第23頁共23頁步行街商鋪?zhàn)赓U?合同電子版合?同號(hào)：供應(yīng)商?編號(hào)：甲方：?乙方：甲、?乙雙方就乙方租?賃甲方場地（柜?臺(tái)）經(jīng)營事宜，?本著平等、互利?、自愿的原則，?經(jīng)友好協(xié)商，簽?訂本合同，雙方?共同遵照?qǐng)?zhí)行。?第一條承租場?地位于第二條?乙方商鋪經(jīng)營范?圍：品牌，商品?。第三條乙方?租用期限為__?__年個(gè)月，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?四條1、如屬乙?方裝修，專柜的?設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，其?設(shè)計(jì)、裝修方案?經(jīng)甲方審批同意?后方可實(shí)施，裝?修過程務(wù)必嚴(yán)格?遵守甲方制定的?《供應(yīng)商裝修管?理規(guī)定》。2?.自合同簽訂之?日起，乙方須于?天內(nèi)提出裝修方?案，裝修期自裝?修方案經(jīng)甲方批?準(zhǔn)之日起計(jì)，甲?方提供天裝修期?給乙方，如乙方?超期，甲方以每?日元收取因裝修?延誤導(dǎo)致營業(yè)損?失及相關(guān)費(fèi)用，?由乙方現(xiàn)金交納?。第五條租賃?方式1、浮動(dòng)?租金：甲乙雙方?實(shí)行專柜銷售分?成，合作經(jīng)營。?甲方按乙方銷售?額的%倒扣作為?甲方鋪位的浮動(dòng)?收入。2、固?定租金：乙方每?月租賃費(fèi)人民幣?____元，大?寫。乙方于每月?____日前繳?納或由甲方從乙?方銷售款中扣除?。否則，每拖欠?一天，則按應(yīng)繳?款項(xiàng)的1%向甲?方支付違約金。?第六條合同簽?訂后三日內(nèi)，乙?方向甲方交納保?證金人民幣_(tái)_?__元，大寫?。合同期滿，如?未續(xù)簽合同，乙?方應(yīng)繳款項(xiàng)清算?完畢并遷出一個(gè)?月后，保證金以?不計(jì)息方式退還?乙方，甲方在限?期內(nèi)收到乙方足?額保證金后，本?合同生效。第?七條甲方負(fù)責(zé)商?場的安全保衛(wèi)和?清潔衛(wèi)生工作，?并將乙方商鋪所?經(jīng)營的水電、空?調(diào)、排風(fēng)等設(shè)施?安排到位。甲方?每月向乙方收取?管理費(fèi)人民幣?元，乙方營業(yè)區(qū)?自用增設(shè)的水電?用具，其水電費(fèi)?另計(jì)收取。第?八條乙方不得將?商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?或轉(zhuǎn)讓，不得經(jīng)?營本合同規(guī)定品?牌以外的其他商?品。第九條合?同面積一經(jīng)確定?，乙方不得任意?改變，若乙方隨?意增加面積，甲?方有權(quán)按每月每?平方米5000?元對(duì)乙方超出合?同部分進(jìn)行處罰?。第十條乙方?在第二條規(guī)定范?圍內(nèi)合法經(jīng)營并?接受甲方質(zhì)量監(jiān)?督和物價(jià)管理，?價(jià)格調(diào)整或打折?應(yīng)事先提前三天?書面通知甲方，?經(jīng)甲方樓層經(jīng)理?同意后方可執(zhí)行?，且不得高于其?在深圳市場其它?商場的零售價(jià)格?，否責(zé)甲方有權(quán)?按差額的50倍?罰款。第十一?條乙方新品種上?柜按甲方有關(guān)管?理規(guī)定執(zhí)行，在?經(jīng)營中，甲方如?據(jù)專柜實(shí)際情況?，對(duì)乙方提出商?品更換的意見，?乙方須配合并作?出相應(yīng)調(diào)整。?第十二條甲方負(fù)?責(zé)向保險(xiǎn)公司購?買“”固定資產(chǎn)?、裝修的火災(zāi)及?自然災(zāi)害險(xiǎn)。（?不包括乙方專柜?的貨架及商品）?如乙方對(duì)經(jīng)營的?商品及鋪位購買?保險(xiǎn)，可由乙方?書面提出，由甲?方統(tǒng)一向保險(xiǎn)公?司辦理，保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?第十三條乙方?商品的質(zhì)量符合?《中華人民共和?國產(chǎn)品質(zhì)量法》?以及國家、行業(yè)?主管部門的有關(guān)?規(guī)定，進(jìn)入甲方?場地的商品須完?好無損，按國家?有關(guān)政策法律規(guī)?定實(shí)行三包（包?退、包換、包修?），如屬商品本?身質(zhì)量問題，由?乙方負(fù)責(zé)處理，?如乙方混入偽劣?、假冒商品，甲?方有權(quán)予以沒收?，并處以商品零?售價(jià)總額10倍?的罰款，直到解?除合同。第十?四條乙方委派專?柜導(dǎo)購名，所派?人員須上報(bào)甲方?認(rèn)可并經(jīng)甲方培?訓(xùn)后方可上崗。?乙方保證所派導(dǎo)?購嚴(yán)格遵守甲方?