第13頁共13頁商品房屋租賃合?同電子版出租?方：_____?，以下簡稱甲方?承租方：__?___，以下簡?稱乙方根據(jù)《?民法典》及有關(guān)?規(guī)定，為明確甲?、乙雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，簽?訂本合同。第?一條房屋信息甲?方將自有的坐落?在____市_?____街__?___巷___?_號(hào)的房屋__?__棟____?_間，建筑面積?____平方米?、使用面積__?__平方米，類?型_____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)___?__，完損等級(jí)?_____，主?要裝修設(shè)備__?___，出租給?乙方作____?_使用。第二?條租賃期限租賃?期共____個(gè)?月，甲方從__?__年____?月____日起?將出租房屋交付?乙方使用，至_?___年___?_月____日?收回。乙方有下?列情形之一的，?甲方可以終止合?同，收回房屋：?1.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或與他?人調(diào)劑交換的;?2.利用承租?房屋進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公共利?益的;3.拖?欠租金個(gè)月或空?關(guān)個(gè)月的。合同?期滿后，如甲方?仍繼續(xù)出租房屋?的，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。租賃?合同因期滿而終?止時(shí)，如乙方確?實(shí)無法找到房屋?，可與甲方協(xié)商?酌情延長租賃期?限。第三條租?金和租金交納期?限、稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式甲乙雙?方議定月租金_?___元，由乙?方在____月?____日交納?給甲方。先付后?用。甲方收取租?金時(shí)必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門監(jiān)制?的收租憑證。無?合法收租憑證的?乙方可以拒付。?甲乙雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)?，交納方式按下?列第____款?執(zhí)行：1.有?關(guān)稅法____?鎮(zhèn)政發(fā)第___?_號(hào)文件規(guī)定比?例由甲、乙方各?自負(fù)擔(dān);2.?甲、乙雙方議定?。第四條租賃?期間的房屋修繕?和裝飾修繕房屋?是甲方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)修繕?，做到不漏、不?淹、三通和門窗?好，以保障乙方?安全正常使用。?修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部城住公?字第____號(hào)?通知執(zhí)行。甲方?修繕房屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極協(xié)助，?不得阻撓施工。?出租房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙方商?定，采取下述第?____款辦法?處理：1.按?規(guī)定的維修范圍?，由甲方出資并?組織施工;2?.由乙方在甲方?允諾的維修范圍?和工程項(xiàng)目內(nèi)，?先行墊支維修費(fèi)?并組織施工，竣?工后，其維修費(fèi)?用憑正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納的房?租中分____?次扣除;3.?由乙方負(fù)責(zé)維修?;4.甲乙雙?方議定。乙方因?使用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)模、?范圍、工藝、用?料等均應(yīng)事先得?到甲方同意后方?可施工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)和租?賃期滿后的權(quán)屬?處理，雙方議定?：工料費(fèi)由__?__方承擔(dān);所?有權(quán)屬____?方。第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，在?無約定的情況下?，本合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效;2.甲?方出售房屋，須?在三個(gè)月前書面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購買權(quán);?3.乙方需要?與第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先征?