北京房產(chǎn)證的真假查詢方法3篇北京房產(chǎn)證的真假查詢方法1

北京房產(chǎn)證真假查詢區(qū)分方法。首先，格式內(nèi)容不一樣。新的房屋權(quán)屬證書由建設(shè)部設(shè)計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。新證共分三種：即《房屋權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增添了權(quán)證的性。其次，權(quán)證印制質(zhì)量上乘。封面為紅色(他項權(quán)證為藍色)，印有金色國徽。材料為進口護照面料內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙，采納了護照和鈔票印制工藝。第三，增加了防偽功能，如注冊號、團花、水印等。第四，發(fā)證機關(guān)和用印真實。

根據(jù)以上新證的特點從總體看它的印制質(zhì)量。由于新證是獨家根據(jù)特地工藝和選材印制，它的質(zhì)量、質(zhì)地和印制非一般可比。印制精良者為真，印制粗糙者為偽。最重要、最本質(zhì)的區(qū)分方法是把握新證的特點和防偽功能。主要有以下幾個方面：

建房注冊號。由于新證是建設(shè)部監(jiān)制，建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市(縣)發(fā)證機關(guān)進行了注冊登記，并予以編號。在區(qū)分時，要看它是否有編號，編號是否是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。

發(fā)證機關(guān)(蓋章)。這里要留意兩個方面：一是規(guī)范的發(fā)證機關(guān)是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的;二是所蓋印章均為套印，印跡清楚、潔凈、勻稱，手工蓋印是不行比的。

團花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清楚?；ㄟ?。首頁，即發(fā)證機關(guān)蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色花紋邊框?；y細膩、清楚。

暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體"房屋權(quán)證'底紋暗印。將紙對著光亮處，則可見.或多層水印房屋。

編號。在封面三頁，即"留意事項'頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。

發(fā)證編號。即首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機關(guān)編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機關(guān)的簿冊、檔案記載相一致。

北京房產(chǎn)證的真假查詢方法2

房屋全部權(quán)證用紙。真正的房屋全部權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采納〔專業(yè)〕水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。

看防偽底紋。真房屋全部權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁全部的底紋均為"房屋全部權(quán)證'六字，字跡清楚，2000年后印制的權(quán)證，采納了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。

看房屋全部權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有"中華人民共和國房屋全部權(quán)證'，這些字分兩行，上面一行"中華人民共和國'，下面一行是"房屋全部權(quán)證'，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。

看團花及建房注冊號。真房屋全部權(quán)證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清楚。建房注冊號上面團花下面印有"中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制'。

看團花及建房注冊號。真房屋全部權(quán)證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清楚。建房注冊號上面團花下面印有"中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制'。

看發(fā)證機關(guān)印章。真房屋全部權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是由機器套紅印制的"北京市建設(shè)委員會'(2004年以后)或"北京市國土資源和房屋管理局'行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。

看流水編號。真房屋全部權(quán)證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號下方，還印有"北京印鈔廠證券分廠印制(20