PAGEPAGE29伊犁車輛銷售、車輛維護(hù)修理與物流信息中心可行性報(bào)告XXX運(yùn)輸服務(wù)有限公司第一章總論1.1項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目單位基本情況概況XXX運(yùn)輸服務(wù)有限公司成立于2008年6月，經(jīng)過四年多的發(fā)展，時(shí)至今日公司目前已有員工25人，掛靠車輛2000輛、主要對車輛進(jìn)行審驗(yàn)，二級維護(hù)。公司建立了完善的管理制度，財(cái)務(wù)制度、車輛管理制度。XXX運(yùn)輸服務(wù)有限公司為了更好的服務(wù)于八縣一市的駕駛員，先后在霍城縣、特克斯縣、新源縣、尼勒克縣建立了分公司。目前霍城縣分公司掛靠車輛200輛、特克斯縣分公司掛靠車輛230輛、新源縣分公司掛靠車輛300輛、尼勒克縣分公司掛靠車輛280輛。近幾年國家為拉動(dòng)內(nèi)需，縮小城鄉(xiāng)差距，出臺了一系列的關(guān)于購買汽車的優(yōu)惠政策，如下鄉(xiāng)補(bǔ)貼、免征稅費(fèi)、綠色通道等政策。大大刺激了農(nóng)牧民購車的欲望。于是2011年12份又成立XXX有限公司，主要從事汽車銷售。主要銷售國內(nèi)知名品牌如南駿汽車、大運(yùn)汽車、川牧汽車、豪運(yùn)汽車等。這些車輛價(jià)格適中，產(chǎn)品質(zhì)量過關(guān)，深受廣大農(nóng)牧民的喜愛。2011年成立公司之前銷售車輛400輛，成立公司后直今銷售車輛260輛。與此同時(shí)我公司還代理其它品牌車輛銷售。XXX運(yùn)輸服務(wù)有限公司努力做好每一件事，管理好每一輛車。排除每一位司機(jī)朋友的后顧之憂，讓他們放心開車，安全行駛！公司始終以“堅(jiān)持一流管理、提供一流服務(wù)、創(chuàng)造一流企業(yè)”為目標(biāo)，秉承“以市場為導(dǎo)向、以質(zhì)量求生存、以信譽(yù)創(chuàng)品牌”的企業(yè)理念。1.1.2項(xiàng)目建設(shè)條件伊犁州國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃和到2015年長期發(fā)展規(guī)劃；2、2010年5月，中央專門召開了新疆工作座談會，下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)新疆跨越式發(fā)展和長治久安的意見》（中發(fā)[2010]9號）；3、2010年7月，中央下發(fā)了《關(guān)于深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的若干意見》（中發(fā)[2010]11號）中央明確提出“加大實(shí)施沿邊開放戰(zhàn)略力度，加快新疆與內(nèi)地及周邊國家物流大通道建設(shè)，努力將新疆打造成為我國對外開放的重要門戶和基地。”；4．XXX運(yùn)輸服務(wù)有限公司具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的實(shí)力。4．伊犁是新疆機(jī)動(dòng)車輛銷售最具潛力、最具有開拓的市場1.1.3項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目名稱：伊犁市車輛銷售、車輛維護(hù)修理與物流信息中心。建設(shè)規(guī)模：13340平方米。建設(shè)單位：XXX運(yùn)輸服務(wù)有限公司。建設(shè)地點(diǎn)：伊寧市八彥岱。項(xiàng)目占地：13340平方米。項(xiàng)目內(nèi)容：該項(xiàng)目主要由車輛汽理廠、車輛展廳及銷售中心、物流信息服務(wù)中心三大功能區(qū)和圍墻組成。項(xiàng)目總建設(shè)面積13340平方米，計(jì)劃投資1200萬元。項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：車輛修理廠、車輛銷售、物流信息中心建設(shè)期：2012年8月至2013年12月1.1.4投資結(jié)構(gòu)及資金來源本項(xiàng)目的投資由XXX運(yùn)輸服務(wù)有限公司自籌資金、銀行貸款和申請新疆外經(jīng)貿(mào)區(qū)域協(xié)調(diào)促進(jìn)資金構(gòu)成，企業(yè)自籌資金700萬元，銀行貸款300萬元，申請外經(jīng)貿(mào)區(qū)域協(xié)調(diào)促進(jìn)資金200萬元。1.2綜合評價(jià)項(xiàng)目建設(shè)的可行性和必要性。專用汽車服務(wù)領(lǐng)域廣闊，市場前景明朗，不同時(shí)期有著不同熱點(diǎn)，而且可以出現(xiàn)多個(gè)熱點(diǎn)并存的局面。由于國家加大了基礎(chǔ)建設(shè)的投入，特別是加大了對中西部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資，加上諸如“西氣東輸”、“西電東送”、“南水北調(diào)”、青藏鐵路及國內(nèi)幾條高速公路建設(shè)等大型項(xiàng)目的啟動(dòng)，重型物流機(jī)動(dòng)車火爆起來，同比增長了84.5%；與此同時(shí)，高速公路的發(fā)展使公路貨運(yùn)進(jìn)一步專業(yè)化、集約化，各類廂式運(yùn)輸車、半掛牽引車等物流機(jī)動(dòng)車的社會需求量有了很大提高，僅半掛牽引車，同比增長達(dá)90%左右，成為物流機(jī)動(dòng)車行業(yè)的一批黑馬近年來西部大開發(fā)，促進(jìn)了西部物流機(jī)動(dòng)車市場的有效增長。有資料顯示，西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投資將達(dá)7000億元，十年內(nèi)將修建公路35萬公里。