未成年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào):[編號(hào)]甲方：[賣(mài)方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方電話]乙方：[買(mǎi)方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方電話]鑒于甲方是合法擁有以下房屋的所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款，并簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體日期]天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2房屋的交付方式為：[具體交付方式]。2.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為：[具體金額]（大寫(xiě)：人民幣[金額大寫(xiě)]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]天內(nèi)向甲方支付[首付款金額]（大寫(xiě)：人民幣[首付款金額大寫(xiě)]）作為首付款，余款應(yīng)在[具體日期]前支付清楚。3.2乙方支付款項(xiàng)的方式為：[具體支付方式]。3.3若乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金（按照逾期金額的[逾期利率]%計(jì)算）。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2若因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的稅費(fèi)。第五條保證與擔(dān)保5.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，并不存在他人對(duì)房屋的抵押、查封、債務(wù)糾紛等。5.2甲方保證房屋不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)在房屋交付后一定期限內(nèi)修復(fù)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。5.3乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)及相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金比例]%。6.2若因一方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。7.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條合同生效與變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。附件：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件甲方（簽名/蓋章）：