房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策模擬試題一、選擇題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人屬于下列哪種職業(yè)？A.工商中介B.物流中介C.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)D.圖書中介2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要具備哪些條件？A.本科以上學(xué)歷B.具有不動(dòng)產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)C.通過(guò)專業(yè)考試D.上崗前參加培訓(xùn)并取得相應(yīng)的證書3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)包括：A.為購(gòu)房者提供房屋信息和房屋查詢等咨詢服務(wù)B.為賣方尋找房屋買家，并代表賣家與買家協(xié)商成交C.簽訂中介合同，并保護(hù)客戶隱私D.承擔(dān)房屋購(gòu)買資金的監(jiān)管和保障責(zé)任4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違法行為包括：A.提供虛假房源信息以達(dá)到欺詐目的B.將客戶隱私泄露給第三方C.干預(yù)交易過(guò)程中的客戶自主決策D.向客戶強(qiáng)制推銷理財(cái)、保險(xiǎn)等附加業(yè)務(wù)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金計(jì)算方式包括：A.總房款×傭金比例B.總房款÷傭金比例C.成交價(jià)×傭金比例D.成交價(jià)÷傭金比例二、判斷題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表賣家或買家單方面進(jìn)行交易，但不能同時(shí)代表買方和賣方。A.正確B.錯(cuò)誤2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在購(gòu)買、售賣房屋過(guò)程中應(yīng)當(dāng)出具中介服務(wù)合同，只有簽訂中介服務(wù)合同才能享受中介服務(wù)的權(quán)利。A.正確B.錯(cuò)誤3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表買賣雙方在交易中提供擔(dān)?；蛸I賣款項(xiàng)的提現(xiàn)服務(wù)。A.正確B.錯(cuò)誤4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行與不動(dòng)產(chǎn)中介有關(guān)的專業(yè)道德責(zé)任。A.正確B.錯(cuò)誤5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以收取買賣雙方合同價(jià)款以外的費(fèi)用，比如收取信息查詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。A.正確B.錯(cuò)誤三、簡(jiǎn)答題1.談?wù)劮康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中介服務(wù)合同的要素。答：中介服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人（買方或賣方）之間簽訂的服務(wù)協(xié)議。要素包括：委托人、期限、服務(wù)內(nèi)容、傭金等。其中，委托人是合同的主體，需要詳細(xì)說(shuō)明雙方的基本信息；期限需要明確服務(wù)的起始和終止時(shí)間；服務(wù)內(nèi)容需要詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)過(guò)程等；傭金需要明確傭金的計(jì)算方法和支付方式。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在中介服務(wù)過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng)？答：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在中介服務(wù)過(guò)程中需要注意以下事項(xiàng)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得違法亂紀(jì)；（2）保護(hù)客戶隱私，不得將客戶信息泄露給第三方；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得提供虛假信息；（4）明確服務(wù)內(nèi)容，不得超出合同范圍；（5）傭金比例合理、公正，不得收取附加費(fèi)用；（6）跟進(jìn)服務(wù)過(guò)程，及時(shí)解決問(wèn)題，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.談?wù)劮康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違法行為及相應(yīng)的法律后果。答：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違法行為包括：提供虛假房源信息以達(dá)到欺詐目的、將客戶隱私泄露給第三方、干預(yù)交易過(guò)程中的客戶自主決策、向客戶強(qiáng)制推銷理財(cái)、保險(xiǎn)等附加業(yè)務(wù)等。這些行為均