第16頁共16頁珠海房屋租賃合?同范本甲方：?乙方：為了?發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟?，提高單位或個?人的房屋使用率?，現(xiàn)根據(jù)國家和?省市的有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致同意訂立?租賃合同，條款?如下：一、甲?方將擁有產(chǎn)權(quán)或?處置權(quán)的珠海市?區(qū)的房屋（建筑?面積平方米），?出租給乙方作使?用。二、租期?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止（?即個月）。三?、該房屋每月租?金為人民幣萬仟?佰拾元整，乙方?每個月向甲方繳?納租金萬仟佰拾?元整，并于每個?月的日前交清，?甲方須開具（收?據(jù)或發(fā)票）給乙?方。四、簽訂?房屋租賃合同時?，乙方應(yīng)向甲方?交納個月的房屋?租金作為履約保?證金和萬仟佰拾?元整的室內(nèi)財物?押金，上述保證?金和押金合同期?滿后退還乙方。?五、租賃期間?房屋的房產(chǎn)稅、?營業(yè)稅及附加稅?、個人所得稅、?土地使用費、出?租管理費由方負(fù)?責(zé)交納；電話費?、保安費、水電?費、衛(wèi)生費、電?梯費、房屋管理?費由方負(fù)責(zé)交納?。六、乙方必?須依約交付租金?，如有拖欠租金?，甲方每天按月?租金的5%加收?滯約金拖欠租金?達天以上，甲方?有權(quán)收回房屋，?并有權(quán)拒絕退還?履約保證金。?七、甲方應(yīng)承擔(dān)?房屋工程質(zhì)量及?維修的責(zé)任，乙?方也不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)和用?途。乙方因故意?或過失造成租用?房屋及其配套設(shè)?施、室內(nèi)財物毀?壞，應(yīng)恢復(fù)房屋?原狀或賠償經(jīng)濟?損失。八、租?賃期間，若甲方?要收回房屋，必?須提前一個月書?面通知乙方。同?時退還兩倍的履?約保證金；若乙?方需要退租，也?必須提前一個月?書面通知甲方，?同時不得要求退?還履約保證金。?九、租賃期間?，乙方未經(jīng)甲方?同意，不得將房?屋轉(zhuǎn)租給第三方?。租賃期滿或解?除合同時，乙方?需結(jié)清費用后退?還房屋給甲方；?如需續(xù)租須提前?一個月與甲方協(xié)?商，若逾期不還?又未續(xù)租，甲方?有權(quán)收回房屋。?十、本合同如?在履行中發(fā)生糾?紛，雙方應(yīng)通過?協(xié)商解決糾紛，?協(xié)商不成可請房?屋租賃管理部門?調(diào)解或起拆人民?法院處理。附?：室內(nèi)財物清單?：出租人（或?委托代理人）：?簽名（蓋章）?：承租人（或?委托代理人）：?簽名（蓋章）?：____年?____月__?__日珠海房?屋租賃合同范本?（二）出租方?（簡稱甲方）：?_____身?份證號碼：__?___地址：?_____電?話：_____?承租方（簡稱?乙方）：___?__身份證號?碼：_____?地址：___?__電話：_?____為了?發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟?，提高單位或個?人的房屋使用率?，現(xiàn)根據(jù)國家和?省市的有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致同意訂立?租賃合同，條款?如下：一、甲?方將擁有產(chǎn)權(quán)或?處置權(quán)的___?_市____區(qū)?____的房屋?（建筑面積__?__平方米），?出租給乙方作_?____使用。?二、租期從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止（即_?___個月）。?三、該房屋每?月租金為人民幣?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整，乙?方每____個?月向甲方繳納租?金____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整，?并于每____?個月的____?日前交清，甲方?須開具（收據(jù)或?發(fā)票）給乙方。?四、簽訂房屋?租賃合同時，乙?方應(yīng)向甲方交納?個月的房屋租金?作為履約保證金?和____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整的?室內(nèi)財物押金，?上述保證金和押?金合同期滿后退?還乙方。五、?