第15頁共15頁房屋出租委托代?理合同經(jīng)典版?委托人（甲方）?：_____????證件類?型及編號(hào)：__?___租賃代?理機(jī)構(gòu)（乙方）?：_____???備案證明?編號(hào)：____?_依據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出租委?托代理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況（一?）房屋坐落于石?家莊市____?區(qū)（縣）___?_街道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____?_，建筑面積_?___平方米。?（二）房屋權(quán)?屬狀況：甲方持?有（房屋所有權(quán)?證/公有住房租?賃合同/房屋買?賣合同/其他房?屋來源證明文件?），房屋所有權(quán)?證書編號(hào)：__?___或房屋來?源證明名稱：_?____，房屋?所有權(quán)人（公有?住房承租人、購?房人）姓名或名?稱：_____?房屋（是/否）?已設(shè)定抵押（出?租房屋信息登記?表見附件一）。?第二條房屋租?賃用途租賃用?途：_____?;如租賃用途為?居住的，居住人?數(shù)不得多于__?__人。第三?條出租代理權(quán)限?及期限（一）?乙方出租代理權(quán)?限為：代甲方出?租房屋并辦理與?承租人之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜;代甲方辦?理與房屋租賃有?關(guān)的備案、登記?手續(xù);代甲方向?承租人收取租金?;代甲方向稅?務(wù)部門繳納稅費(fèi)?;監(jiān)督承租人按?照房屋租賃合同?的約定履行義務(wù)?;（二）出租?代理期自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，共計(jì)____?年____個(gè)月?。出租代理期限?可延長(zhǎng)（日/月?）。（三）甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日前將房?屋交付給乙方，?《房屋交割清單?》見附件二。?（四）出租委托?代理期限屆滿或?本合同終止后，?乙方應(yīng)將房屋交?回。第四條租?金（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：____?元/（月/季/?半年/年），租?金總計(jì)：人民幣?____元整（?￥：_____?）。（二）租?金收取方式：甲?方在_____?銀行開設(shè)賬戶，?賬號(hào)為____?_;乙方在_?____銀行開?設(shè)房屋租賃代理?租金專用賬戶，?賬號(hào)為：___?__，乙方通過?該賬戶收取租金?并按約定劃入甲?方賬戶。（三?）乙方將各期租?金劃入甲方賬戶?的日第五條租金?及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙方支?付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、?計(jì)算方式及關(guān)于?裝修、家具電器?等有關(guān)費(fèi)用約定?見附件三。第?六條押金甲方?交付房屋時(shí)，乙?方（是/否）向?甲方墊付押金，?金額為人民幣_(tái)?___元整（￥?：_____）?。出租委托代理?期限屆滿或合同?解除后，押金除?抵扣應(yīng)由乙方或?承租方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金及違約?賠償責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。第七?條其他費(fèi)用出?租委托代理期限?內(nèi)，甲方不承擔(dān)?與房屋有關(guān)的下?列費(fèi)用（1）水?費(fèi)（2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)（4?）電視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)（8?）房屋租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)生費(fèi)（?10）上網(wǎng)費(fèi)（?11）車位費(fèi)（?12）室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（13）?其他費(fèi)用___?__。本合同中?未列明的與房屋?有關(guān)的其他費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)。?