盡管目前西部地區(qū)工業(yè)落后，道路條件差，但物流機(jī)動(dòng)車市場規(guī)模并不小。西部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不同、資源不同，對各類物流機(jī)動(dòng)車的需求也不同。因此，應(yīng)針對西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)地理?xiàng)l件，進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的市場分析，有針對性的開發(fā)和投放物流機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品。物流機(jī)動(dòng)車已成為我國國民經(jīng)濟(jì)中不可缺少的交通運(yùn)輸和工程作業(yè)的主要裝備。物流機(jī)動(dòng)車有著廣泛的國內(nèi)市場，且有些汽車制造廠已開始涉足國際市場，由于我國的部分物流機(jī)動(dòng)車設(shè)計(jì)可靠、性能適中、價(jià)格低廉，其實(shí)物質(zhì)量和技術(shù)水平已接近或達(dá)到國際先進(jìn)水平，所以在國際市場中具有一定的競爭力。物流機(jī)動(dòng)車之所以發(fā)展這么快，是與其在社會發(fā)展和國民經(jīng)濟(jì)中的巨大作用分不開的。提高運(yùn)輸效率、降低運(yùn)輸成本。物流機(jī)動(dòng)車是充分發(fā)揮汽車的運(yùn)輸能力，提高實(shí)載率，減少保管儲存費(fèi)用，降低運(yùn)輸成本，實(shí)現(xiàn)最佳經(jīng)濟(jì)效益的有效工具。例如，軸荷相同的半掛汽車列車比普通載荷汽車的裝載質(zhì)量成倍增加；一輛裝載質(zhì)量為5t的普通汽車改裝成半掛汽車列車，可以裝運(yùn)10t貨物；一輛裝載質(zhì)量為5t的集裝箱運(yùn)輸車與同噸位的普通載貨汽車相比，運(yùn)輸效率可以提高37%。能保證貨物運(yùn)輸質(zhì)量，減少貨差與貨損。隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，貨物的運(yùn)量和種類均大幅度地增加。貨物的性質(zhì)和物理狀態(tài)差別很大，采用普通載貨汽車運(yùn)輸，其中有些貨物在運(yùn)輸過程中可能發(fā)生腐爛和變質(zhì)，有些貨物在運(yùn)輸過程中容易破損和流失。貨主希望在運(yùn)輸過程中保持貨物的質(zhì)量和使用價(jià)值，避免浪費(fèi)和數(shù)量上的短缺，從而促進(jìn)了物流機(jī)動(dòng)車的發(fā)展。我國一些地區(qū)的水果、肉、魚、鮮蛋等不能及時(shí)外運(yùn)造成腐爛變質(zhì)，每年損失以10億元計(jì)，而另一些地區(qū)卻嚴(yán)重脫銷。提高貨物運(yùn)輸?shù)陌踩?，減少環(huán)境污染。擴(kuò)展汽車的功能，促進(jìn)汽車工業(yè)的發(fā)展。物流機(jī)動(dòng)車能完成普通汽車，乃至鐵路、水路運(yùn)輸所不能完成的貨物運(yùn)輸隨著中亞國家經(jīng)濟(jì)的快速提升及這些國家國民購買力的提高，中國國產(chǎn)機(jī)動(dòng)車輛出口從2011開始逐步升溫，中亞市場對中國國產(chǎn)機(jī)動(dòng)車及工程機(jī)械的需求開始增大，呈井噴趨勢。這些年，國產(chǎn)機(jī)動(dòng)車以其優(yōu)良的品質(zhì)、良好的信譽(yù)逐漸贏得中亞國家的青睞。與此同時(shí)，霍爾果斯7天12小時(shí)通關(guān)制的推行也有效地促進(jìn)了進(jìn)出口貿(mào)易的發(fā)展。2011年1—4月，霍爾果斯口岸累計(jì)出境商品車3110輛次，同比增長69%。僅4月出境商品車1279輛次，同比增長64.8%。霍爾果斯口岸背靠新疆，面向中亞廣闊的市場，是充分利用“兩種資源、兩個(gè)市場”的最佳地點(diǎn)。伊犁巴音岱口岸于1993年經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)設(shè)立，1994年4月經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)開展出口貨物的倉儲和運(yùn)輸業(yè)務(wù)?？诎冬F(xiàn)有封閉式停車場13100平方米，涉外倉儲庫房5座，庫房總面積達(dá)2271平方米。先后共出口貨物191萬噸，貨值4.8億美元，運(yùn)送旅客31萬人次。目前此口岸已與伊寧二類口岸合并。伊寧口岸建設(shè)完善，海關(guān)、國檢均已經(jīng)進(jìn)住伊寧口岸。因此建設(shè)伊寧市車輛銷售、車輛維護(hù)修理與物流信息中心項(xiàng)目，將有利于促進(jìn)新疆外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)我國產(chǎn)品對外貿(mào)易的快速增長。伊犁州八縣一市居住著大部分牧民。這些牧民常年居住在山里或是鄉(xiāng)村僻壤，他們幾乎不會說漢語。他們是想買車但是又不敢買車，因?yàn)椴欢Z言，無法溝通。他們有些人甚至沒有走出過他們居住的地方。這就需要有一個(gè)這樣的機(jī)構(gòu)或服務(wù)中心，能夠一條龍的為這些農(nóng)牧民服務(wù)，重開始購車直到辦理完所有車輛手續(xù)，并安心開回家開始運(yùn)營。該項(xiàng)目就符合這要求。2．風(fēng)險(xiǎn)評估本項(xiàng)目面對銷售群體是伊犁州八縣一市的農(nóng)牧民，總體來說，這部分群體的收入來源是種地或是放牧，收入來源有限。為了減輕農(nóng)牧民購車的壓力，讓農(nóng)牧民能夠盡快致富，公司都會為有困難的農(nóng)牧民墊資。一般按全車款的30%墊資。并且減免第一年的掛靠費(fèi)。