長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。西安交通大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是()A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格C.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格D.某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格2.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是客觀收益下降。()A.正確B.錯(cuò)誤3.某宗地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估價(jià)值最有可能為()A.85000元B.72369元C.12631元D.12369元4.造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有()A.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少B.該項(xiàng)技術(shù)落后C.自然力作用加劇D.社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表5.建筑物評(píng)估的原則有房地分估原則。()A.正確B.錯(cuò)誤6.資產(chǎn)評(píng)估的工作原則是()A.貢獻(xiàn)原則B.激勵(lì)原則C.替代性原則D.客觀性原則7.下列原則中，()是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則A.預(yù)期性原則B.科學(xué)性原則C.客觀性原則D.專業(yè)性原則8.構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括()A.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B.通貨膨脹率C.超額收益率D.無風(fēng)險(xiǎn)利率9.不能用于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的方法為()A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法10.土地使用權(quán)評(píng)估的原則有()A.貢獻(xiàn)原則B.最有效使用原則C.替代原則D.變動(dòng)原則E.供需原則11.進(jìn)口設(shè)備增值稅的計(jì)稅基數(shù)為()A.消費(fèi)稅B.海外運(yùn)輸費(fèi)C.關(guān)稅D.CIF價(jià)12.采用預(yù)決算調(diào)整法評(píng)估建筑物是以原建筑物工程量最合理為前提的。()A.正確B.錯(cuò)誤13.構(gòu)成機(jī)器設(shè)備重置成本的間接費(fèi)用主要有()A.購(gòu)建設(shè)備發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用B.購(gòu)建設(shè)備發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)C.購(gòu)建設(shè)備發(fā)生的管理費(fèi)D.購(gòu)建設(shè)備發(fā)生的安裝費(fèi)用14.建筑物殘余估價(jià)法屬于收益法中的一種具體方法。()A.正確B.錯(cuò)誤15.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，參照物主要差異調(diào)整因素有()A.時(shí)間因素B.地域因素C.功能因素第II卷一.綜合考核(共15題)1.土地的自然特性有()A.用途多樣性B.土地面積的有限性C.土地使用價(jià)值的永續(xù)性D.可壟斷性E.不可替代性2.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評(píng)估結(jié)果更趨于()A.強(qiáng)弱結(jié)合B.公平合理C.保值增值D.一致3.資產(chǎn)評(píng)估的客體指的是()A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.被評(píng)估的資產(chǎn)C.投資者D.中立的第三者4.以下關(guān)于標(biāo)定地價(jià)的描述，哪些是正確的()A.標(biāo)定地價(jià)是確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的參考和依據(jù)B.標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià)C.標(biāo)定地價(jià)是各類用地的平均地價(jià)D.標(biāo)定地價(jià)是一個(gè)區(qū)域性的平均地價(jià)5.機(jī)器設(shè)備的重置成本中的直接費(fèi)用包括()A.總體設(shè)計(jì)費(fèi)用B.安裝調(diào)試費(fèi)用C.各種管理費(fèi)用D.人員培訓(xùn)費(fèi)用6.資產(chǎn)評(píng)估的主體指的是()A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員B.評(píng)估機(jī)構(gòu)C.評(píng)估主管部門D.被評(píng)估的資產(chǎn)7.收益法應(yīng)用中收益額的選擇，必須是()A.現(xiàn)金流量B.口徑上與折現(xiàn)率一致C.利潤(rùn)總額D.凈利潤(rùn)8.資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期原則要求在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須合理預(yù)期其未來的()A.獲利能力B.生產(chǎn)成本C.市場(chǎng)需求量D.市場(chǎng)價(jià)格E.商譽(yù)F.取得獲利能力的有效期限9.屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為是()A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)清算B.企業(yè)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)成品出售C.企業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離D.企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、企業(yè)出售E.中外合資、合作、股份經(jīng)營(yíng)10.采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是()A.舊資產(chǎn)B.全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)C.全新資產(chǎn)D.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)11.機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本的確定方法有()A.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)B.直接詢價(jià)法C.物價(jià)指數(shù)法D.修復(fù)費(fèi)用法12.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有()A.預(yù)期原則B.繼續(xù)使用C.清算D.公開市場(chǎng)13.建筑物的功能性貶值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失。()A.正確B.錯(cuò)誤14.被評(píng)估機(jī)組為三年前購(gòu)置，賬面價(jià)值為20萬元人民幣，評(píng)估時(shí)該機(jī)組已不再生產(chǎn)，已被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查評(píng)估時(shí)其他企業(yè)購(gòu)置新型同類機(jī)組為30萬元人民幣，被評(píng)估機(jī)組因功能落后其貶值額約占新型機(jī)組取得價(jià)格的20%，被評(píng)估機(jī)組尚可使用7年(其他費(fèi)用忽略不計(jì))。被評(píng)估機(jī)組的評(píng)估值為()A.210000元B.177382元C.168000元D.135328元15.測(cè)算建筑物重置成本的常用方法有詢價(jià)法。()A.正確B.錯(cuò)誤第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：D2.參考答案：A3.參考答案：B4.參考答案：AE5.參考答案：B6.參考答案：D7.參考答案：A8.參考答案：ABD9.參考答案：A10.參考答案：ABCDE11.參考答案：ACD12.參考答案：A13.參考答案：ACD14.參考答案：A15.參考答案：ABC第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：BCE2.參考答案：B3.參考