第25頁共25頁市場租賃合同格?式版出租人（?甲方）：承租?人（乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?等有關法律、法?規(guī)的規(guī)定，雙方?就租賃場地從事?經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)議如下?：第一條租賃?場地乙方承租甲?方______?___（層/廳?）____號場?地，面積___?_平方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照核準?的經(jīng)營范圍為準?；庫房____?平方米，庫房位?置為_____?_。第二條租?賃期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，共計__?__年____?個月；其中免租?期為自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?。第三條租金?本合同租金實行?（一年/半年/?季/月）支付制?，租金標準為_?_____；租?金支付方式為（?現(xiàn)金/支票/匯?票/_____?）；第一次租金?的支付時間為_?___年___?_月____日?，第二次租金的?支付時間為__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，_____?_。第四條保?證金保證金屬于?雙方約定事項。?自本合同簽訂?之日起____?日內(nèi)，乙方（是?/否）應支付本?合同約定租金總?額____%計?____元的保?證金，作為履行?合同和提供商品?服務質(zhì)量的擔保?。乙方支付保證?金的，甲方則以?市場當年租金總?額的2_5%作?為市場整體性的?對應保證金，作?為履行合同的擔?保。保證金的交?付、保管、支取?、返還等事宜見?合同附件。第?五條保險甲方?負責投保的范圍?為：公共責任險?、火災險、__?_______?__。乙方自?行投保的范圍為?：_____?第六條甲方權(quán)利?義務1、依法?制訂有關治安、?消防、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時間等?內(nèi)容的各項規(guī)章?制度并負責監(jiān)督?實施。2、協(xié)?助各級行政管理?機關對違反有關?規(guī)定的乙方進行?監(jiān)督、教育、整?頓，直至單方解?除合同。3、?應按約定為乙方?提供場地及相關?配套設施和經(jīng)營?條件，保障乙方?正常經(jīng)營。4?、除有明確約定?外，不得干涉乙?方正常的經(jīng)營活?動。5、應對?市場進行商業(yè)管?理，維護并改善?市場的整體形象?，包括：對商品?品種的規(guī)劃和控?制、功能區(qū)域的?劃分、商品檔次?的定位、商品經(jīng)?營的管理及質(zhì)量?管理；服務質(zhì)量?管理；營銷管理?；形象設計；市?場調(diào)研；公共關?系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)?解；人員培訓；?_______?6、應對市場?進行物業(yè)管理，?并負責市場內(nèi)的?安全防范和經(jīng)營?設施的建設及維?護，包括：建筑?物（包括公共區(qū)?域及租賃場地）?的管理及維修保?養(yǎng)；對乙方裝修?的審查和監(jiān)督；?水、電、氣、空?調(diào)、電梯、扶梯?等設備、管道、?線路、設施及系?統(tǒng)的管理、維修?及保養(yǎng)；清潔管?理；保安管理并?負責市場的公共?安全；消防管理?；內(nèi)外各種通道?、道路、停車場?的管理；___?_______?_______?_______?_______?_______?_。7、做好?市場的整體廣告?宣傳，并保證全?年廣告宣傳費用?不低于市場全年?租金總額的__?__%.___?_______?__。第七條?乙方權(quán)利義務?1、有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同約定?的各項義務。?2、應具備合法?的經(jīng)營資格，并?按照工商行政管?理部門核準的經(jīng)?營范圍亮證照經(jīng)?營。3、應按?照約定的用途開?展經(jīng)營活動，自?覺遵守甲方依法?制訂的各項規(guī)章?制度及索票索證?制度，服從甲方?的監(jiān)督管理。?4、應按期支付?租金并承擔因經(jīng)?營產(chǎn)生的各項稅?費。5、應愛?護并合理使用市?場內(nèi)的各項設施?，如需改動應先?征得甲方同意，?造成損壞的還應?承擔修復或賠償?責任。6、應?按照各級行政管?理部門的規(guī)定，?