xx大市場(chǎng)建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充合同發(fā)包人：xx有限公司地址：聯(lián)系電話(huà)：簽約代表：承包人：地址：聯(lián)系電話(huà)：簽約代表：發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制訂的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同）訂立了部分合同條款，為了體現(xiàn)雙方的具體合同條件，在承包人完全清楚承包工程情況，全面了解現(xiàn)場(chǎng)條件后，雙方同意訂立本施工合同的補(bǔ)充合同（以下稱(chēng)本補(bǔ)充合同），以明確雙方在專(zhuān)用條款中的權(quán)利義務(wù)，本補(bǔ)充合同旨在對(duì)《建設(shè)工程施工合同》第一部分《協(xié)議書(shū)》和第二部分《通用條款》的內(nèi)容作進(jìn)一步明確和修正，本補(bǔ)充合同與第一部分《協(xié)議書(shū)》和第二部分《通用條款》不一致的以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn),具體內(nèi)容如下：承包工程概況1.1工程名稱(chēng)：xx大市場(chǎng)。1.2工程地點(diǎn)：xx市開(kāi)發(fā)區(qū)和平路以西，化工路以南，勞動(dòng)路以東。1.3承包范圍：xx大市場(chǎng)建設(shè)工程中棟建筑物的土建安裝工程和部分配套項(xiàng)目工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包工程），建筑面積約平方米，具體位置和建設(shè)規(guī)模詳見(jiàn)xx大市場(chǎng)工程總平面圖和相應(yīng)的施工圖（附件一）。1.4工程內(nèi)容：承包人承包工程范圍內(nèi)建筑及市政工程施工圖中所包含的項(xiàng)目（本補(bǔ)充合同另有約定的除外），包括但不限于土建，水電安裝，給排水等[具體以《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件二）為準(zhǔn)]，且包括或并不排除依據(jù)合同文本、法規(guī)、政府文件所要求的或有經(jīng)驗(yàn)的承包商根據(jù)實(shí)際情況可推斷出的為完成一項(xiàng)完整工程所需要的全部工作，簡(jiǎn)述如下：1.4-1建筑工程：主要包括基礎(chǔ)、鋼筋混凝土框架、砌筑、門(mén)窗、樓地面、屋面及防水隔熱（含屋面瓦）、室內(nèi)外裝修等（以施工圖為準(zhǔn)）。1.4-2安裝工程：水電安裝，電視、電話(huà)、寬帶網(wǎng)等室內(nèi)管道、底盒、箱體的安裝及預(yù)埋等發(fā)包人指定的其它安裝項(xiàng)目。1.4-3如增加或減少工程內(nèi)容以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)。工期2.1承包工程工期約為220個(gè)日歷天（節(jié)假日包含在內(nèi)），開(kāi)工日期為2005年6月15日，完工日期為2006年1月20日。各分部工程的開(kāi)工完工時(shí)間詳見(jiàn)工程施工進(jìn)度計(jì)劃本補(bǔ)充合同簽訂后，承包人應(yīng)按發(fā)包人進(jìn)場(chǎng)通知中的日期進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，并按本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間開(kāi)工。2.2如因發(fā)包人原因或人力不可抗拒的因素（以當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門(mén)的認(rèn)可為準(zhǔn)）導(dǎo)致承包人連續(xù)停工超過(guò)8小時(shí)（工作時(shí)間），承包人須及時(shí)按照本補(bǔ)充合同約定的程序48小時(shí)之內(nèi)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提出書(shū)面工期延期申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人簽證確認(rèn)后工期方可順延。2.3承包人施工的實(shí)際進(jìn)度落后于工程施工進(jìn)度計(jì)劃（附件四）時(shí)，發(fā)包人可向承包人發(fā)出以下指示且承包人不得索取額外費(fèi)用：指示承包人增加人手、機(jī)械并加班工作，以加快施工進(jìn)度，確保承包工程在本補(bǔ)充合同約定的完工日期之前完工；承包人應(yīng)在接到指示后修正施工進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)給發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人批準(zhǔn)后承包人應(yīng)按修正后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。2.4如承包人未能遵守上列指示時(shí)，發(fā)包人有權(quán)雇用第三方來(lái)施工以保證承包工程在完工日前完成，由此給發(fā)包人增加的一切費(fèi)用作為債務(wù)由承包人承擔(dān)，發(fā)包人在應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)中扣除，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)解除合同，在發(fā)包人雇用的第三方完成承包工程前，發(fā)包人有權(quán)不與承包人結(jié)算。發(fā)包人雇用第三方進(jìn)場(chǎng)前，承包人必須同意無(wú)條件讓出施工場(chǎng)地并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1承包工程中的單體質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。3.2施工過(guò)程中工程質(zhì)量不符合本補(bǔ)充合同要求時(shí)，發(fā)包人或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人停工整改或返工，因此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。如承包人不及時(shí)整改，按每次人民幣10000元或人民幣2000元/天承擔(dān)違約金，違約金直接從當(dāng)期工程款中扣除。如承包人返工后經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師檢驗(yàn)仍不能達(dá)到本補(bǔ)充合同要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。承包方式4.1承包工程實(shí)行包人工、包材料（發(fā)包人供應(yīng)的材料除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全施工、包文明施工、包保修、包稅費(fèi)等的承包方式，按本補(bǔ)充合同結(jié)算方式計(jì)算的工程總價(jià)款已包含從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收備案及保修期間所發(fā)生的一切費(fèi)用。4.2按規(guī)定由承包人交納的各項(xiàng)稅費(fèi)已包含在本補(bǔ)充合同價(jià)款內(nèi)，由承包人自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)和其他管理部門(mén)交納。工程價(jià)款的計(jì)價(jià)方式5.1雙方同意按照（附件三：工程量清單單價(jià)）的規(guī)定計(jì)算本補(bǔ)充合同承包工程的工程價(jià)款5.2合同中未明確的費(fèi)用均不計(jì)取。5.3-1對(duì)附表中的單價(jià)在以后的施工過(guò)程中或結(jié)算中，如有增加或減少工程量按以下規(guī)定執(zhí)行：（1）合同中已有適用于所增加或減少的工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格執(zhí)行（2）合同中只有類(lèi)似于所增加或減少的工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格執(zhí)行（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于所增加或減少的工程的的價(jià)格，由發(fā)包人與承包人協(xié)商，按書(shū)面確定的價(jià)格執(zhí)行。5.3-2土建和裝飾工程施工組織措施費(fèi)中除安全文明施工增加費(fèi)外其他均不計(jì)取。安裝工程施工措施費(fèi)中除安全文明施工增加費(fèi)外其他也均不計(jì)取；5.3-3專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用按xx市建設(shè)委員會(huì)新建工字【2004】225號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)〈xx市建設(shè)工程社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)收繳辦法的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》執(zhí)行，實(shí)行建設(shè)勞保費(fèi)用統(tǒng)一管理，工程定額測(cè)定費(fèi)由建設(shè)單位統(tǒng)一辦理，如發(fā)生此項(xiàng)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。5.3-4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式為：發(fā)包人根據(jù)本補(bǔ)充合同的約定，供應(yīng)部分建筑和安裝材料（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲供材料，具體材料清單甲方另行確定）或負(fù)責(zé)組織招標(biāo)并代付款由承包人向中標(biāo)供應(yīng)商采購(gòu)部分安裝材料（以下簡(jiǎn)稱(chēng)三方協(xié)議材料，具體材料清單甲方另行確定），甲供或三方協(xié)議材料按發(fā)包人實(shí)際采購(gòu)價(jià)或代付款價(jià)并另計(jì)取1.5%的保管費(fèi)后的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算調(diào)差，該部分材料款進(jìn)入工程總造價(jià)；材料扣款按發(fā)包人實(shí)際采購(gòu)價(jià)或代付款價(jià)和承包人實(shí)際領(lǐng)用量扣減工程款。