規(guī)章制度;保證?按《勞動(dòng)法》履?行用工手續(xù)合理?，按時(shí)給付導(dǎo)購?工資和法定的福?利待遇，因?qū)９?導(dǎo)購引起的勞動(dòng)?糾紛，后果由乙?方負(fù)責(zé)。第十?五條乙方導(dǎo)購須?接受甲方統(tǒng)一系?統(tǒng)培訓(xùn)，并支付?培訓(xùn)費(fèi)每人20?0元整。第十?六條乙方導(dǎo)購須?著甲方統(tǒng)一的員?工制服，佩戴統(tǒng)?一工牌。第十?七條甲方有權(quán)要?求乙方清退不合?格或出現(xiàn)嚴(yán)重違?規(guī)的導(dǎo)購，因乙?方導(dǎo)購給甲方造?成損失的，甲方?有權(quán)追究乙方法?律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。第十八條?除甲方雙方議定?外，乙方不得于?甲方規(guī)定的營業(yè)?時(shí)間內(nèi)停止?fàn)I業(yè)?，若甲方因整體?或局部裝修改造?要求乙方暫停營?業(yè)時(shí)，乙方必須?服從甲方安排，?停業(yè)期內(nèi)乙方免?交有關(guān)費(fèi)用。?第十九條乙方商?品在甲方商場開?展促銷活動(dòng)時(shí)（?一年不少于四次?促銷）;須經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后方可實(shí)?施，有關(guān)促銷方?式或廣告宣傳品?的張貼及使用須?遵守甲方有關(guān)規(guī)?定;并經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后實(shí)施。乙方?同類商品在其他?商場或?qū)Ｙu店促?銷時(shí)，須在甲方?場地同時(shí)進(jìn)行，?乙方必須參加甲?方組織的整體營?銷宣傳活動(dòng)，并?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。?促銷期間的銷售?額，超保底部分?不予降點(diǎn)。第?二十條甲方設(shè)立?的會(huì)員卡，乙方?必須參加，憑甲?方的會(huì)員卡可享?受乙方會(huì)員制?或貴賓制的貴賓?折扣，若乙方無?會(huì)員制或貴賓制?，甲方會(huì)員憑會(huì)?員卡購買乙方正?價(jià)貨品均可享受?九折優(yōu)惠，已折?貨品可享受折優(yōu)?惠，特價(jià)貨品除?外，折扣費(fèi)用由?乙方自行承擔(dān)。?乙方保證甲方?會(huì)員卡能按以上?優(yōu)惠內(nèi)容正常使?用，若因會(huì)員卡?在乙方專柜不能?正常使用，而影?響甲方的信譽(yù)，?甲方可視情節(jié)輕?重對(duì)乙方處以_?___元——5?000元的罰款?。第二十一條?乙方銷售款一律?由甲方收銀臺(tái)統(tǒng)?一收銀，嚴(yán)禁乙?方人員截留銷售?收入或?qū)I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)?移至商場外進(jìn)行?。若有違反，則?按其所收金額的?20倍罰款，此?款從乙方結(jié)算款?中扣除。第二?十二條乙方在經(jīng)?營期間，應(yīng)遵守?國家工商、稅務(wù)?所制定的各項(xiàng)法?律、法規(guī)，依法?納稅，如有違法?經(jīng)營，所產(chǎn)生的?后果由乙方自行?承擔(dān)。第二十?三條合同的解除?：如乙方違反下?列其中任何一項(xiàng)?規(guī)定者，甲方有?權(quán)單方面解除合?同，沒收履約保?證金，所有裝修?設(shè)施和貨物均歸?甲方所有，并處?以最低5000?元的罰款，而乙?方所拖欠的租金?及費(fèi)用仍需繳納?。如因乙方原因?造成甲方或第三?者信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方有權(quán)?沒收乙方所有物?品、商品，其價(jià)?值不足以彌補(bǔ)甲?方或第三者損失?的，乙方仍需補(bǔ)?足。1、拖欠?應(yīng)交款項(xiàng)兩個(gè)月?以上（含兩個(gè)月?）或拖欠款項(xiàng)總?額達(dá)5000元?（含）2、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓?。3、擅自更?換應(yīng)須甲方認(rèn)可?之專柜設(shè)施或改?變裝修。4、?截留銷售收入或?將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商?場外進(jìn)行，合同?期內(nèi)累計(jì)2次以?上者（含2次）?。5、擅自終?止?fàn)I業(yè)八小時(shí)以?上（含八小時(shí)）?。6、嚴(yán)重違?反甲方規(guī)章制度?，不接受管理。?7、經(jīng)營過程?中有嚴(yán)重?fù)p害甲?方利益的其他行?為。8、被國?