第19頁共19頁上海房屋租賃合?同標準樣本甲?方（出租人）：?_____?????身份證?號碼：____?_?????乙方（承租人）?：_____?????身份?證號碼：___?__根據(jù)國家、?省有關(guān)法律、法?規(guī)和本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、乙雙?方在自愿、公平?、誠實信用、等?價有償原則的基?礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)?商，同意就下列?房屋租賃事項，?訂立本合同，并?共同遵守。一?、甲方自愿將座?落在本市___?_區(qū)萬科西廬幢?單元室，出租給?乙方使用。乙方?已對甲方所要出?租的房屋做了充?分了解，愿意承?租該房屋。二?、該房屋租賃期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?三、該房屋每?月租金總額（大?寫）_____?，￥____元?。四、乙方必?須按時向甲方繳?納租金。付款的?時間及方式__?___五、租?賃期內(nèi)，乙方未?事先征得甲方的?書面同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部?門核準，不得擅?自改變房屋的使?用性質(zhì)。六、?甲方應(yīng)保證出租?房屋的使用安全?，并負責(zé)對房屋?及其附著物的定?期檢查，承擔(dān)正?常的房屋維修費?用。因甲方延誤?房屋維修而使乙?方或第三人遭受?損失的，甲方負?責(zé)賠償。如因乙?方使用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)立即?負責(zé)修復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償。七?、甲方維修房屋?及其附著設(shè)施，?應(yīng)提前____?天書面通知乙方?，乙方應(yīng)積極協(xié)?助和配合。因甲?方不及時履行合?同約定的維修、?養(yǎng)護責(zé)任，致使?該房屋發(fā)生損壞?，造成乙方財產(chǎn)?損失或人身傷害?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。因乙?方阻撓甲方進行?維修而產(chǎn)生的后?果，則概由乙方?負責(zé)。八、乙?方如需對房屋進?行改裝修或增擴?設(shè)備時，應(yīng)事先?征得甲方的書面?同意，并按規(guī)定?向有關(guān)部門辦理?申報手續(xù)后，方?可進行。九、?如因不可抗力的?原因而使所租房?屋及其設(shè)備損壞?的，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。十、?租賃期內(nèi)，甲方?如需轉(zhuǎn)讓或抵押?該房屋，應(yīng)提前?____個月通?知乙方。同等條?件下，乙方有優(yōu)?先受讓權(quán)。十?一、租賃期內(nèi)，?乙方有下列行為?之一的，甲方有?權(quán)終止本合同，?收回該房屋，由?此而造成甲方損?失的，乙方應(yīng)予?以賠償;1.?擅自改變本合同?規(guī)定的租賃用途?，或利用該房屋?進行違法違章活?動的;2.未?經(jīng)甲方同意，擅?自拆改變動房屋?結(jié)構(gòu)，或損壞房?屋，且經(jīng)甲方書?面通知，在限定?時間內(nèi)仍未糾正?并修復(fù)的;3?.未經(jīng)甲方同意?，擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或調(diào)換使用?的;4.拖欠?租金累計___?_個月以上的;?十二、自本合?同簽訂之日__?__天內(nèi)，甲方?將出租的房屋交?乙方使用。如甲?方逾期不交房屋?的，則每逾期一?天應(yīng)向乙方支付?原日租金___?_倍的違約金。?十三、租賃期?內(nèi)，甲方無正當(dāng)?理由，提前收回?該房屋的，甲方?應(yīng)按月租金的_?___倍向乙方?支付違約金。乙?方未經(jīng)甲方同意?中途擅自退租的?，乙方應(yīng)按月租?金的____倍?向甲方支付違約?金。十四、租?賃期滿，甲方有?權(quán)收回全部出租?房屋。乙方如需?繼續(xù)租用的，應(yīng)?提前____個?月向甲方提出書?面意向，經(jīng)甲方?同意后，重新簽?訂租賃合同，并?按規(guī)定重新辦理?房屋租賃登記。?十五、租賃期?滿，乙方應(yīng)如期?歸還該房屋。如?乙方逾期不歸還?的，則每逾期一?天應(yīng)向甲方支付?原日租金___?_倍的違約金。?十六、本合同?經(jīng)甲、乙雙方簽?署后，雙方應(yīng)按?