房子交易過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃（代理）有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市簽訂。甲方擬通過乙方購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，并委托乙方全權(quán)處理房屋交易過戶相關(guān)事宜。乙方接受甲方的委托，承諾以合法、高效的方式協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的購買及過戶手續(xù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交易過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易流程的合法合規(guī)性，保障雙方的合法權(quán)益。

甲方通過乙方獲取該房產(chǎn)的初步信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格等，并確認(rèn)乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。乙方承諾在合同簽訂后，將依據(jù)甲方指示及法律規(guī)定，辦理房屋的核驗(yàn)、評(píng)估、簽約、繳稅及過戶等全流程服務(wù)。雙方合作的前提是甲方具備完全的購買資質(zhì)及支付能力，乙方具備合法的代理資質(zhì)及專業(yè)能力。本合同的有效履行將直接影響甲方房產(chǎn)購買目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，乙方需確保所有服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，避免因代理行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有條款均基于真實(shí)意思表示，且雙方已充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方支付的服務(wù)費(fèi)用將專項(xiàng)用于乙方的代理服務(wù)，包括但不限于文件準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、稅務(wù)咨詢等。乙方則需確保在合同約定的期限內(nèi)完成所有代理工作，并提交完整有效的過戶文件。雙方通過本次合作，旨在達(dá)成房屋交易過戶的最終目的，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，后續(xù)所有補(bǔ)充協(xié)議及變更均需以書面形式確認(rèn)，且不得與本合同的核心條款相抵觸。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，并委托乙方全權(quán)辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。合同范圍包括但不限于：乙方提供房產(chǎn)真實(shí)性核驗(yàn)服務(wù)；協(xié)助甲方辦理房屋評(píng)估、貸款（如需）申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)；代為準(zhǔn)備并提交交易所需的全套文件資料；協(xié)調(diào)繳納稅費(fèi)及過戶登記事宜；向甲方提供階段性工作進(jìn)度報(bào)告；確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。雙方通過履行各自義務(wù)，共同達(dá)成房產(chǎn)買賣及過戶的最終法律效果，使甲方獲得合法、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。

2.交易過戶：指依據(jù)法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序，包括繳稅、登記、換證等環(huán)節(jié)。

3.代理服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方用于補(bǔ)償其提供代理服務(wù)的費(fèi)用，具體金額及支付方式依據(jù)本合同第五條約定。

4.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的證明房產(chǎn)歸屬及使用權(quán)的法律文件。

5.差價(jià)：指房產(chǎn)成交價(jià)格與乙方實(shí)際取得價(jià)款的差額，根據(jù)本合同約定計(jì)算并處理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方工作進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)的真實(shí)狀況、交易流程進(jìn)展及可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，乙方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下予以考慮。若甲方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求其改進(jìn)或部分解除合同，但需承擔(dān)已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)保證其具備合法的購房資質(zhì)，包括但不限于身份證明、收入證明、征信記錄等，并確保所有提交材料真實(shí)有效。若因甲方資質(zhì)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

（4）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定及時(shí)足額支付代理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付需向乙方支付每日千分之五的違約金。甲方支付的費(fèi)用將專項(xiàng)用于乙方開展代理工作，乙方需提供相關(guān)票據(jù)并接受甲方核查。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方完成房產(chǎn)的實(shí)地查看、信息核實(shí)等準(zhǔn)備工作，并提供必要的協(xié)助，如需甲方本人簽字的文件，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成簽署。若甲方無正當(dāng)理由拒絕配合，導(dǎo)致交易延誤或失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)損失。