家有關(guān)部門查封?。9、未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得在甲方500?米范圍之內(nèi)另設(shè)?分店。第二十?四條乙方若需提?前中止合同，應(yīng)?提前二個(gè)月書面?通知甲方，保證?金第二十五條?甲方可根據(jù)經(jīng)營?情況對(duì)商場商品?布局及經(jīng)營場地?進(jìn)行調(diào)整，乙方?須配合并作出相?應(yīng)調(diào)整，調(diào)整前?雙方可另行簽訂?合同。第二十?六條合同有效期?內(nèi)，若乙方銷售?額持續(xù)不佳，甲?方有權(quán)對(duì)其予以?清退。乙方須于?接到甲方書面通?知三十日內(nèi)撤出?場地。第二十?七條乙方退出經(jīng)?營場地時(shí)，應(yīng)及?時(shí)將場地內(nèi)所有?的貨物、柜臺(tái)及?設(shè)施撤出，但不?應(yīng)破壞場地原有?設(shè)施及影響甲方?正常營業(yè)，因乙?方責(zé)任造成不良?后果，甲方有追?究其法律責(zé)任并?要求賠償?shù)臋?quán)力?。第二十八條?合同有效期內(nèi)，?因不可抗力因素?或政府征用商場?土地，本合同自?行解除。乙方?因商品滯銷需要?撤退，應(yīng)于接到?甲方書面通知七?日內(nèi)撤走商品。?乙方不得以任何?理由拖延撤柜時(shí)?間或?qū)⑸唐反娣?甲方倉庫，否則?甲方對(duì)占用貨柜?等營業(yè)場地的將?按每日每平方米?20元收取場地?占用費(fèi);占用倉?庫的，按每日每?平方米10元收?取壓倉費(fèi)。合?同到期五日內(nèi)乙?方既不續(xù)簽，又?不及時(shí)辦理撤柜?手續(xù)，甲方除依?照原合同條件收?取費(fèi)用外，對(duì)商?品受損失的，不?承擔(dān)損害賠償責(zé)?任。逾期20天?未撤走，甲方有?權(quán)削價(jià)處理該商?品，以彌補(bǔ)甲方?損失。第二十?九條在經(jīng)營中，?乙方所發(fā)生之債?權(quán)、債務(wù)及糾紛?、訴訟等概由乙?方負(fù)責(zé)，一切與?甲方無關(guān)，乙方?不得將經(jīng)營的設(shè)?施、場地和商品?向任何單位和個(gè)?人作抵押、擔(dān)保?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借，否則按違?約，甲方有權(quán)單?方面解除合同。?合同期內(nèi)，乙方?必須嚴(yán)格遵守甲?方所制定的各項(xiàng)?有關(guān)專柜管理制?度，如有違反，?甲方有權(quán)作相應(yīng)?處罰。第三十?條合同期內(nèi)，乙?方撤場后需留下?保證金支付商品?質(zhì)量“三包”可?能發(fā)生的費(fèi)用，?一個(gè)月后乙方可?結(jié)清余額，如有?不足，乙方需如?數(shù)補(bǔ)交。第三?十一條合同期滿?，乙方有意續(xù)簽?合同，須于合同?終止前二個(gè)月向?甲方提出書面申?請(qǐng)。第三十二?條甲方制定的有?關(guān)專柜管理規(guī)定?做為本合同的附?件與本合同有同?等法律效力。?第三十三條本合?同未盡事宜，雙?方協(xié)商解決后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。如?雙方不能達(dá)成一?致意見或有爭議?，可向人民法院?起訴解決。第?三十四條甲、乙?雙方應(yīng)對(duì)本合同?保密。第三十?五條本合同一式?叁份，甲方執(zhí)貳?份，乙方執(zhí)一份?，具同等法律效?力。第三十六?條其它甲方：?_____??????????乙方?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____電?話：0755_?電話：傳真：?0755傳真：?代理人：__?___????????代理?人：_____?簽約日期：_?___年___?_月____日?步行街商鋪?zhàn)?賃合同電子版（?二）甲方：_?____??????（出租方）身份?證號(hào)：____?_乙方：__?___（承租方?）?????身份證?號(hào)：_____?依據(jù)《合同法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上，?就甲方位于臨街?商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)議如?下：1、該商?鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪?，該商鋪建筑面?積上下兩層約m?2。該商鋪不得?用于飯店等對(duì)室?內(nèi)環(huán)境及周圍居?民造成影響的經(jīng)?營活動(dòng)。2、?甲、乙雙方應(yīng)互?示身份證以真實(shí)?的證明雙方身份?，并提供身份證?復(fù)印件證明作本?