第14頁共14頁簡短房產(chǎn)買賣委?托合同電子版?賣方（以下簡稱?甲方）：___?__買方（?以下簡稱乙方）?：_____?居民身份證號碼?：_____????居民身?份證號碼：__?___地址：?_____??????????地址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___依據(jù)《?中華人民共和國?民法典》及相關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的原?則，就房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一?致，并經(jīng)房屋宅?基地所有權(quán)人同?意，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條房?屋的基本情況?現(xiàn)甲方自愿將甲?方合法擁有的坐?落在_____?房屋賣給乙方，?并將與所出賣房?屋的使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙方。乙?方也充分相識該?房屋具體狀況，?并自愿購買該房?屋，該房屋始建?于____年，?房屋結(jié)構(gòu)為框架?結(jié)構(gòu)，層高為_?____層，建?筑層數(shù)地上__?___層，建筑?面積____平?方米（其中實(shí)際?建筑面積___?_平方米）。?第二條價(jià)格雙?方議定上述房地?產(chǎn)按套（單元）?計(jì)算，每套單價(jià)?____元，總?價(jià)款為____?人民幣，大寫：?_____整，?即人民幣小寫_?___元。第?三條付款方式及?期限乙方應(yīng)在?本合同生效之日?起日內(nèi)，向甲方?一次性支付購房?款（人民幣__?__元），由銀?行直接劃撥給甲?方指定賬號。因?甲方提供指定賬?號錯(cuò)誤等原因造?成甲方購房款無?法到賬的責(zé)任由?甲方全部承擔(dān)。?乙方出具銀行劃?撥憑證，甲方應(yīng)?開具收款收據(jù)或?收款證明。第?四條交付期限?甲方應(yīng)于購房款?到賬之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋交付給乙方?。第五條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任乙方未按?本合同規(guī)定的付?款方式付款，每?逾期一日，按照?逾期金額的__?__‰支付違約?金，逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，屆時(shí)?將由乙方承擔(dān)此?次交易中雙方的?全部費(fèi)用，并向?甲方支付購房款?10%違約金。?第六條甲方逾?期交付房屋的違?約責(zé)任除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第四條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房價(jià)總款?向甲方索賠倍處?罰賠償違約金，?合同繼續(xù)履行。?第七條關(guān)于合?法、權(quán)屬的約定?甲方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)屬清?楚，并已經(jīng)取得?全部共有人的一?致同意。合同生?效后，如遇政府?征地拆遷，房屋?的拆遷利益（包?括拆遷補(bǔ)償款、?回遷房等）全部?歸乙方所有。甲?方房產(chǎn)合法繼承?者，不得向乙方?收回乙方所購買?的房屋及所有權(quán)?。第八條甲方?保證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第九條辦?理房產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的一切稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)甲?方簽字：___?__???????乙方簽字?：_____?日期：簡短房?產(chǎn)買賣委托合同?電子版（二）?出賣人：姓名?：國籍：身?份證號碼證號碼?：名稱：法?定代表人：地?址：營業(yè)執(zhí)照?號碼：郵政編?碼：聯(lián)系電話?：委托代理人?：姓名：國?籍：身份證號?碼證號碼：名?稱：法定代表?人：地址：?營業(yè)執(zhí)照號碼：?郵政編碼：?聯(lián)系電話：買?受人：姓名：?國籍：身份?證號碼證號碼：?名稱：法定?代表人：地址?：營業(yè)執(zhí)照號?碼：郵政編碼?：聯(lián)系電話：?委托代理人：?姓名：國籍?：身份證號碼?證號碼：名稱?：法定代表人?：地址：營?業(yè)執(zhí)照號碼：?