這就存在回收期長。本項(xiàng)目的用地系商業(yè)用地出讓，土地獲得成本較高，致使收回成本的周期較長，因此投資風(fēng)險(xiǎn)較大。3．帶動(dòng)作用目前伊犁州沒有車輛銷售、車輛修理、物流信息集一體的中心，伊犁州政府一再要求將這些零散的行業(yè)整合為一體。本項(xiàng)目的實(shí)施，是首家將三大功能整合為一體的中心，方便了農(nóng)牧民購車、修車、審驗(yàn)車輛。該項(xiàng)目建成后，整合國內(nèi)品牌汽車銷售，并積極收集物流信息，為購車者提供貨物信息，讓購車者能訊速的產(chǎn)生效益。該項(xiàng)目建成后需要大量的車輛銷售人，車輛維修人員及管理人，為伊寧市提供就業(yè)崗位，增加伊寧財(cái)政收入。4．結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施具有緊迫的必要性和充足的可行性，伊犁州八縣一市人口有270萬人，對載貨機(jī)動(dòng)車輛很大的需求，特別是伊犁州是農(nóng)牧業(yè)區(qū)，對貨物的運(yùn)輸要求快，安全所以就需要更多的載貨機(jī)動(dòng)車輛。而且機(jī)動(dòng)載貨車輛出口銷售還有較大的增長空間。本項(xiàng)目的提出，將進(jìn)一步滿足伊犁州對載貨機(jī)動(dòng)車輛的需求，且不會對環(huán)境產(chǎn)生任何不良影響，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是完全切實(shí)可行的。第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及意義2.1項(xiàng)目建設(shè)背景伊犁位于祖國西北邊陲，素有“塞外江南”之美稱。轄八縣一市，面積5.6萬平方公里，人口209萬，地區(qū)行政公署設(shè)在“花都”伊寧市，這里是北疆政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。伊犁地區(qū)為天山各支脈環(huán)繞分隔，其獨(dú)特的地理環(huán)境，派生出一系列各具特色的、奇異的自然景觀。這里地處中亞腹地，是古絲綢之路北道的要沖，東西文化薈萃，加之民族眾多，具有濃郁的民風(fēng)民俗，形成在國內(nèi)外享有盛譽(yù)的令人神往的游覽勝地。這里降水充沛，氣候宜人，風(fēng)景秀麗，資源雄厚，物產(chǎn)富。伊犁地區(qū)北和博爾塔拉蒙古自治州接壤，東北與塔城地區(qū)的烏蘇市相連，東南與巴音郭楞蒙古自治州的和靜縣毗鄰，南和阿克蘇地區(qū)的拜城、溫宿縣連接，西與哈薩克斯坦共和國交界，邊境線長421公里。伊犁美，美就美在民族風(fēng)情特色濃——這里的居民有40多個(gè)民族成份。主要有漢、哈薩克、維吾爾、蒙古、錫伯、滿、回、俄羅斯等13個(gè)民族。這么多民族的不同生活習(xí)慣，組成一幅幅色彩斑斕的民間風(fēng)情畫。伊寧市作為伊犁哈薩克自治州的首府，伊犁地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，在伊犁地區(qū)一體多元文化中占有重要地位。伊寧市橫亙伊犁河谷中部，雄踞伊犁河北岸，東連伊寧縣，西接霍城縣，南與察布查爾錫伯自治縣隔河相望，北靠天山之脈科古爾琴山，毗鄰霍爾果斯、都拉塔和木扎特三個(gè)口岸，自古以來就是“絲綢之路”北道商埠重鎮(zhèn)。國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)新疆經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的若干意見》中明確指出，新疆地處亞歐大陸腹地，東與祖國內(nèi)地相連，西與周邊八國接壤，向西開放的地緣區(qū)位優(yōu)越，是西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長的重要支點(diǎn)，是我國向西開放的重要門戶，是我國西北邊疆的戰(zhàn)略屏障。為此，中央要求新疆實(shí)施面向中亞的擴(kuò)大對外開放戰(zhàn)略。形成西部陸上開放和東部沿海開放并進(jìn)的對外開放新格局。中央賦予新疆加快經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的一系列特殊政策，使得處于對外開放一線、具有優(yōu)越區(qū)位、資源優(yōu)勢的伊寧市面臨著千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。2.1.1微型載貨汽車狀況由于近年國家對農(nóng)村投資的增長勢頭加快，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫，從而加快了農(nóng)村市場微型載貨汽車替代農(nóng)用車的步伐；同時(shí)隨著微型載貨汽車制造工藝及水平逐漸向輕型載貨汽車靠攏，微型載貨汽車的安全、舒適、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和承載能力得到提高，從而替代了部分低噸位輕型載貨汽車，因此微型載貨汽車現(xiàn)已成為城鄉(xiāng)結(jié)合部、小城市、小城鎮(zhèn)等地的熱銷車型之一。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，農(nóng)民收入的增加，道路等基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善，再加上農(nóng)用車的優(yōu)勢遭到削弱，農(nóng)村市場對微型載貨汽車來說顯得越來越有吸引力2.1.2指導(dǎo)思想和發(fā)展目標(biāo)1.指導(dǎo)思想順應(yīng)伊犁州發(fā)展的需要，符合當(dāng)前整合的需要。車輛銷售、車輛修理、物流信息配貨，使所有司機(jī)進(jìn)入到這個(gè)中心總有意想不到的效果?？