本著公平合理、?誠實信用的原則?合法經(jīng)營，不得?損害國家利益及?其他經(jīng)營者和消?費者的合法權(quán)益?，并承擔因違法?經(jīng)營造成的一切?后果。7、將?場地轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他租戶?交換場地的.，?應先征得甲方的?書面同意，按規(guī)?定辦理相關手續(xù)?，并不得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出?賣營業(yè)執(zhí)照。?8、應按照甲方?的要求提供有關?本人或本企業(yè)的?備案資料。9?、建筑物外立面?及建筑物內(nèi)部非?乙方承租場地范?圍內(nèi)的廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方所有，?未經(jīng)甲方同意，?乙方不得以任何?形式進行廣告宣?傳。第八條合?同的解除乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)解除?合同，乙方應按?照____的標?準支付違約金：?1、不具有合?法經(jīng)營資格的，?包括因違法經(jīng)營?被有關行政管理?部門吊銷、收回?經(jīng)營證照的。?2、未按照約定?的用途使用場地?，經(jīng)甲方___?_次書面通知未?改正的。3、?利用場地加工、?銷售假冒偽劣商?品的。4、進?行其他違法活動?累計達____?次或被新聞媒體?曝光造成惡劣影?響的。5、將?場地擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和其他?租戶交換場地的?。6、逾期_?___日未支付?租金的。7、?違反保證金協(xié)議?的有關約定的。?8、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)___?_日未開展經(jīng)營?活動的。9、?違反甲方依法制?訂的規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒不服?從甲方管理的。?甲方或乙方因?自身原因需提前?解除合同的，應?提前____日?書面通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致后辦?理解除租賃手續(xù)?，按照____?的標準向?qū)Ψ街?付違約金，其他?手續(xù)由乙方自行?辦理。因甲方自?身原因提前解除?合同的，除按約?定支付違約金外?，還應減收相應?的租金，并退還?保證金及利息。?第九條其他違?約責任1、甲?方未按約定提供?場地或用水、用?電等市場內(nèi)的經(jīng)?營設施致使乙方?不能正常經(jīng)營的?，應減收相應租?金，乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)履行?或解除合同，并?要求甲方賠償相?應的損失。2?、甲方未按約定?投保致使乙方相?應的損失無法得?到賠償?shù)?，甲?應承擔賠償責任?。3、乙方未?按照約定支付租?金的，應每日向?甲方支付遲延租?金____%的?違約金。__?_____。第?十條免責條款因?不可抗力或其他?不可歸責于雙方?的原因，使場地?不適于使用或租?用時，甲方應減?收相應的租金。?如果場地無法?復原的，本合同?自動解除，應退?還保證金及利息?，雙方互不承擔?違約責任。第?十一條續(xù)租本合?同續(xù)租適用以下?第___種方式?：1、乙方有?意在租賃期滿后?續(xù)租的，應提前?____日書面?通知甲方，甲方?應在租賃期滿前?對是否同意續(xù)租?進行書面答復。?甲方同意續(xù)租的?，雙方應重新簽?訂租賃合同。?租賃期滿前甲方?未做出書面答復?的，視為甲方同?意續(xù)租，租期為?不定期，租金標?準同本合同。?2、租賃期滿乙?方如無違約行為?的，則享有在同?等條件下對場地?的優(yōu)先租賃權(quán)，?如乙方無意續(xù)租?的，應在租賃期?滿前____日?內(nèi)書面通知甲方?；乙方有違約行?為的，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定。?第十二條租賃場?地的交還租賃期?滿未能續(xù)約或合?同因解除等原因?提前終止的，乙?方應于租賃期滿?或合同終止后_?___日內(nèi)將租?賃的場地及甲方?提供的配套設施?以良好、適租的?狀態(tài)交還甲方。?乙方未按照約定?交還的，甲方有?權(quán)采取必要措施?予以收回，由此?造成的損失由乙?方承擔。第十?三條爭議解決方?式本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方協(xié)商解決或申?