2023年建筑工地管理制度范本建筑工地管理制度1

第一章總則

第一條為加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保障建設(shè)工程施工順當(dāng)進(jìn)行，制定本規(guī)定。

其次條本規(guī)定所稱(chēng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，是指進(jìn)行工業(yè)和民用項(xiàng)目的房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)等施工活動(dòng)，經(jīng)批準(zhǔn)占用的施工場(chǎng)地。

第三條一切與建設(shè)工程施工活動(dòng)有關(guān)的單位和個(gè)人，必需遵守本規(guī)定。

第四條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口負(fù)責(zé)全國(guó)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。

國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)其直屬施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作。

其次章一般規(guī)定

第五條建設(shè)工程開(kāi)工實(shí)行施工許可證制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按安排批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工許可證手續(xù)。

申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)已落實(shí)；

（二）征地拆遷手續(xù)已完成；

（三）施工單位已確定；

（四）資金、物資和為施工服務(wù)的市政公用設(shè)施等已落實(shí)；

（五）其他應(yīng)當(dāng)具備的條件已落實(shí)。未取得施工許可證的建設(shè)單位不得擅自組織開(kāi)工。

第六條建設(shè)單位經(jīng)批準(zhǔn)取得施工許可證后，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起兩個(gè)月內(nèi)組織開(kāi)工；因故不能按期開(kāi)工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證部門(mén)說(shuō)明理由，申請(qǐng)延期。不按期開(kāi)工又不按期申請(qǐng)延期的，已批準(zhǔn)的施工許可證失效。

第七條建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位或者發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)指定施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人，施工單位應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目經(jīng)理，并分別將總代表人和項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)事項(xiàng)書(shū)面通知對(duì)方，同時(shí)報(bào)第五條規(guī)定的發(fā)證部門(mén)備案。在施工過(guò)程中，總代表人或者項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)前款規(guī)定重新通知對(duì)方和備案。

第八條項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，并依據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)困難程度和施工現(xiàn)場(chǎng)的詳細(xì)狀況，建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，并組織實(shí)施。

第九條建設(shè)工程實(shí)行總包和分包的，由總包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理，監(jiān)督檢查分包單位的施工現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。分包單位應(yīng)當(dāng)在總包單位的統(tǒng)一管理下，在其分包范圍內(nèi)建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，并組織實(shí)施。總包單位可以受建設(shè)單位的托付，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)由建設(shè)單位干脆發(fā)包的其他單位的施工現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。

第十條施工單位必需編制建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)。建設(shè)工程實(shí)行總包和分包的，由總包單位負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或者分階段施工組織設(shè)計(jì)。分包單位在總包單位的總體部署下，負(fù)責(zé)編制分包工程的施工組織設(shè)計(jì)。

施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)施工單位隸屬關(guān)系及工程的性質(zhì)、規(guī)模、技術(shù)繁簡(jiǎn)程度實(shí)行分級(jí)審批。詳細(xì)審批權(quán)限由國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)和盛自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定。

第十一條施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：

（一）工程任務(wù)狀況；

（二）施工總方案、主要施工方法、工程施工進(jìn)度安排、主要單位工程綜合進(jìn)度安排和施工力氣、機(jī)具及部署；

（三）施工組織技術(shù)措施，包括工程質(zhì)量、平安防護(hù)以及環(huán)境污染防護(hù)等各種措施：

（四）施工總平面布置圖；

（五）總包和分包的分工范圍及交叉施工部署等。

第十二條建設(shè)工程施工必需根據(jù)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行。在施工過(guò)程中確需對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改的，必需報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)部門(mén)同意。

第十三條建設(shè)工程施工應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場(chǎng)地內(nèi)組織進(jìn)行。須要臨時(shí)征用施工場(chǎng)地或者臨時(shí)占用道路的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。

第十四條由于特別緣由，建設(shè)工程須要停止施工兩個(gè)月以上的，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)當(dāng)將停工緣由及停工時(shí)間向當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。

第十五條建設(shè)工程施工中須要進(jìn)行爆破作業(yè)的；必需經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審查同意，并持說(shuō)明運(yùn)用爆破器材的地點(diǎn)、品名、數(shù)量、用途、四鄰距離的文件和平安操作規(guī)程，向所在地縣、市公安局申請(qǐng)《爆破物品運(yùn)用許可證》，方可運(yùn)用。進(jìn)行爆破作業(yè)時(shí)，必需遵守爆破平安規(guī)程。