梢栽诒卷?xiàng)目所建中心主，安心休息，放心停車。指導(dǎo)思想是：1、轉(zhuǎn)變經(jīng)營方式和觀念，加強(qiáng)法制意識，遵紀(jì)守法，照章納稅；處理好優(yōu)惠與規(guī)范的關(guān)系，優(yōu)惠只是暫時(shí)的，規(guī)范經(jīng)營才是根本；2、重視規(guī)劃、咨詢與前期調(diào)研和科學(xué)決策；3、對司機(jī)不僅提供基本的水、電、暖配套服務(wù)，而且提供商品信息、物流配送等對外服務(wù)；4、在企業(yè)與產(chǎn)品的檔案、信息提供與管理、咨詢決策、營銷策劃等方面提供大的平臺，提升業(yè)主經(jīng)營的水平與檔次；5、提高服務(wù)質(zhì)量、檔次和多樣化。6、培育本項(xiàng)目中心的誠信度，加強(qiáng)經(jīng)營管理，打造出美譽(yù)度較好的名牌；發(fā)展目標(biāo)在未來幾年努力將該項(xiàng)目打造成伊犁州一個(gè)形像，起到帶頭作用。讓三大功能發(fā)揮到最大作用。充分體現(xiàn)三大功能集中后的優(yōu)點(diǎn)。2．2項(xiàng)目建設(shè)的意義1．順應(yīng)伊犁經(jīng)濟(jì)和伊寧市車輛快速發(fā)展的良好勢頭,滿足八縣一市的需求，提高中國載貨機(jī)動(dòng)車競爭力。2．提升企業(yè)形象XXX運(yùn)輸服務(wù)有限公司和伊XXX易有限公司，已經(jīng)在業(yè)界贏得了社會和企業(yè)等各方面的認(rèn)可，在伊寧市樹立了良好的形象。本項(xiàng)目將承襲和發(fā)展這兩家公司的的經(jīng)營理念和管理模式，更大程度提高企業(yè)的運(yùn)作水平和管理能力，并能給企業(yè)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，企業(yè)借此契機(jī)還可以擴(kuò)大公司規(guī)模，樹立新的經(jīng)營形象。3．創(chuàng)雙贏格局本項(xiàng)目實(shí)施后將會形成一個(gè)利益共享的機(jī)制，開創(chuàng)一個(gè)雙贏的局面，歸納起來為：1、政府贏形象和發(fā)展由于該項(xiàng)目所處的位置在八彥岱距伊寧市僅2公里，區(qū)位優(yōu)勢和地理位置無與倫比，因此無論是從未來的規(guī)劃設(shè)計(jì)還是今后的建筑考慮，該項(xiàng)目都將會成為樹立伊犁形象的一個(gè)標(biāo)志性工程。通過本項(xiàng)目的帶動(dòng)，對伊犁發(fā)展起到積極帶動(dòng)作用，這是一項(xiàng)功在政府，利在發(fā)展的實(shí)事工程。2、企業(yè)贏效益企業(yè)發(fā)展要追求規(guī)模效益，該項(xiàng)目建成后不但可以拓展企業(yè)經(jīng)營的領(lǐng)域，而且可以極大提升XXX公司和旭福商貿(mào)易公司經(jīng)營空間和規(guī)模，為企業(yè)贏得規(guī)模效益。第三章項(xiàng)目建設(shè)條件3.1項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1地理位置伊寧市是伊犁哈薩克自治州的首府，位于新疆維吾爾自治區(qū)西部，伊犁河谷中部，伊犁河北岸，距烏魯木齊市公路里程702千米。東與伊寧縣相鄰，南與察布查爾錫伯自治縣相接，西北與霍城縣相依?？偯娣e629.44平方千米，總?cè)丝?3萬人（2004年）。有維吾爾、漢、回、哈薩克、蒙古、錫伯、烏茲別克、俄羅斯等34個(gè)民族。地勢北高南低，北部為科古琴山，南部為伊犁河沖積平原。伊犁河沿市區(qū)南側(cè)流過。屬溫帶亞干旱氣候，氣候冬季溫暖，夏季涼爽。年均氣溫8.4攝氏度，年均降水257毫米。

伊寧市轄8個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)、8個(gè)鄉(xiāng)：薩依布依街道、墩買里街道、伊犁河路街道、喀贊其街道、都來提巴格街道、瓊庫勒克街道、艾蘭木巴格街道、解放路街道、巴彥岱鎮(zhèn)、英也爾鄉(xiāng)、漢賓鄉(xiāng)、塔什庫勒克鄉(xiāng)、哈爾墩鄉(xiāng)、托格拉克鄉(xiāng)、克伯克于孜鄉(xiāng)、潘津鄉(xiāng)、達(dá)達(dá)木圖鄉(xiāng)。市境內(nèi)有：伊犁州原種場、伊寧市園藝場、農(nóng)四師良繁場。市人民政府駐解放路。

巴彥岱鎮(zhèn)位于新疆維吾爾自治區(qū)伊犁哈薩克自治州伊寧市。轄7個(gè)村委會：巴彥岱村、新村村、墩巴扎村、三段村、鐵廠溝村、干溝村、蘇阿拉木圖村。3.1.2自然資源狀況自然條件巴彥岱鎮(zhèn)具有良好的生產(chǎn)條件：如氣候溫和、水源充足、土地肥沃。伊寧市全年日照時(shí)數(shù)為4443小時(shí)，因地理緯度偏高，生產(chǎn)季節(jié)4－9月，白晝時(shí)間長，日照時(shí)數(shù)可達(dá)2509小時(shí)，對長日照作物非常有利，特別是6－8月各月日照時(shí)數(shù)可達(dá)300小時(shí)，為喜溫作物巴彥岱鎮(zhèn)境內(nèi)主要有兩大水系。即有人民渠、北支干渠、團(tuán)結(jié)渠和十多股泉水。3.1.3社會經(jīng)濟(jì)條件本項(xiàng)目所的依托八縣一市市場行政區(qū)劃伊寧市總面積729.89平方千米，總?cè)丝?5萬人。轄8個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)、8個(gè)鄉(xiāng)：薩依布依街道、墩買里街道、伊犁河路街道、喀贊其街道、都來提巴格街道、瓊庫勒克街道、艾蘭木巴格街道、解放路街道、巴彥岱鎮(zhèn)、英也爾鄉(xiāng)、漢賓鄉(xiāng)、塔什庫勒克鄉(xiāng)、哈爾墩鄉(xiāng)、托格拉克鄉(xiāng)、克伯克于孜鄉(xiāng)、達(dá)達(dá)木圖鄉(xiāng)、潘津鄉(xiāng)，以及伊寧市邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。