發(fā)包人對(duì)甲供和三方協(xié)議材料進(jìn)行總量控制，按施工圖紙計(jì)算總量（損耗執(zhí)行定額），甲供或三方協(xié)議材料承包人實(shí)際領(lǐng)用超過(guò)定額含量在5%范圍內(nèi)的（含5%），發(fā)包人按該類(lèi)材料實(shí)際采購(gòu)價(jià)格或代付款價(jià)格向承包人收取價(jià)款；在5%以上的部分，發(fā)包人按該類(lèi)材料實(shí)際采購(gòu)價(jià)格或代付款價(jià)格的1.5倍收取價(jià)款。5.3-5發(fā)包人控制材料設(shè)備的結(jié)算方式：施工中使用的鋼材、水泥、砂、石子、磚、加氣砼塊、模板料、珍珠巖等為甲控材料（詳見(jiàn)附件五），由發(fā)包人指定若干品牌，由承包人自行采購(gòu)。材料價(jià)格按施工同期xx市建設(shè)工程材料價(jià)格信息調(diào)差結(jié)算。5.3-6分包項(xiàng)目：5.3-6-15.3-6-25.3-6-25.3-6-25.3-6-25.3-6-25.3-6-25.3-6-25.3-6-25.3-6-25.3-7施工用電由承包人承擔(dān)，承包人按實(shí)際簽證的用電量按市政用電標(biāo)準(zhǔn)支付電費(fèi)（同時(shí)包括電耗量）。5.3-8施工用水由發(fā)包人將水源接至各施工場(chǎng)地，費(fèi)用由承包人根據(jù)實(shí)際簽證的用水量按市政用水標(biāo)準(zhǔn)支付水費(fèi)。5.3-9承包工程若采用泵送混凝土的施工方法，承包人應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)攪拌站。結(jié)算時(shí)套用本合同約定定額第五章混凝土及鋼筋混凝土工程第一節(jié)現(xiàn)澆混凝土的相關(guān)子目，按設(shè)計(jì)混凝土標(biāo)號(hào)套用相應(yīng)的子目，不進(jìn)行換算，承包人采用泵送混凝土施工方法的施工增加費(fèi)按人民幣14元/立方米計(jì)取，該費(fèi)用包括采用泵送砼的施工方法而增加的一切費(fèi)用，承包人必須完成泵送砼施工部位取證，否則不予計(jì)取人民幣14元/立方米的增加費(fèi)。5.3-10所有機(jī)械的進(jìn)退場(chǎng)、場(chǎng)外運(yùn)輸、安拆、基礎(chǔ)及路基鋪設(shè)和軌道鋪拆等一切費(fèi)用以1萬(wàn)元一次性包干，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用。5.3-11按以上計(jì)價(jià)方式計(jì)算出的工程價(jià)款不計(jì)取如下項(xiàng)目費(fèi)用（包括但不限于）：建筑企業(yè)管理費(fèi)、預(yù)算定額管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)（包括夜餐費(fèi)，照明用電、工效降低、臨時(shí)照明線(xiàn)路安裝拆除折舊和維護(hù)）、雨季施工增加費(fèi)（包括防雨措施、排除雨水、道路防滑、降低工效等）、建筑材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)采保費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)（含材料堆放場(chǎng)地的整理）、流動(dòng)施工津貼、停電停水補(bǔ)貼、遠(yuǎn)征工程費(fèi)、施工范圍內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地不足增加費(fèi)、工程成品保護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)（含完工清場(chǎng)后的垃圾外運(yùn)）、環(huán)境檢測(cè)費(fèi)、水利工程管理維護(hù)費(fèi)、因地形影響造成的場(chǎng)內(nèi)料具的二次運(yùn)輸、20米高以下的工程用水加壓措施、水電安裝后的補(bǔ)洞工料費(fèi)、施工中的臨時(shí)停水停電、有關(guān)土方工程的所有費(fèi)用、夜間施工照明增加費(fèi)等費(fèi)用。5.3-12承包人不計(jì)取施工過(guò)程中發(fā)生的下述費(fèi)用：周轉(zhuǎn)材料25公里外的運(yùn)輸費(fèi)、加班加點(diǎn)費(fèi)、1.5㎞內(nèi)土方的運(yùn)輸費(fèi)、流動(dòng)施工津貼（以及包括硬地施工、洗車(chē)臺(tái)、洗車(chē)用水、排水溝、圍墻、大門(mén)、廚廁貼磁片等，以及其拆除費(fèi)用及廢料外運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用）。承包人進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備的數(shù)量至少應(yīng)達(dá)到施工組織方案的要求，如：塔吊、輸送泵、攪拌站等大型機(jī)械。承包人的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料應(yīng)按計(jì)劃時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，否則，發(fā)包人有權(quán)解除合同或減少給承包人承包工程的面積。按上述計(jì)費(fèi)原則，工程預(yù)算總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元（￥：元），實(shí)際工程款以最后結(jié)算為準(zhǔn)。付款方式6.1發(fā)包人按以下工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付承包人工程款。6.1-1、2005年7月25日基礎(chǔ)完工（出+0.00）6.1-2、2005年8月15日一層砼結(jié)構(gòu)完工6.1-3、2005年9月5日二層砼結(jié)構(gòu)完工6.1-4、2005年9月25日三層砼結(jié)構(gòu)完工6.1-5、2005年10月25日全部砌體完工6.1-6、2005年11月30日屋面保溫層、外墻及內(nèi)墻粉刷完成6.1-7、2005年12月10日鋁合金門(mén)窗全部完工6.1-8、2005年12月30日樓地面工程、水電安裝工程、外墻涂料、SBS屋面防水工程完成6.1-9、2006年1月10日內(nèi)墻888防瓷涂料完工6.1-10、2006年1月20日全部工程完工驗(yàn)收退場(chǎng)6.2-1按發(fā)包人開(kāi)工令同時(shí)開(kāi)工的所有單體工程按本合同第6.1-1項(xiàng)至6.1-9項(xiàng)規(guī)定的各部分節(jié)點(diǎn)工期完工且相應(yīng)合格的工程資料報(bào)送發(fā)包人，經(jīng)監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)及發(fā)包人簽章確認(rèn)后10天內(nèi)，發(fā)包人支付該期所完成該部分工程預(yù)算總價(jià)的80%給承包人。節(jié)點(diǎn)工期延誤第1至第3天，每天承包人向發(fā)包人交違約金1千元人民幣；工期延誤第4天至第5天，每天承包人向發(fā)包人交違約金2千元人民幣；工期延誤第6天至第7天，每天承包人向發(fā)包人交違約金3千元人民幣；工期延誤8天以上，超過(guò)8天（含8天）的部分，每天承包人向發(fā)包人交違約金1萬(wàn)元人民幣且發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人無(wú)條件退場(chǎng)并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，違約金可從當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。6.2-2按發(fā)包人開(kāi)工令同時(shí)開(kāi)工的所有單體工程于2006年1月206.2-3工程竣工驗(yàn)收2個(gè)月內(nèi)，承包人上報(bào)合格的結(jié)算資料，承包人提交全部合格的竣工結(jié)算資料之日起三個(gè)月內(nèi)，發(fā)包人對(duì)承包人上報(bào)的工程結(jié)算進(jìn)行審核。6.2-4工程結(jié)算經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后10日內(nèi)支付至工程結(jié)算款的97%。6.2-5余下工程結(jié)算總價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保修金，工程保修期滿(mǎn)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師及物業(yè)管理公司確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15天內(nèi)發(fā)包人將保修金無(wú)息結(jié)算支付給承包人，具體結(jié)算支付方式見(jiàn)后附發(fā)包人與承包人簽定的《工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)》。6.3發(fā)包人憑承包人出具的工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的正式發(fā)票及發(fā)包人相關(guān)部門(mén)的書(shū)面確認(rèn)文件（工程量完成情況是否符合進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量是否符合本補(bǔ)充合同要求、工程資料是否完備、大型機(jī)械設(shè)備及施工材料進(jìn)場(chǎng)是否符合進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、是否有交違約金項(xiàng)目和扣款項(xiàng)目等）支付工程款項(xiàng)。發(fā)包人支付的工程款項(xiàng)直接劃入承包人在以下銀行開(kāi)立的以下帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。雙方同意同城結(jié)算采用轉(zhuǎn)帳支票，異地結(jié)算采用電匯、信匯等方式。6.4承包人應(yīng)授權(quán)一人專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)辦理與發(fā)包人的財(cái)務(wù)結(jié)算工作，該授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、期限并由法定代表人簽字并加蓋承包人的公章。如需更換人員，應(yīng)事先征得發(fā)包人的同意，并出具取消原授權(quán)和重新授權(quán)的書(shū)面文件。6.5承包人在施工過(guò)程中必須完成全部資料收集整理工作及各種取證工作，承包人必須在工程驗(yàn)收通過(guò)后三日起二個(gè)月內(nèi)完成備案及資料移交工作。否則由此引起的一切費(fèi)用（包括監(jiān)理公司費(fèi)用在內(nèi)）均由承包人承擔(dān)。材料設(shè)備供應(yīng)7.1甲供和三方協(xié)議材料7.1-1甲供和三方協(xié)議材料：承包工程所需的材料設(shè)備由發(fā)包人供應(yīng)或由發(fā)包人招標(biāo)并代付款由承包人向中標(biāo)材料供應(yīng)商采購(gòu)（該類(lèi)材料由發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況確定或調(diào)整有關(guān)項(xiàng)目）。