房產(chǎn)抵押合同簡單版合同背景本合同是由抵押方（以下簡稱甲方）和借款方（以下簡稱乙方）雙方在自愿、平等、合法的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方借款的事宜所訂立的合同。為保障雙方的權(quán)益，特制訂本合同。合同內(nèi)容抵押物情況抵押物名稱：___________抵押物數(shù)量：___________抵押物地點：___________抵押物權(quán)屬證明：____________抵押物價值：______________抵押權(quán)的設(shè)立與范圍甲方應(yīng)當(dāng)將其現(xiàn)有或者將來擁有的抵押物無條件地抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保，抵押物包括上述約定的“抵押物”。抵押物的全部權(quán)利和收益歸甲方所有，但甲方不得擅自處置或變更抵押物。甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)就借款本息向甲方主張權(quán)利，并就抵押物依法行使抵押權(quán)。抵押的范圍甲方同意在簽訂本合同之日，向乙方提供的全部抵押物，包括但不限于：_________等物品。甲方同意在借貸款項未歸還之前，對抵押物不得自行處理，或者變更抵押物的現(xiàn)狀，不得影響抵押物的價值。借款方式與金額借款方式：___________借款金額：____________借款期限：___________借款利率：___________雙方同意于本合同生效日起，按照約定的付款方式及期限交付借款，并在約定期限內(nèi)及時償還借款本金及利息。違約責(zé)任甲方在還款期限內(nèi)未能按約定償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向乙方支付違約金。甲方未按本合同約定向乙方提供抵押物或甲方提供的抵押物不符合本合同約定，乙方有權(quán)強制解除本合同。合同的解除和終止本合同有效期屆滿，甲方已全部還清借款本金及利息或借款期限屆滿，本合同自動失效。本合同經(jīng)雙方同意解除或依法解除，合同自行廢止，但不影響以前的權(quán)利和義務(wù)。合同的補充和變更本合同任何條款的修改和補充都應(yīng)以書面形式表示，經(jīng)雙方協(xié)商一致，再按照法律和有關(guān)規(guī)定辦理諸如公證、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。本合同未盡事宜或與其它條款規(guī)定不一致，甲、乙兩方應(yīng)當(dāng)秉著平等、自愿、互利、誠實守信原則，經(jīng)協(xié)商一致，在書面上作出補充和變更。合同條款的效力和糾紛的處理本合同生效，對雙方具有法律約束力。本合同中如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院解決。合同生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜參照有關(guān)法律規(guī)定辦理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以