拆遷房屋合同書一合同雙方甲方：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：委托代理人：電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：委托代理人：電話：甲方和乙方的聲明在本合同簽訂之前，甲方已經(jīng)收到了乙方關(guān)于拆遷安置和相應(yīng)補償款的通知，并確認(rèn)了拆遷安置房屋和拆遷補償款的情況。在此基礎(chǔ)上，甲方自愿與乙方簽訂本合同，并同意以下條款。拆遷房屋的地址、面積和權(quán)屬證明地址：（請?zhí)顚懙刂罚┟娣e：（請?zhí)顚懨娣e）房屋權(quán)屬證明：（請將權(quán)屬證明復(fù)印件附于合同附件）拆遷補償款的計算1.根據(jù)國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，根?jù)拆遷房屋的應(yīng)得的補償款的計算公式，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷補償款（以下簡稱補償款）為：（請在下劃線中填入具體數(shù)字）2.甲方同意接受該補償款，并同意在該補償款支付完成后移交房屋所有權(quán)和相關(guān)證明文件予乙方。拆遷房屋移交日期和方式1.拆遷房屋的移交日期為：（請?zhí)顚懢唧w日期）2.拆遷房屋的移交方式為：（請說明移交方式）拆遷房屋的維修和保養(yǎng)1.在甲方移交拆遷房屋的時候，該房屋應(yīng)當(dāng)處于良好的維修和保養(yǎng)狀態(tài)，基本設(shè)施和用品應(yīng)當(dāng)完整、正常運行并且符合要求。2.在補償款支付完成之前，所有的維修和保養(yǎng)費用應(yīng)該由甲方承擔(dān)。不可抗力及其后果1.在本合同有效期間內(nèi)，如果因不可抗力因素造成了拆遷工作延期或者失敗，甲方和乙方雙方應(yīng)該商議解決辦法，進行相應(yīng)的補償。2.因不可抗力因素導(dǎo)致拆遷房屋的丟失、損壞或者其他不可恢復(fù)的后果，甲方和乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。合同的違約及其后果如果甲方或乙方一方違反了本合同條款，導(dǎo)致對抗方造成了實質(zhì)經(jīng)濟損失，對方有權(quán)要求違約方按照雙方約定支付合理的賠償金。如果甲方或乙方違反國家和地方政策法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)不良社會影響的行為，違反十條款約定的，應(yīng)當(dāng)依照法律和法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同的生效及其效力1.本合同自雙方簽訂之日起生效。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機構(gòu)或法院申請調(diào)解或仲裁，雙方都應(yīng)積極參與。3.本合同是雙方之間的自愿協(xié)議，具有法律效力。除非獲得雙方書面同意，不得做出任何修改或變更。合同爭議解決方式本合同的訂立、執(zhí)行和解釋適用中國法律。因本合同發(fā)生的爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方同意提交_______（注明仲裁機構(gòu)或是人民法