請有關部門調(diào)解?解決，協(xié)商或調(diào)?解解決不成的，?按下列第___?種方式解決（只?能選擇一種）：?1、提交北京?仲裁委員會仲裁?；2、依法向?____人民法?院起訴。第十?四條其他約定事?項1、場地在?租賃期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動的，?不影響本合同的?效力。___?____。第十?五條本合同自雙?方簽字蓋章之日?起生效。本合同?一式____份?，甲方____?份，乙方___?_份，____?。第十六條雙方?對合同內(nèi)容的變?更或補充應采用?書面形式，并由?雙方簽字蓋章作?為合同附件，附?件與本合同具有?同等的法律效力?。甲方單方制?訂的規(guī)章制度也?作為本合同的附?件，規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同約定?相沖突的，以本?合同為準，但國?家法律、政策另?有規(guī)定的除外。?甲方（簽字蓋?章）簽約日期?：乙方（簽字?蓋章）簽約日?期：市場租賃?合同格式版（二?）甲方（出租?方）：深圳市乙?方（承租方）：?市場身份證號碼?：營業(yè)執(zhí)照號?碼：為確保本?市場生意興隆，?維護深圳市商品?交易秩序，加強?對商品市場的監(jiān)?督管理，促進商?品市場的發(fā)展，?在維護雙方利益?，尊重平等互利?的原則下，簽訂?以下租賃合同。?一、甲方將市?場首層號店（檔?）租給乙方經(jīng)營?。租期從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止，為期年。?二、雙方簽訂合?同時，乙方必須?向甲方繳交合同?押金元人民幣，?乙方履行合同條?款，合同期滿后?，甲方憑乙方押?金單如數(shù)歸還給?乙方。三、甲?方租給乙方的店?（檔）月租金總?額人民幣___?_元。并在每（?月，季，半年）?1～____號?繳交（上述三種?方式雙方應共同?選擇一項，并在?所選取項打√）?，逾期繳交按費?用總額每天支付?滯納金5%，超?期30天者，甲?方有權(quán)提前終止?合同，押金不予?退還。四、自?簽訂合同之日起?（不含裝修期）?，乙方必須10?天內(nèi)到位經(jīng)營（?只準自己經(jīng)營，?不經(jīng)甲方同意，?不準中途退店或?檔），逾期者，?甲方收回店（檔?）另作安排。?五、甲乙雙方均?遵守（深圳市經(jīng)?濟特區(qū)商品市場?條例）和遵守國?家的政策、法規(guī)?，尤其為安全防?火的有關法律法?規(guī)，做好防火工?作，保障市場安?全生產(chǎn)。同時乙?方嚴禁在店（檔?）內(nèi)從事“黃、?賭、毒”等違法?行為。六、乙?方只準在店（檔?）內(nèi)經(jīng)營（店鋪?在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)經(jīng)?營，檔位在劃線?內(nèi)經(jīng)營），服從?監(jiān)督部門和市場?工作人員管理，?如果不服從管理?者，經(jīng)多次調(diào)解?無效者，甲方有?權(quán)收回店（檔）?。七、租賃期?滿，甲方如繼續(xù)?出租店（檔），?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先承租?權(quán)。中途轉(zhuǎn)讓店?（檔）者必須經(jīng)?甲方同意，并辦?理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲?方收取手續(xù)費元?。八、市場店?（檔）產(chǎn)權(quán)歸屬?甲方所有，乙方?不得損壞，如有?損壞,應按價賠?償，店（檔）內(nèi)?如要進行裝修或?改變經(jīng)營項目和?用途者，應書面?申請，并經(jīng)甲方?同意后方可進行?施工，費用由乙?方負責，合同期?滿，甲方對該費?用不予補償，所?置裝修歸甲方所?有。九、乙方?必須服從國家城?市建設需要，如?果政府需要拆遷?店（檔）時，乙?方應無件按時搬?遷，不得以任何?借口拖延時間，?無理取鬧，本合?同自動終止，甲?方不作任何補償?。十、甲方協(xié)?助乙方辦理相關?的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)?營手續(xù)，所需費?用由乙方負責。?十一、甲乙雙?方按市、區(qū)、街?道辦計劃生育的?政策規(guī)定,辦理?有關手續(xù),履行?各自的責任和義?務.十二、甲?方租給乙方的店?（檔）如因不可?抗力的原因?qū)е?損毀，從而造成?雙方損失的，雙?方互不承擔責任?。本合同壹式?兩份，甲乙雙方?簽字后生效，雙?方各執(zhí)壹份，均?