得甲方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持乙方?的合理要求。?本合同經(jīng)雙方簽?字后生效。本合?同一式____?份，其中甲方執(zhí)?____份，乙?方執(zhí)____份?出租人簽字_?____承租?人簽字：___?__聯(lián)系方式?：_____?聯(lián)系方式：__?______?_年____月?____日_?___年___?_月____日?商品房屋租賃?合同電子版（二?）甲方：（商?品房出租方）?乙方：（租用方?）甲方將擁有?房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅?批發(fā)廣場一樓_?___號(hào)門面，?出租給乙方經(jīng)營?針、棉類或床上?用品類產(chǎn)品，甲?、乙雙方共同協(xié)?商，一致同意以?下幾條：一、?租用時(shí)間：從_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止，租期貳?年整到期，合同?終止，甲方要收?回此門面，乙方?終止續(xù)租權(quán)。?二、租金：第?一年租金為元（?小計(jì)幣），當(dāng)?年一次性付清第?一年租金，第二?年的租金為元（?小計(jì)幣），必須?在____年三?月二十七日前主?動(dòng)交給甲方，否?則，作為乙方自?動(dòng)放棄最后壹年?續(xù)租權(quán)，合同終?止。三、在租?用期間，乙方不?允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)?現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從?發(fā)現(xiàn)日起終止，?甲方收回此門面?，甲方有權(quán)另租?他人，押金、租?金一律不退。?四、門面到期后?，甲方要收回門?面，乙方不得以?任何理由干涉甲?方，無條件退還?門面給甲方，乙?方不得以任何條?件向甲方索要裝?修等其它一切費(fèi)?用。五、在租?用期間，本門面?所發(fā)生的一切費(fèi)?用（包括工商管?理、物業(yè)管理、?稅收、水電、其?它附加費(fèi)用等一?切費(fèi)用）都由乙?方支付。（包括?本門面第二年上?繳費(fèi)用上漲）。?六、在租用期?間，乙方要服從?市場管理，遵守?市場規(guī)章制度，?如有違反，一切?后果由乙方負(fù)責(zé)?，并交押金元整?，到期后，如乙?方?jīng)]有損壞本門?面的一切設(shè)施和?沒欠任何費(fèi)用，?方可退押金給乙?方，否則，如果?有損壞門面設(shè)施?或欠繳費(fèi)用，從?押金中扣除。?七、在租用期間?，乙方要安全經(jīng)?營，如門面發(fā)生?人為事故、電、?火災(zāi)及其它意想?不到的事故都與?甲方無關(guān)，事故?造成的一切經(jīng)濟(jì)?損失和責(zé)任，全?由乙方負(fù)責(zé)，甲?方不負(fù)任何責(zé)任?。此協(xié)議一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，從?雙方簽之日起生?效，具有同等的?法律效力。甲?方：_____???????????乙方：____?_____年?____月__?__日商品房?屋租賃合同電子?版（三）甲方?：_____??????????地址：__?___?????????郵?編：_____??????????電話：_?____法定代?表人（委托代理?人）：____?_開戶行：__?___帳戶：_?____乙方：?_____??????????地址：___?__?????????郵編?：_____??????????電話：__?___法定代表?人（委托代理人?）：_____?開戶行：___?__帳戶：__?___甲乙雙方?為攜手合作，促?進(jìn)發(fā)展，滿足利?益，明確責(zé)任，?依據(jù)中華人民共?和國有關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定，本著?誠實(shí)信用，互惠?互利原則，結(jié)合?雙方實(shí)際，協(xié)商?一致，特簽訂本?合同，以求共同?恪守：第一條?房屋坐落、間數(shù)?、面積、房屋質(zhì)?量：_____?_______?___。第二?條租賃期限租賃?期共____年?____月，出?租人從____?年____月_?___日起將出?租房屋交付承租?人使用，至__?__年____?月____日收?回。承租人有下?列情形之一的，?出租人可以中止?合同，收回房屋?：1.承租人?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?；2.承租人?利用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，損?害公共利益的；?3.承租人拖?欠租金累計(jì)達(dá)_?___個(gè)月的。?