建立工程財務評價09A本課件PPT僅供大家學習使用學習完請自行刪除，謝謝！本課件PPT僅供大家學習使用學習完請自行刪除，謝謝！本課件PPT僅供大家學習使用學習完請自行刪除，謝謝！本課件PPT僅供大家學習使用學習完請自行刪除，謝謝！1.建立工程投資構成及相互關系(見下表)2.固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資局部的估算⑴單位生產(chǎn)能力估算法：⑵生產(chǎn)能力指數(shù)法：⑶系數(shù)估算法〔因子估算法〕①設備系數(shù)法②主體專業(yè)系數(shù)法③朗格系數(shù)法⑷比例估算法⑸指標估算法一、建立工程投資構成與投資估算的方法

3.固定資產(chǎn)投資動態(tài)局部的估算法⑴漲價預備費⑵建立期貸款利息＝Σ〔年初借款本息累計＋本年新增借款÷2〕×貸款利率4.流動資金估算法⑴擴大指標估算法⑵分項詳細估算法背景：某擬建年產(chǎn)30萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報告提供的已建年產(chǎn)25萬噸類似工程的主廠房設備投資2400萬元。已建類似工程資料：與設備有關的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，見表1―2―1。與主廠房投資有關的輔助工程及附屬設施投資系數(shù)，見表1―2―2。本工程的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8%〔按年計息〕。建立期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預計建立期物價平均上漲率3%，根本預備費率5%?！景咐弧繂栴}：2.估算該工程的固定資產(chǎn)投資額，并編制建立投資估算表。3.假設單位產(chǎn)量占用流動資金額為：33.67元／噸，試用擴大指標估算法估算工程的流動資金。確定工程的建立總投資。【案例二】背景：某建立工程的工程費與工程建立其他費的估算額為52180萬元，預備費為5000萬元，建立期3年。3年的投資比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投產(chǎn)。該工程固定資產(chǎn)投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元。外匯牌價為1美元兌換6.6元人民幣。貸款的人民幣局部，從中國建立銀行獲得，年利率為6%〔按季計息〕。貸款的外匯局部從中國銀行獲得，年利率為8%〔按年計息〕。建立工程到達設計生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費按照每人每年7.20萬元估算。每年其他費用為860萬元〔其中：其他制造費用為660萬元〕。年外購原材料、燃料、動力費估算為19200萬元。年經(jīng)營本錢為21000萬元，年銷售收入33000萬元，年修理費占年經(jīng)營本錢10%。年預付賬款為800萬元，年預收賬款為1200萬元。各項流動資金最低周轉天數(shù)分別為：應收賬款30天，現(xiàn)金40天，應付賬款為30天，存貨為40天，預付賬款為30天，預收賬款為30天。

問題：1.估算建立期的貸款利息。2.用分項詳細估算法估算擬建工程的流動資金，編制流動資金估算表。3.估算擬建工程的總投資。分析：問題1.估算建立期的貸款利息〔3年〕人民幣貸款利息：貸款總額40000―2300*6.6美元，實際利率6.14%問題2.用分項詳細估算法估算擬建工程的流動資金流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債問題3.估算擬建工程的總投資背景：某企業(yè)擬建一條生產(chǎn)線。設計使用同規(guī)模標準化設計資料。類似工程的工程費用造價指標見表1－5；類似工程造價指標中主要材料價格見表1－6。擬建工程當?shù)噩F(xiàn)行市場價格信息及指數(shù)見表1－7。問題：１.擬建工程與類似工程在外部建立條件有以下不同之處:⑴擬建工程生產(chǎn)所需黏土原料按外購考慮，不自建黏土礦山；⑵擬建工程石灰石礦采用2.5km皮帶長廊輸送，類似工程采用具有同樣輸送能力的１.5km皮帶長廊。根據(jù)上述資料及內容分別計算調整類似工程造價指標中的建筑工程費、設備購置費和安裝工程費。

【案例三】２.類似工程造價指標中的建筑工程費所含的材料費、人工費、機械費、綜合稅費占建筑工程費用的比例分別為58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。

根據(jù)已有資料和條件，列表計算建筑工程費用中的材料綜合調整系數(shù)，計算擬建工程建筑工程費用。3.行業(yè)部門測定的擬建工程設備購置費與類似工程設備購置費相比下降2.91%，擬建工程安裝工程費與類似工程安裝工程費相比增加8.91%。

根據(jù)已有資料和條件計算擬建工程設備購置費、安裝工程費和工程費。

建立工程總投資建立投資

流動資金

①建筑工程費

②設備及工、器具購置費

③安裝工程費④工程建立其他費用⑤根本預備費

⑥漲價預備費⑦建立期貸款利息靜態(tài)投資

動態(tài)投資

固定資產(chǎn)投資流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債流動資產(chǎn)＝應收賬款＋存貨＋現(xiàn)金＋預付賬款流動負債＝應付賬款＋預收賬款

1.應收賬款＝年經(jīng)營本錢／應收賬款年周轉次數(shù)2.存貨＝外購原材料、燃料＋在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品外購原材料、燃料＝年外購原材料、燃料、動力費／年周轉次數(shù)在產(chǎn)品＝〔年工資福利費＋年其他制造費＋年外購原料燃料費＋年修理費〕