第14頁(yè)共14頁(yè)農(nóng)村土地租賃合?同書(shū)簡(jiǎn)單版土?地代管人（甲方?）：_____?承租人（乙方?）：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》等有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定及雙?方自愿原則，就?租賃管理土地事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條：租賃范圍及?用途乙方租用?位于_____?地塊，約___?_平方米，用途?：_____。?第二條：租賃?管理期限租賃?管理期限為壹年?，即____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。第三條：租?金、管理費(fèi)及支?付方式1、本?協(xié)議租金及管理?費(fèi)實(shí)行（年）支?付制，乙方入場(chǎng)?前一次性支付一?年租金及管理費(fèi)?予甲方：租金?：____元/?㎡/年，面積約?_____㎡，?租金小計(jì)___?_元/年；管?理費(fèi)：____?元/㎡/年，面?積約_____?㎡，管理費(fèi)小計(jì)?____元/年?；費(fèi)用合計(jì)：?____元/年?。2、押金為?____元，乙?方須在協(xié)議簽訂?日前交付甲方，?協(xié)議終止后，甲?方予以無(wú)息退還?。3、支付方?式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬?，幣種人民幣，?本協(xié)議總金額_?___元（大寫(xiě)?）。4、甲方?提供的賬戶信息?為：戶名：_?____??????賬號(hào)：__?___?????????開(kāi)戶行：_?____5、?在乙方成功付款?到甲方賬戶七個(gè)?工作日內(nèi)，甲方?以公司名開(kāi)具收?據(jù)或正規(guī)發(fā)票給?乙方。第四條?：甲方的權(quán)利和?義務(wù)1、甲方?有權(quán)按本協(xié)議約?定向乙方收取相?關(guān)的押金、租金?及管理費(fèi)。2?、協(xié)議簽訂后一?天內(nèi)提供場(chǎng)地。?3、除有明確?約定外，不得干?涉乙方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且?乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中所產(chǎn)生的任?何事故與糾紛，?與甲方無(wú)關(guān)。?4、協(xié)議到期后?，在無(wú)因不可抗?力或政府要求、?地方政策等原因?收回土地的前提?下，甲方須根據(jù)?乙方的實(shí)際用地?需求，優(yōu)先與其?續(xù)約。5、協(xié)?議到期，甲方須?在收回土地后，?無(wú)息退還乙方所?交押金。第五?條：乙方的權(quán)利?和義務(wù)1、乙?方不得利用土地?進(jìn)行非法活動(dòng)，?危害公共利益。?2、乙方有權(quán)?根據(jù)需要在承租?的土地上新建、?擴(kuò)建、改建臨時(shí)?性建筑物、構(gòu)筑?物以保證生產(chǎn)，?甲方不得干涉。?3、乙方不得?將承租的土地使?用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和?抵押。4、乙?方有義務(wù)按本協(xié)?議約定的時(shí)間、?方式和金額向甲?方支付押金、租?金及管理費(fèi)。?5、乙方如果需?要改變土地用途?的，應(yīng)事先征得?甲方同意并由甲?方按有關(guān)規(guī)定報(bào)?批后，重新協(xié)商?。6、協(xié)議到?期后，在無(wú)因不?可抗力或政府要?求、地方政策等?原因收回土地的?前提下，乙方享?有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，?直至項(xiàng)目完成。?7、乙方按照?協(xié)議約定正常使?用土地，并在協(xié)?議到期后，按時(shí)?歸還土地，并恢?復(fù)土地原貌。?第六條：協(xié)議的?解除1、本協(xié)?議期限滿后。?2、本協(xié)議有效?期限內(nèi)雙方達(dá)成?終止協(xié)議。3?、本協(xié)議任何一?方因政府要求、?地方政策的改變?或地震、風(fēng)暴、?水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力喪失繼續(xù)?履行本協(xié)議的能?力。第七條：?免責(zé)條款因不?可抗力或政府要?求、地方政策等?其他不可歸責(zé)于?雙方的原因，使?土地不適于租用?時(shí)，甲方應(yīng)盡量?協(xié)調(diào)解決，滿足?乙方正常使用。?如經(jīng)努力仍解決?不了的，由此造?成的損失甲方不?予承擔(dān)。第八?條：租賃場(chǎng)地的?交還租賃期滿?或協(xié)議因解除等?原因提前終止的?，乙方應(yīng)于租賃?期滿或協(xié)議終止?后____日內(nèi)?將租用的場(chǎng)地恢?復(fù)原貌交還甲方?，確認(rèn)收回場(chǎng)地?，辦理完相關(guān)手?續(xù)后，甲方歸還?乙方所交押金。?乙方未按照約定?交還的，甲方有?權(quán)采取必要措施?予以收回，并沒(méi)?收押金，由此造?成的損失由乙方?承擔(dān)。第九條?：爭(zhēng)議解決方式?