第十六條建設(shè)工程施工中須要架設(shè)臨時(shí)電網(wǎng)、移動(dòng)電纜等，施工單位應(yīng)當(dāng)向有關(guān)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行。施工中須要停水、停電、封路而影響到施工現(xiàn)場(chǎng)四周地區(qū)的單位和居民時(shí)，必需經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，并事先通告受影響的單位和居民。

第十七條施工單位進(jìn)行地下工程或者基礎(chǔ)工程施工時(shí)，發(fā)覺(jué)文物、古化石、爆炸物、電纜等應(yīng)當(dāng)暫停施工，愛(ài)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并剛好向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，在根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理后，方可接著施工。

第十八條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位共同編制工程竣工圖，進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)議，整理各種技術(shù)資料，剛好完成工程初驗(yàn)，并向有關(guān)主管部門(mén)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格的，施工單位可以將該單項(xiàng)工程移交建設(shè)單位管理。全部工程驗(yàn)收合格后，施工單位方可解除施工現(xiàn)場(chǎng)的全部管理責(zé)任。

第三章文明施工管理

第十九條施工單位應(yīng)當(dāng)貫徹文明施工的要求，推行現(xiàn)代管理方法，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作。

其次十條施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施，堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備，不得侵占場(chǎng)內(nèi)道路及平安防護(hù)等設(shè)施。

建設(shè)工程實(shí)行總包和分包的，分包單位確需進(jìn)行變更施工總平面布置圖活動(dòng)的`，應(yīng)當(dāng)先向總包單位提出申請(qǐng)，經(jīng)總包單位同意后方可實(shí)施。

其次十一條施工現(xiàn)場(chǎng)必需設(shè)置明顯的標(biāo)牌，標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，項(xiàng)目經(jīng)理和施工現(xiàn)場(chǎng)總代表人的姓名，開(kāi)、竣工日期、施工許可證批準(zhǔn)文號(hào)等。施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌的愛(ài)護(hù)工作。

施工現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的證卡。

其次十二條施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線路、用電設(shè)施的安裝和運(yùn)用必需符合安裝規(guī)范和平安操作規(guī)程，并根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè)，嚴(yán)禁隨意拉線接電。施工現(xiàn)場(chǎng)必需設(shè)有保證施工平安要求的夜間照明：危急潮濕場(chǎng)所的照明以及手持照明燈具，必需采納符合平安要求的電壓。

其次十三條施工機(jī)械應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置，不得隨意侵占場(chǎng)內(nèi)道路。施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)必需經(jīng)過(guò)平安檢查，經(jīng)檢查合格的方能運(yùn)用，施工機(jī)械操作人員必需建立機(jī)組責(zé)任制，并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗，禁止無(wú)證人員操作。

其次十四條施工單位應(yīng)當(dāng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)道路暢通，排水系統(tǒng)處于良好的運(yùn)用狀態(tài)；保持場(chǎng)容場(chǎng)貌的整齊，隨時(shí)清理建筑垃圾。在車(chē)輛、行人通行的地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝井坎穴履蓋物和施工標(biāo)記。

其次十五條施工單位必需執(zhí)行國(guó)家有關(guān)平安生產(chǎn)和勞動(dòng)愛(ài)護(hù)的法規(guī)，建立平安生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)規(guī)范化管理，進(jìn)行平安交底、平安教化和平安宣揚(yáng)，嚴(yán)格執(zhí)行平安技術(shù)方案。施工現(xiàn)場(chǎng)的各種平安設(shè)施和勞動(dòng)愛(ài)護(hù)器具，必需定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，剛好消退隱患，保證其平安有效。

其次十六條施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置各類(lèi)必要的職工生活設(shè)施，并符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要求。職工的膳食、飲水供應(yīng)等應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生要求。

其次十七條建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)平安保衛(wèi)工作，實(shí)行必要的防盜措施，在現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)立圍護(hù)設(shè)施。施工現(xiàn)場(chǎng)在市區(qū)的，四周應(yīng)當(dāng)設(shè)置遮擋圍欄，臨街的腳手架也應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的圍護(hù)設(shè)施。非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

其次十八條非建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)督檢查進(jìn)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)或者會(huì)同當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行。