租賃合同如因期?滿而終止時(shí)，如?承租人到期確實(shí)?無法找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期限。?如承租人逾期不?搬遷，出租人有?權(quán)向人民法院起?訴和申請執(zhí)行，?出租人因此所受?的損失由承租人?負(fù)責(zé)賠償。合同?期滿后，如出租?人仍繼續(xù)出租房?屋的，承租人享?有優(yōu)先權(quán)。第?三條租金和租金?的交納期限租金?的標(biāo)準(zhǔn)和交納期?限，按國家的_?____規(guī)定執(zhí)?行（如果國家沒?有統(tǒng)一規(guī)定的，?此條由出租人和?承租人協(xié)商確定?，但不得任意抬?高）。第四條?租賃期間房屋修?繕修繕房屋是出?租人的義務(wù)。出?租人對(duì)房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔__?__月（或年）?認(rèn)真檢查、修繕?一次，以保障承?租人居住安全和?正常使用。出租?人維修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻撓施?工。出租人如確?實(shí)無力修繕，同?承租人協(xié)商合修?，屆時(shí)承租人付?出的修繕費(fèi)用即?以充抵租金或由?出租人分期償還?。第五條出租?人與承租人的變?更1.如果出?租人將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。2.?出租人出賣房屋?，須在3個(gè)月前?通知承租人。在?同等條件下，承?租人有優(yōu)先購買?權(quán)。3.承租?人需要與第三?人互換住房時(shí)，?應(yīng)事先征得出租?人同意，出租人?應(yīng)當(dāng)支持承租人?的合理要求。?第六條違約責(zé)任?1.出租人未?按前述合同條款?的規(guī)定向承租人?交付合乎要求的?房屋的，負(fù)責(zé)賠?償____元。?2.出租人未?按時(shí)交付出租房?屋供承租人使用?的，負(fù)責(zé)償付違?約金____元?。3.出租人?未按（或未按要?求）修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)償付?違約金____?元；如因此造成?承租人人員人身?受到傷害或財(cái)產(chǎn)?受損的，負(fù)責(zé)賠?償損失。4.?承租人逾期交付?租金的，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違約金?____元。?5.承租人違反?合同，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)支付?違約金____?元；如因此造成?承租房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條免責(zé)?條件房屋如因不?可抗拒的原因?qū)?致毀損和造成承?租人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。第八條爭議?的解決方法本合?同在履行中如發(fā)?生爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；協(xié)商?不成時(shí)，任何一?方均可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲裁委?員會(huì)申請或仲裁?，也可以向人民?法院起訴。第?九條其它約定事?項(xiàng)______?_______?_______?_______?______。?第十條本合同?未盡事宜，一律?按《中華人民共?和國合同法》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合?同雙方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與本?合同具有同等效?力。本合同正本?一式2份，出租?人、承租人各執(zhí)?一份；合同副本?____份，送?____單位備?案。甲方（蓋?章）：____?_____年?____月__?__日乙方（?蓋章）：___?______?年____月_?___日商品?房屋租賃合同電?子版（四）鑒?于按如下條款和?條件甲方同意出?租，乙方同意承?租花園別墅之物?業(yè)，甲、乙雙方?根據(jù)國家法律、?法規(guī)，建設(shè)部和?北京市有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)友好協(xié)商，?于____年_?___月___?_日訂立本租賃?合同書（下稱“?本合同”）。?第一章出租之物?業(yè)第一條出租?物業(yè)之坐落甲?方同意出租，乙?方同意承租坐落?于北京市朝陽區(qū)?北四環(huán)東路花園?別墅區(qū)座之物業(yè)?（下稱“該物業(yè)?”）。該物業(yè)之?