協(xié)議履行中發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商或當(dāng)?shù)卣?府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)?解決。第十條?：附則本協(xié)議?一式三份，甲方?執(zhí)二份，乙方執(zhí)?一份。自簽字蓋?章之日起生效。?甲方（簽章）?：_____?法人代表（或授?權(quán)代表）簽章：?_____乙?方（簽章）：_?____法人?代表（或授權(quán)代?表）簽章：__?___農(nóng)村土?地租賃合同書(shū)簡(jiǎn)?單版（二）甲?方：身份證號(hào)?碼：乙方：?身份證號(hào)碼：?為了發(fā)展地方經(jīng)?濟(jì)，合理利用土?地資源，并明確?甲乙雙方權(quán)利義?務(wù)，保護(hù)雙方合?法權(quán)益，根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方當(dāng)?事人秉著誠(chéng)實(shí)、?自愿、等價(jià)有償?的原則，訂立本?協(xié)議：一、租?賃土地的詳細(xì)情?況：甲方將承?包經(jīng)營(yíng)的___?_市縣鎮(zhèn)___?_村_____?畝土地（詳細(xì)情?況如下表）的使?用權(quán)租賃給乙方?建立駕校及綜合?利用：租賃土?地所有權(quán)的詳細(xì)?情況總面積：_?___畝其中：?田：____畝?，土：____?畝;地塊共數(shù)：?_____塊?二、租賃期限本?協(xié)議項(xiàng)下的土地?使用權(quán)租賃期限?為_(kāi)___年。?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。三?、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方?按每畝____?元支付租賃費(fèi)用?，一次性付清，?按期限的租金共?計(jì)____元，?大寫(xiě)_____?.四、土地用途?地下資源：乙方?經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?后開(kāi)發(fā)、利用。?五、相關(guān)稅費(fèi)?繳納（一）政?府及相關(guān)部門(mén)的?相關(guān)稅費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);（二）?村社相關(guān)費(fèi)用按?村社每年規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按?時(shí)繳納。六、?其他事項(xiàng)聲明?（一）在租賃期?內(nèi)，甲方不得隨?意收回土地使用?權(quán);（二）未?經(jīng)甲方同意，不?得將本協(xié)議項(xiàng)下?的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租或許可任何第?三人使用。（?三）租賃期限屆?滿后，在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?（四）如遇政府?征收或征用，補(bǔ)?償款由甲方所有?，甲方退還乙方?剩余租賃期限租?金。（五）租?賃期間承租人死?亡或者成為無(wú)行?為能力人，或者?被相關(guān)部門(mén)取消?使用資格，合同?終止，由甲方收?回土地使用權(quán)，?租金作為甲方恢?復(fù)整改費(fèi)用，不?予退還。七、?違約責(zé)任甲、乙?雙方任何乙方不?履行本協(xié)議下的?任一義務(wù)，均構(gòu)?成違約，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，即應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償其違?約行為造成的一?切損失。八、?爭(zhēng)議的解決（?一）甲、乙雙方?如果履行和解除?本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)?友好協(xié)商解決;?（二）若雙方?在30天內(nèi)未能?協(xié)商一致的情況?下，任何一方均?有權(quán)向人民法院?提起上訴。九?、附件（一）?本協(xié)議未盡事宜?，可由甲、乙雙?方訂立補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?協(xié)議具有同等的?法律效力;（?二）本協(xié)議由雙?方簽字、蓋章，?并經(jīng)所在村社同?意蓋章之日生效?;（三）本合?同一式份，具有?同等法律效力，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，其余報(bào)有?關(guān)部門(mén)備案核查?。社意見(jiàn)（蓋?章）：甲方代?表：乙方代表?：見(jiàn)證人：?____年__?__月____?日簽約地點(diǎn)：?農(nóng)村土地租賃合?同書(shū)簡(jiǎn)單版（三?）甲方：身?份證號(hào)碼：乙?方：身份證號(hào)?碼：為了發(fā)展?地方經(jīng)濟(jì)，合理?利用土地資源，?并明確甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)，保護(hù)?雙方合法權(quán)益，?