規(guī)定向杭州市房?地產(chǎn)管理局申請?登記，領(lǐng)取《房?屋租賃證》。?十七、租賃期內(nèi)?，乙方在征得甲?方書面同意的基?礎(chǔ)上，可將租賃?房屋的部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人，?并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合?同，該合同經(jīng)甲?方簽署同意意見?，按有關(guān)規(guī)定辦?理登記手續(xù)，領(lǐng)?取《房屋租賃證?》后，方可轉(zhuǎn)租?。十八、變更?或解除本合同，?要求變更或解除?合同的一方應(yīng)主?動向另一方提出?，應(yīng)及時到杭州?市房地產(chǎn)管理局?辦理變更登記或?注銷手續(xù)。十?九、本合同一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?___份。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?______年?_____月_?____日????__?___年___?__月____?_日上海房屋?租賃合同標準樣?本（二）合同?編號：____?_委托人（甲?方）_____?居間人（乙方?）_____?依據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，委托人?與居間人在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃居?間的有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下：?第一條委托事項?甲方委托乙方?在委托期限內(nèi)為?其居間尋找符合?以下條件的房屋?（必備條件請在?方格內(nèi)劃鉤，參?考條件請劃圈，?未選條件請劃斜?線），并協(xié)助促?成其與出租人簽?訂房屋租賃合同?：_____坐?落：_____?□;樓房為__?__室____?_廳_____?衛(wèi)□;平房為_?____間□;?無裝修□;一般?裝修□;精裝修?□;防盜門□;?有線電視接口□?;空調(diào)□;天然?氣□;煤氣□;?集中供暖□;土?暖氣□;熱水器?□;電話□;電?視機□;電冰箱?□;洗衣機□;?上下水□;家具?□_____□?;樓層：___?__□;結(jié)構(gòu)：?_____□;?朝向：____?_□;建筑面積?：____平方?米□;月租金標?準：____元?□;租期：__?___□;房屋?用途：____?_□;房屋權(quán)屬?：_____????????其他條件：__?___乙方還應(yīng)?提供以下服務(wù)：?_____.?第二條委托期限?自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?超過以上期限仍?需要居間服務(wù)的?，雙方另行簽訂?居間合同或以書?面形式將本合同?委托期限延長。?第三條現(xiàn)場看?房乙方應(yīng)陪同?甲方到房屋現(xiàn)場?看房。乙方應(yīng)?當(dāng)制做看房的書?面記錄，列明房?屋的具體地址、?看房時間及其他?事項。看房記錄?需經(jīng)甲方簽字確?認，由雙方各執(zhí)?一份。乙方為?甲方尋找的房屋?不滿足甲方提出?的必備條件或者?甲方不滿足出租?人提出的特別條?件要求的，甲方?有權(quán)拒絕簽字并?拒絕支付看房費?。第四條甲方?義務(wù)（一）應(yīng)?出示身份證__?__等真實的身?份資格證明;?（二）應(yīng)對乙方?的居間活動提供?必要的協(xié)助與配?合;（三）應(yīng)?對乙方提供的房?屋資料保守秘密?;（四）不得?在委托期限內(nèi)及?期限屆滿后__?__日內(nèi)與乙方?介紹的出租人進?行私下交易。?第五條乙方義務(wù)?（一）應(yīng)出示?營業(yè)執(zhí)照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)?證書等合法的經(jīng)?營資格證明;?（二）應(yīng)盡力完?成甲方的委托事?項，按照本合同?第一條甲方提出?的條件為甲方尋?找房屋，將處理?情況及時向甲方?如實匯報，為甲?方看房和與出租?人簽訂房屋租賃?合同提供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮合等服?務(wù)，并促成甲方?與出租人的房屋?租賃合同成立;?（三）應(yīng)保證?為甲方提供的房?屋資料已經(jīng)事先?核實，并且甲方?滿足出租人提出?的特別條件要求?;（四）不得?提供虛假信息、?隱瞞重要事實或?與他人惡意串通?