院所有75勞動(dòng)定員人5其中：院長(zhǎng)人1醫(yī)務(wù)人員人1護(hù)理人員人2餐飲管理人員人26項(xiàng)目覆蓋面積平方公里4977項(xiàng)目覆蓋人口人45000二、項(xiàng)目背景、建設(shè)的必要性及建設(shè)目標(biāo) (一)項(xiàng)目提出的背景8零增長(zhǎng)名，是的老年人口的比列將達(dá)到30%以上；第三個(gè)階段，是從2051年于對(duì)人口老齡化的這個(gè)判斷來(lái)制定今后的9、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村養(yǎng)老社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀積1560平方米，臨時(shí)建筑1334平方米，已屬陳舊危房?，F(xiàn)院內(nèi)居住五保老人24人，分散供養(yǎng)40人，老人居住十分擁擠，不安全因素多。因此，圍繞“老有所養(yǎng)、病有所醫(yī)、老有所葬”的總體要求，結(jié)合XXX實(shí)際，對(duì)原鄉(xiāng)敬老院進(jìn)行改擴(kuò)建，以集中供養(yǎng)方式解決農(nóng)村五保供養(yǎng)老人 (二)項(xiàng)目建設(shè)的必要性生養(yǎng)政策與時(shí)俱進(jìn)的具體體現(xiàn)。五保一個(gè)新的層次，未解決農(nóng)村人口的老齡化和空巢家庭問(wèn)題提供了可資借鑒的模4、做好農(nóng)村五保集中供養(yǎng)是健全農(nóng)村社會(huì)保障制度，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 (三)建設(shè)目標(biāo)制作 (四)項(xiàng)目單位基本情況件 (一)選址要求 (二)項(xiàng)目選址排水、交通。通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已全部完成。 (三)建設(shè)條件隨著城市化和產(chǎn)業(yè)化步伐的加快，大破已逐步融入珠江源大城市的后備保障地14~15oC；最熱(7月)平均氣溫19.7oC，最冷(1月)份平均氣溫6.1oC。年9%。南側(cè)為大門；在基地的東北角為餐廳和廚房，不影響院內(nèi)其他房屋的正常使用， (一)建設(shè)內(nèi)容樹(shù)和部分草坪。 (二)建設(shè)規(guī)模 (一)XXX農(nóng)村敬老院功能的污染。為此我們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)針對(duì)性的注意并解決了以下問(wèn)題：環(huán)境形成庭院化。 (二)建筑設(shè)計(jì)層。為0.15g，地震基本烈度為V11度，故全部建筑物按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011-2001)進(jìn)行抗震烈度設(shè)防，抗震設(shè)防烈度為7度。 (1)供排水給水(排水)：按住院人數(shù)和工作人員用水管網(wǎng)建設(shè)。新增用水量見(jiàn)下表：1人員未預(yù)見(jiàn)用水用水給水管網(wǎng)與原有給水管網(wǎng)相接，選用100mmPR主水管引入院內(nèi)，分排水(污)：項(xiàng)目區(qū)污水以老人生活污水為主，廢水可經(jīng)過(guò)新排污管網(wǎng)進(jìn)入鄉(xiāng)鎮(zhèn)的排污系統(tǒng)。雨水排水系統(tǒng)，排水管室外采用排水PVC管，承插連接亦使 (2)供電TNSPEN。依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-94)有關(guān)規(guī)定在各建筑物屋設(shè)避雷 (3)工程管線布置綜合要求 (4)通信境保護(hù) (一)環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)號(hào))號(hào)) (二)項(xiàng)目污染源分析本項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)行中，可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染主要有：的噪音 (三)環(huán)境保護(hù)措施排污管道。地面雨水用管道集中收集沉淀后排入雨水管道。本項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)行中，可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染主要有： (四)環(huán)境保護(hù)預(yù)評(píng)價(jià)所產(chǎn)生的噪音(過(guò)往車輛)一般短暫，分貝值不高，對(duì)環(huán)境干擾不大。鄉(xiāng)敬老院選址合理，所處的地理位置優(yōu)越，不會(huì)給當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境帶來(lái)污染，利本項(xiàng)目在監(jiān)視期及正式使用后，雖然產(chǎn)生一定量的污染物，但由于采取了托七、消防、安全為生及節(jié)能 (一)消防有關(guān)依據(jù)2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16-87)(2001版) (二)消防安全措施 (三)安全衛(wèi)生，做好安護(hù)工作、 (四)節(jié)能組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 (一)組織結(jié)構(gòu)XXX有XXX政府負(fù)責(zé)，下設(shè)院長(zhǎng)室，服務(wù)員室、儲(chǔ)藏室、宿舍、食堂、 (二)組織結(jié)構(gòu)勞動(dòng)定員及職工培訓(xùn) (一)項(xiàng)目組織管理全面負(fù)責(zé)實(shí)施和管理的項(xiàng)目法人責(zé)任制。關(guān)。制。 (二)項(xiàng)目招標(biāo)制 (2)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 (3)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第5號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招投試行辦法》 (4)云計(jì)重點(diǎn)(2001)968號(hào) (1)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及XXX招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定和制度。 采用委托招標(biāo)。