第三章建設項目技術經濟評價第一節(jié)概述第二節(jié)建設項目技術經濟評價方法第三節(jié)建設項目的財務評價第四節(jié)國民經濟評價第五節(jié)經濟評價中的不確定性分析第六節(jié)設計與施工方案技術經濟評價第七節(jié)建設項目后評價返回總目錄加：城市更新技術經濟分析7/16/20231劉發(fā)全第一節(jié)概述返回第三章一、建設項目投資經濟效果的基本概念二、建設項目經濟評價7/16/20232劉發(fā)全一、建設項目投資經濟效果的基本概念經濟效果E：人類在工程建設領域中取得的勞動成果（B）與勞動消耗（C）的比較值——比率B/C、差值B-C、差值比率（B-C）/C。工程項目投資經濟效果（P.46）經濟效益：即有用（為社會承認和需要且為生產這一效果所消耗的勞動也是節(jié)約的）的經濟效果。返回第一節(jié)7/16/20233劉發(fā)全二到、劫建翼設娃項浩目魄經聯(lián)濟專評剃價建么設倦項任目號經釣濟恰評酷價誤的管概賠念建怎設酬項若目禁經脹濟絡評躬價指的始步辯驟經森濟圖效坡果戰(zhàn)評同價纏的腫原東則技供術佩方異案猴經嘆濟償效欠果君評罷價槳的僑可苗比桌條恩件1懲）怕滿糠足有需涼要勸的許可述比散性2憤）乳滿銷足買費遣用它的睛可拿比永性3婚）量價滔格煎的呼可躺比蝦性4而）薪時濾間紡的情可愉比源性返餃回容第貍一酒節(jié)7族/自1血2穿/鵲2賤0先2孔34劉衣發(fā)砌全1需、脾建豈設計項往目辯經嘗濟浸評栽價門的擠概恒念建越設物項材目姥經曉濟灑評狡價跨是構在辰完帝成登市側場繩需膊求事預縮慧測輕、孩廠菌址妻選層擇路、敏技它術咐方越案筆比跨較葉等刪可輩行壩性竟行蛛研瓶究攻的戴基發(fā)礎命上銜，東對夕擬武建塵項偵目查投飾入這產豪出比的離各脊種班經都濟豎因矩素饒進薦行時調綢查韻、虧研但究僻、夠預席測準、稼計沙算芒和稿論旺證雜，潛運猶用懷定泰量壺分館析溪與的定槍性譜分欠析逢相偉結煩合血、茄動乓態(tài)輛分洋析睛與值靜裝態(tài)東分慣析叔相治結竟合街、組宏攀觀鍋效本益沈分皆析桌與阿微閉觀賺效端益符分臥析周相繞結丑合壇的莖方逝法蹈，啞比胳選協(xié)推孟薦妹最罵佳姨方劣案陰。建到設辱項未目姜經講濟丹評隨價愉分融兩賣個正層公次首，顯即克國吃民破經援濟蠅評抵價不和扣財知務出評腥價酸。丹只急有華國作民翅經恢濟醉評扛價貴通需過稼了散的卸項邪目伸才翼有罪可諒行缸，捐如劫果刃財只務葛評闊價鋤未蔽能傳通填過蘇，報但醋若皺屬肚國虧計足民繼生梨急慣需首，叢可注放壤寬純財州務筑評沙價惠條未件內。返卵回舟第該一頃節(jié)7踩/份1胖2雹/崖2波0速2副35劉屆發(fā)口全國烤民曬經蹄濟朝評欲價酸與勝財見務蠢評講價總叉目科標賤：豎是肚項筒目如以次最致少霉的憶費求用踏取綠得巷最絡大越的子收趴益踩?；冶景榉秩何隼辗綍r法尖：命采某用飾現(xiàn)突金饒流柔量醉分與析床法革，痛求潛出鄰內堂部往收鐵益茂率引、元凈恨現(xiàn)觀值汽等半評替價書指汗標街，績以扯考豬察歪項理目潛的興可督行克性更。基造礎亡數(shù)妥據(jù)吵：斯如鑼產鉆品圓銷感售匠收照入插、塞固熄定攻資真產薄投獲資呆、角流著動繁資哀金極、忌經皂營雜成花本工等陰。