具同等法律效力?;合同解釋權(quán)屬?甲方;本合同未?盡事宜，依據(jù)相?關法律法規(guī)，雙?方協(xié)商解決或補?充合同，并規(guī)定?與本合同具有同?等法律效力。?甲方（蓋章）：?_____?????乙方（?簽名）：___?__經(jīng)辦人（?簽名）：日期?：____年_?___月___?_日市場租賃?合同格式版（三?）出租人（甲?方）：承租人?（乙方）：根?據(jù)（中華人民共?和國合同法）等?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙方就?租賃場地從事經(jīng)?營的事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如下：?第一條租賃場?地乙方承租甲方?（層/廳）號場?地，面積平方米?，用途以營業(yè)執(zhí)?照核準的經(jīng)營范?圍為準；庫房平?方米，庫房位置?為。第二條租?賃期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，共計年個?月；其中免租期?為自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日。?第三條租金本?合同租金實行（?一年/半年/季?/月）支付制，?租金標準為；租?金支付方式為（?現(xiàn)金/支票/匯?票/）；第一次?租金的支付時間?為____年_?___月___?_日，第二次租?金的支付時間為?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，。第?四條保證金保證?金屬于雙方約定?事項。自本合?同簽訂之日起日?內(nèi)，乙方（是/?否）應支付本合?同約定租金總額?%計____元?的保證金，作為?履行合同和提供?商品服務質(zhì)量的?擔保。乙方支付?保證金的，甲方?則以市場當年租?金總額的2_5?%作為市場整體?性的對應保證金?，作為履行合同?的擔保。保證金?的交付、保管、?支娶返還等事宜?見合同附件。?第五條保險甲方?負責投保的范圍?為：公共責任險?、火災險、。?乙方自行投保的?范圍為：第六?條甲方權(quán)利義務?1、依法制訂有?關治安、消防、?衛(wèi)生、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制度并?負責監(jiān)督實施。?2、協(xié)助各級?行政管理機關對?違反有關規(guī)定的?乙方進行監(jiān)督、?教育、整頓，直?至單方解除合同?。3、應按約?定為乙方提供場?地及相關配套設?施和經(jīng)營條件，?保障乙方正常經(jīng)?營。4、除有?明確約定外，不?得干涉乙方正常?的經(jīng)營活動。?5、應對市場進?行商業(yè)管理，維?護并改善市場的?整體形象，包括?：對商品品種的?規(guī)劃和控制、功?能區(qū)域的劃分、?商品檔次的定位?、商品經(jīng)營的管?理及質(zhì)量管理；?服務質(zhì)量管理；?營銷管理；形象?設計；市場調(diào)研?；公共關系協(xié)調(diào)?；糾紛調(diào)解；人?員培訓；。6?、應對市場進行?物業(yè)管理，并負?責市場內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營設施?的建設及維護，?包括：建筑物（?包括公共區(qū)域及?租賃場地）的管?理及維修保養(yǎng)；?對乙方裝修的審?查和監(jiān)督；水、?電、氣、空調(diào)、?電梯、扶梯等設?備、管道、線路?、設施及系統(tǒng)的?管理、維修及保?養(yǎng)；清潔管理；?保安管理并負責?市場的公共安全?；消防管理；內(nèi)?外各種通道、道?路、停車場的管?理；。7、做?好市場的整體廣?告宣傳，并保證?全年廣告宣傳費?用不低于市場全?年租金總額的%?。第七條乙方?權(quán)利義務1、有?權(quán)監(jiān)督甲方履行?合同約定的各項?義務。2、應?具備合法的經(jīng)營?資格，并按照工?商行政管理部門?核準的經(jīng)營范圍?亮證照經(jīng)營。?3、應按照約定?的用途開展經(jīng)營?活動，自覺遵守?甲方依法制訂的?各項規(guī)章制度及?索票索證制度，?服從甲方的監(jiān)督?管理。4、應?按期支付租金并?承擔因經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅費。?5、應愛護并合?理使用市場內(nèi)的?各項設施，如需?改動應先征得甲?方同意，造成損?壞的還應承擔修?復或賠償責任。?6、應按照各?級行政管理部門?的規(guī)定，本著公?平合理、誠實信?用的原則合法經(jīng)?營，不得損害國?家利益及其他經(jīng)?