7.1-2甲供材料的管理：每月1日、11日、21日上午11時(shí)為甲供材料每期申報(bào)截止時(shí)間，承包人按工程進(jìn)度在相應(yīng)的材料使用前10天，向發(fā)包人提交材料使用計(jì)劃單[該計(jì)劃單載明材料設(shè)備的種類(lèi)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量（不低于10天的施工用量）、供貨時(shí)間和地點(diǎn)等]，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為發(fā)包人采購(gòu)和承包人領(lǐng)用的根據(jù)。承包人按材料使用計(jì)劃單的要求向發(fā)包人申領(lǐng)，雙方簽署交接記錄（該記錄需發(fā)包人蓋章），承包人按5.3-4項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。甲供材料運(yùn)到工地后，承包人應(yīng)按發(fā)包人通知于半小時(shí)內(nèi)指定不超過(guò)兩個(gè)的交接地點(diǎn)。承包人如超時(shí)指定地點(diǎn)或拒絕或拖延交接，須承擔(dān)因此造成的壓車(chē)費(fèi)和轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.1-3因承包人提交的材料使用計(jì)劃單不準(zhǔn)確造成的額外發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸、包裝、采購(gòu)費(fèi)用與退貨損失由承包人承擔(dān)。7.1-4甲供材料由承包人自行復(fù)檢。（條件許可時(shí)可由發(fā)包人統(tǒng)一復(fù)檢，費(fèi)用由各施工單位按比例分?jǐn)?。?.1-5甲供和三方協(xié)議材料款在進(jìn)度款支付同期全額扣除。7.2甲控材料：7.2-1施工中使用的鋼材、水泥、砂、石子、磚、加氣砼塊、模板料、珍珠巖為甲控材料，由發(fā)包人指定若干品牌，承包方自行采購(gòu)。詳見(jiàn)附件五。7.3乙供材料：7.3-1承包工程所需除甲供材料外的其他材料，由承包人采購(gòu)供應(yīng)至承包人施工現(xiàn)場(chǎng)（涉及裝飾方面材料必須先以書(shū)面形式上報(bào)發(fā)包人，并經(jīng)發(fā)包人書(shū)面蓋章認(rèn)可），并附該類(lèi)產(chǎn)品的合格證、化驗(yàn)報(bào)告、抽檢記錄，按監(jiān)理工程師和發(fā)包人要求經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)場(chǎng)并在施工中使用。7.4材料質(zhì)量：所有用于工程建設(shè)的相關(guān)材料設(shè)備到場(chǎng)后，承包人應(yīng)詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題全面負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)簽證及程序8.18.2簽證事項(xiàng)須經(jīng)過(guò)以下程序后方有效：8.2-1承包人在簽證事項(xiàng)發(fā)生的同時(shí)通知監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表和預(yù)算人員到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；8.2-2監(jiān)理工程師及發(fā)包人工程部和預(yù)算部人員在現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)后簽字確認(rèn)，如需變更工程價(jià)款，應(yīng)確定變更的工程價(jià)款的數(shù)額；8.2-3經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可后承包人在簽證事項(xiàng)發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交書(shū)面簽證文件，該書(shū)面文件中應(yīng)注明簽證事項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、過(guò)程（必要時(shí)須有現(xiàn)場(chǎng)照片證明），并經(jīng)發(fā)包人工程部、預(yù)算部負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師簽字蓋章。超過(guò)時(shí)間沒(méi)有提交視為無(wú)效簽證。8.2-4沒(méi)有加蓋發(fā)包人“工程技術(shù)專(zhuān)用章”的任何簽證均為無(wú)效簽證。8.3僅有工程量結(jié)果，而無(wú)計(jì)算式組成的簽證為無(wú)效簽證；對(duì)能用其它計(jì)量單位計(jì)算工程量的項(xiàng)目而只采用時(shí)間計(jì)量的簽證為無(wú)效簽證。8.4簽證涉及到的變更工程款的計(jì)費(fèi)應(yīng)按本補(bǔ)充合同第五條的計(jì)費(fèi)方式執(zhí)行，經(jīng)確認(rèn)增加或減少的工程款在最后結(jié)算時(shí)一并結(jié)算支付。施工圖紙變更9.1承包工程所需的圖紙由發(fā)包人在工程開(kāi)工前向承包人提供圖紙五套。9.2如發(fā)包人需變更承包工程的圖紙應(yīng)在變更部位施工前作出，如已施工的由發(fā)包人承擔(dān)拆改的費(fèi)用，該部分工程量應(yīng)辦理簽證。如承包人發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人進(jìn)行修正后交承包人進(jìn)行實(shí)施，如承包人明知有錯(cuò)誤仍進(jìn)行施工的，承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。如因承包人原因造成圖紙變更的，由承包人承擔(dān)一切費(fèi)用和損失，造成工期順延的工期不予順延。9.3圖紙涉及到的變更工程款的計(jì)費(fèi)應(yīng)按本補(bǔ)充合同第五條的計(jì)費(fèi)方式執(zhí)行，經(jīng)確認(rèn)增加或減少的工程款在最后結(jié)算時(shí)一并結(jié)算。工程監(jiān)理承包工程由＿發(fā)包人委托的監(jiān)理公司＿進(jìn)行監(jiān)理，其監(jiān)理權(quán)限為：10.1對(duì)監(jiān)理范圍各專(zhuān)業(yè)工程的設(shè)計(jì)提出建議及對(duì)在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出修正意見(jiàn)；10.2根據(jù)發(fā)包人提供的施工圖紙和施工合同中確定的結(jié)算方式，參照發(fā)包人預(yù)算部的意見(jiàn)編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，并根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審核施工單位的預(yù)算書(shū)、決算書(shū)，嚴(yán)格控制工程的投資；10.3七天之內(nèi)完成施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審核，向發(fā)包人提出書(shū)面建議；10.4對(duì)施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，在發(fā)現(xiàn)施工單位材料進(jìn)場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力安排等方面的遲延會(huì)有拖延工期的可能時(shí)，應(yīng)及時(shí)向施工單位發(fā)出通知，并將情況通報(bào)委托人，以便于發(fā)包人采取適當(dāng)對(duì)應(yīng)措施；10.5負(fù)責(zé)組織隱蔽工程驗(yàn)收，督促各方做好相應(yīng)的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、中間驗(yàn)收記錄；對(duì)工程材料進(jìn)行送檢，對(duì)混凝土配比進(jìn)行監(jiān)督，在發(fā)現(xiàn)施工單位不按規(guī)范施工時(shí)有權(quán)行使停止使用不合格材料或停工整改、返工等權(quán)力；10.6對(duì)現(xiàn)場(chǎng)涉及到工程量變化的簽證事項(xiàng)與發(fā)包人代表一同進(jìn)行簽認(rèn)；10.7對(duì)施工單位施工過(guò)程中形成的工程資料進(jìn)行經(jīng)常性檢查，并督促其按約定的時(shí)間向發(fā)包人提交合格的工程資料；10.8在工程驗(yàn)收階段協(xié)助施工單位完善竣工資料并完成備案手續(xù)；10.9協(xié)助發(fā)包人與設(shè)計(jì)單位、勘探單位及現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位的關(guān)系協(xié)調(diào)；10.10協(xié)助發(fā)包人與當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)；10.11按時(shí)向發(fā)包人報(bào)送監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)和已形成的工程資料；10.12經(jīng)發(fā)包人同意向施工單位發(fā)出停工令、復(fù)工令；10.13對(duì)施工單位提交的缺陷責(zé)任書(shū)進(jìn)行審核并簽署意見(jiàn)。分包11.1未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得將承包工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，否則發(fā)包人有權(quán)通知承包人終止合同，承包人支付工程預(yù)算總價(jià)20%的違約金作為違約補(bǔ)償。11.2經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意后承包人可將部分專(zhuān)業(yè)工程分包給第三方，承包人與分包單位簽訂分包合同后，即將分包合同副本送交發(fā)包人并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)備查。當(dāng)分包合同與本補(bǔ)充合同發(fā)生抵觸時(shí)，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。11.3分包工程的履約責(zé)任：承包人分包合同不影響承包人與發(fā)包人所訂合同的任何義務(wù)與責(zé)任，承包人應(yīng)在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督人員，保證本補(bǔ)充合同的履行。承包人分包單位的任何違約或疏忽，均視為承包人違約或疏忽，所造成的工期延期、質(zhì)量責(zé)任、工程事故等一切損失或其它方面的責(zé)任均由承包人承擔(dān)。