委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理招標(biāo)業(yè)務(wù)，以保證招標(biāo)投標(biāo)工作能十、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃11月底完成可行性研究報(bào)告，2007年12月完成初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，從 (一)投資估算 (二)1、投資估算依據(jù)本估算根據(jù)設(shè)計(jì)工程和施工組織設(shè)計(jì)方案，參照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，規(guī)定 (1)XXX建設(shè)廳云建標(biāo)(2003)第688號(hào)關(guān)于發(fā)布實(shí)施XXX2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知； (3)本工程設(shè)計(jì)工程量； (4)其它費(fèi)用按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和進(jìn)行估算，施工監(jiān)理費(fèi)依國(guó)家物價(jià)局和建 (5)建設(shè)單位管理費(fèi)用按第一部分費(fèi)用的1%計(jì)?。?文發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)算； (7)設(shè)備及形成固定資產(chǎn)的物品以目前市場(chǎng)售價(jià)、產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)作 (10)其它有關(guān)在建工程資料 (1)土建工程費(fèi)用：包括建筑物，構(gòu)建物社費(fèi)用； (2)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)；包括住宿設(shè)施、餐飲設(shè)備、辦公設(shè)備、文體活動(dòng) XXX劃撥給敬老院 (4)其他工程費(fèi)用：包括工程咨詢費(fèi)、勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、建設(shè) (5)預(yù)備費(fèi)：建設(shè)周期較短，不另行安排。 (二)資金籌措及分年投資計(jì)劃度投資和資金計(jì)劃二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) (一)編制說(shuō)明及依據(jù)說(shuō)明：本項(xiàng)目由XXX民政所負(fù)責(zé)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，本可行性研究報(bào)告據(jù)此三版)和國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料進(jìn)行編制。 (二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選擇項(xiàng)目投資總額為90萬(wàn)元，其中形成固定資產(chǎn)為85萬(wàn)元，形成無(wú)形資產(chǎn)和 (三)功能投資評(píng)價(jià) (四)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論十三、社會(huì)效益分析 (一)項(xiàng)目隊(duì)社會(huì)影響的分析XXX敬老院改擴(kuò)建項(xiàng)目，符合國(guó)家政策和省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目該項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)為國(guó)家福利及社會(huì)健康的分益社會(huì)事業(yè)，該項(xiàng)目的實(shí)踐，12個(gè)村委會(huì)，有利于提高全鎮(zhèn)的農(nóng)村公共服務(wù)的整體和服務(wù)水平，促進(jìn)國(guó)民經(jīng) (二)項(xiàng)目于所在地區(qū)互適性分析；地群眾認(rèn)為是政府實(shí)實(shí)在在為他們做了好事，該項(xiàng)目的建設(shè)高度認(rèn)可和積極參十四、結(jié)論及建議 (一)結(jié)論村委會(huì)積極配合，當(dāng)?shù)厝罕姄碜o(hù)并積極參與，項(xiàng)目建設(shè)與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)具備互適性； (二)建議發(fā)揮，因此，在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中應(yīng)合理配置各項(xiàng)資源，工程設(shè)計(jì)中要有前瞻性， (投資估算01表)序號(hào)費(fèi)用名稱投資額占總投估算說(shuō)明合計(jì)其中資額 (%)1建設(shè)投資901001001.1.建設(shè)工程費(fèi)747711.1.設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)101121.1.工程建設(shè)其他費(fèi)用66.6安工程費(fèi)的8%計(jì)31.1.基本預(yù)備費(fèi)04.4按工程投資的5%計(jì)41項(xiàng)目總資金建(構(gòu))筑物工程量一覽表層數(shù)備注 (一)1建筑居住樓222建筑綜合樓223維修居住樓22 (二)物1道路、場(chǎng)地硬化222、綠地3污水處理管、池/84m5供電電源2架空塑膠鋁芯線購(gòu)置一覽表序號(hào)序號(hào)主要建設(shè)工程名稱大破敬老院1住宿設(shè)施2餐飲設(shè)備2.3廚房設(shè)備金額備注000000000量11個(gè)個(gè)把套張把套套設(shè)備備衛(wèi)設(shè)備防設(shè)備000000000034564424434套臺(tái)個(gè)個(gè)只個(gè)套臺(tái)單項(xiàng)工程投資估算表序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱單位工程量單位工程總價(jià)占投資造價(jià)造價(jià)比例一、工程費(fèi)用 (一)2%1建筑居住樓22建筑綜合樓23維修居住樓20 (二)物2494005.49%1道路、場(chǎng)地硬化2223污水處理管、池3/84m5供電電源2個(gè)個(gè)個(gè)把套張把套套套%項(xiàng)工程投資估算表123宿設(shè)施餐飲設(shè)備設(shè)備1140000000000000044文體設(shè)備4.1靠椅套100404.2電視機(jī)臺(tái)430004.3DVD機(jī)臺(tái)21000環(huán)衛(wèi)設(shè)備5.1垃圾桶只43005.2廢物箱個(gè)41506消防設(shè)備6.1泡沫滅火器個(gè)31606.2干粉滅火器個(gè)4180用工程費(fèi)用00000000000%與資金籌措表序序項(xiàng)目名稱建設(shè)期投入使用期合計(jì)占投資比例號(hào)