寫字樓辦公室租賃合同【4篇】甲方：____________

乙方：____________

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，制定本協(xié)議。

一、甲方出租給乙方的房屋位于：馮家坡社區(qū)辦公大樓六樓南邊兩間房屋，建筑面積約210㎡

二、租用期限：該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

三、租金及支付方式：該房屋年租金為人民幣_________元，合同簽定后，乙方按付清租用費用。

四、房屋修繕責任：

在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的。使用安全。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

五、其他條款：

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

日期：____________日期：____________

寫字樓租賃合同篇二

出租方：____________________

承租方：______________________

經(jīng)甲乙雙訪商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物己燾賃目標

1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

租賃期限己燾金

2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。

3.房錢每月為國民幣_______元整。乙方租滿一年后，從其次年開端，房錢每年遞增_______%.

4.房錢以國民幣統(tǒng)一結(jié)算，按__________結(jié)算，先____后____，每月____日前接清。

5.在簽訂折同時，乙訪向甲方接繳押金國民幣__________元整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

6.租賃期滿乙訪持絕租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走。

甲方的權(quán)害任務(wù)

7.在折同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供應(yīng)方即。按商定收與房錢。

8.甲方有權(quán)催促乙方對租賃物的折理應(yīng)用，乙方______________________________建正原房屋裝建及構(gòu)造。9.甲方有權(quán)制止，并懇求乙方又復原狀，賠償丟失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明，畸形應(yīng)用時屬做作磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)害監(jiān)視乙方安全和消防治理。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為緣由，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任。

12.甲方應(yīng)幫助供應(yīng)給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

乙方的權(quán)害任務(wù)

13.在法律劃定各折同商定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干預。

14.非經(jīng)甲紛泮準不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得轉(zhuǎn)變租賃用處。

15.按商定接繳房錢，如超過__________天不接房錢，甲方有權(quán)終止折同，收回租賃物。

16.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)視，作佳租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任。

17.折同終止或雙訪商全都結(jié)除折同后，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費的接繳水電費按真際應(yīng)用質(zhì)，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費。

違約責任

19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金，超過________天不接房錢，甲方有權(quán)單方面終止折同，收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財物的安全消防工作，并由____________________購置財產(chǎn)保險或消防器材，并自走擔當相應(yīng)責任。

21.折同終止或依法結(jié)除，乙方不按商定返還租賃物的，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。

22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同商定結(jié)除折同的。應(yīng)擔當違約責任。

爭議的結(jié)決方法

23.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結(jié)決；雙方產(chǎn)生特殊重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國民法院提起訴訟。

折同到生效

24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份，具備公平法律效率，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：________________代表己：______________________

________年____月____日

承租方：______________________

代表己：______________________

________年____月____日

寫字樓租賃合同篇三

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：市區(qū)街號

電話：

傳真：

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同，寫字樓物業(yè)租賃合同范本。

第一條名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的構(gòu)造大廈。乙方承租該大廈第層型單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖。

其次條同意依據(jù)以下條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方情愿承租。

第三條業(yè)內(nèi)部之全部物

物業(yè)內(nèi)部之全部物于租賃期開頭之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部全部物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部全部物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開頭，共計年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇以下特別緣由，可延期交付該物業(yè)，而不用擔當任何違約責任。但甲方應(yīng)將延期緣由書面通知乙方。

（1）人力不行抗拒的自然災難或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能準時解決的特別困難及重大技術(shù)問題；

（3）其他非甲方所能掌握的因素；

（4）承建商的延誤；

（5）市政工程配套設(shè)施批準及安裝延誤；

（6）政府部門延遲批準有關(guān)文件；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外大事；

（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括治理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條治理費

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的治理費。治理費由乙方按該物業(yè)治理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的治理公司繳付。治理費每月繳付一次，首月治理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付治理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當按月治理費的百分之三向甲方或甲方聘任的治理公司繳付違約金。

2.甲方及/或其聘任的治理公司有權(quán)依據(jù)該物業(yè)治理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整治理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的治理費，不得異議。