11.4承包人應(yīng)做好與分包單位在工序上的銜接與配合，如有施工質(zhì)量問(wèn)題，承包人須免費(fèi)返修并承擔(dān)一切責(zé)任。履約保證金承包人須在本補(bǔ)充合同簽字蓋章當(dāng)日向發(fā)包人交納履約保證金每單棟人民幣壹拾萬(wàn)元，該履約保證金在2005年7月25日承包方完成基礎(chǔ)后每棟結(jié)算返還叁萬(wàn)元給承包方，在2005年9月25日承包方完成結(jié)構(gòu)封頂后每棟結(jié)算返還叁萬(wàn)元給承包方，其余履約保證金在2006年1月20日竣工驗(yàn)收后結(jié)算返還給承包方。承包人在履約過(guò)程中如出現(xiàn)工期、質(zhì)量、資料等方面的違約行為，發(fā)包人將直接從承包人的履約保證金和工程款中扣除相應(yīng)金額抵作違約金。雙方責(zé)任13.1發(fā)包人責(zé)任：13.1-1發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督承包人工程進(jìn)度、質(zhì)量，辦理工程量的核驗(yàn)、工程簽證、工程驗(yàn)收等事宜，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各有關(guān)單位的相互配合。除本補(bǔ)充合同另有約定外，承包人遞交發(fā)包人的書(shū)面文件經(jīng)發(fā)包人代表簽字后視為送達(dá)。（經(jīng)濟(jì)簽證需再加蓋發(fā)包人“工程技術(shù)專(zhuān)用章”后，方為有效簽證文件）。13.1-2在工程施工范圍100M內(nèi)向承包人提供用電聯(lián)接點(diǎn)，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提供部分承包人臨時(shí)設(shè)施等所需的場(chǎng)地。13.1-3開(kāi)工前向承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)情況交底及有關(guān)技術(shù)交底。13.1-4開(kāi)工前組織承包人及其他有關(guān)單位完成圖紙會(huì)審。13.1-5審核承包人編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度總計(jì)劃及材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。13.1-6按本補(bǔ)充合同約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收和支付工程款。13.2承包人責(zé)任：13.2-1選派為承包人駐工地的代表并于開(kāi)工前書(shū)面通知發(fā)包人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作，根據(jù)本補(bǔ)充合同規(guī)定處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)承包工程設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢查驗(yàn)收、洽商簽證等事宜。未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得更換該代表，如發(fā)包人認(rèn)為該代表不稱(chēng)職，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行更換，承包人并應(yīng)在更換后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知發(fā)包人，后任代表應(yīng)承認(rèn)前任代表的一切行為或簽字。承包人選派或?yàn)槌邪隧?xiàng)目部駐工地資料負(fù)責(zé)人，發(fā)包人如需向承包人發(fā)出書(shū)面文件，或簽字后即視為生效。承包人選派或?yàn)槌邪隧?xiàng)目部駐工地材料負(fù)責(zé)人，發(fā)包人如需向承包人發(fā)放甲供材料，或簽字后即視為生效。13.2-2開(kāi)工前七天內(nèi)編制完施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（包括現(xiàn)場(chǎng)施工平面圖、工程進(jìn)度總計(jì)劃、大型施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、質(zhì)量安全控制計(jì)劃等）并報(bào)送發(fā)包人，該組織設(shè)計(jì)方案經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核確認(rèn)后承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。13.2-3自行負(fù)責(zé)修建施工范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施及解決施工人員的食宿問(wèn)題，并自行承擔(dān)費(fèi)用，承包人搭建的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)服從發(fā)包人的整體安排。13.2-4自行出資安裝施工及生活用電表及從聯(lián)接點(diǎn)起的電管線(xiàn)。13.2-5按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門(mén)要求自行辦理與施工有關(guān)的交通、治安、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.2-6做好施工資料的記錄和整理，按形象進(jìn)度向發(fā)包人報(bào)送已完工程進(jìn)度報(bào)表和下階段施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，并報(bào)送合格的工程資料（包括分包工程資料，報(bào)送方式向發(fā)包人申請(qǐng)工程款時(shí)須提供上一階段工程的工程資料），如不按時(shí)報(bào)送進(jìn)度資料和工程資料，發(fā)包人將不予支付相應(yīng)的工程款。13.2-7根據(jù)工程需要提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施并設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)看守、保衛(wèi)等并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如未履行該義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用。13.2-8嚴(yán)格按施工圖、施工規(guī)范及發(fā)包人代表的指令進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并按期竣工和交付。13.2-9負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.2-10施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到文明施工的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到當(dāng)?shù)卣块T(mén)的要求，否則，除須承擔(dān)由此引發(fā)的政府部門(mén)處罰外，發(fā)包人并可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理制度令其承擔(dān)違約金。13.2-11承包人應(yīng)加強(qiáng)自身及其施工范圍內(nèi)所有施工單位的安全管理，與所有施工單位共同采取切實(shí)可行的防范措施，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)施工人員（含臨時(shí)工在內(nèi)的所有參加項(xiàng)目建設(shè)的人員）的人身意外傷害險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)和設(shè)備的保險(xiǎn)并自行承擔(dān)費(fèi)用。否則，發(fā)生任何事故，無(wú)論事故原因如何均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任或承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。13.2-12施工過(guò)程中所產(chǎn)生的建筑垃圾和土方等，承包人應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)或運(yùn)到發(fā)包人指定的地點(diǎn)，否則，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)第三方完成，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，該費(fèi)用在同期工程款中扣除。13.2-13施工過(guò)程中應(yīng)由承包人完成或配合的事項(xiàng)（包括且不限于道路、圍墻、責(zé)任區(qū)等），承包人應(yīng)積極完成或配合，否則，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)第三方完成或配合，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，該費(fèi)用在同期工程款中扣除。13.2-14負(fù)責(zé)竣工前的現(xiàn)場(chǎng)成品、半成品保護(hù)，因保護(hù)不力發(fā)生成品、半成品損壞時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償修復(fù)。13.2-15工程完工后十天內(nèi)，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，拆除臨時(shí)設(shè)施，并負(fù)責(zé)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清，施工人員全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，否則，按每天人民幣20元/平方米占地面積向發(fā)包人交付場(chǎng)地占用費(fèi)。13.2-16工程竣工驗(yàn)收合格后60天內(nèi)向發(fā)包人提交合格完整的竣工資料（包括貳套竣工圖）及結(jié)算資料。13.2-17不得將確認(rèn)屬于發(fā)包人專(zhuān)有的技術(shù)圖紙、信息及合同條款內(nèi)容泄露給第三人或不正當(dāng)使用。13.2-18測(cè)量與放線(xiàn)：承包人應(yīng)進(jìn)行基準(zhǔn)線(xiàn)和基準(zhǔn)點(diǎn)標(biāo)樁的放線(xiàn)測(cè)量，并負(fù)責(zé)放線(xiàn)的準(zhǔn)確性，一旦發(fā)現(xiàn)竣工的工程與發(fā)包人提供的準(zhǔn)線(xiàn)不符，應(yīng)認(rèn)為是錯(cuò)誤建造。發(fā)包人要求承包人拆毀并重新建造，或者要求其賠償由于錯(cuò)誤建造工程而使發(fā)包人遭受的損失。