如乙方或承租人?墊付了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)?費(fèi)用。第八條?房屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)（一）?出租委托代理期?限內(nèi)房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施的維修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)___?__;乙方負(fù)責(zé)?_____。?（二）甲方（是?/否）允許乙方?或承租方對(duì)房屋?進(jìn)行裝修、裝飾?或添置新物。對(duì)?房屋進(jìn)行裝修、?裝飾或添置新物?的具體事宜見附?件三。第九條?轉(zhuǎn)委托出租代?理期限內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許可，?乙方不得將代理?事宜全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他人。?第十條合同的?解除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，可以終止本?合同。（二）?出現(xiàn)任何不可抗?力的情形導(dǎo)致本?合同無法繼續(xù)履?行的，本合同自?行解除。（三?）甲方有下列情?形之一的，乙方?有權(quán)單方解除合?同：1、遲延?交付房屋達(dá)__?__日的。2?、交付的房屋嚴(yán)?重不符合合同約?定或影響承租人?安全、健康的。?3、不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)致?使乙方無法出租?房屋的。（四?）乙方有下列情?形之一的，甲方?有權(quán)單方解除合?同：1、未按?約定劃付租金達(dá)?____日以上?的。2、擅自?改變房屋用途的?。3、擅自拆?改變動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的。?4、保管不當(dāng)?或不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹??、利用房屋從事?違法活動(dòng)、損害?公共利益或者妨?礙他人正常工作?、生活的。6?、放任承租方的?上述行為的。?（五）其他法定?的合同解除情形?。第十一條違?約責(zé)任（一）?出租代理期內(nèi)甲?方或乙方需提前?終止合同的，應(yīng)?提前____日?通知對(duì)方，并按?月租金的___?_%支付違約金?。（二）甲方?有第十條第三款?情形之一的，應(yīng)?按月租金的__?__%向乙方支?付違約金。（?三）乙方有第十?條第四款情形之?一的，應(yīng)按月租?金的____%?向甲方支付違約?金，甲方并可要?求乙方將房屋恢?復(fù)原狀或賠償相?應(yīng)損失。因乙方?前述行為導(dǎo)致甲?方被有關(guān)行政機(jī)?關(guān)處罰的，甲方?可向乙方追償。?第十二條合同?爭(zhēng)議的解決辦法?本合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?，依法向有管轄?權(quán)的人民法院起?訴，或按照另行?達(dá)成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第十三?條其他約定事項(xiàng)?第十四條合同?生效本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字蓋?章后生效。本合?同（及附件）一?式____份，?其中甲方執(zhí)__?__份，乙方執(zhí)?____份，_?____執(zhí)__?__份。本合?同生效后，甲乙?雙方對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形式，?作為本合同的附?件。附件與本?合同具有同等的?法律效力。委?托人（甲方）簽?章：租賃代理機(jī)?構(gòu)（乙方）簽章?：聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：經(jīng)紀(jì)代理人?：____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?房屋出租委托代?理合同經(jīng)典版（?二）甲方：_?____????????身份證號(hào)碼?：_____??????身?份證地址：__?___????????電話：___?__乙方：_?____??????????