3.若因不行抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能掌握的緣由導致治理效勞終止或受影響，乙方不得拒交治理費。

第六條市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方擔當。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停頓電話，后果由乙方自負。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付以下保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月治理費保證金；

（3）水費保證金；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金。

甲方有全權(quán)打算以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金工程。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一局部。

2.若甲方調(diào)整治理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的全部條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而患病的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金缺乏補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不轉(zhuǎn)變該物業(yè)用途。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進展任何擴建或改建、裝修及/或轉(zhuǎn)變該物業(yè)的外觀及構(gòu)造，或轉(zhuǎn)變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準進展裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方全部或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，全部費用由乙方負擔。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或撤除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復原狀或作出行政懲罰時，不管事先是否已獲得甲方同意，均由乙方擔當責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險

乙方必需于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購置有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及修理該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛惜和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)覺該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)準時通知甲方，否則甲方無須上門修理，合同范本《寫字樓物業(yè)租賃合同范本》。乙方應(yīng)積極協(xié)作甲方檢查和修理該物業(yè)，因延誤該物業(yè)修理而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)患病損害的，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責賠償或修復，并負責以下涉及該物業(yè)修理工程的費用：

（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責愛護及修理該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之全部物（包括但不限于本合同附件列出之全部物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應(yīng)負責修復并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權(quán)依據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的全部物品及進展任何檢查、測量、修理及施工。若乙方不根據(jù)甲方的通知馬上對該物業(yè)進展本合同商定應(yīng)由乙方負責的修理或其他工程，甲方可單方面強制修理或進展施工，乙方必需充分合作，有關(guān)施工費用由乙方擔當。

第十三條愛護該物業(yè)

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物保持完好狀態(tài)，要愛惜和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之全部物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何局部。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方患病損失，乙方應(yīng)全額賠償。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何局部損毀，應(yīng)由乙方負責修理及恢復原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負責。

4.乙方應(yīng)實行一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急狀況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及愛護財物。

第十五條聽從法規(guī)及治理公約

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項規(guī)定，承受當?shù)胤康禺a(chǎn)治理機關(guān)的監(jiān)視、治理。

2.乙方須遵守及聽從該物業(yè)治理公約或依據(jù)治理公約制訂的治理規(guī)章（以下一并簡稱“治理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而患病的任何損失。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不管是財物或人身，有意或過失），均由乙方賠償。

2.全部乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責。

第十七條甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干預。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生以下任何狀況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不管甲方曾否催交）租金及/或治理費及/或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；

（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力歸還其債務(wù)；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其局部及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方全部在本合同項下向乙方懇求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述狀況所受的全部損失及開支。

2.如發(fā)生上述狀況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方供應(yīng)治理效勞及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述狀況完全訂正為止。

3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方依據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負擔。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他全部物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的全部費用。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進展變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其全部物和設(shè)備，如發(fā)覺有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，缺乏局部，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方供應(yīng)任何另覓居處的救濟。

其次十條支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

其次十一條不行抗力

如因不行抗力的緣由，造本錢合同無法履行時，甲、乙雙方互免擔當責任。

其次十二條稅費

甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)擔當?shù)牡怯涃M、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。

其次十三條通知

1.甲方依據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最終的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必需書面通知甲方。

2.全部乙方依據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必需以甲方實際收到通知方視為送達。

其次十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)準時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按以下第()項方式解決：

1.申請仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

其次十五條其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)清晰、明白，并情愿按本合同規(guī)定懲罰違反本合同的一方，違約的一方情愿承受。

2.本合同的附件為本合同的組成局部，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)治理機關(guān)登記。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

寫字樓租賃合同篇四

甲方:

乙方:

乙方在充分理解、認可《xx一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時治理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)治理規(guī)定，并對xx一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的根底上，在xx一期地下車位已經(jīng)到達交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議:

一、乙方向甲方租賃xx一期地下室號車位，租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。因該車位是出售車位，故在租賃期間若有業(yè)主購置該車位，乙方須聽從甲方安排，另行調(diào)整車位，但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。

二、車位月租金為人民幣元