發(fā)包人在此方面的決定應(yīng)是最終的，而且是有約束力的。隱蔽驗(yàn)收及中間驗(yàn)收14.1承包人在隱蔽工程部位隱蔽前或進(jìn)行到須中間驗(yàn)收部位時(shí)，應(yīng)在自檢合格后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收并準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，發(fā)包人須在接到承包人申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)派人隨同監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表在驗(yàn)收記錄上簽字，未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表驗(yàn)收簽字承包人不得進(jìn)行隱蔽或進(jìn)入下一道工序施工。隱蔽工程和中間驗(yàn)收不合格承包人必須立即整改，直到合格為止，由此引起的工期延誤或工程量的增加全部由承包人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。14.2無(wú)論發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽工程部位重新進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求及時(shí)進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并順延工期；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并接受相應(yīng)處罰?？⒐を?yàn)收及工程移交15.1工程竣工驗(yàn)收以施工圖、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)設(shè)計(jì)變更的書(shū)面文件及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。15.2竣工驗(yàn)收時(shí)承包人承包范圍內(nèi)的工程應(yīng)具備下列條件：15.2-1承包工程全部完工；15.2-2合格的竣工資料完備。15.3具備上述條件時(shí)，承包人應(yīng)在十五天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和合格的竣工資料，發(fā)包人應(yīng)在接到合格的竣工資料后十天內(nèi)隨同總監(jiān)理工程師及質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。工程驗(yàn)收符合本補(bǔ)充合同要求，發(fā)包人在竣工驗(yàn)收證書(shū)上簽字蓋章之日為承包工程的完工之日。15.4承包工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在十天內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)，雙方在移交證書(shū)上簽字蓋章之日為承包工程的正式移交之日，因承包人原因造成不能按期交付的，應(yīng)按逾期完工處理，并承擔(dān)工程成品的保管責(zé)任?？⒐そY(jié)算16.1承包工程竣工驗(yàn)收合格后六十日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送合格的結(jié)算資料（竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同、竣工備案表、結(jié)算書(shū)、工程量計(jì)算書(shū)、鋼筋抽料表、現(xiàn)場(chǎng)簽證單原件、甲供材料匯總表、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審紀(jì)錄、發(fā)包人認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更及相關(guān)結(jié)算資料），發(fā)包人應(yīng)在接到承包人合格的結(jié)算資料后三個(gè)月內(nèi)審核工程結(jié)算總價(jià)款。保修17.1本補(bǔ)充合同簽訂的同時(shí)雙方簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)（附件七）。17.2承包工程保修期執(zhí)行國(guó)家保修方面的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，保修期自工程驗(yàn)收符合本補(bǔ)充合同要求雙方正式移交之日起算。17.3保修期內(nèi)因材料、設(shè)備質(zhì)量、工程質(zhì)量造成的工程的任何部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，均屬承包人的保修范圍。17.4保修期內(nèi)發(fā)生保修事項(xiàng)，承包人應(yīng)在接發(fā)包人通知后48小時(shí)內(nèi)派人趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，否則，發(fā)包人有權(quán)雇用第三方處理，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，如保修金不足以補(bǔ)償所發(fā)生的費(fèi)用，該費(fèi)用作為承包人的債務(wù)發(fā)包人有權(quán)追償。如確屬質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在《工程質(zhì)量缺陷責(zé)任書(shū)》上記錄。17.5保修期滿(mǎn)，發(fā)包人、監(jiān)理工程師及物業(yè)管理公司確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題并簽字蓋章后發(fā)包人將保修金結(jié)算并無(wú)息支付給承包人。違約責(zé)任18.1合同生效后，承包人不履行合同或單方終止合同或因承包人原因造成發(fā)包人終止合同的，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)工程預(yù)算總價(jià)20%的違約金。18.2發(fā)包人行使合同解除權(quán)時(shí)，只需向承包人發(fā)出書(shū)面通知，合同自通知發(fā)出之日起解除，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后三天內(nèi)無(wú)條件完成退場(chǎng)，否則，承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。18.3承包人在通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起60日內(nèi)不能提供合格完整的竣工資料，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)工程預(yù)算總造價(jià)1%的違約金。18.4發(fā)包人不按本補(bǔ)充合同約定期限支付工程款的，每逾期一天，按中國(guó)人民銀行關(guān)于延期付款的有關(guān)規(guī)定支付利息，承包人在逾期付款期間不得停工（逾期在30天內(nèi)）。18.5承包人不得將合同的主要條款內(nèi)容和確認(rèn)屬于發(fā)包人專(zhuān)有的技術(shù)圖紙及信息泄露給第三人或不正當(dāng)使用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付工程預(yù)算總價(jià)的5%的違約金。爭(zhēng)議的解決方式19.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)平等友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。19.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非合同已不能履行，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。第二十條其它約定20.1承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加于每月1日、15日（時(shí)間變更提前24小時(shí)通知）下午2：30在發(fā)包方公司會(huì)議室召開(kāi)的工作會(huì)議，每遲到一次交違約金貳佰元人民幣，每缺席一次交違約金伍佰元人民幣，從當(dāng)期工程款中扣除。20.2發(fā)包人要求承包人提交的證件、文件、資料等，承包人必須于接到書(shū)面通知后72小時(shí)內(nèi)送交發(fā)包人資料室。承包人如拖延提交相關(guān)資料，發(fā)包人按拖延天數(shù)相應(yīng)遲延支付工程進(jìn)度款，且每拖延1天，承包人向發(fā)包人交違約金貳佰元；相應(yīng)交違約金從當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。20.3承包人應(yīng)妥善解決勞資問(wèn)題，不得以任何理由拖欠民工工資，確保自己的民工和相關(guān)人員不發(fā)生上訪(fǎng)、靜坐、游行、示威等鬧事行為，否則發(fā)包人按每人每次人民幣伍仟元追究承包人違約責(zé)任，違約金直接從工程款中扣除。20.4承包人必須確保自已的民工和相關(guān)人員不得以任何理由到發(fā)包人的場(chǎng)所，而影響發(fā)包人的正常工作，否則發(fā)包人按每人每次人民幣伍仟元追究承包人違約責(zé)任，違約金直接從工程款中扣除。20.5承包人應(yīng)協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，自行解決施工過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛，包括且不限于交通、治安、村企、環(huán)衛(wèi)等方面。第二十一條附件本補(bǔ)充合同連同以下附件組成合同文件：1、發(fā)包人認(rèn)可的xx大市場(chǎng)總平面圖、工程地質(zhì)勘察報(bào)告和相應(yīng)的施工圖（附件一）；2、《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件二）；3、工程量清單單價(jià)表（附件三）；4、工程施工進(jìn)度計(jì)劃（附件四）；5、發(fā)包人控制材料設(shè)備一覽表（附件五）6、發(fā)包人分包工程項(xiàng)目一覽表（附件六）；7、工程質(zhì)量保修書(shū)（附件七）；8、發(fā)包人因工程所需隨時(shí)向承包人發(fā)出的書(shū)面通知和《工程管理制度》（附件八）。第二十二條合同份數(shù)、生效22.1未盡事宜，雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與合同具同等法律效力。22.2本補(bǔ)充合同如與合同的第一部分《協(xié)議書(shū)》和第二部分《通用條款》不一致時(shí)以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。