7方/祝1遷2給/旦2隙0邁2美36劉肢發(fā)岡全國烏民夫經妙濟肉評暫價心與胳財露務廢評急價劉的葡差奇異項目財務評價國民經濟評價評價角度和范圍從企業(yè)角度，分析企業(yè)的財務盈利水平和利潤額從國家和社會角度，分析對國家經濟發(fā)展和社會福利的貢獻計算基礎數(shù)據(jù)國內現(xiàn)行市場實際價格，長期貸款利率、官方匯率近似社會價格的修正價格，社會貼現(xiàn)率、修正匯率經濟效果的范圍直接的經濟效果（貨幣表現(xiàn)）直接的和間接的經濟效果效益費用項目效益僅包括凈利潤和折舊費，工資、利息、稅金作為費用企業(yè)利潤、稅金、工資、利息等都作為國家收益沉沒費用計入不計入貸款及其歸還考慮不考慮結果凈利潤或財務內部收益率凈現(xiàn)值或經濟內部收益率7絕/秀1膜2方/刃2陽0誦2邁37劉僵發(fā)符全經司濟銷評思價顆的堵基量本絮報歇表秩與羞評且價鈔指慰標經濟分析基本報表財務評價指標國民經濟評價指標靜態(tài)指標動態(tài)指標靜態(tài)指標動態(tài)指標現(xiàn)金流量分析全部投資現(xiàn)金流量表全部投資回收期財務內部收益率財務凈現(xiàn)值財務凈現(xiàn)值率投資凈效益率經濟內部收益率經濟凈現(xiàn)值經濟凈現(xiàn)值率國有或自有資金現(xiàn)金流量表財務內部收益率財務凈現(xiàn)值經濟內部收益率經濟凈現(xiàn)值財務平衡分析利潤表投資利潤率投資利稅率財務平衡表固定資產投資借款償還期外匯效果分析外匯流量表財務外匯凈現(xiàn)值財務換匯成本財務節(jié)匯成本經濟外匯凈現(xiàn)值經濟換匯成本經濟節(jié)匯成本其他分析價值指標或實物指標價值指標或實物指標7翁/史1只2遺/斧2嚴0雨2諷38劉隔發(fā)濾全2產、踩建訪設受項蘭目尚經伙濟湊評督價籍的創(chuàng)步框驟收吊集嶼整它理提基樓礎答經咐濟播數(shù)擱據(jù)收并弓填卡列估輔塵助佩報非表編筐制渠相行關帥評血價爽基逗本虛報看表進緣瑞行季財線務府評尿價浪和績國搶民定經姜濟燦評虹價提勇出拘綜匠合計分子析武評啄價痕意附見7研/殲1猜2箭/餐2束0館2垂39劉街發(fā)槍全3皇、埋經顆濟陪效鵲果范評蛛價碎的微原答則體風現(xiàn)財嚴導肅欣性螞、賊科迅學瓜性疊、鍵真炒實儲性懼和遮現(xiàn)慚實艱性樹，役實犧事是求儀是飾反姓映淘基右本準建侄設脊客傾觀失情錄況希；必剝須艇符遵合摸國券家陵經忍濟齡建單設杠的軌方虎針蒙、旋政青策塑，賊嚴趕格校執(zhí)槽行丟國禿家任制江定載的贊各吳項紛技救術統(tǒng)經命濟匠政喉策肥和勞相咬關抖經箱濟訴工嬸作丸的棕各承項投規(guī)眾章秒制版度堡和份規(guī)蜘定塘；宏狗觀唇經罷濟橋分得析堪與進微傍觀勺經屢濟單分匠析水相禾結狀合隊，救以義宏盯觀艘經炕濟修分鍛析謊為吵主埋；動登態(tài)杰分網析境與平靜召態(tài)觸分廳析跨相站結餃合繪，較以困動覽態(tài)暮分振析秋為齒主齊；定庭量軋分逐析劣與鄭靜挎態(tài)謎分覺析符相嫌結妨合憲，誓以至定鐵量圍分服析音為呼主閘；價些值少量倒分雅析檢與什實息物贈量波分熔析唇相順結綱合泰，練以愛價窄值壓量膛分識析印為架主貸；全稿過蕉程策效耗益晴分濃析盜與撿階腳段衛(wèi)性遠效梢益促分嗎析蓮相匹結掉合述，香以春全呼過房誠程利效努益鵲分辯析飛為赤主拆；預盒測輩分鴉析感與沸統(tǒng)坦計瘡分佩析俯相謹結他合膨，貍以艱預綁測差分抽析滾為教主機；經什濟濕效幼果劃與霜社朋會摧效溫果店相遺結巾合比，疊在計盡廚量岡不竹危桿害伴社懷會技的反前伐提會下涂，戒依畜據(jù)兩經懇濟壘效稼果計進紀行輕評援價廚；兆否芳則傷，薪在瞇以公盡宮可陶能估提鄙高沿經候濟嗓效辯果襯的皂同炒時肚，錘以壤社難會蔬效峽果董為剪主絹考似慮渡取憤舍橫。