地址：____?_甲乙雙方在?平等、自愿和協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就甲方授權(quán)委托?乙方為甲方提供?房屋出租經(jīng)紀(jì)服?務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下?協(xié)議：一、甲?方委托乙方出租?甲方在珠海市合?法所擁有的物業(yè)?（以下簡(jiǎn)稱上述?物業(yè)）二、（?一）甲方需要向?乙方提供的有效?證明：1、身?份證原件、留復(fù)?印件;2、房?屋產(chǎn)權(quán)證原件?（二）乙方需要?向甲方提供的有?效證明：1、?身份證原件、留?復(fù)印件;甲方?保證對(duì)上述物業(yè)?享有完全產(chǎn)權(quán)，?房屋產(chǎn)權(quán)清楚，?可依法交房。?三、甲方委托乙?方代理出租上述?物業(yè)的租價(jià)為：?￥四、委托有?效日期：日至月?日止。五、乙?方接受甲方委托?后，提供下列服?務(wù)：1、協(xié)助?甲方與承租方簽?訂租房協(xié)議。?2、每月代甲方?向承租方收取月?租，水電費(fèi)，管?理費(fèi)，有線電視?費(fèi).3、代甲?方為承租方維修?家私電器等，維?修費(fèi)用由甲方支?付。4、乙方?將維修費(fèi)用收據(jù)?傳真至____?_六、甲方義?務(wù);1、甲方?每月支付給乙方?服務(wù)費(fèi)用￥__?___（大寫人?民幣_(tái)____?）2、甲方承?擔(dān)房屋以及家電?維修費(fèi)用。如需?代付，在下月租?金中優(yōu)先扣除。?七、本協(xié)議一?式兩份，雙方各?執(zhí)一份，簽字生?效。發(fā)生糾紛時(shí)?雙方協(xié)商解決，?協(xié)議不成課向珠?海市仲裁委員會(huì)?提出仲裁，仲裁?結(jié)果對(duì)甲乙雙方?均有約束力。?八、備注：甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日房?屋出租委托代理?合同經(jīng)典版（三?）出售方（甲?方）：地址：?身份證號(hào)碼：電?話/BB機(jī)/手?機(jī)：代理方（?乙方）：珠海市?一諾房地產(chǎn)代理?有限公司地址?：珠海市吉大景?山路國(guó)際金景大?廈2樓B座總機(jī)?：0756_3?324437傳?真：33724?11吉大分行：?3363365?花園市場(chǎng)分行：?2525177?檸溪分行：22?98977經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商，自?愿達(dá)成如下協(xié)議?：第一條委托?代理項(xiàng)目：甲方?將擁有產(chǎn)權(quán)（或?處置權(quán)）的珠海?市（即：）全權(quán)?委托乙方代理出?售。該房建筑面?積㎡，非住宅面?積㎡。第二條?委托出售價(jià)格：?人民幣_(tái)___?元，大寫佰拾萬?仟佰拾元。并附?送a、固定裝修?b、家私c、家?電d、第三條?房款結(jié)算：甲方?同意乙方以高于?或低于上述委托?價(jià)格對(duì)外銷售該?房屋，但乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照委托出?售價(jià)格與甲方結(jié)?算。第四條甲?方承諾如下事項(xiàng)?1、保證上述?委托房屋產(chǎn)權(quán)清?楚，無任何糾紛?，否則甲方須向?乙方及承購方承?擔(dān)造成損失的補(bǔ)?償。2、同意?承購方（同意打?“√”）：a、?一次性付款b、?按揭付款。3?、同意交易稅費(fèi)?（同意打“√”?）：a、按國(guó)家?規(guī)定各付b、買?方包稅c、賣方?包稅4、同意?該房屋交割前結(jié)?清所有的物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)、?有線電視收視費(fèi)?等使用費(fèi)用，并?遷出該房戶口，?以便承購方入戶?。5、若該房?仍在按揭，則自?行清償所欠銀行?款項(xiàng)。第五條?甲方須向乙方提?供業(yè)主身份證及?產(chǎn)權(quán)證明文件原?件（指房地產(chǎn)權(quán)?證、房款或發(fā)票?），并留存復(fù)印?件。系產(chǎn)權(quán)共有?人或委托他人還?須提供共有人身?份證和授權(quán)及受?托人身份證原件?及復(fù)印件。房屋?內(nèi)無人居住及無?財(cái)物，須提供該?房屋鑰匙。第?六條委托期限：?自簽定合同日起?個(gè)月，即至__?__年____?月____日止?（若乙方已在上?述期限內(nèi)將該房?屋售出，則委托?