協(xié)議附件。3?、該商鋪?zhàn)赓U期?三年自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。租金：按照?先交租金后使用?的原則，第一年?租金元（___?__）/年，合?同期內(nèi)，第二年?、第三年租金按?市場行情在原價(jià)?格基礎(chǔ)上隨行就?市協(xié)商而定（注?：合同期內(nèi)年租?金遞增應(yīng)控制在?15%以下）。?4、商鋪房屋?租賃期滿乙方如?需要續(xù)租時(shí)，乙?方須在期滿前一?個(gè)月提出續(xù)租要?求，甲方在同等?條件下，可優(yōu)先?考慮同乙方續(xù)簽?合同。如果乙方?不續(xù)租，應(yīng)提前?一個(gè)月告訴甲方?，其自行裝修部?分無償歸甲方所?有，不得向甲方?收取裝修費(fèi)?；?乙方負(fù)責(zé)將房屋?恢復(fù)原貌。甲方?要收回商鋪房屋?也應(yīng)提前一個(gè)月?告訴乙方。5?、付款方式：一?次性繳納一年的?房租，既第一次?交納時(shí)間為合同?雙方簽約后__?__日內(nèi)交付。?以后兩年必須在?每年陽歷月日前?交付。乙方如不?能按時(shí)交付租金?時(shí)，甲方有權(quán)終?止本合同并收回?商鋪房屋，因此?造成的經(jīng)濟(jì)損失?與甲方無關(guān)。若?乙方在商鋪?zhàn)赓U?期內(nèi)提出終止合?同時(shí)，甲方不退?還租金。6、?在合同期內(nèi)，甲?方不得以任何理?由收回該鋪面，?乙方擁有合同期?內(nèi)合法的使用權(quán)?;乙方在本合同?約定事項(xiàng)的原則?下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商?鋪，但轉(zhuǎn)租7?、合同期內(nèi)，與?該商鋪有關(guān)的各?項(xiàng)費(fèi)用由乙方承?擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)?、電話費(fèi)、城市?市容費(fèi)、垃圾清?理費(fèi)、電視收視?費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?及租賃期間產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用（因?乙方滯交所產(chǎn)生?的罰金應(yīng)由乙方?承擔(dān)）。乙方租?賃期間必須遵守?國家法令、法律?、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營?活動(dòng)，不得從事?違法經(jīng)營活動(dòng)。?否則，后果自負(fù)?。8、甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日內(nèi)將該商鋪?按約定條件交付?給乙方使用;并?經(jīng)雙方交驗(yàn)移交?房室鑰匙及物業(yè)?手續(xù)等交割完畢?后視為交付;乙?方租賃后不得擅?自改變商鋪用途?，不得因裝修等?原因擅自拆改變?動(dòng)或損壞商鋪主?體和墻體結(jié)構(gòu)。?9、合同簽訂?時(shí)，乙方需向甲?方交納此商鋪押?金￥1000.?00元（壹仟元?整），押金不得?沖抵商鋪?zhàn)饨稹?租賃期滿或合同?解除后，乙方將?該商鋪及其附屬?設(shè)施移交甲方并?交清相關(guān)費(fèi)用后?，甲方全額無息?返還乙方交付的?相應(yīng)押金。1?0、租賃期滿或?合同解除后，由?乙方添臵的可移?動(dòng)物品可由其自?行收回，而對(duì)于?乙方自行裝飾、?裝修（地板、地?面、頂、隔房、?固定電料等）的?構(gòu)筑部分無償歸?甲方所有，不得?向甲方收取任何?費(fèi)用?；蛞曳截?fù)?責(zé)將房屋恢復(fù)原?貌。11、本?合同執(zhí)行期內(nèi)，?因地震等不可抗?力致使商鋪毀損?等自然災(zāi)害造成?的其他損失，導(dǎo)?致本合同無法繼?續(xù)履行時(shí)，甲方?不退還租金。甲?、乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?12、本合同履?行期間產(chǎn)生的爭?議，甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商不?成，任何一方有?權(quán)向商鋪所在地?的人民法院提起?訴訟。13、?本合同一式貳份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)雙方?簽字后生效。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?步行街商鋪?zhàn)赓U?合同電子版（三?）出租人：（?以下簡稱：甲方?）地址：承租?人：（以下簡稱?：乙方）地址：?甲、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一致，?