22.3合同一式捌份，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人持叁份，自承包人向發(fā)包人交納全部履約保證金且雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：xx有限公司承包人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：二○○四年＿＿月＿＿日簽訂于河南省xx市附件（一）xx大市場(chǎng)工程總平面圖附件（二）承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程建筑規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)工程內(nèi)容造價(jià)（元）開(kāi)工日期竣工日期附件（三）工程量清單單位工程費(fèi)匯總表(土建)序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)率一、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)二、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)三、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)四、規(guī)費(fèi)五、稅金3.413%六、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)10000七、泵送砼增加費(fèi)14元/m3*砼消耗量合計(jì)一+二+三+四+五+六+七措施項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)算表序號(hào)工程內(nèi)容單位單價(jià)一、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆分部小計(jì)[大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆]二、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架三、腳手架里腳手架墻高3.6m以?xún)?nèi)m21.50外墻雙排鋼管腳手架h≤15mm28.84外墻單排鋼管腳手架h≤15mm27.45分部小計(jì)[腳手架]四、已完工程及設(shè)備保護(hù)分部小計(jì)[已完工程及設(shè)備保護(hù)]五、施工排水、降水分部小計(jì)[施工排水、降水]六、垂直運(yùn)輸機(jī)械建筑工程垂直運(yùn)輸費(fèi)m210.74分部小計(jì)[垂直運(yùn)輸機(jī)械]七、超高費(fèi)分部小計(jì)[超高費(fèi)]建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)分析表序號(hào)措施項(xiàng)目名稱(chēng)單位備注1通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)項(xiàng)1.2文明施工項(xiàng)計(jì)取1.3安全施工項(xiàng)1.4臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)1.5夜間施工項(xiàng)1.6二次搬運(yùn)項(xiàng)1.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆項(xiàng)包干價(jià)1萬(wàn)元1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架項(xiàng)1.9腳手架項(xiàng)計(jì)取1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)項(xiàng)1.11施工排水、降水項(xiàng)2建筑工程2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械項(xiàng)計(jì)取3其它措施項(xiàng)目費(fèi)3.1室內(nèi)空氣污染費(fèi)項(xiàng)3.2縮短工期增加費(fèi)項(xiàng)3.3遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)項(xiàng)3.4總承包管理費(fèi)項(xiàng)3.5超高費(fèi)項(xiàng)合計(jì)1+2+3建筑工程分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分析表序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位定額費(fèi)用綜合單價(jià)備注工程內(nèi)容11平整場(chǎng)地m2場(chǎng)地平整2.9221挖土方h=1.6米，一、二類(lèi)土m3反鏟挖掘機(jī)挖土一、二類(lèi)土2.68人工挖土方普通土h≤2.0m(人工*2)31C25砼獨(dú)立基礎(chǔ)m3C25(40)現(xiàn)澆碎石砼獨(dú)立基礎(chǔ)[砼]324.56待施工圖紙具備后，再據(jù)實(shí)調(diào)整C15(40)現(xiàn)澆碎石砼獨(dú)立基礎(chǔ)[模板]C10(40)現(xiàn)澆碎石砼基礎(chǔ)墊層支模[砼]C10(40)現(xiàn)澆碎石砼基礎(chǔ)墊層支模[模板]41現(xiàn)澆混凝土鋼筋tC20(20)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼零星構(gòu)件[鋼筋]3,249.73C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼整體樓梯[鋼筋]C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼壓頂[鋼筋]C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼構(gòu)造柱[鋼筋]C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼有梁板δ〉10cm[鋼筋]C20(20)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼有梁板δ≤10cm[鋼筋]C15(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼基礎(chǔ)梁[鋼筋]C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼矩形柱周長(zhǎng)≤1.8m[鋼筋]C15(40)現(xiàn)澆碎石砼獨(dú)立基礎(chǔ)[鋼筋]鋼筋調(diào)整51C25矩形柱(柱斷面周長(zhǎng)在1.8米以?xún)?nèi)）m3C25(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼矩形柱周長(zhǎng)≤1.8m[砼]489.62C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼矩形柱周長(zhǎng)≤1.8m[模板]61C25砼基礎(chǔ)梁m3C25(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼基礎(chǔ)梁[砼]409.68C15(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼基礎(chǔ)梁[模板]建筑工程分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分析表項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位單位綜合單價(jià)綜合單價(jià)備注工程內(nèi)容1C25砼基礎(chǔ)梁C20(20)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼有梁板δ≤10cm[模板]C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼有梁板δ〉10cm[模板]91M5混合砂漿砌加氣砼塊墻m3M5混合砂漿加氣砼塊墻182.23102砼構(gòu)造柱m3C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼構(gòu)造柱[砼]447.01C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼構(gòu)造柱[模板]111砼壓頂m3C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼壓頂[砼]678.34C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼壓頂[模板]121實(shí)心磚墻180M5混合沙漿m3M5混合砂漿混水磚墻3/4磚166.92132實(shí)心磚墻衛(wèi)生間120墻m3M5.0混合砂漿混水磚墻1/2磚167.55143實(shí)心磚墻衛(wèi)生間240墻m3M5混合砂漿混水磚墻一磚155.12151C20砼樓梯m2C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼整體樓梯[砼]121.29C20(40)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼整體樓梯[模板]161土方回鎮(zhèn)m3回填土夯填7.02171一層商鋪地磚600*600m2樓地面水泥砂漿結(jié)合層地板磚600×60039.30待施工圖紙具備后，再據(jù)實(shí)調(diào)整C10(40)現(xiàn)澆碎石砼地面墊層181樓梯基礎(chǔ)m3C10(40)現(xiàn)澆碎石無(wú)筋砼帶型基礎(chǔ)[砼]245.25C10(40)現(xiàn)澆碎石無(wú)筋砼帶型基礎(chǔ)[模板]191水泥砂漿樓梯面1：2水泥砂漿樓梯20mm厚m21：2水泥砂漿樓梯20mm厚41.33201水泥砂漿樓地面m21：2水泥砂漿樓地面2cm厚8.70211保溫隔熱屋面m2加氣砼塊屋保溫層40.201:8水泥加氣砼碎渣屋面保溫層建筑工程分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分析表序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位綜合單價(jià)綜合單價(jià)備注工程內(nèi)容221屋面卷材防水（1：2水泥砂漿樓地面2cm厚，屋面4厚SBS卷材防水）m21：2水泥砂漿樓地面2cm厚35.38待施工圖紙具備后，再據(jù)實(shí)調(diào)整屋面4厚SBS卷材防水232通氣孔蓋板(有筋）m3C20(20)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼零星構(gòu)件[砼]1,429.82C20(20)現(xiàn)澆碎石鋼筋砼零星構(gòu)件[模板]242塊料樓地面300*300,40厚C20細(xì)石砼，1：6水泥煤渣墊層，20厚1：2水泥沙漿找平，15厚1：2水泥沙漿保護(hù)層，1.5厚聚氨脂防水m2地板磚樓地面水泥砂漿結(jié)合層300×300101.11待施工圖紙具備后，再據(jù)實(shí)調(diào)整1:2水泥砂漿在砼或硬基層上厚2cm聚氨酯涂膜防水屋面二遍厚1.5mm1:2水泥砂漿在砼或硬基層上厚2cm1:2水泥砂漿每增減厚0.5cm1:6水泥爐(礦)渣屋面保溫層細(xì)石混凝土硬基層上3cm厚細(xì)石混凝土每增減1cm厚251砼墻面一般抹灰m2混合砂漿粉加氣混凝土墻15+58.94262磚墻面一般抹灰m2混合砂漿粉磚墻面15+59.21271衛(wèi)生間墻裙200*300m2墻面墻裙鑲貼塊料面層瓷片(300×200)30.64281天棚抹灰m2混合砂漿粉砼天棚7+58.62291天棚面批888仿瓷涂料m2天棚面批888仿瓷涂料5.27302內(nèi)墻面批888仿瓷涂料m2內(nèi)墻面批888仿瓷涂料5.02311壓頂粉水泥沙漿m2壓頂粉水泥沙漿28.50321外墻變形縫m油浸麻絲伸縮縫23.51鐵皮蓋面伸縮縫331衛(wèi)生間零星砌體m3衛(wèi)生間零星砌體179.133431：2水泥砂漿粉女兒墻m2水泥砂漿粉女兒墻9.89351膠合板門(mén)(門(mén)框、門(mén)扇制作安裝，木門(mén)刷油漆，五金鎖具安裝）樘單扇無(wú)亮門(mén)安裝及框亮制作228.32待施工圖紙具備后，再據(jù)實(shí)調(diào)整無(wú)膠合板門(mén)扇制作單層木門(mén)油調(diào)和漆底油一遍、刮膩?zhàn)?