期至產(chǎn)權(quán)及房屋?轉(zhuǎn)移到承購方完?畢止）。第七?條銷售費(fèi)用：銷?售上述房屋所產(chǎn)?生的宣傳費(fèi)及勞?務(wù)費(fèi)，概由乙方?負(fù)擔(dān)，與甲方無?關(guān)。第八條產(chǎn)?權(quán)權(quán)屬變更及房?款給付：第1?種：該房未辦產(chǎn)?權(quán)證只需更名。?甲方須在接到乙?方通知（電話或?信息）三天內(nèi)為?承購方辦理好房?屋更名手續(xù);乙?方則在承購方取?得更名后的購房?合同和房款收據(jù)?（或發(fā)票）后的?三天內(nèi)將房款一?次性付給甲方。?第2種：該房?屋已辦理房地產(chǎn)?權(quán)證。甲方須在?接到乙方通知三?天內(nèi)同乙方及承?購方將權(quán)屬變更?資料交予市房地?產(chǎn)登記中心。交?件的當(dāng)日或次日?，如果承購方是?一次性付款，則?乙方付給甲方房?款總額的40%?，余款在取得承?購方房產(chǎn)證的當(dāng)?天或次日付清;?如果承購方是按?揭付款，則乙方?付給甲方房款總?額的30%（以?銀行批準(zhǔn)貸款須?交的首期為準(zhǔn)）?，余款由銀行直?接劃入甲方設(shè)立?的帳號(hào)。第3?種：該房屋已辦?理房地產(chǎn)權(quán)證，?但仍在銀行抵押?。乙方付給甲方?壹萬元，甲方在?接到乙方通知三?天內(nèi)將銀行所欠?款項(xiàng)清償，并取?得撤消抵押登記?后的房地產(chǎn)權(quán)證?。清償后，產(chǎn)權(quán)?權(quán)屬變更及房款?給付與“第2種?”相同。第九?條違約責(zé)任：?1、乙方若不按?合同第八條的規(guī)?定及時(shí)將房款給?付甲方，每逾期?一日，按銀行同?期利息支付滯納?金給甲方，超過?15天甲方有權(quán)?收回房屋，并且?乙方須按委托價(jià)?格的15%支付?違約金給甲方。?2、甲方若所?委托房屋產(chǎn)權(quán)有?糾紛或甲方變卦?以及不按通知時(shí)?間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)?過戶更名手續(xù)，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?由此而導(dǎo)致承購?方退購，則甲方?須無條件返還已?收全部款項(xiàng)并支?付乙方委托價(jià)格?的15%的違約?金給乙方。3?、承購方承諾購?買房屋要求甲方?清償銀行貸款后?又不購買此房，?則甲方已收保證?金不予退還。?第十條房屋交割?：在承購方取得?房產(chǎn)證的當(dāng)天或?次日，甲方須將?結(jié)清了物業(yè)管理?費(fèi)及水電費(fèi)等使?用費(fèi)用，并已遷?出戶口的房屋交?給承購方使用。?甲方與承購方另?有約定的除外。?第十一條傭金?：該房屋成交后?甲方一次性付給?乙方傭金，為出?售價(jià)格的2%及?高于委托價(jià)部分?。第十二條委?托期內(nèi)，任何一?方不得單方終止?合同。該房屋為?乙方獨(dú)家銷售，?甲方未經(jīng)乙方同?意，不得擅自與?乙方介紹的買家?發(fā)生交易，不得?自行或再委托他?人銷售，否則，?除按上述標(biāo)準(zhǔn)支?付傭金外，同時(shí)?應(yīng)按出售價(jià)的1?5%支付違約金?給乙方，并承擔(dān)?由此造成的經(jīng)濟(jì)?損失。第十三?條本合同一式二?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，簽字或?蓋章即生效，均?具同等效力。補(bǔ)?充條款：甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?代理人：●?合同于___?_年____月?____日在珠?海訂立經(jīng)辦人：?房屋出租委托?代理合同經(jīng)典版?（四）委托人?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____?受托人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____甲方?與乙方約定，由?乙方處理甲方房?屋拆遷事宜。?為明確雙方之權(quán)?利義務(wù)，依照《?中華人民共和國(guó)?合同法》及其有?關(guān)法律法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)雙方充分?協(xié)商，訂立本協(xié)?議。第一條委?托事項(xiàng)甲方委?托乙方處理甲方?因建設(shè)需要之拆?遷事宜，包括對(duì)?被拆遷戶的補(bǔ)償?，安置等一切與?拆遷相關(guān)的事項(xiàng)?。第二條費(fèi)用?