其次十九條施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照（中華人民共和國(guó)消防條例}的規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施，并保持完好的備用狀態(tài)。在簡(jiǎn)單發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)施工或者儲(chǔ)存、運(yùn)用易燃易爆器材時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行特別的消防平安措施。

第三十條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的工程建設(shè)重大事故的處理，依照《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》執(zhí)行。

第四章環(huán)境管理

第三十一條施工單位應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境愛(ài)護(hù)的法律規(guī)定，實(shí)行措施限制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。

第三十二條施工單位應(yīng)當(dāng)實(shí)行下列防止環(huán)境污染的措施；

（一）妥當(dāng)處理泥漿水，未經(jīng)處理不得干脆排入城市排水設(shè)施和河流；

（二）除設(shè)有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其他會(huì)產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；

（三）運(yùn)用密封式的圈筒或者實(shí)行其他措施處理高空廢棄物；

（四）實(shí)行有效措施限制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵；

（五）禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填；

（六）對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，應(yīng)實(shí)行有效限制措施，減輕噪聲擾民。

第三十三條建設(shè)工程施工由于受技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件限制，對(duì)環(huán)境的污染不能限制在規(guī)定范圍內(nèi)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同施工單位事先報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門(mén)和環(huán)境愛(ài)護(hù)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

第五章罰則

第三十四條違反本規(guī)定有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)依據(jù)情節(jié)輕重，賜予警告、通報(bào)指責(zé)、責(zé)令限期改正、責(zé)令停止施工整頓、吊銷(xiāo)施工許可證，并可處以罰款：

（一）未取得施工許可證而擅自開(kāi)工的：

（二）施工現(xiàn)場(chǎng)的平安設(shè)施不符合規(guī)定或者管理不善的；

（三）施工現(xiàn)場(chǎng)的生活設(shè)施不符合衛(wèi)生要求；

（四）施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，不符合保衛(wèi)、場(chǎng)容等管理要求的；

（五）其他違反本規(guī)定的行為。

第三十五條違反本規(guī)定，構(gòu)成治安管理懲罰的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理懲罰條例》懲罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

建筑工地管理制度2

為加強(qiáng)施工平安管理，維護(hù)施工秩序，保障工程順當(dāng)進(jìn)行，特制定以下施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度，全部施工人員務(wù)必遵守，否則將按本制度予以懲罰：

一、進(jìn)入工地必需帶好平安帽，配好識(shí)別卡，不得穿“三鞋”，不得赤腳或赤膊，不得帶無(wú)光人員進(jìn)入工地。

二、高空作業(yè)時(shí)，必需系好平安帶，扣好保險(xiǎn)鉤嚴(yán)禁往下或往上扔雜物。

三、遵守平安生產(chǎn)操作規(guī)程，非特種作業(yè)人員不準(zhǔn)從事特種作業(yè)，非電氣、機(jī)械操作人員禁止運(yùn)用或接觸機(jī)械設(shè)備。

四、臨時(shí)電源必需架空?qǐng)?jiān)固，不準(zhǔn)綁在管道及金屬結(jié)構(gòu)物上，臨時(shí)用電電源必需采納三芯電纜線，嚴(yán)禁運(yùn)用軟線、護(hù)套線等作為電源線，且必需運(yùn)用插頭，詳細(xì)平安標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

五、“工地防火人人有責(zé)”，凡工地人員不準(zhǔn)在倉(cāng)庫(kù)材料堆放區(qū)，木工棚等一起易燃、易爆區(qū)動(dòng)火、吸煙，工地禁止運(yùn)用電爐，違者電爐沒(méi)收，并處以罰金。

六、施工焊接四周5M內(nèi)不得有易燃物品，高空焊接必需清理下面的易燃品。

七、工地材料必需按指定位置堆放，且應(yīng)堆放整齊、合理。

八、宿舍區(qū)不得亂扔、亂倒垃圾，必需做好環(huán)境衛(wèi)生。

九、工地土頭垃圾必需集中到統(tǒng)一地點(diǎn)堆放，衛(wèi)生工作做到“自產(chǎn)自清，日產(chǎn)日清，工完場(chǎng)清”。

十、不準(zhǔn)偷竊或有意損壞公私財(cái)物，違者照價(jià)賠償，偷竊者馬上開(kāi)除，并送公安機(jī)關(guān)處理。

十一、聽(tīng)從管理人員管理，不準(zhǔn)在工地上酗酒、賭博、聚眾斗毆，禁止隨地大小便。

十二、工地剩余材料必需當(dāng)日完工后整理并集中堆放，如因此產(chǎn)生材料奢侈。

建筑工地管理制度3

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修的管理，促進(jìn)建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共平安，制訂本規(guī)定。