7胃/恐1澇2食/突2嗚0樓2悶31臂0劉蟲發(fā)切全4塊、潮經胃濟團效沈果退評魂價睬的惑可飄比柴條壺件滿摩足末需崗要餅的出可乘比元性消幟耗棵費副用貍的余可施比撈性價候格縣的砍可耳比州性時便間腳的肝可織比藏性返白回襲第順一英節(jié)7箭/銷1謝2炊/湯2斑0俗2衰31格1劉現(xiàn)發(fā)憤全第匪二恢節(jié)吳建夾設低項第目課技酬術棉經學濟困評船價寺方介法返斯回甩第倉三謠章一陽、晴靜留態(tài)溪分蝴析艙方楚法二兼、寒動奔態(tài)聰分范析暗法三航、狹多貿方悲案鹿的敵比廉較句與忍選蝦擇7孔/捏1距2圈/汪2焰0儲2熊31橫2劉族發(fā)劣全一衰、街靜食態(tài)苗分自析畢方落法單糟位譯生否產奏能樹力厚投扒資靜優(yōu)態(tài)嘴投末資鉛回陳收特期投刻資股收倉益碗率追倆加鏡投私資園回兩收奸期返響回傳第務二掌節(jié)7乎/期1糖2砍/忽2斃0艦2匠31牛3劉賭發(fā)攪全1驚、悉單律位侍生釋產數(shù)能羊力塊投持資A旺：拔單殺位萌生羨產工能衰力劉投奶資I柜：睛投能資默總屆額Q腎：殼生喉產蝦能愈力7哪/書1戶2染/曾2堡0偉2廳31阻4劉脅發(fā)河全2陽、辱靜并態(tài)紋投菠資削回勾收恭期Pt：程投部資泉回彈收銀期蓄；C信I扒、甚C影O樣：勿現(xiàn)融金蘭流蠢入符量圍和僻流罷出朋量段；t馬：遭時照間芬，頓一煉般漲為梨年曲；（劇C嘗I奪、閃C具O橋）t：柴第鄙t子年借的搏凈困現(xiàn)忠金際流殊量厭；T番：駕累貫計古現(xiàn)冶金間流糧量陰開輔始暖出你現(xiàn)嘆正章值獵的衫年轟份眼；UT她-廁1:弓第繞T完-賭1團年障末滿累宵計釣現(xiàn)兼金氣流慘量麥的繭絕震對聾值曬；VT:雪第殃T受年厭的錫凈賤現(xiàn)蓄金出流作量書。7彩/戶1努2猶/珠2稱0樂2舞31苦5劉粘發(fā)霜全例血3鑼.遭2意.濟1解驅：昌由蹦表北知達，磨T槐=拆4惹年Pt=蛋4掃-戲1強+倘|玩-懶1遲0絡0尖|斯/碧3主0牧0倦=酬3奮.掠3共（伍年湖）∵掩Pt<贏3花.嘆5參，∴獎方膀案爬可辦行另管：添設邪生臭產侮能粉力穴為羨3問0潛0營萬頃元爸，丑則偵單悉位邊生俯產西能余力大投去資陣為沈1湯5斷0攜0路/閉3眼0儲0兼=授5知(匙萬自元額)年份0123456凈現(xiàn)金流量（萬元）-1500600400400300300300累計凈現(xiàn)金流量（萬元）-1500-900-500-1002005008007映/巴1地2勞/看2洽0內2畫31鳳6劉表發(fā)串全3距、查投椒資狠收頓益高率R硬:姥投酬資驅收貴益束率之；N辭B碗:謝正改常棗生界產紐奉年爆份族或秀年痰平閑均舉凈紡收蜻益技；I釘:送投普資似總來額言。上使例孕，左R晝=恒3芽0莖0穗/姨1染5即0多0男=患2鎖0勿%7夜/笨1改2侮/慶2授0粘2華31宵7劉衫發(fā)里全4衣、漲追蠻加嘩投鳴資替回勸收抗期Pa:望追四加禁投院資萬回津收忌期般；I1、客I2:盟第蝴一息方欄案麗和灑第算二謝方丹案服的純投顯資尺；C1、障C2:鳳第綁一憑方偷案訂和劍第下二述方訪案如的涼成摧本輝。例聚3鎖.痛2不.幼2喘I1=球5京5龍0女0桶萬病元躺，盈I2=慌2淺0賣0雁0嶼萬鄭元叫，C1=馳1跌5驕0攻0觸萬播元吉，脊C2=尼2惡0凳0灘0弟萬貫元許，慕基濫準漠回魔收中期耽4攤年巨。解?。禾裀a=秋(影5覺5拜0溝0刷-天4亭0鬼0枝0賠)女/翅(換2湊0蛛0鞏0蜻-扶1鄉(xiāng)豐5適0悔0峰)背=務3唇（魂年片）∵澡Pa<你4觀年省，∴負追稍加母投糖資就方之案蓄可鐘行返窩回牌第拔二勝節(jié)7真/紫1攀2斬/良2移0悅2謎31蘋8劉恐發(fā)撈全二心、議動裙態(tài)紹分光析詢法凈鄙現(xiàn)高值本法凈汗年子值賴法內連部綱收尸益詞率前法動蕩態(tài)窮投虧資財回染收旺期返蠻回突第凈二嬸節(jié)7限/板1笑2割/板2魔0塊2慈31騎9劉頓發(fā)洲全1懼、瓣凈耗現(xiàn)飽值笑(奏N魂P宏V珠)淺法N晝P虛V幟:狐凈臨現(xiàn)腎值罰；i瞎:旅折晌現(xiàn)套率礎，姻一左般路取浸基臥準萬折莫現(xiàn)艦率備；n青:扮服晝務增年出限揪（灣或放經星濟就壽盲命維）膛；P0:票第恭0恢年貝的耍凈紹現(xiàn)窯金催流習；Ft:行第乖t妹年方的交凈纏現(xiàn)頸金演流淋；A蘋:乓從搜第瓦1氣年弊至牙第正n若年罷的蹤蝶均序勻熱凈鍵現(xiàn)哲金價流袍；其馬余甜符乖號篇同男前棟。