、調(diào)和漆二遍執(zhí)手鎖購(gòu)置安裝建筑工程分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分析表序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位綜合單價(jià)綜合單價(jià)備注工程內(nèi)容374墻面一般抹灰m2混合砂漿粉加氣混凝土墻15+58.94381零星項(xiàng)目一般抹灰（壓頂、窗臺(tái)、造型抹灰）m2壓頂、窗臺(tái)、造型等零星抹灰27.73391裝飾線(xiàn)條抹灰混合沙漿m混合砂漿粉裝飾線(xiàn)條6.60405墻柱面刷素水泥漿一遍m2墻柱面刷素水泥漿一遍0.78注：本清單按四類(lèi)工程取費(fèi)，依據(jù)河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站下發(fā)的豫建標(biāo)定2004年16號(hào)文《關(guān)于我省實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式的工程有關(guān)費(fèi)用組成和計(jì)算方法的說(shuō)明》和《河南省建筑與裝飾工程綜合基價(jià)》（2002年）版，其中人工費(fèi)附加和綜合費(fèi)用按定額的75%計(jì)取，施工技術(shù)措施費(fèi)用按定額的85%計(jì)?。０遒M(fèi)用中人工費(fèi)附加和綜合管理費(fèi)用按定額的75%計(jì)?。?，施工組織措施費(fèi)用僅計(jì)取安全文明施工費(fèi)用；材料費(fèi)暫按定額價(jià)計(jì)取，待與施工同期xx市材料信息價(jià)發(fā)布后予以調(diào)差；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和工程定額測(cè)定費(fèi)用由甲方統(tǒng)一辦理，以上單價(jià)均不含稅金；材料費(fèi)調(diào)差公式：（信息價(jià)-定額價(jià)）*1.03413單位工程費(fèi)匯總表(水電安裝)序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)率一、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)二、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)三、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)四、規(guī)費(fèi)五、稅金3.413%合計(jì)一+二+三+四+五電氣安裝分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分析表(電氣安裝)序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位工程內(nèi)容綜合單價(jià)備注11避雷裝置(避雷針安裝、避雷帶敷設(shè)、引下線(xiàn)附設(shè)、斷接卡子制作安裝套避雷針安裝裝在墻上(針高2m以?xún)?nèi))10,508.73已含主材避雷網(wǎng)安裝沿混凝土塊敷設(shè)避雷引下線(xiàn)敷設(shè)利用建筑物主筋引下避雷引下線(xiàn)斷接卡子制作安裝21接地裝置項(xiàng)利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋接地1,180.96已含主材構(gòu)架接地戶(hù)外接地母線(xiàn)敷設(shè)Φ16鍍鋅圓鋼31戶(hù)內(nèi)配電箱安裝臺(tái)戶(hù)內(nèi)配電箱安裝88.37未計(jì)取主材42路燈控制箱安裝臺(tái)成套配電箱安裝懸掛嵌入式(半周長(zhǎng)1.0m)103.25未計(jì)取主材51電纜保護(hù)管（碳素螺旋管敷設(shè)）DN100m電纜保護(hù)管敷設(shè)碳素螺旋管DN100mm6.04未計(jì)取主材61電氣配管P32m磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配半硬質(zhì)塑料管公稱(chēng)口徑(32mm以?xún)?nèi))5.60未計(jì)取主材72電氣配管P25m磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配半硬質(zhì)塑料管公稱(chēng)口徑(25mm以?xún)?nèi))4.87未計(jì)取主材83電氣配管P20m磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配半硬質(zhì)塑料管公稱(chēng)口徑(20mm以?xún)?nèi))4.55未計(jì)取主材暗裝接線(xiàn)盒安裝94電氣配管P15m磚、混凝土結(jié)構(gòu)暗配半硬質(zhì)塑料管公稱(chēng)口徑(15mm以?xún)?nèi))3.70未計(jì)取主材暗裝開(kāi)關(guān)盒安裝101電氣配線(xiàn)BV-10m管內(nèi)穿線(xiàn)動(dòng)力線(xiàn)路(銅芯)導(dǎo)線(xiàn)截面(10mm2以?xún)?nèi))0.54未計(jì)取主材112電氣配線(xiàn)BV-4m管內(nèi)穿線(xiàn)動(dòng)力線(xiàn)路(銅芯)導(dǎo)線(xiàn)截面(4mm2以?xún)?nèi))0.43未計(jì)取主材123電氣配線(xiàn)BV2.5m管內(nèi)穿線(xiàn)動(dòng)力線(xiàn)路(銅芯)導(dǎo)線(xiàn)截面(2.5mm2以?xún)?nèi))0.39未計(jì)取主材131熒光燈套成套型熒光燈具安裝吸頂式單管10.87未計(jì)取主材141普通吸頂燈套半圓球吸頂燈燈罩直徑(250mm以?xún)?nèi))20.68未計(jì)取主材電氣安裝分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分析表(電氣安裝)序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位工程內(nèi)容綜合單價(jià)備注163壁燈套一般壁燈19.23未計(jì)取主材171五孔插座個(gè)單相暗插座15A3孔4.14未計(jì)取主材182空調(diào)插座個(gè)單相暗插座30A3孔4.98未計(jì)取主材193單聯(lián)開(kāi)關(guān)個(gè)扳式暗開(kāi)關(guān)(單控)單聯(lián)3.81未計(jì)取主材204雙聯(lián)開(kāi)關(guān)個(gè)扳式暗開(kāi)關(guān)(單控)雙聯(lián)4.02未計(jì)取主材215單聯(lián)雙控開(kāi)關(guān)個(gè)扳式暗開(kāi)關(guān)(雙控)單聯(lián)3.83未計(jì)取主材226三聯(lián)開(kāi)關(guān)個(gè)扳式暗開(kāi)關(guān)(單控)三聯(lián)4.24未計(jì)取主材231送配電裝置系統(tǒng)系統(tǒng)送配電裝置系統(tǒng)調(diào)試1kV以下交流供電(綜合)600.67未計(jì)取主材注：本清單按三類(lèi)工程取費(fèi)，依據(jù)河南省建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額站下發(fā)的豫建標(biāo)定2004年16號(hào)文《關(guān)于我省實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式的工程有關(guān)費(fèi)用組成和計(jì)算方法的說(shuō)明》和《河南省安裝工程單位綜合基價(jià)》（2003）等有關(guān)文件及定額，其中人工費(fèi)附加按定額的75%計(jì)取，腳手架搭拆費(fèi)全額計(jì)取，施工組織措施費(fèi)用僅計(jì)取安全文明施工費(fèi)用；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和工程定額測(cè)定費(fèi)用由甲方統(tǒng)一辦理，以上單價(jià)均未計(jì)取稅金；附件（四）工程施工進(jìn)度計(jì)劃1、2005年6月15日開(kāi)工2、2005年7月25日基礎(chǔ)完工（出+0.00）3、2005年8月15日一層砼結(jié)構(gòu)完工4、2005年9月5日二層砼結(jié)構(gòu)完工5、2005年9月25日三層砼結(jié)構(gòu)完工6、2005年10月25日全部砌體完工7、2005年11月15日完成屋面保溫層8、2005年11月30日外墻及內(nèi)墻粉刷完成9、2005年12月10日鋁合金門(mén)窗全部完工10、2005年12月30日樓地面工程、水電安裝工程、外墻涂料、SBS屋面防水工程完成11、2006年1月10日內(nèi)墻888防瓷涂料完工12、2006年1月20日全部工程完工驗(yàn)收退場(chǎng)附件（五）發(fā)包人控制材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)材料價(jià)質(zhì)量等級(jí)備注1珍珠巖粒徑≥0.15㎜按施工同期xx市建設(shè)工程材料信息價(jià)實(shí)重＜80㎏/m32砂細(xì)砂、中砂、粗砂3碎石4卵石5磚、加氣砼塊6模板料落葉松7內(nèi)墻涂料888仿瓷涂料8水泥散裝、旋窯按施工同期xx市建設(shè)工程材料信息價(jià)xx水泥廠(chǎng)孟電水泥廠(chǎng)金燈水泥廠(chǎng)9鋼材按施工同期xx市建設(shè)工程材料信息價(jià)安陽(yáng)鋼廠(chǎng)、濟(jì)源鋼廠(chǎng)、邯鋼10地磚、墻面磚衛(wèi)生間墻、地磚由甲方另行確定由甲、乙雙方協(xié)商確定11衛(wèi)生潔具由甲方另行確定由甲、乙雙方協(xié)商確定12水電安裝未計(jì)價(jià)材由甲方另行確定由甲、乙雙方協(xié)商確定注：1、綜合包干單價(jià)系指：包括材、人工、機(jī)械、綜合費(fèi)用、人工費(fèi)附加、施工措施費(fèi)、差價(jià)、專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。