（6）甲方應(yīng)確保其支付能力足以覆蓋房產(chǎn)交易的全部款項(xiàng)（包括房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等），若因甲方資金問題導(dǎo)致交易中斷，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方提供解決方案，否則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的購房相關(guān)資料，并有權(quán)拒絕接受虛假或非法要求。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及法律規(guī)定，為甲方提供專業(yè)的交易方案及法律咨詢，但最終決策權(quán)屬于甲方。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，全權(quán)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易過戶的全程代理服務(wù)，包括但不限于：

a.核實(shí)房產(chǎn)證信息、土地性質(zhì)、有無抵押、查封等限制情況，并向甲方提供書面報(bào)告；

b.協(xié)助甲方辦理貸款（如需）審批及合同簽訂事宜，確保條款公平合法；

c.代為準(zhǔn)備并提交稅務(wù)申報(bào)、契稅繳納、過戶登記等所需文件，確保文件符合規(guī)范；

d.跟進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審批進(jìn)度，及時(shí)向甲方通報(bào)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)狀態(tài)；

e.在過戶完成后，協(xié)助甲方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證并完成交接。

（3）乙方應(yīng)保證其具備合法的代理資質(zhì)，并配備專業(yè)人員負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，確保代理行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。乙方需對(duì)代理行為承擔(dān)法律責(zé)任，若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)按照本合同第五條約定收取代理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方預(yù)付部分費(fèi)用（如約定）以保障工作順利開展。乙方需向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)清單及費(fèi)用明細(xì)，并接受甲方的監(jiān)督。若乙方擅自增加服務(wù)內(nèi)容或抬高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕并解除合同。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給第三方，并確保資料安全。在服務(wù)過程中，乙方需對(duì)工作內(nèi)容進(jìn)行階段性記錄，并在要求時(shí)向甲方提供工作日志或錄音等證據(jù)。

（6）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系（如銀行、稅務(wù)、登記機(jī)構(gòu)等），確保交易流程順暢。若因不可歸責(zé)于雙方的原因（如政策調(diào)整、機(jī)構(gòu)拖延等）導(dǎo)致交易延誤，乙方應(yīng)向甲方說明情況并及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，甲方應(yīng)予以理解。乙方不得因非自身原因?qū)е碌难诱`而要求甲方額外支付費(fèi)用。

（7）乙方需在過戶完成后XX日內(nèi)，將所有代理文件及剩余款項(xiàng)（如有）返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證掛失（如需）。若乙方保留文件，需提供安全存儲(chǔ)方案并承擔(dān)保管責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施，具體以最終簽訂的買賣合同為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX），此費(fèi)用專項(xiàng)用于乙方提供本合同項(xiàng)下的代理服務(wù)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名：XX房屋租賃（代理）有限公司

開戶行：XX省XX市XX區(qū)XX支行

賬號(hào)：XXXXXX

4.支付時(shí)間：

a.首付款支付節(jié)點(diǎn)：甲方在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XXXX元整；

b.尾款支付節(jié)點(diǎn)：在房產(chǎn)正式過戶完成并甲方取得房產(chǎn)證后XX日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XXXX元整；

c.如約定分期付款或其他方式，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

5.乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額發(fā)票或收據(jù)，并配合甲方進(jìn)行費(fèi)用核銷。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除合同，已支付費(fèi)用不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)正式過戶完成并甲方取得房產(chǎn)證之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.房產(chǎn)核驗(yàn)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成房產(chǎn)實(shí)地查看及信息核實(shí)，并向甲方提交核驗(yàn)報(bào)告；

b.合同簽訂階段：乙方應(yīng)在甲方資質(zhì)審核通過后XX日內(nèi)，協(xié)助甲方與賣方（如非乙方提供賣方資源）簽訂正式買賣合同；

c.過戶辦理階段：自買賣合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成所有所需文件的準(zhǔn)備及提交，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承諾的過戶周期內(nèi)，乙方需每日向甲方匯報(bào)進(jìn)度；

d.驗(yàn)收交房階段：過戶完成后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并確保水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清無誤。

