第頁(yè)共頁(yè)最新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱怎么填大全房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱怎么填篇一注冊(cè)地址：____________________________：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________：_________________________________________________廠〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕法定代表人：__________________________注冊(cè)地址：____________________________：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________：________________________________受讓方：_______公司〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕法定代表人：__________________________注冊(cè)地址：____________________________：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________：________________________________法定代表人：__________________________甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)下屬的上海_______廠位于xx市xx區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字〔〕第________號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為_(kāi)_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠房________平方米〔共三層，構(gòu)造已封頂〕。〔權(quán)證是否房地合一〕附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建立和其他公共設(shè)施。乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓〔共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年〕、老廠房〔________層，約________平方米，建于________年〕、在建廠房〔________平方米，構(gòu)造封頂〕、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成〔詳細(xì)詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖〕，為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成構(gòu)造封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層構(gòu)造封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米〔增至共________層〕。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建立至工程開(kāi)工。在建工程的建立工程答應(yīng)證號(hào)為滬規(guī)建〔〕________號(hào)，施工答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)_______________號(hào)。1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整〔￥________________萬(wàn)元〕。2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承當(dāng)，土地出讓金由乙方承當(dāng)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承當(dāng)一半，如無(wú)詳細(xì)規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的'同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)〔或重新申請(qǐng)〕，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)支付；廠房交付乙方后那么由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，那么以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)?！矊?shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)撤除的房子〕產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異〔不包括新廠房〕，差異局部應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)?！残隆⒗蠌S房，辦公樓，附屬建立等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額〕乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。甲方指定的開(kāi)戶銀行：________________帳號(hào)：________________1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______元整〔￥________萬(wàn)元〕。2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣_(tái)_______元整〔￥_________萬(wàn)元〕。3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原那么，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整〔￥______萬(wàn)元〕。4．四期付款：在xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整〔￥________________萬(wàn)元〕。5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整〔￥_____萬(wàn)元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)工程資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建工程的交接協(xié)議書。2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。a．乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理〔不作累加〕：1．逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。2．逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指按照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理〔不作累加〕：1．逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2．逾期超過(guò)30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。第八條其他責(zé)任1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承當(dāng)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。3．由于不可抗拒原因〔如政策因素等〕而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶登記手續(xù)，雙方不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建立款。本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2．本協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3．本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。4．附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)構(gòu)造代碼證。本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱怎么填篇二房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人〔甲方〕：身份證號(hào)：甲方委托代理人：身份證號(hào)：房地產(chǎn)受讓人〔乙方〕：身份證號(hào)：乙方擔(dān)保人：身份證號(hào)：甲方擁有位于___________________________套房壹套計(jì)建筑面積113.05平方米〔見(jiàn)原廈地房證第00508524號(hào)〕，現(xiàn)甲方同意將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)居間方撮合就甲乙雙方買賣〔轉(zhuǎn)讓〕房地產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條甲方保證該房地產(chǎn)的合法性、無(wú)抵押、無(wú)被侵權(quán)、無(wú)與別人爭(zhēng)議、權(quán)屬合法請(qǐng)晰。第二條甲、乙雙方同意上述房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為〔大寫人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____元〕，按整套出讓給乙方。第三條甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國(guó)土資與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》第四條房地產(chǎn)價(jià)款的支付方式：1、本合同簽訂之日，乙方支付購(gòu)房定金________萬(wàn)元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項(xiàng)辦理完畢時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方〔定金含在房屋總價(jià)款內(nèi)〕2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》取件單時(shí)〔復(fù)印件加蓋甲方公章〕。乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元〔不包括定金〕3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時(shí)，支付房屋價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟元。4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權(quán)證》正證時(shí)，支付剩余的房屋價(jià)款。第五條甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)交繳各種稅費(fèi)，并按政府規(guī)定辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)給乙方，辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，全部由甲方承當(dāng)支付。第六條乙方及時(shí)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需提供的身份證〔復(fù)印件〕、戶口簿〔復(fù)印件〕和未婚聲明書。第七條乙方敬請(qǐng)________先生〔身份證號(hào)___________________〕。為乙方尚未支付給甲方的房屋價(jià)款作擔(dān)保。第八條甲方保證以乙方和居間方進(jìn)入301室看房時(shí)的現(xiàn)狀〔含現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，不含現(xiàn)租房人的家具〕，完好無(wú)損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第九條甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數(shù)，累計(jì)支付給乙方。第十條乙方必須按本合同規(guī)定支付房屋價(jià)款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數(shù)累計(jì)支付給甲方。第十一條乙方向甲方支付首期房屋價(jià)款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國(guó)土資與房產(chǎn)管理局綜合大廳收件收據(jù)〔簡(jiǎn)稱取件單〕所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲得《廈門市土地房屋權(quán)證》正證。如乙方不能按時(shí)獲得正證，按如下方法處理。1、甲方必須無(wú)條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價(jià)款〔含定金〕；2、甲方負(fù)責(zé)歸還乙方支付給居間方的中介費(fèi)用；3、甲方負(fù)責(zé)支付甲方占用全部房屋價(jià)款資金的利息〔月利息按________________計(jì)算〕4、甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失按____________計(jì)算補(bǔ)償給乙方。第十二條乙方如不能在取件單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取《廈門市土地房屋權(quán)證》正證，甲方在逾期的________天內(nèi)，按本合同第十一條約定，把全部資金款項(xiàng)支付給乙方。第十三條由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)，涉及到乙方在取件時(shí)，需提供有關(guān)稅費(fèi)原件或復(fù)印件時(shí)，甲方必須提供應(yīng)乙方使用，如涉及到要到再交稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)交繳。第十四條甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用〔包括水、電、煤氣、物業(yè)管理，公攤水電費(fèi)，公共維修金、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、寬帶網(wǎng)等費(fèi)用〕由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清支付。第十五條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，房地產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金全部隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第十六條居間方〔中介〕應(yīng)向甲、乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)情況,并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任.居間的效勞費(fèi)〔中介費(fèi)〕人民幣_(tái)______萬(wàn)_______仟_______佰元由乙方承當(dāng)支付，〔乙方支付首期款時(shí)向居間方支付50%，另50%在乙方獲得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)支