市政府駐新華東路?？褪锌偯娣e1171.42平方千米，總?cè)丝?1萬人。轄5個(gè)街道、1個(gè)鄉(xiāng)：團(tuán)結(jié)路街道、烏魯木齊東路街道、北京路街道、烏魯木齊西路街道、火車站街道、開干齊鄉(xiāng)，以及天北新區(qū)。市境內(nèi)有兵團(tuán)一三一團(tuán)。市政府駐團(tuán)結(jié)廣場。伊寧縣總面積4385.6平方千米，總?cè)丝?0萬人。轄2個(gè)鎮(zhèn)、16個(gè)鄉(xiāng)（包括1個(gè)民族鄉(xiāng)）：吉里于孜鎮(zhèn)、墩麻扎鎮(zhèn)、胡地亞于孜鄉(xiāng)、吐魯番于孜鄉(xiāng)、喀拉亞尕奇鄉(xiāng)、愉群翁回族鄉(xiāng)、阿熱吾斯塘鄉(xiāng)、英塔木鄉(xiāng)、巴依托海鄉(xiāng)、維吾爾玉其溫鄉(xiāng)、薩木于孜鄉(xiāng)、喀什鄉(xiāng)、麻扎鄉(xiāng)、溫亞爾鄉(xiāng)、阿烏利亞鄉(xiāng)、曲魯海鄉(xiāng)、武功鄉(xiāng)、薩地克于孜鄉(xiāng)?？h境內(nèi)有青年農(nóng)場、多浪農(nóng)場、兵團(tuán)農(nóng)四師七十團(tuán)。縣政府駐吉里于孜鎮(zhèn)?；舫强h面積5466.25平方千米，總?cè)丝?9萬人。轄5個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)鄉(xiāng)、2個(gè)民族鄉(xiāng)：水定鎮(zhèn)、清水河鎮(zhèn)、蘆草溝鎮(zhèn)、惠遠(yuǎn)鎮(zhèn)、薩爾布拉克鎮(zhèn)、蘭干鄉(xiāng)、三道河鄉(xiāng)、伊車嘎善錫伯族鄉(xiāng)、三宮回族鄉(xiāng)、大西溝鄉(xiāng)。境內(nèi)有格干溝牧場、莫乎爾牧場、果子溝牧場、良種繁育中心、霍爾果斯口岸、煤炭局、六十一團(tuán)場、六十二團(tuán)場、六十三團(tuán)場、六十四團(tuán)場、六十六團(tuán)場（中心團(tuán)場）?？h政府駐永定鎮(zhèn)。鞏留縣總面積4123.85平方千米，總?cè)丝?8萬人。轄1個(gè)鎮(zhèn)、7個(gè)鄉(xiāng)：鞏留鎮(zhèn)、莫乎爾鄉(xiāng)、吉爾格郎鄉(xiāng)、阿尕爾森鄉(xiāng)、東買里鄉(xiāng)、塔斯托別鄉(xiāng)、提克阿熱克鄉(xiāng)、阿克吐別克鄉(xiāng)?？h境內(nèi)有綜合農(nóng)場、闊什阿朵什羊場、鞏留牛場、良凡場、林場、莫乎爾農(nóng)場、七十三團(tuán)場?？h政府駐鞏留鎮(zhèn)。新源縣總面積7583.43平方千米，總?cè)丝?1萬人。轄6個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)鄉(xiāng)：新源鎮(zhèn)、則克臺鎮(zhèn)、阿熱勒托別鎮(zhèn)、塔勒德鎮(zhèn)、那拉提鎮(zhèn)、肖爾布拉克鎮(zhèn)、別斯托別鄉(xiāng)、坎蘇鄉(xiāng)、喀拉布拉鄉(xiāng)、阿勒瑪勒鄉(xiāng)、吐爾根鄉(xiāng)?？h境內(nèi)有鞏乃斯種羊場、七十一團(tuán)場、七十二團(tuán)場?？h政府駐新源鎮(zhèn)。昭蘇縣總面積10464.9平方千米，總?cè)丝?7萬人。轄1個(gè)鎮(zhèn)、6個(gè)鄉(xiāng)、3個(gè)民族鄉(xiāng)：昭蘇鎮(zhèn)、洪納海鄉(xiāng)、烏尊布拉克鄉(xiāng)、阿克達(dá)拉鄉(xiāng)、薩爾闊布鄉(xiāng)、喀夏加爾鄉(xiāng)、喀拉蘇鄉(xiāng)、察汗烏蘇蒙古族鄉(xiāng)、夏特柯爾克孜族鄉(xiāng)、胡松圖哈爾遜蒙古族鄉(xiāng)?？h境內(nèi)有種馬場、天山西部林業(yè)局昭蘇林場、昭蘇馬場、農(nóng)四師七十四團(tuán)、農(nóng)四師七十五團(tuán)、農(nóng)四師七十六團(tuán)、農(nóng)四師七十七團(tuán)?？h政府駐昭蘇鎮(zhèn)。特克斯縣總面積8079.67平方千米，總?cè)丝?7萬人。轄1個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)鄉(xiāng)、2個(gè)民族鄉(xiāng)：特克斯鎮(zhèn)、呼吉爾特蒙古族鄉(xiāng)、闊克蘇鄉(xiāng)、齊勒烏澤克鄉(xiāng)、闊克鐵熱克柯爾克孜族鄉(xiāng)、喬拉克鐵熱克鄉(xiāng)、喀拉達(dá)拉鄉(xiāng)、喀拉托海鄉(xiāng)?？h境內(nèi)有特克斯軍馬場、科克蘇林場、農(nóng)四師七十八團(tuán)。縣政府駐特克斯鎮(zhèn)。尼勒克縣總面積10129.95平方千米?？?cè)丝?8萬人。轄1個(gè)鎮(zhèn)、9個(gè)鄉(xiāng)、1個(gè)民族鄉(xiāng)：尼勒克鎮(zhèn)、蘇布臺鄉(xiāng)、喀拉蘇鄉(xiāng)、加哈烏拉斯臺鄉(xiāng)、烏贊鄉(xiāng)、科克浩特浩爾蒙古族鄉(xiāng)、烏拉斯臺鄉(xiāng)、克令鄉(xiāng)、喀拉托別鄉(xiāng)、胡吉爾臺鄉(xiāng)、木斯鄉(xiāng)?？h境內(nèi)有種蜂場、尼勒克馬場、兵團(tuán)七十九團(tuán)?？h政府駐尼勒克鎮(zhèn)。經(jīng)濟(jì)概況一、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面增長農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢良好，農(nóng)民增收優(yōu)勢具備。2、工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長，增速小幅回落。3、投資延續(xù)“向好”走勢，結(jié)構(gòu)優(yōu)化。二、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量提高1、企業(yè)效益穩(wěn)步提高。2、財(cái)政收入大幅提高。三、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境呈現(xiàn)新特征1、居民消費(fèi)價(jià)格創(chuàng)年內(nèi)新高。2、金融運(yùn)行環(huán)境平穩(wěn)。

