物業(yè)備案合同范本物業(yè)備案合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于業(yè)主擬將其所擁有的物業(yè)交由物業(yè)公司進行管理和維護，雙方本著平等、自愿的原則，達成以下合同：第一條合同目的1.1業(yè)主委托物業(yè)公司負責管理、維護和運營業(yè)主所擁有的物業(yè)。1.2物業(yè)公司接受業(yè)主委托，承擔相應的管理、維護和運營責任。第二條物業(yè)范圍2.1物業(yè)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）住宅區(qū)、公寓、寫字樓、商業(yè)中心等不動產(chǎn)；（2）公共設施、綠化帶、停車場、游泳池等公共區(qū)域；（3）配套設施、設備及相關用品。第三條服務內(nèi)容3.1物業(yè)公司應根據(jù)業(yè)主的要求，提供以下服務：（1）日常保潔、維修、維護；（2）公共區(qū)域的管理和安全保衛(wèi)；（3）公共設施的維護和運營；（4）配套設施的維護和管理；（5）其他業(yè)主要求的合理服務。第四條服務標準4.1物業(yè)公司應按照國家有關規(guī)定和業(yè)主的要求，保證提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)公司應及時響應業(yè)主的需求和投訴，并及時解決。第五條服務費用5.1業(yè)主應按照約定的服務費用支付給物業(yè)公司。5.2服務費用的支付方式、周期和金額由雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1雙方應對合同中所涉及的商業(yè)秘密和業(yè)務資料進行保密，不得向第三方透露或泄露。6.2雙方應采取必要的措施，確保保密信息的安全性。第七條違約責任7.1若一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。7.2若因不可抗力因素導致無法履行合同，雙方互不承擔責任。第八條合同變更和解除8.1任何一方有權(quán)根據(jù)實際情況提出合同變更或解除的申請。8.2雙方應協(xié)商一致并簽署書面變更或解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。10.2若一方提前通知對方終止合同，則應提前（具體期限）書面通知對方。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行約定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：