，損害甲方利益?;（五）對甲?方的經(jīng)濟情況、?個人信息、商業(yè)?秘密等保守秘密?;（六）應(yīng)保?證為甲方介紹的?出租人具有房屋?所有權(quán)證書或?qū)?出租房屋依法享?有出租權(quán)利的其?他證明及身份證?、營業(yè)執(zhí)照等身?份資格證明;保?證出租房屋產(chǎn)權(quán)?明晰，不存在所?有權(quán)糾紛或者其?他權(quán)利糾紛;?（七）收取看房?費、傭金、居間?活動費用的，應(yīng)?向甲方開具合法?、規(guī)范的收費票?據(jù);（八）本?合同簽訂后，乙?方不得以任何形?式向甲方收取任?何名目的預(yù)收費?用。第六條委?托事項的完成?“完成委托事項?”是指完成本合?同第一條所列全?部委托事項。甲?方與出租人未簽?訂書面租賃合同?，乙方僅為甲方?提供信息，或為?甲方看房并與出?租人簽訂房屋租?賃合同提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助、撮合等?服務(wù)的，均視為?委托事項未完成?。第七條費用?與傭金（一）?看房費看房費?是指乙方陪同甲?方到房屋現(xiàn)場看?房實際發(fā)生的費?用?？捶抠M用?由甲方承擔(dān)?？?房費用為：每次?____元。甲?方可以一次性交?納看房費用__?__元，可看房?____次。乙?方完成委托事項?的，甲方支付的?看房費用費抵作?傭金。（二）?傭金傭金是指?乙方完成委托事?項后應(yīng)得的報酬?。乙方完成委?托事項的，甲方?應(yīng)按照實際月租?金的____%?向乙方支付傭金?。傭金應(yīng)在甲?方與出租人簽訂?房屋租賃合同后?日內(nèi)支付。傭金?的支付方式：現(xiàn)?金□;支票□;?_____.委?托事項未完成或?未在委托期限內(nèi)?完成的，乙方不?得要求支付傭金?。（三）居間?活動費用居間?活動費用是指乙?方為完成委托事?項實際支出的必?要費用（不包括?看房費、傭金）?乙方完成委托?事項的，居間活?動費用由乙方承?擔(dān)。非因乙方?故意或過失導(dǎo)致?委托事項未完成?或未在委托期限?內(nèi)完成的，乙方?可以要求甲方支?付必要的、合理?的居間活動費用?。乙方要求甲方?支付上述費用的?，應(yīng)當(dāng)如實列明?，并出具相關(guān)票?據(jù)，做出合理解?釋。除看房費?、傭金和居間活?動費用外，乙方?不得向甲方收取?其他任何費用（?押金、信息費等?）第八條轉(zhuǎn)委?托乙方將委托?事項全部或部分?轉(zhuǎn)委托給第三人?處理，應(yīng)當(dāng)事先?征得甲方的同意?。第九條本合?同解除的條件?雙方可以以書面?形式協(xié)商解除合?同。第十條違?約責(zé)任（一）?甲方違反保密義?務(wù)的，應(yīng)按照_?____標準支?付違約金;（?二）在本合同第?四條約定的期限?內(nèi)，甲方與乙方?介紹的出租人私?下成交的，應(yīng)按?照____的標?準支付違約金，?乙方仍有權(quán)取得?約定的傭金;?（三）甲方未如?約支付看房費、?傭金、居間活動?費用的，應(yīng)按照?____的標準?支付違約金;?（四）乙方違反?保密義務(wù)的，應(yīng)?按照_____?標準支付違約金?;（五）乙方?怠于履行盡力義?務(wù)的，不得向甲?方要求支付看房?費、傭金、居間?活動費用;（?六）乙方提供虛?假信息、隱瞞重?要事實或有惡意?串通行為的，除?退還已收取的看?房費、傭金、居?間活動費用外，?應(yīng)按照____?_標準支付違約?金。甲方除按約?定支付違約金外?，還應(yīng)對超出違?約金以外的損失?進行賠償。（?七）乙方為甲方?介紹的出租人不?具有房屋所有權(quán)?證書或?qū)Τ鲎夥?屋依法享有出租?權(quán)利的其他證明?或身份資格證明?，或所介紹房屋?存在所有權(quán)糾紛?或者其他任何權(quán)?利瑕疵的，除退?還已收取的看房?費、傭金、居間?活動費用外，應(yīng)?按照_____?標準支付違約金?，甲方除按約定?支付違約金外，?還應(yīng)對超出違約?金以外的損失進?行賠償。上海?房屋租賃合同標?準樣本（三）?出租人（或委托?代理人）：（下?文簡稱甲方）?承租人：（下文?簡稱乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》總?則及其則分則“?租賃合同”相關(guān)?條款之規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方友好?協(xié)商，共同制定?以下合同條款。?第一條：甲方?現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)?關(guān)廟街與省道交?