平面圖見本合同?之附件一。第?二條該物業(yè)之面?積該物業(yè)之建?筑面積為平方米?，土地使用面積?為平方米（含共?有共用面積）。?第三條該物業(yè)?之裝修及設(shè)施狀?況該物業(yè)之裝?修及設(shè)施狀況詳?見本合同之附件?二。第四條該?物業(yè)之用途乙?方租賃該物業(yè)，?用于住宅第二?章租賃期限第?五條該物業(yè)之租?賃期限為___?_年，自___?_年____月?____日（下?稱“起租日”）?起至____年?____月__?__日（下稱“?止租日”）止。?第三章該物業(yè)?之交付第六條?交付與簽收甲?方應(yīng)于起租日前?天，即于___?_年____月?____日向乙?方發(fā)出書面出租?交付通知，交付?符合本合同要求?之該物業(yè)。乙方?收到該交付通知?時(shí)，辦理書面簽?收手續(xù)。第七?條承諾與保證?甲方在簽署本合?同及向乙方交付?該物業(yè)時(shí)，不可?撤銷地向乙方承?諾并保證：（?一）甲方開發(fā)該?物業(yè)之法律手續(xù)?齊備。（二）?該物業(yè)未受到司?法機(jī)關(guān)和行政機(jī)?關(guān)裁定、決定查?封或者其他形式?的限制。（三?）甲方系該物業(yè)?之惟一、合法的?所有權(quán)人，且該?物業(yè)之權(quán)屬無任?何爭議。（四?）該物業(yè)之開發(fā)?、建設(shè)符合國家?及北京市的有關(guān)?規(guī)定，符合安全?標(biāo)準(zhǔn)，并符合公?安、環(huán)保、衛(wèi)生?等主管部門之有?關(guān)規(guī)定，符合該?物業(yè)租賃之使用?要求。（五）?乙方承諾同意于?本合同租賃期限?內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)?該物業(yè)設(shè)置抵押?。第四章租金?及其他費(fèi)用第?八條租金及物業(yè)?管理費(fèi)（一）?乙方同意向甲方?支付租金，并同?意向甲方指定的?物業(yè)管理公司（?下稱“物業(yè)管理?公司”）支付物?業(yè)管理費(fèi)。（?二）本合同簽訂?當(dāng)日，乙方向甲?方支付租金押金?元。甲、乙雙方?商定，該物業(yè)租?金之支付標(biāo)準(zhǔn)與?方式詳見本合同?之附件三（以租?代售付款表）。?該物業(yè)之物業(yè)管?理費(fèi)（與市政設(shè)?施使用費(fèi)以下又?合稱為“其他費(fèi)?用”）標(biāo)準(zhǔn)為每?建筑平方米幣元?/月（甲方有權(quán)?根據(jù)北京市有關(guān)?主管部門的審批?進(jìn)行調(diào)整）。首?期租金與物業(yè)管?理費(fèi)于____?年____月_?___日分別向?甲方和物業(yè)管理?公司支付，其余?當(dāng)月租金與物業(yè)?管理費(fèi)于每的第?日之前分別向甲?方和物業(yè)管理公?司支付。乙方并?同意在付清首期?租金與物業(yè)管理?費(fèi)同時(shí)，向物業(yè)?管理公司支付相?當(dāng)于3個(gè)月的物?業(yè)管理費(fèi)基金及?水、電、燃?xì)饣?金和維修基金。?第九條市政設(shè)?施使用費(fèi)甲方?或物業(yè)管理公司?保證按國家及北?京市有關(guān)規(guī)定，?代為收取包括但?不限于水、電、?煤氣、暖氣、電?話、傳真、有線?電視等市政設(shè)施?使用費(fèi)。乙方將?于收到甲方或物?業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交?之市政設(shè)施使用?費(fèi)繳費(fèi)通知后天?內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用?。甲方或物業(yè)管?理公司并承諾不?向乙方收取任何?市政設(shè)施使用費(fèi)?之手續(xù)費(fèi)或附加?費(fèi)。第十條租金?及其他費(fèi)用之支?付方式乙方將?按本合同第八條?、第九條之規(guī)定?以方式向甲方或?物業(yè)管理公司之?銀行賬號(hào)支付該?物業(yè)之租金及其?他費(fèi)用。甲方或?物業(yè)管理公司之?銀行賬號(hào)見本合?同之附件四。?商品房屋租賃合?同電子版（五）?出租方（以下?簡稱甲方）身份?證地址號(hào)碼：?承租方（以下簡?稱乙方）身份證?地址號(hào)碼：甲?、乙雙方通過友?好協(xié)商，就房屋?租賃事宜達(dá)成協(xié)?議如下：一、?租賃地點(diǎn)及設(shè)施?：1、乙方因?需要租用甲方商?品房間2、租?期自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?3、租金每月?元，先付后用付?清，第二年如要?繼續(xù)租用提前一?個(gè)月付清，否則?甲方有權(quán)不予繼?續(xù)租用。4、?另付押金元，租?房終止，甲方驗(yàn)?收無誤后，將押?金退還乙方，不?計(jì)利息。