3.2項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢3.2.1政策優(yōu)勢為全面實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，加快伊犁州對外開放步伐，促進(jìn)伊犁州經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展，鼓勵(lì)州內(nèi)外的國有、集體、私營企業(yè)、事業(yè)單位、自然人及其他組織的投資者來我州投資創(chuàng)辦企業(yè)、經(jīng)濟(jì)實(shí)體，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于實(shí)施西部大開發(fā)若干政策措施》和《新疆維吾爾自治區(qū)招商引資若干政策規(guī)定》以及國家、自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合自治州實(shí)際，特制定本優(yōu)惠政策。凡在我州投資的區(qū)內(nèi)外企業(yè)除享受國家、自治區(qū)的優(yōu)惠政策，享受西部大開發(fā)和自治州境內(nèi)沿邊開放城市的優(yōu)惠政策外，還可享受我州的一些稅收優(yōu)惠政策。3.3本項(xiàng)目的前景分析隨著時(shí)代的發(fā)展，道路面貌的改變，載貨營運(yùn)機(jī)動(dòng)車的需求范圍越來越多，以前的農(nóng)用車已經(jīng)不能勝任這個(gè)快速發(fā)展的區(qū)域?，F(xiàn)在的農(nóng)牧民思想觀念逐漸轉(zhuǎn)變，他們在尋求更多的家庭經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。在總體知識水平有限的條件下，大部分農(nóng)牧民選擇了購買車輛，來提高家庭收入。相比其它行業(yè)或是產(chǎn)業(yè)，購車風(fēng)險(xiǎn)小，易操作，方便好學(xué)。人們現(xiàn)購車的觀念也是轉(zhuǎn)變，購車一些方面增加收入另一方面可以代步。出行方便。伊寧市車輛銷售、車輛維護(hù)修理與物流信息中心目標(biāo)，重點(diǎn)為八縣一市的農(nóng)牧民創(chuàng)建更大、更快捷的購車場所、為農(nóng)牧民排除購車后無法辦理手續(xù)的顧慮、解決農(nóng)牧民為找不到修車、停車的場地而煩惱。通過對這一地塊的市場定位、業(yè)態(tài)定位、功能定位、形象定位等進(jìn)行全面規(guī)劃，通過對載貨機(jī)動(dòng)車輛市場的深入剖析，抓住載貨機(jī)動(dòng)車輛行業(yè)集約化程度底、不夠規(guī)范、發(fā)展空間較大這一契機(jī)，在伊犁政府的引導(dǎo)和大力支持下，促進(jìn)行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)整個(gè)伊犁經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。面對新的形勢，以建設(shè)一流的伊犁車輛銷售、車輛維護(hù)修理與物流信息中心為目標(biāo)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，擴(kuò)大與伊犁州以外其它地區(qū)的合作，促進(jìn)伊犁物流業(yè)的大發(fā)展，不斷完善貨物流通功能、信息資源功能和現(xiàn)代服務(wù)功能，為伊犁經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增添濃墨重彩的一筆。第四章市場分析與項(xiàng)目運(yùn)作方案4.1市場分析載貨車成為我國汽車行業(yè)發(fā)展自主品牌的基礎(chǔ)。這樣說的原因在于，我國汽車工業(yè)的傳統(tǒng)優(yōu)勢在載貨車；中國載貨車發(fā)展的現(xiàn)實(shí)水平及與國際汽車制造業(yè)的比較優(yōu)勢也有利于我們大力發(fā)展載貨車；我國目前是發(fā)展中的農(nóng)業(yè)大國，正處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制、從農(nóng)業(yè)國向工業(yè)國、從不發(fā)達(dá)的農(nóng)業(yè)社會向發(fā)達(dá)的工業(yè)社會轉(zhuǎn)型過程之中。這一巨大的社會進(jìn)步和社會變遷，必然會帶來市場對載貨車的巨大需求。這是我們做強(qiáng)做大載貨車自主品牌的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也是中國汽車工業(yè)參與國際競爭的優(yōu)勢所在。隨著我國載貨車行業(yè)運(yùn)行下游需求市場的不斷擴(kuò)大以及出口增長，我國載貨車行業(yè)運(yùn)行迎來一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的提高，汽車、摩托車等機(jī)動(dòng)車越來越多地走進(jìn)千家萬戶，成為居民消費(fèi)的重要增長點(diǎn)，由此帶動(dòng)了機(jī)動(dòng)車維修市場的發(fā)展。