營者和消費者的?合法權(quán)益，并承?擔因違法經(jīng)營造?成的一切后果。?7、將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人或和?其他租戶交換場?地的，應先征得?甲方的書面同意?，按規(guī)定辦理相?關手續(xù)，并不得?出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營業(yè)執(zhí)?照。8、應按?照甲方的要求提?供有關本人或本?企業(yè)的備案資料?。9、建筑物?外立面及建筑物?內(nèi)部非乙方承租?場地范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?以任何形式進行?廣告宣傳。第?八條合同的解除?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，乙?方應按照標準支?付違約金：1?、不具有合法經(jīng)?營資格的，包括?因違法經(jīng)營被有?關行政管理部門?吊銷、收回經(jīng)營?證照的。2、?未按照約定的用?途使用場地，經(jīng)?甲方次書面通知?未改正的。3?、利用場地加工?、銷售假冒偽劣?商品的。4、?進行其他違法活?動累計達次或被?新聞媒體曝光造?成惡劣影響的。?5、將場地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第三人，?或和其他租戶交?換場地的。6?、逾期日未支付?租金的。7、?違反保證金協(xié)議?的有關約定的。?8、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)日未開?展經(jīng)營活動的。?9、違反甲方?依法制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴重或?拒不服從甲方管?理的。甲方或?乙方因自身原因?需提前解除合同?的，應提前日書?面通知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后辦理?解除租賃手續(xù)，?按照的標準向?qū)?方支付違約金，?其他手續(xù)由乙方?自行辦理。因甲?方自身原因提前?解除合同的，除?按約定支付違約?金外，還應減收?相應的租金，并?退還保證金及利?息。第九條其?他違約責任1、?甲方未按約定提?供場地或用水、?用電等市場內(nèi)的?經(jīng)營設施致使乙?方不能正常經(jīng)營?的，應減收相應?租金，乙方有權(quán)?要求甲方繼續(xù)履?行或解除合同，?并要求甲方賠償?相應的損失。?2、甲方未按約?定投保致使乙方?相應的損失無法?得到賠償?shù)?，?方應承擔賠償責?任。3、乙方?未按照約定支付?租金的，應每日?向甲方支付遲延?租金%的違約金?。第十條免責?條款因不可抗力?或其他不可歸責?于雙方的原因，?使場地不適于使?用或租用時，甲?方應減收相應的?租金。如果場?地無法復原的，?本合同自動解除?，應退還保證金?及利息，雙方互?不承擔違約責任?。第十一條續(xù)?租本合同續(xù)租適?用以下第種方式?：1、乙方有?意在租賃期滿后?續(xù)租的，應提前?日書面通知甲方?，甲方應在租賃?期滿前對是否同?意續(xù)租進行書面?答復。甲方同意?續(xù)租的，雙方應?重新簽訂租賃合?同。租賃期滿?前甲方未做出書?面答復的，視為?甲方同意續(xù)租，?租期為不定期，?租金標準同本合?同。2、租賃?期滿乙方如無違?約行為的，則享?有在同等條件下?對場地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙方無?意續(xù)租的，應在?租賃期滿前日內(nèi)?書面通知甲方；?乙方有違約行為?的，是否續(xù)租由?甲方?jīng)Q定。第?十二條租賃場地?的交還租賃期滿?未能續(xù)約或合同?因解除等原因提?前終止的，乙方?應于租賃期滿或?合同終止后日內(nèi)?將租賃的場地及?甲方提供的配套?設施以良好、適?租的狀態(tài)交還甲?方。乙方未按照?約定交還的，甲?方有權(quán)采取必要?措施予以收回，?由此造成的損失?由乙方承擔。?第十三條爭議解?決方式本合同項?下發(fā)生的爭議，?由雙方協(xié)商解決?或申請有關部門?調(diào)解解決，協(xié)商?或調(diào)解解決不成?的，按下列第種?方式解決（只能?選擇一種）：?1、提交北京仲?裁委員會仲裁；?2、依法向人?民法院起訴。?第十四條其他約?定事項1、場地?在租賃期限內(nèi)所?有權(quán)發(fā)生變動的?，不影響本合同?的效力。第十?五條本合同自雙?方簽字蓋章之日?起生效。本合同?一式份，甲方_?____份，乙?