3.任何因不可抗力導(dǎo)致的延期，履行期限自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

4.若任何一方無正當(dāng)理由超出約定期限XX日未履行義務(wù)，視為違約，另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行或部分解除合同，并依法主張違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方因自身原因（如資質(zhì)不符、資金不足、拒絕配合等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付乙方已產(chǎn)生且必要的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于前期核驗(yàn)費(fèi)、文件準(zhǔn)備費(fèi)等，具體金額不超過代理服務(wù)費(fèi)總額的XX%；

b.向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XXXX元整；

c.若因甲方違約導(dǎo)致乙方已購房產(chǎn)產(chǎn)生損失（如被查封、價(jià)格上漲等），甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，但最高不超過代理服務(wù)費(fèi)總額。

（2）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，除按第四條第5款約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，期間產(chǎn)生的相關(guān)成本（如催款費(fèi)）由甲方承擔(dān)。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額XX%的賠償金。

（3）若甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方工作失誤或產(chǎn)生第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及第三方索賠款，且乙方有權(quán)要求甲方支付代理服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方因重大過失或故意行為（如提供虛假房產(chǎn)信息、泄露甲方隱私、違規(guī)操作導(dǎo)致交易失敗等）給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.賠償甲方全部直接損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差額、已支付稅費(fèi)、貸款利息等；

b.支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理服務(wù)費(fèi)總額的XX%，即人民幣XXXX元整；

c.若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（2）乙方未按本合同第五條第2款約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金，但總額不超過服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額XX%的賠償金。

（3）乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，除承擔(dān)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的侵權(quán)責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整，并承擔(dān)甲方為調(diào)查損失產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（4）若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易被撤銷或被強(qiáng)制執(zhí)行，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付代理服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金作為賠償。

**3.共同違約責(zé)任**

（1）若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。甲方承擔(dān)本條第1款約定責(zé)任，乙方承擔(dān)本條第2款約定責(zé)任，雙方責(zé)任可疊加但不能重復(fù)計(jì)算。

（2）若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)總額XX%的賠償金。

**4.費(fèi)用承擔(dān)**

（1）除本合同另有約定外，所有因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)等由違約方承擔(dān)。

（2）若因違約導(dǎo)致合同解除，甲方已支付的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例退還，乙方需提供詳細(xì)賬單供甲方核對(duì)。

**5.違約金與賠償金的選擇**

（1）違約方支付違約金后，守約方仍可要求其賠償實(shí)際損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同約定或?qū)嶋H損失金額。

（2）若守約方選擇解除合同，違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方已投入但無法收回的間接損失。

**6.不可抗力免責(zé)**

（1）因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

（2）不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模暴亂、疫情封鎖等）。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等）。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受其影響的義務(wù)，并無須承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

4.若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決條款處理。

5.因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如倉儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況合理分擔(dān)，但已產(chǎn)生的代理服務(wù)費(fèi)用（非因不可抗力直接導(dǎo)致?lián)p失的）仍應(yīng)按合同約定支付。

6.任何一方因未及時(shí)通知或隱瞞不可抗力事實(shí)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

a.提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

b.依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，且任何一方的不合作行為不得作為抗辯理由。

3.若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用由法院依法判決承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)保存與本合同相關(guān)的所有證據(jù)材料，并配合對(duì)方調(diào)查取證，但任何一方有權(quán)拒絕執(zhí)行可能損害其核心利益的保全措施。

5.爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并應(yīng)遵守相關(guān)法律程序及證據(jù)規(guī)則。無論爭(zhēng)議解決方式如何，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理分歧，避免采取損害對(duì)方商譽(yù)的行為。

6.若一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或和解程序，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定處理，另一方有權(quán)終止合同并主張權(quán)利，但應(yīng)給予對(duì)方合理的準(zhǔn)備期。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等），并送達(dá)本合同載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效?？陬^約定或未按約定形式作出的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外的行為。此保密義務(wù)不因合同終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，不得參照合同外事項(xiàng)。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.通知與送達(dá)：所有與本合同相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)按本合同約定送達(dá)，若送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。因延遲送達(dá)導(dǎo)致的后果由未