匯十字路口以南?、廣播電視塔以?西、原電動工具?廠以東的臨街門?面房間，出租給?乙方使用。第?二條：房屋租賃?期限：五年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?第三條：房屋年?租金收取標準及?付款方式1、?雙方議定，第一?年即____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?的房屋年租金為?1500元/間?，以后年租金收?取標準按照隨行?就市原則，即本?合同租賃范圍內(nèi)?的每間房屋年租?金收取標準，原?則上應(yīng)該與北面?同排其他房主收?取的每間房屋年?租金收取標準相?同（不含本排房?屋北邊第一家）?，不另加價，也?不降價。2、?房屋年租金收取?采取先付款、后?使用方式，具體?為：乙方應(yīng)在下?一租賃年度開始?前一個月內(nèi)，先?與甲方議定下一?租賃年度的房屋?租金并足額交清?后，乙方下一年?度方可使用甲方?房屋;甲方收款?后，應(yīng)親筆寫下?收款條據(jù)交給乙?方作為付款憑證?。乙方如有資金?困難，經(jīng)與甲方?協(xié)商達成一致可?酌情延期支付房?屋年租金，但最?遲不得超過下一?租賃年度開始后?一個月（___?_日歷天），乙?方如違約拖延支?付，甲方可依法?單方面宣布解除?本合同，并對因?此造成的乙方所?有損失不承擔(dān)任?何責(zé)任;乙方在?甲方解除合同后?，應(yīng)在三天內(nèi)無?條件搬出甲方房?屋。第四條：?乙方承租后，如?因生產(chǎn)經(jīng)營需要?改動房屋結(jié)構(gòu)形?式（乙方對房屋?結(jié)構(gòu)的改動不得?破壞房屋安全性?和穩(wěn)定性），應(yīng)?事先征得甲方同?意，否則甲方有?權(quán)要求乙方賠償?損失;乙方在承?租使用期間造成?甲方房屋及其附?屬設(shè)施損壞的，?甲方有權(quán)要求乙?方賠償損失;合?同終止或解除后?，如果甲方認為?有必要恢復(fù)合同?訂立之前的房屋?原狀，乙方應(yīng)無?條件恢復(fù)，所需?費用由乙方全額?承擔(dān)。第五條?：房屋所有權(quán)變?動對本合同的處?理1、在本合?同履行期間，甲?方可依法出賣、?轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)?，但該出賣、轉(zhuǎn)?讓房屋所有權(quán)的?行為不影響本合?同的繼續(xù)履行，?甲方在出賣、轉(zhuǎn)?讓房屋所有權(quán)之?前，應(yīng)事先通報?乙方。2、免?責(zé)條款。在本合?同履行期間，如?果遇到法律、政?策的變化，自然?災(zāi)害、災(zāi)難或者?意外事件的發(fā)生?造成甲乙雙方任?何一方或雙方人?員、財產(chǎn)損失，?例如遭遇政府部?門強行拆除、占?用、收購甲方房?屋等等;發(fā)生地?震、洪水等等;?發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂?、不可預(yù)知的突?發(fā)事件等等，以?上屬于不可抗逆?的特殊情況，甲?乙雙方均不算違?約，相互不對對?方損失承擔(dān)任何?責(zé)任。第六條?：在合同履行期?間，乙方經(jīng)甲方?同意，可將房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三人，房屋租賃?合同變更協(xié)議需?甲、乙雙方及第?三人（即房屋承?租權(quán)受讓人）共?同在場合議制定?，合同變更協(xié)議?一經(jīng)簽訂，則第?三人獲得乙方相?應(yīng)合同權(quán)利與義?務(wù)，甲方與乙方?之間的權(quán)利與義?務(wù)自動終止。?第七條：乙方不?得利用所承租房?屋從事非法活動?，否則，甲方有?權(quán)單方面宣布解?除本合同，并對?因此造成的乙方?所有損失不承擔(dān)?任何責(zé)任。第?八條：本合同到?期后，如甲方繼?續(xù)對外出租房屋?，在同等條件下?，乙方依法享有?優(yōu)先承租權(quán)。?第九條：在合同?履行期間，乙方?產(chǎn)生的水電費及?其他稅費一切由?乙方自理，甲方?概不負責(zé)。第?十條：本合同未?盡事宜，可參照?《中華人民共和?國合同法》相關(guān)?條款之規(guī)定執(zhí)行?，也可由甲乙雙?方共同協(xié)商訂立?補充協(xié)議。本合?同及其補充協(xié)議?具備法律效力。?第十一條：本?合同一式二份，?甲、乙雙方當(dāng)事?人或者合法委托?代理人簽字生效?，合同生效后，?違約者承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任。出?租人（或出租人?