就下述場地租賃?事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)?議：一、租賃?場地甲方擁有?____路商貿(mào)?綜合大市場肆號(hào)?樓商鋪的合法使?用權(quán)，并同意將?其房產(chǎn)（以下簡?稱“場地”）出?租給乙方作商業(yè)?零售用途。房產(chǎn)?建筑面積約為4?500平方米，?附房產(chǎn)平面圖，?乙方同意承租。?二、租賃期限?、免租期租賃?期限為____?年由年____?月____日至?年____月_?___日。免租?期為____個(gè)?月，由年___?_月____日?至年____月?____日，免?租期內(nèi)乙方無需?交付租金。租金?自____年_?___月___?_日起計(jì)交。租?賃期滿前三個(gè)月?，雙方應(yīng)協(xié)商是?否續(xù)租及續(xù)租的?條件。在同等條?件下，乙方有續(xù)?租的優(yōu)先權(quán)。?三、租金：第?一年至第五年毛?坯房每平方米為?人民幣_(tái)___?元，設(shè)備投入總?額按五年折舊，?折算人民幣每平?方米元。第一?年至第五年租金?為人民幣_(tái)__?_元/月，第六?年至第八年租金?為人民幣_(tái)__?_元/月。四?、繳付方式：?每一個(gè)季度上交?租金一次，乙方?在上一個(gè)季度的?最后一個(gè)月的十?五天內(nèi)上交下一?個(gè)季度租金給甲?方。乙方逾期交?付租金的，則每?天按未繳納金額?的0.1%向甲?方支付滯納金。?五、保證金：?在雙方簽署正?式合同后七日內(nèi)?，乙方向甲方交?付保證金人民幣?____元，于?租約期滿或提前?終止時(shí)，在乙方?無違約并繳清應(yīng)?付款項(xiàng)后，甲方?應(yīng)將保證金在十?天內(nèi)無息返還乙?方。六、雙方?的聲明及保證?1.甲方對(duì)乙方?的聲明及保證如?下：（1）甲?方擁有商鋪的合?法所有權(quán)，有全?部的合法授權(quán)和?權(quán)力將場地按本?合同條款租賃給?乙方。（2）?甲方保證按本合?同承租的場地可?作為合法零售商?店使用，并遵守?中國所有有關(guān)的?法律和法則，以?及取得所有與租?賃及營業(yè)使用有?關(guān)的證件。（?3）在本合同生?效后，乙方有權(quán)?按其經(jīng)營范圍獨(dú)?自合法使用場地?。在不損害原有?建筑結(jié)構(gòu)的原則?下，乙方有權(quán)對(duì)?場地進(jìn)行間隔、?布局，甲方不得?在該門口擺放物?品阻礙乙方經(jīng)營?。乙方可在商場?內(nèi)派發(fā)宣傳單張?。（4）在本?合同期內(nèi)，因出?租此場地而產(chǎn)生?的政府或其它部?門所征收的稅項(xiàng)?及費(fèi)用由乙方按?國家規(guī)定承擔(dān)。?（5）除本合?同規(guī)定的租金，?乙方經(jīng)營場地內(nèi)?使用的電費(fèi)、水?費(fèi)，等均由乙方?承擔(dān)。（6）?甲方應(yīng)保證場地?于合同期內(nèi)供乙?方依約依法使用?。如因場地用途?問題而令乙方無?法繼續(xù)經(jīng)營，甲?方應(yīng)于收回場地?后七天內(nèi)退還乙?方預(yù)先繳付之按?金及費(fèi)用，并應(yīng)?賠償乙方因此引?起的一切直接損?失。（7）甲?方應(yīng)根據(jù)乙方需?要提供出租方應(yīng)?協(xié)助提供的一切?必要文件，協(xié)助?乙方辦理乙方經(jīng)?營所需之一切證?照。2.乙方?對(duì)甲方的聲明如?下：（1）按?時(shí)、如數(shù)繳付合?同約定的租金及?有關(guān)費(fèi)用。（?2）不非法使用?場地或在場地內(nèi)?堆放危險(xiǎn)物品影?響公共安全。?（3）以合理防?范措施，保護(hù)該?物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施?和其它設(shè)備的無?損，在租賃期內(nèi)?所有甲方所投的?設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均?有乙方自行承擔(dān)?，同時(shí)乙方的故?意或過失造成該?物業(yè)毀損的責(zé)任?均有乙方承擔(dān)。?（4）租賃場?地有改裝設(shè)施之?必要時(shí)，以不損?害原有建筑結(jié)構(gòu)?安全原則，改裝?設(shè)計(jì)需征得甲方?書面同意，經(jīng)審?批后由乙方自行?設(shè)計(jì)裝設(shè)，改裝?的費(fèi)用由乙方負(fù)?責(zé)。場地內(nèi)由乙?方裝設(shè)之設(shè)施和?裝置由乙方自行?維修保養(yǎng)。（?5）因使用場地?而產(chǎn)生之水電費(fèi)?、電話費(fèi)及其它?因乙方經(jīng)營產(chǎn)生?的有關(guān)稅費(fèi)均由?