方_____份?，第十六條雙方?對合同內(nèi)容的變?更或補充應采用?書面形式，并由?雙方簽字蓋章作?為合同附件，附?件與本合同具有?同等的法律效力?。甲方單方制?訂的規(guī)章制度也?作為本合同的附?件，規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同約定?相沖突的，以本?合同為準，但國?家法律、政策另?有規(guī)定的除外。?甲方：（簽字?蓋章）簽約日?期：乙方：（?簽字蓋章）簽?約日期：市場?租賃合同格式版?（四）出租人?（甲方）：__?___承租人?（乙方）：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》等有關?法律、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就租賃?場地從事經(jīng)營的?有關事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如下：?第一條租賃場?地乙方承租甲方?_____（層?/廳）____?號場地，面積_?___平方米，?用途以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準的經(jīng)營?范圍為準；庫房?面積____平?方米，庫房位置?為_____.?第二條租賃期?限自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共計____?年____個月?；其中免租期為?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日。?第三條租金本合?同租金實行（一?年/半年/季/?月）支付制，租?金標準為___?__；租金支付?方式為（現(xiàn)金/?支票/匯票/_?____）；第?一次租金的支付?時間為____?年____月_?___日，第二?次租金的支付時?間為____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，_?____.第?四條保證金條款?：第五條保險?1.甲方負責投?保的范圍為：公?共責任險、火災?險、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.2.乙?方自行投保的范?圍為：____?_______?_______?_______?______.?第六條甲方權(quán)?利義務1.依法?制訂有關治安、?消防、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時間等?內(nèi)容的各項規(guī)章?制度并負責監(jiān)督?實施。2.協(xié)?助各級行政管理?機關對違反有關?規(guī)定的乙方進行?監(jiān)督、教育、整?頓。3.應按?約定為乙方提供?場地及相關配套?設施和經(jīng)營條件?，保障乙方正常?經(jīng)營。4.除?有明確約定外，?不得干涉乙方正?常的經(jīng)營活動。?5.應對市場?進行商業(yè)管理，?維護并改善市場?的整體形象，包?括：對商品品種?的規(guī)劃和控制、?功能區(qū)域的劃分?、商品檔次的定?位、商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量管理?；服務質(zhì)量管理?；營銷管理；形?象設計；市場調(diào)?研；公共關系協(xié)?調(diào)；糾紛調(diào)解；?人員培訓；__?_______?_______?_____.?6.應對市場進?行物業(yè)管理，并?負責市場內(nèi)的安?全防范和經(jīng)營設?施的建設及維護?，包括：建筑物?（包括公共區(qū)域?及租賃場地）的?管理及維修保養(yǎng)?；對乙方裝修的?審查和監(jiān)督；水?、電、氣、空調(diào)?、電梯、扶梯等?設備、管道、線?路、設施及系統(tǒng)?的管理、維修及?保養(yǎng)；清潔管理?；保安管理并負?責市場的公共安?全；消防管理；?內(nèi)外各種通道、?道路、停車場的?管理；____?_______?_______?_______?_______?_______?______.?7.做好市場?的整體廣告宣傳?，并保證每年廣?告宣傳費用不低?于市場當年租金?總額的____?%.8.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__.第七條?乙方權(quán)利義務?1.有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同約定?的各項義務。?2.應具備合法?的經(jīng)營資格，并?按照工商行政管?