2、增減項(xiàng)目以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。3、內(nèi)墻涂料、屋面SBS防水工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行定額。附件（六）發(fā)包人分包工程項(xiàng)目一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)綜合包干單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注1鋁合金門(mén)窗分包2卷閘門(mén)分包3樓梯欄桿扶手分包4不銹鋼欄桿分包5電纜橋架分包6外墻涂料分包注：1、綜合包干單價(jià)系指：包括材、人工、機(jī)械、綜合費(fèi)用、人工費(fèi)附加、施工措施費(fèi)、差價(jià)、專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用、利潤(rùn)、稅費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。2、增減項(xiàng)目以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。附件（七）工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：xx有限公司承包人（全稱(chēng)）為保證xx大市場(chǎng)棟工程在合理期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)xx大市場(chǎng)棟建筑工程簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以?xún)?nèi)工程通過(guò)驗(yàn)收，完善整改意見(jiàn)并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書(shū)上簽字之日起計(jì)算，保修期限為：2.1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為2年；2.2.屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、外墻面的防滲漏（包括臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響），為5年；2.3.電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；2.4.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為2年；2.5.供熱及制供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；2.6外墻涂料為5年；2.7.其他項(xiàng)目的保修期為2年。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1.保修期頭三個(gè)月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，承包人維修負(fù)責(zé)人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門(mén)主動(dòng)聯(lián)系一次，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話(huà)：發(fā)包人通知時(shí)間以電信部門(mén)記錄為準(zhǔn)，一次接通或三次無(wú)人接聽(tīng)或接不通視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話(huà)通知時(shí)間8:00~18:00之間）。承包人如更改電話(huà)，必須提前3天加蓋公司公章書(shū)面通知發(fā)包人。3.2.發(fā)生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.3.承包人未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，承包人同意發(fā)包人自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，同意所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及發(fā)包人叫收管理費(fèi)（修復(fù)及賠償費(fèi)的15%）可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及發(fā)包人的損失均由承包人承擔(dān)。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補(bǔ)充保修金。3.5.承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包人保修。3.6.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。3.7.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4、質(zhì)量保修金的支付保修期持續(xù)2-5年，在保修期2年后，房屋維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付，支付保修金的50%~100%，剩余保修款5年內(nèi)酌情支付給承包人。在保修期內(nèi)，如果房屋維修次數(shù)，業(yè)主投訴較多，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成本保修書(shū)中第2條規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：本工程質(zhì)量保修書(shū)一式四份，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿(mǎn)。發(fā)包人（公章）xx有限公司承包人（公章）法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日附件(八)xx公司工程預(yù)結(jié)算工作規(guī)程（致參建單位）各參建單位：為了保證工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展，加強(qiáng)計(jì)劃管理，準(zhǔn)確及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，加快結(jié)算工作進(jìn)度、進(jìn)一步明確預(yù)算結(jié)算的程序及要求，現(xiàn)將xx公司工程預(yù)結(jié)算工作規(guī)程發(fā)給貴單位，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。一、工程預(yù)算（按定額計(jì)價(jià)的工程）1.1參建單位在收到工程施工圖后十五天，應(yīng)根據(jù)工程承包合同、施工圖及工程實(shí)際情況正確編制工程預(yù)算書(shū)（根據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃分棟分段分層或分系統(tǒng)計(jì)算工程量及套單價(jià)）報(bào)送建設(shè)單位審核，建設(shè)單位審定后作為撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。1.2參建單位應(yīng)在節(jié)點(diǎn)前五天編制該節(jié)點(diǎn)實(shí)際完成工程量及工作量、下節(jié)點(diǎn)計(jì)劃工程量及工作量、下節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃（含甲供材料計(jì)劃）等，并報(bào)送建設(shè)單位審定，以利建設(shè)單位及時(shí)準(zhǔn)確撥付工程進(jìn)度款。1.3工程進(jìn)度款必須有相應(yīng)的預(yù)算書(shū)支持。工程結(jié)算款必須有相應(yīng)的結(jié)算書(shū)支持。1.4凡上述工作不全，建設(shè)單位視為請(qǐng)款手續(xù)不全、依據(jù)不足，不予計(jì)撥工程款。二、工程簽證2.1工程簽證表格式（即《南方香江工程管理控制流程》—工程簽證單）。工程簽證表應(yīng)由資料室集中進(jìn)行登記、編號(hào)、分發(fā)、跟蹤。2.2由于施工圖、圖紙修改變更、圖紙會(huì)審記錄或工程通知（指令）屬于指令性?xún)?nèi)容，是否實(shí)施及實(shí)施的范圍應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)簽證確認(rèn)，方作為結(jié)算之依據(jù)。2.3由于土方驗(yàn)槽記錄主要是對(duì)土質(zhì)等技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行確認(rèn)，為了結(jié)算方便與計(jì)價(jià)準(zhǔn)確，土方工程結(jié)算方法規(guī)定如下：所有土方工程必須通過(guò)工簽證手續(xù)進(jìn)行確認(rèn)；所有土方（如煤氣給排水污溝管井土方、化糞池土方、電纜溝土方、接地線(xiàn)土方、圍墻土方等）開(kāi)挖必須有驗(yàn)槽記錄，寫(xiě)明起止標(biāo)高、土方類(lèi)別、開(kāi)挖方式、回填方式（夯填或松填）、槽溝寬度、開(kāi)挖坡度、外運(yùn)方式及距離等。2.4如果屬于金額較大或影響面大（如每一棟都發(fā)生的）或時(shí)間性強(qiáng)（如基槽管溝電纜溝等土方驗(yàn)槽記錄）的簽證或變更資料，建設(shè)單位預(yù)算部都將重點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)。三、結(jié)算之竣工工程規(guī)范、項(xiàng)目及工程量驗(yàn)收（結(jié)算專(zhuān)用）3.1鑒于一些工程沒(méi)有竣工圖紙或竣工圖紙無(wú)法/沒(méi)有反映實(shí)際竣工情況，為了使結(jié)算依據(jù)更加翔實(shí)充分，在對(duì)竣工工程質(zhì)量、工程進(jìn)度確定的基礎(chǔ)上，由預(yù)算部、審核部、工程技術(shù)部、施工單位對(duì)竣工工程的范圍、項(xiàng)目、工程量進(jìn)行驗(yàn)收，供結(jié)算專(zhuān)用，驗(yàn)收記錄作為結(jié)算資料的必須內(nèi)容。3.2實(shí)行竣工工程范圍、項(xiàng)目及工程量驗(yàn)收的主要有綠化景觀(guān)工程、安裝工程、建筑工程中的分包工程、基礎(chǔ)工程（如樁施工記錄）以及預(yù)算結(jié)算中有疑問(wèn)的、實(shí)際做法（如工序、安裝管線(xiàn)的走向、土方施工方法、材質(zhì)、尺寸等）不明確的或與圖紙不符的等情況。確有依據(jù)證明實(shí)際施工未發(fā)生的費(fèi)用，一律不予結(jié)算。3.3竣工工程范圍、項(xiàng)目及