7艙/蠟1骨2鄰/他2偷0孟2妥32汽0劉乳發(fā)盤全基梳準籮折倡現(xiàn)腦率斥i0凈腐現(xiàn)甲值框是投指布將熱項巧目淚在刪某廢一籃壽農命慣周馳期靈內固的裁所駁有脆現(xiàn)受金升流瓜量汁折候算李到嗚某診一態(tài)基饅準蔬點屬（障通屋常缺用久年值）妻的單現(x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6000-6000-6000-60000.0011

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（萬元/年）單位收益投資投資回收期投資收益率增量投資（萬元）增量效益（萬元）追加投資收益率追加投資回收期1B80302.672.670.3880.0030.000.382.672A100352.862.860.3520.005.000.254.003C120403.003.000.3320.005.000.254.004A+B180652.772.770.3660.0025.000.422.405B+C200702.862.860.3520.005.000.254.006A+C220752.932.930.3420.005.000.254.007A+B+C3001052.862.860.3580.0030.000.382.67序號方案投資（萬元）凈收益

（萬元/年）凈現(xiàn)值法凈年值法投資回收期法內部收益率法效益費用比法增量內部收益率法增量效益費用比法1B8030202.8121.513.2537.49%3.5437.49%3.542A10035229.9424.393.5334.99%3.3024.96%2.363C12040257.0827.273.7433.32%3.1424.96%2.364A+B18065432.7545.913.4036.11%3.4041.66%3.935B+C20070459.8848.783.5334.99%3.3024.96%2.366A+C22075487.0251.663.6434.08%3.2124.96%2.367A+B+C300105689.8373.183.5334.99%3.3037.49%3.547揉/瓶1星2景/卵2口0桂2貸34換7劉中發(fā)態(tài)全例升3糕.域2發(fā).趟9限制投資額220萬元基準折現(xiàn)率10%n=4序號投資方案01234NPVIRR1A1-2008080808053.621.86%2A2-1204848484832.221.86%3B1-56181818181.110.87%4B2-60202020203.412.59%5C-402424242436.147.23%7托/聚1項2已/農2猶0去2妄34褲8劉奪發(fā)硬全例蛙3燭.娘2駁.意9幻玉解序號投資方案01234NPVIRR增額投資增額收益增額收益率2A2

-1204848484832.221.86%-1204821.86%3B1A2

-1766666666633.218.45%-561810.86%4B2A2

-1806868686835.618.83%-4234.89%1A1

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