郵政編碼：聯(lián)?系電話：根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵循平?等、自愿、公平?、誠實(shí)信用、守?法的原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成如?下條款：第一?條房地產(chǎn)情況?該房屋坐落，產(chǎn)?別，結(jié)構(gòu)建筑面?積平方米。房屋?所有權(quán)證號，所?有權(quán)人房屋為共?有的，其他共有?權(quán)人，共有權(quán)證?號，共有方式，?共有權(quán)人同意出?售證明見附件三?。該房屋土地使?用權(quán)證號，土地?使用面積平方米?，土地來源。以?出讓方式取得土?地使用權(quán)的，土?地使用年限為年?，自至止。經(jīng)雙?方實(shí)地查勘，房?產(chǎn)實(shí)物狀況及相?關(guān)設(shè)施，符合雙?方約定。房屋相?關(guān)設(shè)施及平面圖?見附件一。房屋?抵押、租賃情況?見附件二。第?二條房地產(chǎn)價(jià)款?、其他價(jià)款及交?付房產(chǎn)價(jià)款為元?，計(jì)，其他價(jià)款?為元，計(jì)。乙方?付款形式、付款?時(shí)間為：第三?條房產(chǎn)交付房產(chǎn)?實(shí)物狀況、權(quán)利?狀況，符合有關(guān)?規(guī)定和雙方約定?的，方可交付不?符合有關(guān)規(guī)定和?雙方約定的，不?得交付。甲方須?于前，將該房產(chǎn)?及相關(guān)證明交付?乙方。如遇不可?抗力，雙方約定?處理方式：上述?相關(guān)證明包括：?第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記及其他相?關(guān)設(shè)施登記協(xié)議?訂立后，甲乙雙?方應(yīng)在日內(nèi)，到?房屋所有權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。按照有關(guān)規(guī)?定，其他相關(guān)設(shè)?施應(yīng)辦理登記的?，應(yīng)在規(guī)定期限?內(nèi)辦理。如因一?方原因造成另一?方未能及時(shí)辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記、其他相關(guān)?設(shè)施登記造成損?失的，應(yīng)依法承?擔(dān)違約責(zé)任。?第五條違約責(zé)任?1、甲方逾期?交付房產(chǎn)的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任如?下：2、乙方?逾期付款或不符?合付款形式的，?應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?如下：3、其?他約定第六條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的約定?甲方保證在該?房產(chǎn)交付時(shí)，無?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第七條爭?議處理本協(xié)議?發(fā)生爭議，甲乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，按?下列第種方式處?理：1、向仲?裁委員會(huì)申請仲?裁2、向人民?法院提起訴訟。?第八條協(xié)議附?件本協(xié)議未盡?事宜，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)充協(xié)?議。附件一至?附件四均為本協(xié)?議不可分割的部?分，具有同等法?律效力。第九?條協(xié)議份數(shù)本?協(xié)議連同附件共?頁，一式份。?第十條協(xié)議生效?本協(xié)議自甲乙?雙方簽字或蓋章?之日起生效。當(dāng)?事人另有約定的?，按照其約定。?甲方：乙方?：____年?____月__?__日委托代?理人：委托代?理人：___?_年____月?____日簡?短房產(chǎn)買賣委托?合同電子版（三?）根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及相關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平、?協(xié)商一致的原則?上，就房屋買賣?事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)?議書條款：甲?方：_____???，?身份證號碼：_?_______?_______?_____乙?方：_____?