乙方支付。乙方?在經(jīng)營該物業(yè)期?間所發(fā)生的一切?費(fèi)用均有乙方支?出。（6）租?期屆滿或合同終?止時(shí)，乙方應(yīng)于?合同終止后10?天內(nèi)將場地在不?損壞或不影響甲?方建筑完整的情?況下，乙方拆除?自行安裝之貨架?及附設(shè)物后交還?甲方（自然損耗?及經(jīng)甲方同意保?留下來的部分除?外）。（7）?在本合同期內(nèi)，?乙方有權(quán)按其經(jīng)?營范圍獨(dú)立使用?場地，未征得甲?方書面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租，但?乙方為經(jīng)營其業(yè)?務(wù)而設(shè)立專柜或?將場地部分或全?部空間分租或轉(zhuǎn)?讓除外。（8?）本合同正式生?效后如乙方有出?現(xiàn)違約或不繳納?首期租金甲方有?權(quán)沒收乙方保證?金。七、不可?抗力在本場地?房屋租賃合同期?內(nèi)如發(fā)生地震、?非甲乙雙方責(zé)任?引致的火災(zāi)、水?災(zāi)、政府禁止或?其它本場地房屋?租賃合同雙方不?能合理控制或無?法預(yù)料的不可抗?力事件，雙方在?本場地房屋租賃?合同的義務(wù)可在?不可抗力發(fā)生期?內(nèi)暫時(shí)終止履行?，雙方不必為此?承擔(dān)任何責(zé)任。?在不可抗力事件?之后，雙方可就?場地的具體狀況?商討是否繼續(xù)履?行本合同。八?、其它約定1?、甲方同意免費(fèi)?提供店鋪外、大?堂入口處、大廈?外墻的適當(dāng)位置?，讓乙方設(shè)置廣?告招牌、掛旗、?指示牌等，其設(shè)?置地點(diǎn)、大小及?設(shè)計(jì)由乙方建議?并符合甲方之審?批標(biāo)準(zhǔn)，但甲方?不應(yīng)無理拒絕，?有關(guān)登記費(fèi)用、?建造、發(fā)布、審?批等費(fèi)用及責(zé)任?與廣告牌日常用?電費(fèi)用均由乙方?負(fù)責(zé)。2、因?場地用途出現(xiàn)問?題（不可抗力除?外）即如政府行?為的征用拆遷致?使乙方無法依此?合同承租場地或?正常營業(yè)或蒙受?其它損失時(shí)，乙?方有權(quán)立即終止?本場地租賃合同?，甲方應(yīng)立即退?還乙方已交租金?，租金按已使用?日計(jì)算，本合同?自動(dòng)失效，乙方?有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)?的承租區(qū)及受損?大小而獲得國家?規(guī)定的對(duì)經(jīng)營者?的相應(yīng)補(bǔ)償，雙?方互不追究責(zé)任?;租賃場地之任?何一部分因甲方?的原因但不限于?如遭法院查封或?抵押權(quán)人行使抵?押權(quán),致使承租?人之承租權(quán)被排?除而不能使用租?賃場地時(shí)，乙方?有權(quán)向甲方發(fā)出?通知立即終止本?場地租賃合同，?并要求甲方賠付?乙方的全部損失?，乙方亦可向甲?方發(fā)出立即終止?本場地租賃合同?的通知，而此舉?并不代表乙方放?棄對(duì)甲方追討賠?償之權(quán)利。3?、如乙方正常與?完備的申請(qǐng)程序?而未能獲得工商?部門發(fā)出的營業(yè)?執(zhí)照，未能獲得?工商部門的批準(zhǔn)?，乙方有權(quán)終止?本合同。4、?任何一方不遵守?或違反本合同約?定及《合同法》?等法律、法規(guī)規(guī)?定的權(quán)利義務(wù)而?給另一方造成的?直接損失，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)任，?賠償守約方因此?而受到的直接損?失。九、提前?終止若發(fā)生以?下事件之一，任?何一方有權(quán)書面?通知另一方提前?終止本場地房屋?租賃合同（終止?可立即生效）：?1、一方實(shí)質(zhì)?性違反本場地合?同，并且在守約?方書面通知違約?方六十天內(nèi)違約?方仍未糾正其違?約行為。2、?不可抗力事件持?繼六個(gè)月以上，?而且雙方都不能?找到公平的解決?辦法。3、一?方清盤或破產(chǎn)，?未能清償其債務(wù)?。十、本場地?房屋租賃合同及?合同的有效性、?解釋和履行應(yīng)受?已公布的中國法?規(guī)管轄，如有關(guān)?中國法規(guī)未對(duì)本?場地租賃合同或?合同有關(guān)特定事?項(xiàng)加以規(guī)定，則?應(yīng)參照國際認(rèn)可?的一般商業(yè)慣例?。十一、爭議?的解決因本場?地房屋租賃合同?及合同產(chǎn)生的一?切爭議由雙方友?好解決，如爭議?不可能解決，任?一方可立即將爭?議提交場地所在?地有管轄權(quán)的人?民法院進(jìn)行訴訟?。十二、本合?同簽署中文正本?一式____份?，甲方____?_份，乙方__?__份，另一份?交簽證機(jī)關(guān)備案?。十三、本場?地租賃合同應(yīng)在?