但機(jī)動(dòng)車維修市場存在的問題也日益凸顯，如：維修服務(wù)不規(guī)范，有的維修單位不按照規(guī)定亮照經(jīng)營，不公示維修許可、維修項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);有的超出許可的范圍承攬維修業(yè)務(wù);有的承接及修復(fù)后不開具規(guī)范的維修憑據(jù)等。配件經(jīng)營秩序亂，經(jīng)營主體多，進(jìn)貨渠道雜，價(jià)格差距大，很多零配件無標(biāo)識、無生產(chǎn)廠家、無產(chǎn)品合格證，經(jīng)營者不能出具質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。面對機(jī)動(dòng)車維修市場存在的諸多問題，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)市場監(jiān)管，保障消費(fèi)者生命財(cái)產(chǎn)安全。機(jī)動(dòng)車維修市場分析研究表明，與道路運(yùn)輸管理部門加強(qiáng)配合，督規(guī)范維修服務(wù)行為。促機(jī)動(dòng)車維修單位依照相關(guān)規(guī)定，建立健全并執(zhí)行機(jī)動(dòng)車維修管理制度，在經(jīng)營場所的醒目位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、機(jī)動(dòng)車維修經(jīng)營許可證件和《機(jī)動(dòng)車維修標(biāo)志牌》，公示機(jī)動(dòng)車維修工時(shí)定額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾、監(jiān)督電話，依法依規(guī)開展維修服務(wù)。4.1.1載貨機(jī)動(dòng)車輛需求及市場狀況2009年國務(wù)院總理溫家寶2月25號主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，審議并原則通過物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃，《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》也在4月出臺，至此物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃終于搭上了國家十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整與振興規(guī)劃的末班車物流業(yè)是融合運(yùn)輸、倉儲、貨運(yùn)代理和信息等行業(yè)的復(fù)合型服務(wù)產(chǎn)業(yè)，涉及領(lǐng)域廣，吸納就業(yè)人數(shù)多，促進(jìn)生產(chǎn)、拉動(dòng)消費(fèi)作用大。但是我國物流業(yè)總體水平落后，嚴(yán)重制約國民經(jīng)濟(jì)效益的提高。必須加快發(fā)展現(xiàn)代物流，建立現(xiàn)代物流服務(wù)體系，以物流服務(wù)促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！段锪饕?guī)劃》提出了“十大主要任務(wù)”，“九大重點(diǎn)工程”，“九大政策措施”?！笆笾饕蝿?wù)”，“九大重點(diǎn)工程”，“九大政策措施”，可以概括為：夯實(shí)基礎(chǔ)建設(shè)、加強(qiáng)體制改革、優(yōu)化結(jié)構(gòu)布局、完善發(fā)展政策、升級行業(yè)技術(shù)?；局攸c(diǎn)是圍繞改善物流業(yè)市場環(huán)境，打造物流強(qiáng)國。根據(jù)載貨機(jī)動(dòng)車保有量與公路貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量進(jìn)行回歸分析(見上圖)，他們之間的相關(guān)系數(shù)為0.925，屬高度相關(guān)，所以物流業(yè)的健康快速發(fā)展，有力的支持了載貨機(jī)動(dòng)車輛特別是牽引車市場的需求，這對于載貨機(jī)動(dòng)車行業(yè)來說是個(gè)利好消息。4.2項(xiàng)目運(yùn)作方案4.2.1即將開發(fā)建設(shè)伊犁車輛銷售、車輛維護(hù)修理與物流信息中心占地20余畝，車輛銷售、車輛維護(hù)修理與物流信息中心以提供高質(zhì)量的產(chǎn)品為宗旨，提供過硬的修理技術(shù)為導(dǎo)向、提供安全，高效，周到的服務(wù)為目標(biāo)。4.2.2該項(xiàng)目主要為八縣一市的農(nóng)牧民提供更為廣闊購車機(jī)會。主要是車輛的展示、銷售、修理，車輛手續(xù)辦理，提供物流信息平臺。第五章建設(shè)方案隨著老百姓生活水平提高，及國家出臺的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)機(jī)動(dòng)車輛的銷售?；谝陨戏治?機(jī)電產(chǎn)品出口交易中心項(xiàng)目規(guī)劃占地面積：13340平方米，項(xiàng)目計(jì)劃投資：500萬元。5.1項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目主要由車輛銷售中心、車輛維護(hù)修理廠與物流信息中心三大功能區(qū)和圍墻組成。1、車輛銷售中心：該服務(wù)區(qū)主要設(shè)施車輛展示廳：貨車展示區(qū)；小汽車展示區(qū)；均為露天展示。建設(shè)面積2000平方；會客室、車輛咨詢及售后服務(wù)中心；我公司管理及工作人員的辦公場以及其它設(shè)施。建設(shè)規(guī)模為500平米，兩層，磚混結(jié)構(gòu)。