第4頁(yè)共4頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書簡(jiǎn)易版?轉(zhuǎn)讓方：__?___（簡(jiǎn)稱?甲方）受讓?方：____?_（簡(jiǎn)稱乙方?）甲方自愿?將宅基地一幅?永久性有償轉(zhuǎn)?讓給乙方作修?建住宅之用地?，經(jīng)雙方自愿?、平等、友好?的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)?成協(xié)議如下：?一、宅基地?坐落于___?__。四邊分?明為界，面積?____平方?米。二、甲?方知曉國(guó)家宅?基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意按此?合同約定賠償?由此造成乙方?的損失，并保?障乙方的權(quán)益?不受侵犯。包?括使用權(quán)、收?益權(quán)、處置權(quán)?。甲方不得干?涉。三、乙?方不得改變此?幅地塊的使用?性質(zhì)，改擴(kuò)建?不得影響附近?居民的權(quán)益。?如采光等。由?此產(chǎn)生的糾紛?，乙方責(zé)任自?負(fù)。四、轉(zhuǎn)?讓金額：雙方?議定此幅宅基?地現(xiàn)價(jià)為人民?幣整。五、?付款方式：雙?方在協(xié)議簽字?之日，乙方一?次性付給甲方?人民幣_(tái)__?__元整。?六、產(chǎn)權(quán)歸屬?：協(xié)議雙方簽?字付款之日起?，該幅宅基地?所有權(quán)屬歸于?乙方所有，乙?方有權(quán)在此宅?基地上修建、?改建房屋，本?族及異姓人等?無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)?議。在乙方修?建房屋過(guò)程中?，所需水、電?由甲方負(fù)責(zé)辦?理，所有費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?道路有人干涉?，甲方全部負(fù)?責(zé)。乙方在房?屋建成后，甲?方必須無(wú)條件?配合乙方辦理?，土地使用證?、房屋產(chǎn)權(quán)證?過(guò)戶等手續(xù)到?乙方手中，所?需費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。七、?協(xié)調(diào)和處理：?乙方在建房施?工中，如若發(fā)?生土地產(chǎn)權(quán)糾?紛等出現(xiàn)，由?甲方負(fù)責(zé)出面?協(xié)調(diào)處理，如?有協(xié)調(diào)處理不?好，甲方應(yīng)負(fù)?相關(guān)的責(zé)任。?甲乙雙方如產(chǎn)?生矛盾，應(yīng)協(xié)?調(diào)解決，協(xié)調(diào)?地點(diǎn)由乙方確?定，如訴訟由?乙方確定訴訟?法院地址。?八、違約責(zé)任?：本協(xié)議從雙?方簽字當(dāng)之日?起任何一方不?得反悔違約，?如甲方違約必?須在原轉(zhuǎn)讓金?全額的基礎(chǔ)上?加倍賠償乙方?，即賠償元整?。____年?以后違約以每?年15%遞增?，轉(zhuǎn)讓合同簽?訂日期為合同?生效日期，不?滿一年算一年?，滿一年不滿?二年算二年。?以此類推。即?：賠償金額=?原金額*2*?（1+15%?）^n。n=?轉(zhuǎn)讓年限__?___1。舉?例如下：成交?金額確定為1?00萬(wàn)元，第?二年原房主反?悔了，違約金?=100萬(wàn)元?*2*（1+?15%）^（?2_____?1）=230?萬(wàn)元。如造成?乙方損失（如?基建費(fèi)、裝修?費(fèi)、安裝費(fèi)）?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償給乙方，?如乙方違約，?甲方在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓金全?額不退回給乙?方，作抵消乙?方違約金。甲?方原有的房屋?價(jià)值在甲乙雙?方簽訂合同后?價(jià)值歸零。?九、優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)應(yīng)提前?30天通知甲?方，可以電話?通知或發(fā)告知?函，甲方電話?變更或通訊地?址變更導(dǎo)致通?知乙方通知不?到甲方，責(zé)任?在甲方。乙方?無(wú)責(zé)。在同?樣價(jià)格同樣條?件下甲方享有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?可以在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合同前?，決定是否匹?配合同。一旦?乙方與第三方?簽訂了合同，?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自?動(dòng)失效。十?、該宅基地如?國(guó)家需要，需?甲方配合提供?相關(guān)手續(xù)，甲?方不得推辭，?賠償金由乙方?所有。如遇到?拆遷占地等事?情，甲方只享?有戶口所帶?來(lái)的收益，其?他一切收益都?歸乙方所有。?此協(xié)議一式?兩份，雙方各?執(zhí)一份為據(jù)。?甲方：__?___身份?證號(hào)：___?__乙方：?_____?證明人：__?___身份?證號(hào)：___?_____?_年____?日____月?宅基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書簡(jiǎn)易版?（二）甲方?：_____?身份證號(hào)碼_?____乙?方：____?_身份證號(hào)碼?_____?乙方購(gòu)買甲方?房屋，雙方經(jīng)?友好協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議以資?共同遵守：?一、甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地位置?為_(kāi)____?，該宅基地登?記面積共__?__平方米;?二、該宅基?地的附屬設(shè)施?同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附?屬設(shè)施包括：?______?_。三、甲?方對(duì)該房屋狀?態(tài)陳述和承諾?如下：1、?保證對(duì)該宅基?地有處分權(quán);?如有共有權(quán)人?，甲方已經(jīng)取?得了共有權(quán)人?對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋?的一致同意;?2、該房屋?的抵押狀況為?：_____?______?______?______?_____。?3、該房屋?的使用狀況為?：_____?______?______?______?_____。?四、轉(zhuǎn)讓的?價(jià)格為人民幣?￥_____?元（大寫__?___元）。?該價(jià)格不包?括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的?契稅、和該宅?基地過(guò)戶等費(fèi)?用，所有費(fèi)用?由乙方自行承?擔(dān)。五、乙?方付款方式和?期限：___?______?______?______?______?。六、宅基?地交付時(shí)間：?______?______?______?______?______?_。七、乙?方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)?買的宅基地的?具體情況包括?但不限于宅基?地產(chǎn)權(quán)、使用?等作了詳細(xì)了?解并已知悉。?八、甲方違?反本協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不能過(guò)?戶或無(wú)故進(jìn)行?交付，甲方應(yīng)?支付給乙方違?約金____?_萬(wàn)元;乙方?未按本協(xié)議付?款，乙方應(yīng)支?付給甲方違約?金_____?萬(wàn)元。九、?本協(xié)議一式二?份，各方各執(zhí)?一份。自甲?、乙雙方簽字?后生效，未盡?事宜雙