根據(jù)有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方當(dāng)事人秉著?誠(chéng)實(shí)、自愿、等?價(jià)有償?shù)脑瓌t，?訂立本協(xié)議：?一、租賃土地的?詳細(xì)情況：甲?方將承包經(jīng)營(yíng)的?____市縣鎮(zhèn)?____村__?__畝土地（詳?細(xì)情況如下表）?的使用權(quán)租賃給?乙方建立駕校及?綜合利用：租?賃土地所有權(quán)的?詳細(xì)情況總面?積：____畝?其中：田：__?__畝，土：_?___畝;地塊?共數(shù)：____?_塊二、租賃?期限本協(xié)議項(xiàng)?下的土地使用權(quán)?租賃期限為_(kāi)_?__年。從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。三、租金?標(biāo)準(zhǔn)乙方按每?畝____元支?付租賃費(fèi)用，一?次性付清，按期?限的租金共計(jì)_?___元，大寫(xiě)?_____.?四、土地用途?地下資源：乙方?經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?后開(kāi)發(fā)、利用。?五、相關(guān)稅費(fèi)?繳納（一）政?府及相關(guān)部門(mén)的?相關(guān)稅費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);（二）?村社相關(guān)費(fèi)用按?村社每年規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按?時(shí)繳納。六、?其他事項(xiàng)聲明?（一）在租賃期?內(nèi)，甲方不得隨?意收回土地使用?權(quán);（二）未?經(jīng)甲方同意，不?得將本協(xié)議項(xiàng)下?的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租或許可任何第?三人使用。（?三）租賃期限屆?滿后，在同等條?件下，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?（四）如遇政府?征收或征用，補(bǔ)?償款由甲方所有?，甲方退還乙方?剩余租賃期限租?金。（五）租?賃期間承租人死?亡或者成為無(wú)行?為能力人，或者?被相關(guān)部門(mén)取消?使用資格，合同?終止，由甲方收?回土地使用權(quán)，?租金作為甲方恢?復(fù)整改費(fèi)用，不?予退還。七、?違約責(zé)任甲、?乙雙方任何乙方?不履行本協(xié)議下?的任一義務(wù)，均?構(gòu)成違約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任，即?應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其?違約行為造成的?一切損失。八?、爭(zhēng)議的解決?（一）甲、乙雙?方如果履行和解?除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)首先通?過(guò)友好協(xié)商解決?;（二）若雙?方在30天內(nèi)未?能協(xié)商一致的情?況下，任何一方?均有權(quán)向人民法?院提起上訴。?九、附件（一?）本協(xié)議未盡事?宜，可由甲、乙?雙方訂立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有同等?的法律效力;?（二）本協(xié)議由?雙方簽字、蓋章?，并經(jīng)所在村社?同意蓋章之日生?效;（三）本?合同一式份，具?有同等法律效力?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，其余報(bào)?有關(guān)部門(mén)備案核?查。村社意見(jiàn)?（蓋章）甲方?代表：乙方代?表：見(jiàn)證人：?____年_?___月___?_日簽約地點(diǎn)?：農(nóng)村土地租?賃合同書(shū)簡(jiǎn)單版?（四）甲方：?身份證號(hào)碼：?乙方：身份?證號(hào)碼：為了?發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，?合理利用土地資?源，并明確甲乙?雙方權(quán)利義務(wù)，?保護(hù)雙方合法權(quán)?益，根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方當(dāng)事人?秉著誠(chéng)實(shí)、自愿?、等價(jià)有償?shù)脑?則，訂立本協(xié)議?：一、租賃土?地的詳細(xì)情況：?甲方將承包經(jīng)?營(yíng)的____市?縣鎮(zhèn)____村?____畝土地?（詳細(xì)情況如下?表）的使用權(quán)租?賃給乙方建立駕?校及綜合利用：?租賃土地所有?權(quán)的詳細(xì)情況?總面積：___?_畝其中：田：?____畝，土?：____畝;?地塊共數(shù)：__?___塊二、?租賃期限本協(xié)?議項(xiàng)下的土地使?用權(quán)租賃期限為?____年。從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。三、?租金標(biāo)準(zhǔn)乙方?按每畝____?元支付租賃費(fèi)用?，一次性付清，?按期限的租金共?