委托代理人）（?簽字或蓋章處）?承租人（簽字?或蓋章處）合?同簽訂日期：二?零年七月十五日?上海房屋租賃?合同標準樣本（?四）出租方（?甲方）：___?__，身份證號?碼_____?承租方（乙方）?：_____，?身份證號碼__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及其他?相關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，甲乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就下列房屋?的租賃達成如下?協(xié)議：第一條?：房屋基本情況?甲方將自有的?坐落在____?市____街道?____小區(qū)_?___棟___?_號的房屋出租?給乙方使用。?第二條：租賃期?限租賃期共_?___個月，甲?方從____年?____月__?__日起將出租?房屋交付乙方使?用，至____?年____月_?___日收回。?第三條：租金?本房屋月租金?為人民幣___?_元，按___?_月/季度/年?結(jié)算。每月月初?/每季季初/每?年年初____?日內(nèi)，乙方向甲?方支付全月/季?/年租金。第?四條：交付房租?期限乙方應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?，將該房屋交付?給甲方。第五?條：房屋租賃期?間相關(guān)費用說明?乙方租賃期間?，水、電、取暖?、燃氣、電話、?物業(yè)以及其它由?乙方居住而產(chǎn)生?的費用由乙方負?擔(dān)。租賃結(jié)束時?，乙方須交清欠?費。第六條：?房屋維護養(yǎng)護責(zé)?任租賃期間，?乙方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，如?需裝修或改造，?需先征得甲方同?意，并承擔(dān)裝修?改造費用。租賃?結(jié)束時，乙方須?將房屋設(shè)施恢復(fù)?原狀。第七條?：租賃期滿租?賃期滿后，如乙?方要求繼續(xù)租賃?，則須提前__?__個月向甲方?提出，甲方收到?乙方要求后__?__天內(nèi)答復(fù)。?如同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃合?同。同等條件下?，乙方享有優(yōu)先?租賃的權(quán)利。?第八條：提前終?止合同在房屋?租賃期間，任何?一方提出終止合?同，需提前__?__月書面通知?對方，經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂終止合?同書，在終止合?同書簽訂前，本?合同仍有效。?受不可抗力因素?影響，甲方必須?終止合同時，一?般應(yīng)提前___?_個月書面通知?乙方。乙方的經(jīng)?濟損失甲方不予?補償。第九條?：違約責(zé)任在?房屋租賃期間，?任何一方違反本?合同的規(guī)定，依?據(jù)事實輕重，按?年度須向?qū)Ψ浇?納年度租金的_?___%作為違?約金。乙方逾期?未交付租金的，?每逾期一日，甲?方有權(quán)按月租金?的____%向?乙方加收滯納金?。第十條：本?合同頁數(shù)，一式?2份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?_年____月?____日上?海房屋租賃合同?標準樣本（五）?出租方（甲方?）：產(chǎn)權(quán)號：?承租方（乙方?）：證件號：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《上海市房?屋租賃條例》（?以下簡稱《條例?》）的規(guī)定，甲?、乙雙方在自愿?、平等、誠實信?用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?承租甲方可依法?出租的房屋事宜?，訂立本合同。?一、房屋的座?落、面積、情況?1_1、甲方?將其合法擁有的?座落在上海市區(qū)?路弄（號）室（?部位）（以下簡?稱該房屋）出租?給乙方使用。該?房屋土地用途為?建筑面積房屋類?型為——___?__結(jié)構(gòu)為.?二、租賃用途?2_1、乙方向?甲方承諾，租賃?房屋僅作為使用?，并遵守國家和?本市有關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定。2?_2、在租賃期?內(nèi)，未事前征得?甲方的書面同意?，以及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門審批?準許前，乙方不?得擅自改變該房?屋的使用用途。?三、租賃期限?3_1、甲方?于____年_?___月___?