第7頁(yè)共7頁(yè)個(gè)人購(gòu)房協(xié)議?書(shū)律師版甲?方（出賣(mài)人）?：_____??????身份證件號(hào)碼?：_____?乙方（買(mǎi)受?人）：___?__?????身份證件?號(hào)碼：___?__甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有好協(xié)?商，就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事，在平?等、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前提?下，達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條甲方自愿將?其房屋出售給?乙方，乙方也?已充分了解該?房屋具體狀況?，并自愿買(mǎi)受?該房屋。該房?屋具體狀況如?下：（一）?座落于，建筑?面積為平方米?;套內(nèi)建筑面?積____平?方米，公共部?位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方?米;（二）?出售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)為?;（三）房?屋平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附屬于?該房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓梯?、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在上?述房屋的價(jià)款?中，不再另行?支付價(jià)款。?第二條甲方保?證已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具?體狀況，保證?該房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛，保?證該房屋不受?他人合法追索?。第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人民?幣每平方米_?____元，?總金額人民幣?_____元?整;房?jī)r(jià)款的?支付方式、支?付時(shí)間為：?乙方在___?_年____?月____日?前付給甲方定?金（人民幣）?，（大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)）元?。該定金條款?的約定，受《?中華人民共和?國(guó)合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金在乙?方最后一次付?款時(shí)充抵房款?。第四條房?屋價(jià)款乙方分?三期付給甲方?：第一期：?在____年?____月_?___日，付?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元;?第二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證過(guò)?戶(hù)手續(xù)辦理完?畢之日付款萬(wàn)?元。;第三?期：在交付房?屋之日，付清?尾款人民幣_(tái)?____萬(wàn)元?。每期付款?，甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條1、?甲、乙雙方定?于____年?____月_?___日正式?交付該房屋;?甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方定于?前向有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前將?其落戶(hù)于該房?屋的戶(hù)籍關(guān)系?遷出。4、?甲方未按規(guī)定?履行以上義務(wù)?的，則按下列?約定承擔(dān)違約?責(zé)任：第六?條甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未?作記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已書(shū)?面同意將該房?屋出售給乙方?。第七條甲?、乙雙方同意?，雙方應(yīng)于本?合同生效之日?起日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門(mén)辦?理過(guò)戶(hù)手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)?登記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書(shū)面報(bào)?告及主管部門(mén)?要求的其它文?件。如需要甲?方出面處理的?，不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的?延誤，致影響?過(guò)戶(hù)登記，因?而遭受的損失?，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲?方原因而不能?辦理過(guò)戶(hù)登記?，乙方有權(quán)解?除合同，解約?時(shí)，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)款?外，并按本合?同第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管?理部門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋土地?使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋?土地使用權(quán)的?變更手續(xù)按下?列約定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出讓?取得，其土地?使用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出?讓金或土地收?益金;雙方約?定，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙方?承擔(dān).除本?條第二款已有?約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān).第?八條甲方如不?按合同規(guī)定的?日期辦理房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)以及交付?房屋，每逾期?1天按房?jī)r(jià)的?總額3‰計(jì)算?違約金給與乙?方。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)解除本?合同。解約時(shí)?，甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給乙?方。第九條?、乙方全部或?一部分不履行?本合同約定的?日期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾期?部分，乙方應(yīng)?加付按日3‰?計(jì)算的違約金?給與甲方。逾?期超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方有權(quán)?解除本合同。?第十條甲、?乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登記?機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)?間。第十一?條該房屋毀損?、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。第?十二條該房屋?正式交付時(shí)，?物業(yè)管理、水?、電、燃?xì)狻?有線電視、通?訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定?處理：第十?三條本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及本?契契約的附件?均為本契約不?可分割的部分?。第十四條?甲、乙雙方在?履行本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?由房屋所在地?人民法院起訴?管轄.第十?五條本合同一?式份。其中甲?方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份。?均具有相同的?法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方?簽訂之日自之?日起生效。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___現(xiàn)住?址：____?_?????????現(xiàn)?住址：___?__聯(lián)系電?話(huà)：____?_????????聯(lián)系電?話(huà)：____?_簽約日期?：_____??????????簽約日期：_?____個(gè)?人購(gòu)房協(xié)議書(shū)?律師版（二）?賣(mài)房方（甲?方）：___?__??????身份證號(hào)碼：?_____?購(gòu)房方（乙方?）：____?_?????身?份證號(hào)碼：_?____關(guān)?于乙方向甲方?購(gòu)房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下：?一、甲方將?其擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于北京?市____區(qū)?_____?____的房?屋（房屋所有?權(quán)證編號(hào)：_?____，建?筑面積___?_平方米）以?人民幣_(tái)__?_仟____?佰____拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整（￥?_____）?出售給乙方。?乙方愿意以上?述價(jià)格向甲方?認(rèn)購(gòu)該房，并?以購(gòu)得的上述?房屋向___?__銀行申請(qǐng)?購(gòu)房抵押貸款?，以支付甲方?應(yīng)收的房款。?二、甲方承?諾：1、向?乙房申請(qǐng)購(gòu)房?貸款銀行或貸?款銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供符合?要求的房屋資?料以備查核。?2、保證對(duì)?出售的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。?如果該房屋為?共有房屋，則?必須取得其他?所有共有人的?同意出售書(shū)面?文件。3、?保證該出售房?屋未予出租。?因出租所產(chǎn)生?的任何問(wèn)題由?甲方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)解決。4?、自簽訂本協(xié)?議起，保證將?該房屋按約定?價(jià)格售給乙方?，期間不得反?悔或?qū)⒎课莩?售給第三人。?5、按照前?述業(yè)務(wù)的需要?，及時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文件和?辦理各種手續(xù)?。6、在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)?，應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行?或貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持有?。三、乙方?承諾：1、?向貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供符?合要求的資料?以備查核，并?依規(guī)定支付費(fèi)?用。2、保?證按原約定價(jià)?格向甲方購(gòu)買(mǎi)?前述房屋，并?及時(shí)將貸款所?得支付甲方之?售房款。3?、將所購(gòu)房屋?向貸款銀行申?請(qǐng)抵押貸款。?4、按照前?述業(yè)務(wù)需要，?及時(shí)簽訂各項(xiàng)?合同文件和辦?理各種手續(xù)，?并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。5、在?辦理房屋過(guò)戶(hù)?時(shí)，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款銀?行或其認(rèn)可的?機(jī)