其次條凡新建、擴(kuò)建、改建工程和對(duì)原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。

具有文物愛(ài)護(hù)價(jià)值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定所稱(chēng)的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到肯定的環(huán)境質(zhì)量要求，運(yùn)用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。

本規(guī)定所稱(chēng)原有房屋，是指已取得房屋全部權(quán)證書(shū)并已投入運(yùn)用的各類(lèi)房屋。

第三條房屋全部權(quán)人、運(yùn)用人、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)量平安監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋平安鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到平安適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理全國(guó)的建筑裝飾裝修工作?？h級(jí)別上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。

其次章建筑裝飾裝修工程的報(bào)建許可

第六條新建建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理方法》。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照?qǐng)?zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報(bào)建管理方法》。

第七條原有房屋的運(yùn)用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋全部權(quán)人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆適和補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

第八條原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列方法辦理：

（一）房屋全部權(quán)人、運(yùn)用人必需向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出早請(qǐng)，并由房屋平安鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的運(yùn)用平安進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)確定是否予以批準(zhǔn)。

（二）房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

第九條建設(shè)單位根據(jù)工程建設(shè)質(zhì)量平安監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量平安監(jiān)督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量平安監(jiān)督手續(xù)。

第十條對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量平安監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門(mén)不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。

第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包

第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必需經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)進(jìn)行資持審查，并取得資質(zhì)證書(shū)后，方可在資持證書(shū)規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。

第十二條建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)證書(shū)或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨(dú)立發(fā)包的大中型建設(shè)項(xiàng)目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。

第十三條下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式發(fā)包：

（一）政府投資的工程；

（二）行政、事業(yè)單位投資的工程；

（三）國(guó)有企業(yè)投資的工程；

（四）國(guó)有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。

前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特別專(zhuān)業(yè)等工程，可以實(shí)行議標(biāo)或干脆發(fā)包。

前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋全部權(quán)人、房屋運(yùn)用人自行確定。

第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當(dāng)根據(jù)統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。

第十五條發(fā)包主不得損害承包方的利益，強(qiáng)迫承包購(gòu)入合約定之外裝飾裝修材料和設(shè)備

第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與平安

第十六條建設(shè)單位及設(shè)計(jì)、施工單位必需根據(jù)基本建設(shè)管理程序辦事，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工平安技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工單位必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。建筑裝飾裝修企業(yè)必需根據(jù)圖紙施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙。

第十八條原有房屋裝飾裝修須要拆改結(jié)構(gòu)時(shí)，裝飾裝修設(shè)計(jì)必需保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的平安。整棟危急房屋不得裝飾裝修。對(duì)嚴(yán)峻損壞和有險(xiǎn)情的房屋，應(yīng)當(dāng)先修繕加固，達(dá)到居住和運(yùn)用平安條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

第十九條建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料運(yùn)用，必需嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)后，建設(shè)單位必需持〈〈施工施可證〉〉和施工設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)公安消防部門(mén)進(jìn)行消防平安核準(zhǔn)。

其次十條建筑裝飾裝修企業(yè)必需實(shí)行措施，限制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害，愛(ài)護(hù)人們的正常生活、工作和身平安。

其次十一條質(zhì)量平安監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑裝飾裝修工程進(jìn)行質(zhì)量和平安監(jiān)督。建筑裝飾裝修工程竣工后，必需經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)證合格，否則不予驗(yàn)收。

其次十二條實(shí)行初裝飾的住宅工程，要嚴(yán)格根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收方法》驗(yàn)收評(píng)定。

其次十三條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查處理。

第五章法律責(zé)任

其次十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其授機(jī)的部門(mén)的賜予警告、通報(bào)指責(zé)、限期改正、責(zé)令停止施工的懲罰，并可處以裝飾裝修工程造介3以下的罰款；因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。

（一）未根據(jù)規(guī)定進(jìn)行報(bào)建的；

（二）該招標(biāo)的工程未