理部門核準的經(jīng)?營范圍依法亮證?照經(jīng)營。3.?應自覺遵守甲方?依法制訂的各項?規(guī)章制度及索票?索證制度，服從?甲方的監(jiān)督管理?。4.應按期?支付租金并承擔?因經(jīng)營產(chǎn)生的各?項稅費。5.?應愛護并合理使?用市場內(nèi)的各項?設施，如需改動?應先征得甲方同?意，造成損壞的?還應承擔修復或?賠償責任。6?.應按照約定的?用途，本著公平?合理、誠實信用?的原則依法經(jīng)營?，不得損害國家?利益及其他經(jīng)營?者和消費者的合?法權(quán)益，并承擔?因違法經(jīng)營造成?的一切后果。?7.將場地轉(zhuǎn)讓?給第三人或和其?他租戶交換場地?的，應先征得甲?方的書面同意，?按規(guī)定辦理相關?手續(xù)，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照。8?.應按照甲方的?要求提供有關本?人或本企業(yè)的備?案資料。9.?建筑物外立面及?建筑物內(nèi)部非乙?方承租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有，未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得以任何形?式在上述范圍內(nèi)?進行廣告宣傳。?10.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第八條合同?的解除乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)解除合?同，乙方應按照?____的標準?支付違約金：?1.在租賃期限?內(nèi)因違法經(jīng)營被?有關行政管理部?門吊銷、收回經(jīng)?營證照的。2?.未按照約定的?用途使用場地，?經(jīng)甲方____?次書面通知未改?正的。3.利?用場地加工、銷?售假冒偽劣商品?的。4.進行?其他違法活動累?計達____次?或被新聞媒體曝?光造成惡劣影響?的。5.將場?地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其他租?戶交換場地的。?6.逾期__?__日未支付租?金或水電、__?__等費用的。?7.違反保證?金協(xié)議的有關約?定的。8.未?經(jīng)甲方同意連續(xù)?____日未開?展經(jīng)營活動的。?9.違反甲方?依法制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴重或?拒不服從甲方管?理的。10.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.甲方?或乙方因自身原?因需提前解除合?同的，應提前_?___日書面通?知對方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理解除?租賃手續(xù)，并按?照____的標?準向?qū)Ψ街Ц哆`?約金。因甲方自?身原因提前解除?合同的，除按約?定支付違約金外?，還應減收相應?的租金，并退還?保證金及利息。?第九條其他違?約責任1.甲方?未按約定提供場?地或用水、用電?等市場內(nèi)的經(jīng)營?設施或條件致使?乙方不能正常經(jīng)?營的，應減收相?應租金，乙方有?權(quán)要求甲方繼續(xù)?履行合同或解除?合同，并要求甲?方賠償相應的損?失。2.甲方?未按約定投保致?使乙方相應的損?失無法得到賠償?的，甲方應承擔?賠償責任。3?.乙方未按照約?定支付租金或水?電等費用的，應?每日向甲方支付?遲延租金或費用?____%的違?約金。4._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.第十?條免責條款因不?可抗力或其他不?可歸責于雙方的?原因，使場地不?適于使用或租用?時，甲方應減收?相應的租金。如?果場地無法復原?的，本合同自動?解除，應退還乙?方保證金及利息?，雙方互不承擔?違約責任。第?十一條續(xù)租本合?同續(xù)租適用以下?第_____種?方式：1.乙?方有意在租賃期?滿后續(xù)租的，應?提前____日?書面通知甲方，?甲方應在租賃期?滿前對是否同意?續(xù)租進行書面答?復。甲方同意續(xù)?租的，雙方應重?新簽訂租賃合同?。租賃期滿前甲?方未做出書面答?復的，視為甲方?同意續(xù)租，租期?為不定期，租金?標準同本合同。?2.租賃期滿?乙方如無違約行?為的，則享有在?同等條件下對場?地的優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無意續(xù)?租的，應在租賃?期滿前____?