，身份證號碼：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?一、甲方同意?出售甲方所有的?位于____的?房產(chǎn)給乙方。該?房屋戶型為__?___，建筑面?積____平方?米，房屋用途為?住房，權(quán)屬為私?產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證?號為_____?，未曾裝修。?二、甲乙雙方議?定上述房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)為人民幣__?__元整（大寫?：____元整?），按套計(jì)算，?包括公共維修金?、房屋現(xiàn)有設(shè)施?等所有費(fèi)用，甲?方不得再以任何?形式追加。三?、房屋交付：在?甲乙雙方在場的?情況下，甲方對?該房屋以下項(xiàng)目?進(jìn)行交接：1?、甲方將上述房?屋全部鑰匙、水?、電，費(fèi)交清避?免乙方在過后生?活中發(fā)生不必要?的麻煩。2、?由甲方向乙方說?明可以正常使用?的設(shè)備的基本情?況、使用方法及?注意事項(xiàng)。3?、對水、電、暖?、煤氣、電視、?電話、網(wǎng)絡(luò)線路?的走線情況、接?口位置及計(jì)量儀?表的位置、使用?方法等進(jìn)行詳細(xì)?交接。乙方現(xiàn)?場檢查后，如無?任何異議，視為?該房屋情況符合?本協(xié)議書約定，?甲方完成房屋交?付，上述房屋的?占有、使用、收?益、處置權(quán)歸乙?方行使。四、?甲方須提供該房?集資建房協(xié)議、?購房發(fā)票原件等?相關(guān)所有證明文?件，出示本人_?____與共有?權(quán)人_____?身份證并提供復(fù)?印件各壹份。?五、甲方承諾保?證：甲方保證自?己對該轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分權(quán)，保?證在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，轉(zhuǎn)讓前無其他?拖欠費(fèi)用及法律?上的障礙，該房?屋所有權(quán)為合法?取得，即權(quán)力無?瑕疵。甲方保?證其配偶、兒女?和其他享有繼承?權(quán)的人對該房屋?不主張繼承權(quán)、?共同所有權(quán)和其?他權(quán)利。甲方?保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第三方的?權(quán)利，否則一切?后果由甲方自行?承擔(dān)。六、付?款方式分為三次?付清：首付款：?乙方提交材料時(shí)?將首付款___?_元人民幣（大?寫____元人?民幣支付給甲方?。余款：于__?__年____?月____日支?付甲方____?元人民幣（大寫?____元人民?幣支付給甲方。?銀行轉(zhuǎn)賬憑證即?為交易憑據(jù)，上?述房屋的占有、?使用、收益、處?分權(quán)即時(shí)起歸乙?方行使，其建筑?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)一并并入乙?方使用，甲方與?此房屋再無任何?關(guān)系，甲方親屬?也不再享有任何?與此房屋相關(guān)的?財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲?方應(yīng)于首次付款?當(dāng)日將該房屋房?產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙?及所有購房資料?原件、合同文書?等權(quán)力憑證及房?屋相關(guān)的資料和?物品等正式交付?乙方，并在雙方?在場的情況下由?乙方對房屋進(jìn)行?驗(yàn)收，乙方如無?任何異議，視為?該房屋情況符合?本協(xié)議書約定，?甲方完成房屋交?付。七、由于?現(xiàn)實(shí)原因，本小?區(qū)房產(chǎn)暫未辦理?房地產(chǎn)權(quán)證，乙?方對此情況了解?且自愿購買該房?，經(jīng)雙方協(xié)商，?在政策容許的情?況下，由開發(fā)商?_____為職?工辦理房屋產(chǎn)權(quán)?證時(shí)甲方應(yīng)直接?以乙方名義報(bào)送?相關(guān)資料，甲方?負(fù)責(zé)配合乙方提?交辦理內(nèi)部房屋?轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)?資料。在為乙方?辦理房地產(chǎn)權(quán)證?過程中，需繳納?的一切費(fèi)用均由?乙方自行承擔(dān)，?與甲方無關(guān)，若?仍需甲方到場配?合辦理，甲方必?須在限定時(shí)間范?圍內(nèi)到場配合辦?