計(jì)____元，?大寫(xiě)_____?.四、土地用?途地下資源：?乙方經(jīng)相關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后開(kāi)發(fā)、利?用。五、相關(guān)?稅費(fèi)繳納（一?）政府及相關(guān)部?門(mén)的相關(guān)稅費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);（?二）村社相關(guān)費(fèi)?用按村社每年規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方?須按時(shí)繳納。?六、其他事項(xiàng)聲?明（一）在租?賃期內(nèi)，甲方不?得隨意收回土地?使用權(quán);（二?）未經(jīng)甲方同意?，不得將本協(xié)議?項(xiàng)下的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任?何第三人使用。?（三）租賃期?限屆滿后，在同?等條件下，乙方?享有優(yōu)先承租權(quán)?。（四）如遇?政府征收或征用?，補(bǔ)償款由甲方?所有，甲方退還?乙方剩余租賃期?限租金。（五?）租賃期間承租?人死亡或者成為?無(wú)行為能力人，?或者被相關(guān)部門(mén)?取消使用資格，?合同終止，由甲?方收回土地使用?權(quán)，租金作為甲?方恢復(fù)整改費(fèi)用?，不予退還。?七、違約責(zé)任?甲、乙雙方任何?乙方不履行本協(xié)?議下的任一義務(wù)?，均構(gòu)成違約，?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償其違約行為造?成的一切損失。?八、爭(zhēng)議的解?決（一）甲、?乙雙方如果履行?和解除本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首?先通過(guò)友好協(xié)商?解決;（二）?若雙方在30天?內(nèi)未能協(xié)商一致?的情況下，任何?一方均有權(quán)向人?民法院提起上訴?。九、附件?（一）本協(xié)議未?盡事宜，可由甲?、乙雙方訂立補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具有?同等的法律效力?;（二）本協(xié)?議由雙方簽字、?蓋章，并經(jīng)所在?村社同意蓋章之?日生效;（三?）本合同一式份?，具有同等法律?效力，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，其?余報(bào)有關(guān)部門(mén)備?案核查。社意?見(jiàn)（蓋章）：?甲方代表：乙?方代表：見(jiàn)證?人：____?年____月_?___日簽約?地點(diǎn)：農(nóng)村土?地租賃合同書(shū)簡(jiǎn)?單版（五）村?（_____）?農(nóng)包字第號(hào)發(fā)?包方：租賃方?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)農(nóng)村?土地租賃法》、?《山東省實(shí)施辦?法》等法律法規(guī)?的規(guī)定，為農(nóng)村?經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要?，發(fā)包方將村集?體有所有權(quán)的耕?地租賃給租賃方?種植經(jīng)營(yíng)，農(nóng)村?土地租賃合同書(shū)?。為明確雙方的?權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商1致，?簽訂合同如下：?1、租賃地名?：面積：界止?：2、租賃形?式：家庭租賃外?其他方式租賃?3、租賃期限：?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止（年）?。（雙方約定不?得超過(guò)3年）?4、上交租賃款?：共計(jì)人民幣（?大寫(xiě)）元，合同?范本《農(nóng)村土地?租賃合同書(shū)》。?交款方式及時(shí)?間：5、發(fā)包?方的權(quán)利與義務(wù)?：1、發(fā)包方?有權(quán)監(jiān)督租賃方?按合同約定履行?合同。2、發(fā)?包方有權(quán)監(jiān)督租?賃方合法使用租?賃土地。3、?發(fā)包方有義務(wù)維?護(hù)租賃者的合法?權(quán)益。4、創(chuàng)?造條件，盡可能?為租賃方提供生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。?6、租賃方的權(quán)?利與義務(wù)：1?、租賃方有經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。2、?租賃方有權(quán)享受?發(fā)包方提供的各?項(xiàng)服務(wù)。3、?租賃方必須按合?同約定上交租賃?款。4、租賃?方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)?面允許不得在租?賃地內(nèi)種植林木?，不得搭建任何?建筑物，不得擅?自取土或改變地?貌，只允許種植?莊稼，嚴(yán)禁將租?賃地用于違法經(jīng)?營(yíng)。5、租賃?方在租賃期間，?如遇意外，其繼?承人可以繼續(xù)租?賃，直至合同期?滿。7、在合?同租賃期內(nèi)，如