2、車輛維護(hù)修理廠：該功能區(qū)分為機(jī)修車間、拷鉚車間、板金車間、故障車停放區(qū)，公司掛靠車輛停放區(qū)，建筑面積為5000平米，采用12厘米厚的細(xì)石混凝土，全部進(jìn)行場地道路硬化。3、物流信息中心：辦公室、物流車輛停放區(qū)，占地面積1000平方米。4、圍墻：圍墻系整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的前期工程，該項(xiàng)目圍墻長米，高2.5米，寬0.37米，墻垛寬0.50米，圍墻頂端加設(shè)防盜鐵藝。5．2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)自2012年8月初動(dòng)工至2013年12月底完成，建設(shè)期為2年。5.5.1實(shí)施準(zhǔn)備a.正式組建籌建班子，落實(shí)內(nèi)部分工。b.落實(shí)資金c.按簽署各類合同的進(jìn)度要求，抓緊辦理前期準(zhǔn)備工作。d.聯(lián)系施工單位。5.5.2施工預(yù)計(jì)進(jìn)度2013年12月底以前完成場地平整、圍墻工程、門頭、辦公室工程建設(shè)。2012年12月底完成全部施工內(nèi)容并投入使用。六項(xiàng)目投資估算與資金來源6.1投資估算依據(jù)本項(xiàng)目擬依據(jù)以下幾個(gè)方面來進(jìn)行投資概算：1.國家計(jì)委，建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》；2.建筑工程費(fèi)用按照《建筑安裝工程概算估算實(shí)用手冊》中估算指標(biāo)和新疆建筑工程綜合預(yù)算定額估算及套用當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)估算。3.安裝工程費(fèi)用按照“編制規(guī)定”有關(guān)辦法估算。5.建筑工程建設(shè)及其他費(fèi)用參照“編制規(guī)定”有關(guān)規(guī)定估算。6.流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算。6.2投資構(gòu)成本項(xiàng)目計(jì)劃總投資1200萬元。其中項(xiàng)目建設(shè)用地的購置費(fèi)用為400萬元，建筑工程費(fèi)用500萬元，宣傳及其他費(fèi)用100萬元，流動(dòng)資金200萬元。6.3資金來源6.3.1本項(xiàng)目計(jì)劃投入總資金1200萬元，由XXX運(yùn)輸服務(wù)有限公司自籌資金、銀行貸款和申請新疆外經(jīng)貿(mào)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展促進(jìn)資金構(gòu)成，企業(yè)自籌資金700萬元，銀行貸款300萬元，申請促進(jìn)資金200萬元。其中企業(yè)自籌13495萬元資金占項(xiàng)目總投資的58.33%；銀行貸款資金占項(xiàng)目總投資的25%；申請促進(jìn)資金1500萬元占項(xiàng)目總投資的16.37。6.4資金的使用和管理6.4.1企業(yè)自籌資金、銀行貸款和國家扶持資金的使用和管理本項(xiàng)目企業(yè)自籌資金、銀行貸款和國家扶持資金，全部用于項(xiàng)目建設(shè)、培育、市場營銷、國內(nèi)宣傳等一系列全過程。項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專賬核算，?？顚Ｓ?，組建工程實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)察等組織機(jī)構(gòu)，確保資金得到合理有效利用。6.4.2資金的使用和管理由公司財(cái)務(wù)部門進(jìn)行管理。第七章財(cái)務(wù)評價(jià)7.1該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，本項(xiàng)目的建設(shè)周期較短，項(xiàng)目建設(shè)完成后，即可投入運(yùn)營馬上見到收益。7.2市場與經(jīng)濟(jì)效益分析7.2.1市場分析該項(xiàng)目建成后，將努力打造成為伊犁一個(gè)品牌，充分體現(xiàn)三合一功能的優(yōu)點(diǎn)。目前伊犁州的汽車銷售，車輛修理，汽車運(yùn)輸服務(wù)公司及物流信息中心都分散在伊犁州的四面八方，這使得購車都需要跑很多地方，遇到許多阻礙，嚴(yán)重打擊了購車者的積極性。該項(xiàng)目建成后，將后避免這些問題的發(fā)生，調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)牧民朋友購車的興趣，并解決許多購車后產(chǎn)生的麻煩。該項(xiàng)目潛力巨大。7.2.2經(jīng)濟(jì)效益分析，投資收益分析表附后，詳見表7－1車輛銷售中心、車輛維護(hù)修理廠與物流信息中心的銷售營業(yè)見表車輛銷售中心按一車銷售利潤6000元計(jì)，平均每年銷售500輛，500輛X6000元=3000000元b、修理廠平均年收1200000元c、車輛掛靠小型噸位車年掛靠費(fèi)500元，大型噸位車年掛靠費(fèi)1500元。現(xiàn)公司掛靠車輛小車1200輛，大車800輛。小車掛靠費(fèi)：1200輛X500元=600000元大車掛靠費(fèi)：800輛X1500元=900000元收入合計(jì)：5700000元2.經(jīng)營性支出a.本項(xiàng)目定員45人：管理人員5人，車輛銷售人員10人，修理廠技術(shù)人員10人、運(yùn)輸公司工作人員10人、物流信息中心人員10人。b.工資支出：111萬元/年管理人員5人X4500元/月X12=270000元.車輛銷售人員10人X3000元/月X12=360000元修理廠技術(shù)人員10人X3000元/月X12=360000