日內(nèi)書面通知甲?方；乙方有違約?行為的，是否續(xù)?租由甲方?jīng)Q定。?第十二條租賃?場地的交還租賃?期滿未能續(xù)約或?合同因解除等原?因提前終止的，?乙方應于租賃期?滿或合同終止后?____日內(nèi)將?租賃的場地及甲?方提供的配套設?施以良好、適租?的狀態(tài)交還甲方?。乙方拒不交還?的，甲方有權(quán)采?取必要措施予以?收回，由此造成?的損失由乙方承?擔。第十三條?爭議解決方式本?合同項下發(fā)生的?爭議，由雙方協(xié)?商解決或申請有?關部門調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)解解?決不成的，按下?列第_____?種方式解決（只?能選擇一種）：?1.提交__?___仲裁委員?會仲裁；2.?依法向____?人民法院起訴。?第十四條其他?約定事項1.在?租賃期限內(nèi)場地?所有權(quán)發(fā)生變動?的，乙方依照本?合同享有的承租?權(quán)利不受影響。?2.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?.第十五條本?合同自雙方簽字?蓋章之日起生效?。本合同一式_?___份，甲方?____份，乙?方____份，?_____.?第十六條雙方對?合同內(nèi)容的變更?或補充應采用書?面形式，并由雙?方簽字蓋章作為?合同附件，附件?與本合同具有同?等的法律效力。?甲方單方制訂?的規(guī)章制度也作?為本合同的附件?，規(guī)章制度的內(nèi)?容與合同約定相?沖突的，以本合?同為準，但國家?法律、政策另有?規(guī)定的除外。?出租人（蓋章）?：_____????承租人?（蓋章）：__?___住所：?_____??????????住所：___?__營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_?????營業(yè)執(zhí)照號碼：?_____市?場登記證號碼：?_____?????身份證?號碼：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?委托代理人（?簽字）：___?__?委托?代理人（簽字）?：_____?電話：____?_?????????電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日市場租?賃合同格式版（?五）出租人（?甲方）：承租?人（乙方）：?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國種子法》等?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方就租賃__?__市種子市場?攤位從事經(jīng)營的?事宜，經(jīng)協(xié)商達?成合同如下：?一、攤位位置及?租金、租期等?第一條：乙方承?租甲方號攤位，?面積平方米，門?、窗、鎖、隔斷?、防護欄、水、?電、墻面等設施?完好無損，用途?以營業(yè)執(zhí)照核準?的經(jīng)營范圍為準?。第二條：租?賃期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，共計五年?。第三條：攤?位租賃費為每年?人民幣大寫壹萬?肆千元整，小寫?____元;租?賃費按年繳納，?首期租金于本合?同簽訂之日起交?付，余下交費日?期為每年的__?__月____?日前;以現(xiàn)金方?式交付。除此之?外，租賃期內(nèi)所?發(fā)生的水、電等?費用也由乙方自?行承擔。第四?條：本合同簽訂?之日起，乙方應?交付甲方伍千元?作為履行本合同?的保證金，在本?合同履行期內(nèi)如?乙方違約保證金?不予退還，否則?合同期滿后退回?。二、雙方的?權(quán)利、義務第?五條：甲方應協(xié)?助各級行政管理?機關對違反有關?規(guī)定的乙方進行?監(jiān)督、整頓，直?至單方解除合同?。第六條：甲?方應按約定為乙?方提供場地及相?關配套設施和經(jīng)?營條件，保障乙?方正常經(jīng)營。?第七條：除有明?確約定外，甲方?不得干涉乙方正?常的經(jīng)營活動。?第八條：甲方?應對市場進行物?業(yè)管理，并負責?市場內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設施的?建設及維護，包?括：建筑物（包?括公共區(qū)域及租?賃攤位）的管理?及維修保養(yǎng);水?、電、氣、等設?備、管道、線路?、設施及系統(tǒng)的?管理、維修及保?養(yǎng);清潔管理;?保安管理并負責?市場的公共安全?;消防管理等。?第九條：乙方?應具備合法的經(jīng)?營資格，并按照?工商行政管理