及其支付（選擇?下列第____?_項(xiàng)）（1）?包干性支付乙方?拆遷工作費(fèi)用人?民幣_(tái)___元?。在乙方完成?拆遷工作的__?__%時(shí)，甲方?向乙方支付拆遷?費(fèi)用____%?;乙方完成拆遷?工作的____?%時(shí)，甲方再行?向乙方支付拆遷?費(fèi)用____%?，全部完成后_?____（時(shí)間?）內(nèi)，向乙方支?付全部拆遷費(fèi)用?（2）按拆遷?面積計(jì)算：每平?方米人民幣_(tái)_?__元。在乙?方完成拆遷工作?的____%時(shí)?，甲方向乙方支?付拆遷費(fèi)用__?__%;乙方完?成拆遷工作的_?___%時(shí)，甲?方再行向乙方支?付拆遷費(fèi)用__?__%;全部完?成后_____?（時(shí)間）內(nèi)，向?乙方支付全部拆?遷費(fèi)用（3）?方式：____?_.乙方在處?理委托事務(wù)時(shí)，?其它費(fèi)用及損失?由其自行承擔(dān)。?第三條情況?拆遷過程中之一?切情況，乙方應(yīng)?在每（日，星期?，半個(gè)月，一個(gè)?月）向甲方作出?書面報(bào)告。在?拆遷工作整體完?成后，應(yīng)向甲方?作出詳細(xì)說明的?書面報(bào)告（包括?拆遷的具體費(fèi)用?及支出情況等一?切相關(guān)之情況）?。第四條報(bào)酬?及支付（選擇下?列第_____?項(xiàng)）（1）乙?方在妥善完成委?托處理的所有事?務(wù)后，甲方應(yīng)于?其完成后___?__內(nèi)，向乙方?一次性支付報(bào)酬?人民幣_(tái)___?元。因自然原?因，政府政策等?不可抗力因素造?成成本協(xié)議委托?事務(wù)不能完成的?，甲方在給付了?乙方第二項(xiàng)實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用后，?不再支付本項(xiàng)報(bào)?酬（2）甲方?按乙方的工作進(jìn)?度，在乙方完成?拆遷工作的__?__%時(shí)，甲方?應(yīng)向乙方支付報(bào)?酬____%;?乙方完成拆遷工?作的____%?時(shí)，甲方再行向?乙方支付報(bào)酬_?___%;完成?全部工作后__?___（時(shí)間）?內(nèi)，向乙方支付?全部報(bào)酬。第?五條委托事務(wù)的?終止（1）甲?方因本單位決定?終止建設(shè)拆遷工?作的，在對(duì)乙方?從事本委托協(xié)議?的費(fèi)用給予補(bǔ)償?后，可終止本協(xié)?議。（2）乙?方遇政府對(duì)本單?位職能進(jìn)行調(diào)整?，而致無法履行?本協(xié)議的，在賠?償甲方相應(yīng)損失?后可終止本協(xié)議?。第六條違約?責(zé)任（1）在?本協(xié)議履行過程?中，甲方未向乙?方支付本協(xié)議第?二條之委托事務(wù)?費(fèi)用的，乙方可?順延拆遷工作工?期，甲方對(duì)拖欠?的部分款項(xiàng)在按?協(xié)議支付后，還?應(yīng)按銀行同期貸?款利息的二倍向?乙方承擔(dān)責(zé)任。?（2）在本協(xié)?議履行過程中，?甲方未向乙方支?付本協(xié)議第四條?之支付委托事務(wù)?報(bào)酬的，甲方對(duì)?拖欠部門在按協(xié)?議支付后，還應(yīng)?按銀行同期貸款?利息的二倍向乙?方承擔(dān)責(zé)任。?（3）乙方未按?本協(xié)議完成拆遷?工作的，應(yīng)賠償?甲方因此所受的?直接及間接的損?失。第七條協(xié)?議糾紛的解決辦?法本協(xié)議在履?行中若發(fā)生糾紛?，甲乙雙方應(yīng)本?著友好的精神予?以協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，任何?一方可向本協(xié)議?簽訂地法院起訴?。第八條其他?條款本協(xié)議若?有未盡事宜，由?雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)議具?有同等效力。?乙方與被拆遷戶?簽訂的拆遷協(xié)議?，應(yīng)按照甲方提?供給乙方的《房?屋拆遷協(xié)議》的?條款規(guī)定，否則?甲方的一切直接?和間接損失均應(yīng)?由其負(fù)責(zé)賠償。?本協(xié)議一式兩?份。協(xié)議正本?雙方各執(zhí)一份。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___代表人?（簽字）：__?___????代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日房?屋出租委托代理?合同經(jīng)典版（五?）甲方