雙方授權(quán)代表簽?字、蓋章后生效?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日步行街商鋪?租賃合同電子版?（四）甲方：?_____??????（出租方）身?份證號(hào)：___?__乙方：_?____（承租?方）?????身份?證號(hào)：____?_依據(jù)《合同?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)上?，就甲方位于臨?街商鋪?zhàn)赓U的有?關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議?如下：1、該?商鋪?zhàn)溆谔?hào)商?鋪，該商鋪建筑?面積上下兩層約?m2。該商鋪不?得用于飯店等對(duì)?室內(nèi)環(huán)境及周圍?居民造成影響的?經(jīng)營活動(dòng)。2?、甲、乙雙方應(yīng)?互示身份證以真?實(shí)的證明雙方身?份，并提供身份?證復(fù)印件證明作?本協(xié)議附件。?3、該商鋪?zhàn)赓U?期三年自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。租金：按?照先交租金后使?用的原則，第一?年租金元（__?___）/年，?合同期內(nèi)，第二?年、第三年租金?按市場行情在原?價(jià)格基礎(chǔ)上隨行?就市協(xié)商而定（?注：合同期內(nèi)年?租金遞增應(yīng)控制?在15%以下）?。4、商鋪房?屋租賃期滿乙方?如需要續(xù)租時(shí)，?乙方須在期滿前?一個(gè)月提出續(xù)租?要求，甲方在同?等條件下，可優(yōu)?先考慮同乙方續(xù)?簽合同。如果乙?方不續(xù)租，應(yīng)提?前一個(gè)月告訴甲?方，其自行裝修?部分無償歸甲方?所有，不得向甲?方收取裝修費(fèi)。?或乙方負(fù)責(zé)將房?屋恢復(fù)原貌。甲?方要收回商鋪房?屋也應(yīng)提前一個(gè)?月告訴乙方。?5、付款方式：?一次性繳納一年?的房租，既第一?次交納時(shí)間為合?同雙方簽約后_?___日內(nèi)交付?。以后兩年必須?在每年陽歷月日?前交付。乙方如?不能按時(shí)交付租?金時(shí)，甲方有權(quán)?終止本合同并收?回商鋪房屋，因?此造成的經(jīng)濟(jì)損?失與甲方無關(guān)。?若乙方在商鋪?zhàn)?賃期內(nèi)提出終止?合同時(shí)，甲方不?退還租金。6?、在合同期內(nèi)，?甲方不得以任何?理由收回該鋪面?，乙方擁有合同?期內(nèi)合法的使用?權(quán);乙方在本合?同約定事項(xiàng)的原?則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此?商鋪，但轉(zhuǎn)租?7、合同期內(nèi)，?與該商鋪有關(guān)的?各項(xiàng)費(fèi)用由乙方?承擔(dān)：水費(fèi)、電?費(fèi)、電話費(fèi)、城?市市容費(fèi)、垃圾?清理費(fèi)、電視收?視費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)及租賃期間產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)用（?因乙方滯交所產(chǎn)?生的罰金應(yīng)由乙?方承擔(dān)）。乙方?租賃期間必須遵?守國家法令、法?律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)?營活動(dòng)，不得從?事違法經(jīng)營活動(dòng)?。否則，后果自?負(fù)。8、甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日內(nèi)將該商?鋪按約定條件交?付給乙方使用;?并經(jīng)雙方交驗(yàn)移?交房室鑰匙及物?業(yè)手續(xù)等交割完?畢后視為交付;?乙方租賃后不得?擅自改變商鋪用?途，不得因裝修?等原因擅自拆改?變動(dòng)或損壞商鋪?主體和墻體結(jié)構(gòu)?。9、合同簽?訂時(shí)，乙方需向?甲方交納此商鋪?押金￥1000?.00元（壹仟?元整），押金不?得沖抵商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合?同解除后，乙方?將該商鋪及其附?屬設(shè)施移交甲方?并交清相關(guān)費(fèi)用?后，甲方全額無?息返還乙方交付?的相應(yīng)押金。?10、租賃期滿?或合同解除后，?由乙方添臵的可?移動(dòng)物品可由其?自行收回，而對(duì)?于乙方自行裝飾?、裝修（地板、?地面、頂、隔房?、固定電料等）?的構(gòu)筑部分無償?歸甲方所有，不?得向甲方收取任?何費(fèi)用?；蛞曳?負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)?