理，不得延誤。?若政策不容許以?乙方名義直接辦?理，只能暫以甲?方名義辦理房地?產(chǎn)權(quán)證的情況下?，房地產(chǎn)權(quán)證辦?理過程中，需繳?納的一切費(fèi)用由?甲方自行承擔(dān)。?八、若不能直?接以乙方的名義?辦理房地產(chǎn)權(quán)證?，房產(chǎn)所有人署?名雖為甲方，但?實(shí)際所有權(quán)歸乙?方，房產(chǎn)證、土?地證也交由乙方?留存。待房屋容?許過戶的第一個(gè)?月內(nèi)或乙方要求?過戶的第一時(shí)間?，甲方積極配合?乙方將房屋所有?人更改為乙方及?其共有人，過戶?所需購房稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。九?、協(xié)議生效后，?甲乙雙方均不得?反悔，甲方不許?再行轉(zhuǎn)讓，不得?以任何形式或借?口將房地產(chǎn)權(quán)證?寫成第三人或私?自轉(zhuǎn)讓第三方。?十、違約責(zé)任?。本協(xié)議一經(jīng)?雙方簽字即成立?并生效，任一方?違約，需向守約?方支付違約金，?即：1、房款?違約金為總房款?的30%。（?甲乙雙方均適用?）2、未盡事?宜，甲乙雙方友?好協(xié)商解決。?十二、本合同按?照《中華人民共?和國合民法典》?規(guī)定的內(nèi)容履行?，一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力，一經(jīng)簽字?即產(chǎn)生法律效力?。十三、本合?同在履行中若發(fā)?生爭議，甲乙雙?方友好協(xié)商解決?，協(xié)議不成，任?何一方均可向房?地產(chǎn)所在地的人?民法院起訴。?十四、本“房屋?買賣協(xié)議書”永?久有效。十五?、本協(xié)議全文共?四頁，為四頁紙?正面打印。甲?方：_____???????????乙方：____?_（摁手?。?（摁手?。┥?身份證號：__?___???????身份證號：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____地址?：_____??????????地址：__?___日期：?____??????????日期：__?___簡短房?產(chǎn)買賣委托合同?電子版（四）?內(nèi)容一、必備要?素1.申請人?全稱或姓名、申?請日期及申請事?項(xiàng)。2.公證?處審查（查明）?的事實(shí)。包括：?（1）甲方（?賣方）及其代理?人的身份、資格?、及簽訂合同的?民事權(quán)利能力和?行為能力;（?2）乙方（買方?）及其代理人的?身份、資格、及?簽訂合同的民事?權(quán)利能力和行為?能力;（3）?擔(dān)保人的身份、?資格及擔(dān)保能力?;（4）合同?標(biāo)的物的權(quán)屬情?況及相關(guān)權(quán)利人?的意思表示;?（5）出售房產(chǎn)?（期權(quán)）的基本?情況。包括：房?產(chǎn)的名稱、坐落?、房號、朝向、?占地面積、建筑?面積、使用面積?、售價(jià)等;預(yù)售?房產(chǎn)要符合法律?規(guī)定的條件;查?無權(quán)利受限制的?記錄等;（6?）是否履行了法?律規(guī)定的批準(zhǔn)或?許可手續(xù)。（?7）當(dāng)事人簽訂?合同的意思表示?是否真實(shí)，是否?對合同的主要條?款取得了一致意?見;3.公證?結(jié)論：（1）?當(dāng)事人簽訂合同?的日期、地點(diǎn)、?方式等;（2?）當(dāng)事人簽訂合?同的行為符合《?中華人民共和國?民法通則》第五?十五條的規(guī)定。?（3）合同內(nèi)?容的合法性。?（4）當(dāng)事人在?合同（協(xié)議）上?的簽字、蓋章的?真實(shí)性。二、?選擇要素1.?當(dāng)事人對合同內(nèi)?容的重要解釋或?說明。2.當(dāng)?事人是否了解了?合同的全部內(nèi)容?。3.合同生?效日及條件等。?4.公證員認(rèn)?為需要說明的其?他事實(shí)或情節(jié)。?簡短房產(chǎn)買賣?委托合同電子版?（五）賣方：?_____（?以下簡稱甲方）????身份證?號：_____?買方：（以下?簡稱乙方）身份?證號：根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買合法?所有的住房，達(dá)?成如下協(xié)議，以?茲共同遵守：?第一條：甲方所?售房屋權(quán)證號及?座落位置、結(jié)構(gòu)?、層次、面積、?附屬設(shè)施及承諾?：甲方承諾對該?房產(chǎn)擁有合法的?所有權(quán)，并已經(jīng)?全額支付取得該?房產(chǎn)合法所有權(quán)?的購房款項(xiàng)。甲?方確認(rèn)該房產(chǎn)屬