_日前向乙方交?付該房屋，租賃?期____年_?___月___?_日起至自__?__年____?月____日止?。為期年。3?_2、租賃期滿?后，甲方有權(quán)收?回該房屋，乙方?應(yīng)如期歸還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿前的壹個月向?甲方提出書面意?向，雙方可在對?租金、期限重新?協(xié)商后，簽訂新?的租賃合同。?四、租金及支付?方式4_1、?該房屋租賃的月?租金為元整。（?大寫萬仟佰元整?）租金____?年內(nèi)不變。4?_2、租金按_?月為一期支付，?第一期租金及保?證金應(yīng)于___?_年____月?____日前付?清，以后乙方應(yīng)?于每期的天前支?付予甲方房租金?。4_3、乙?方支付租金方式?：五、保證金?5_1、為確?保房屋及所屬設(shè)?施之安全與完好?及租賃期內(nèi)相關(guān)?費用之如期結(jié)算?，甲乙雙方同意?本合同的保證金?為元整。（大寫?萬仟百元整）?5_2、乙方應(yīng)?于本合同簽訂時?付清全額保證金?。甲方在收到保?證金后應(yīng)予以書?面簽收。5_?3、租賃期滿后?，乙方點清，交?還房屋及設(shè)施，?并付清應(yīng)付費用?后，經(jīng)甲方確認?后應(yīng)立即將保證?金無息退還乙方?。六、其它費?用6_1、乙?方在租賃期內(nèi)實?際使用的水、電?、煤氣、有線電?視、通訊等費用?應(yīng)由乙方自行承?擔(dān)，并按單如期?繳納，逾期不付?的違約責(zé)任由乙?方承擔(dān)。6_?2、乙方應(yīng)把已?交納過的單據(jù)（?復(fù)印件）交于甲?方。6_3、?物業(yè)管理費由方?支付。七、甲?方義務(wù)7_1?、甲方需按時將?房屋及附屬設(shè)施?（見設(shè)備清單）?交付乙方使用。?其所有權(quán)歸甲方?所有。7_2?、甲方定期對房?屋和設(shè)施進行維?修，保養(yǎng)（提前?10天通知乙方?）其費用由甲方?承擔(dān)。7_3?、房屋及附屬設(shè)?施非乙方的過失?或錯誤使用而受?到損壞時，甲方?有修繕的責(zé)任并?承擔(dān)相關(guān)的費用?，若經(jīng)乙方催告?后，因不及時處?理，造成乙方財?產(chǎn)損失或人身傷?害的，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任。?7_4、甲方應(yīng)?保證所出租房屋?權(quán)屬清楚，無共?同人意見，無使?用之糾紛。八?、乙方義務(wù)8?_1、乙方在租?賃期內(nèi)保證在該?租賃房屋內(nèi)的所?有活動均能合乎?8_2、乙方?應(yīng)按合同的規(guī)定?，按時支付租金?及其他各項費用?，否則視為違約?。8_3、未?經(jīng)甲方同意，乙?方不能對租賃房?屋進行裝修、改?造或超出甲方書?面同意的范圍裝?修或增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方可要?求乙方恢復(fù)原狀?或賠償損失。?8_4、未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方不得將該房屋?轉(zhuǎn)租，并愛護使?用該房屋及設(shè)施?，如因乙方的過?失或錯使房屋及?設(shè)施受到損壞，?乙方應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任，甲方可要?求立即賠償。?九、違約責(zé)任及?處理9_1、?甲乙雙方任何一?單方如未按本合?同的條款執(zhí)行或?未盡義務(wù)，導(dǎo)致?中途終止合同，?則視為違約，雙?方同意違約金為?元整。（大寫萬?仟佰元整）若甲?方違約，除退還?給乙方保證金外?，還須支付給乙?方上述金額違約?金;反之，若乙?方違約，則甲方?有權(quán)扣取上述金?額違約金。9?_2、凡執(zhí)行本?合同或與本合同?有關(guān)的事情時雙?方如有爭議，應(yīng)?首先友好協(xié)商，?協(xié)商不成，可交?上海仲裁委員會?仲裁，或向有管?轄權(quán)的人民法院?提起訴訟。十?、合同終止及解?除條件10_?1、在租賃期內(nèi)?甲乙雙方任何一?方單方面提前終?止本合同，均構(gòu)?成違約。10?_2、租賃期間?，有下列情形之?下而致合同終止?的，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。A.?該房屋占用范圍?土地使用權(quán)依法?提前收回;B?.該房屋因社會?公共利益或城市?建設(shè)需要被依法?征用的;C.?該房屋因不可抗?拒因素而遭毀損?、災(zāi)失或被十?一