原貌。11、?本合同執(zhí)行期內(nèi)?，因地震等不可?抗力致使商鋪毀?損等自然災(zāi)害造?成的其他損失，?導(dǎo)致本合同無法?繼續(xù)履行時(shí)，甲?方不退還租金。?甲、乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)任。?12、本合同?履行期間產(chǎn)生的?爭議，甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成，任何一方?有權(quán)向商鋪所在?地的人民法院提?起訴訟。13?、本合同一式貳?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，經(jīng)雙?方簽字后生效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?步行街商鋪?zhàn)?賃合同電子版（?五）出租方（?甲方）：___?__?????身份證號(hào)碼：?_____承?租方（乙方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：____?_依據(jù)《中華?人民共和國合同?法》和《中華人?民共和國民法通?則》等相關(guān)法則?的規(guī)定，甲乙雙?方經(jīng)過友好協(xié)商?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上就甲方向乙?方出租商鋪，乙?方用于酒店達(dá)成?以下條款：第?一條：租賃物業(yè)?甲方向乙方出?租位于樓，二間?共三層，第一層?,第二層,第三?層,建筑面積的?商鋪，供乙方經(jīng)?營使用，甲乙雙?方簽字后作為本?合同附件。第?二條：租賃期限?和經(jīng)營范圍1?.租賃期限為五?年，自月起至_?___年___?_月____日?止。從第二年起?，租金按前一年?遞增8%，直至?合同結(jié)束。2?.本合同期滿后?必須經(jīng)甲方同意?方可續(xù)定合同，?乙方應(yīng)在合同期?滿前30天以書?面形式向甲方提?出申請(qǐng)，否則視?為乙方不續(xù)合同?。3.甲方如?不接受乙方提出?的續(xù)租條件，本?合同期滿后即自?行失效。4.?乙方的經(jīng)營范圍?是酒店，在未征?得甲方許可的情?況下，其不得隨?便經(jīng)營其它項(xiàng)目?。第三條：租?金標(biāo)準(zhǔn)及支付方?式、支付時(shí)間?1.第一年租金?人民幣_(tái)___?元，大寫。第?二年租金人民幣?￥元，大寫。甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日，向乙?方交付房屋;乙?方應(yīng)于年日向甲?方全額交納第一?年租金人民幣￥?元，大寫。并交?納本合同第三款?規(guī)定的履約保證?金。2.租金?按年支付，乙方?于每年月賃費(fèi)用?及物業(yè)管理費(fèi)。?3.乙方需交?納1個(gè)月的租金?，即人民幣_(tái)_?__元，大寫整?。作為履約保證?金，在租賃期間?如乙方違約，此?保證金將作為甲?方的補(bǔ)償金，不?予退還;如乙方?履約，待合同期?滿后甲方足額退?還給乙方。第?四條：甲方的權(quán)?利與義務(wù)1.?有權(quán)要求乙方按?期支付租金和物?業(yè)費(fèi)2.乙方?有下列情形之一?時(shí)，甲方有權(quán)解?除合同。1擅?自改變經(jīng)營場所?的使用性質(zhì)。?2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營場所或利?用經(jīng)營場所從事?非法活動(dòng)。3?逾期不交納租金?，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限?期交納后，仍拒?絕不交納4嚴(yán)?重違反青云花園?物業(yè)管理有關(guān)規(guī)?章制度。3、?尊重乙方的經(jīng)營?權(quán)利，不得以監(jiān)?督為名干涉乙方?的經(jīng)營活動(dòng)。?4、為乙方經(jīng)營?提供方便。5?、依合同將房屋?及設(shè)備交付乙方?使用，未按合同?約定提供房屋的?每逾期一日，須?按月租金額的1?0%向乙方交付?違約金。6.?負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期?安全檢查，承擔(dān)?房屋主體結(jié)構(gòu)自?然損壞的維修和?屋面防水維修費(fèi)?用及甲方的修繕?責(zé)任。因甲方延?誤維修而行造成?他人，人身傷亡?，財(cái)產(chǎn)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)賠償?并承擔(dān)由此引起?的法律責(zé)任。?7.租賃期間甲?方有權(quán)另行銷售?該房屋，但必須?提前通