租賃期間房屋的?房產(chǎn)稅、營業(yè)稅?及附加稅、個人?所得稅、土地使?用費、出租管理?費由____方?負(fù)責(zé)交納;電話?費、保安費、水?電費、衛(wèi)生費、?電梯費、房屋管?理費由____?方負(fù)責(zé)交納。?六、乙方必須依?約交付租金，如?有拖欠租金，甲?方每天按月租金?的5%加收滯約?金拖欠租金達_?___天以上，?甲方有權(quán)收回房?屋，并有權(quán)拒絕?退還履約保證金?。七、甲方應(yīng)?承擔(dān)房屋工程質(zhì)?量及維修的責(zé)任?，乙方也不得擅?自改變房屋結(jié)構(gòu)?和用途。乙方因?故意或過失造成?租用房屋及其配?套設(shè)施、室內(nèi)財?物毀壞，應(yīng)恢復(fù)?房屋原狀或賠償?經(jīng)濟損失。八?、租賃期間，若?甲方要收回房屋?，必須提前一個?月書面通知乙方?。同時退還兩倍?的履約保證金;?若乙方需要退租?，也必須提前一?個月書面通知甲?方，同時不得要?求退還履約保證?金。九、租賃?期間，乙方未經(jīng)?甲方同意，不得?將房屋轉(zhuǎn)租給第?三方。租賃期滿?或解除合同時，?乙方需結(jié)清費用?后退還房屋給甲?方;如需續(xù)租須?提前一個月與甲?方協(xié)商，若逾期?不還又未續(xù)租，?甲方有權(quán)收回房?屋。十、本合?同如在履行中發(fā)?生糾紛，雙方應(yīng)?通過協(xié)商解決糾?紛，協(xié)商不成可?請房屋租賃管理?部門調(diào)解或起拆?人民法院處理。?十一、本合同?經(jīng)簽字或蓋章后?即時生效，一式?三份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)?方一份，如有未?盡事宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出補充?規(guī)定，均具同等?法律效力。出?租人（或委托代?理人）：___?__承租人（?或委托代理人）?：_____?簽名（蓋章）：?_____簽?名（蓋章）：_?______?__年____?月____日?珠海房屋租賃合?同范本（三）?出租方（以下簡?稱甲方）：身?份證號：電話?：承租方（以?下簡稱乙方）：?身份證號：?電話：根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》及?有關(guān)規(guī)定，為明?確責(zé)任，甲、乙?雙方友好協(xié)商，?就房屋租賃事宜?達成如下協(xié)議：?一、甲方同意?將位于珠海市間?租借給乙方使用?。建筑面積約平?方米。租賃期自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?二、租金元/平?方米。即每月人?民幣____元?，乙方必須在每?月日前向甲方交?付當(dāng)月租金。逾?期加收滯納金。?每逾期一天，按?當(dāng)期應(yīng)交租金的?罰交滯納金。如?延誤超過天（即?當(dāng)月的日）尚不?交租金，即使為?乙方違約，甲方?有權(quán)單位提前解?除合同，扣罰乙?方所付保證金，?同時收回該出租?房屋，屆時如乙?方尚存有物品之?類均作遺棄物處?理。三、在本?租賃合同簽字當(dāng)?日，乙方向甲方?交納履約保證金?（即租房押金）?人民幣____?元。租賃期滿結(jié)?清所有費用后，?甲方將履約保證?金不計利息交還?給乙方。四、?該房屋供乙方作?商用途。乙方無?權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給?第三者。若發(fā)現(xiàn)?乙方有改變房屋?用途或有利用該?房屋進行違法活?動，或未經(jīng)甲方?同意私自轉(zhuǎn)租給?第三者，除一切?法律后果由乙方?承擔(dān)外，甲方有?權(quán)提前解除本租?賃合同，并沒收?履約保證金。?五、租賃期內(nèi)所?產(chǎn)生的水、電、?小區(qū)管理費及由?于使用不當(dāng)造成?的門、窗、水、?電、下水道的維?修費等費用均由?乙方承擔(dān)。六?、如乙方對房屋?再裝修后，裝修?方案必須經(jīng)甲方?同意。因裝修導(dǎo)?致事故，由乙方?承擔(dān)法律責(zé)任和?經(jīng)濟責(zé)任。甲方?負(fù)責(zé)房屋的正常?維修或委托承租?方代行維修，維?修費用在房租中?扣除。七、租?賃期間雙方不得?借故解散合同，?若違約，違約方?賠償對方一個月?的租金作違約金?。八、租賃期?間，屆滿或解除?合同乙方遷出時?，須將房屋完整?、清潔、干凈地?交給甲方。否則?，從乙方交付的?履約保證金中扣?除人民幣50元?作清潔費。若雙?方都同意續(xù)租，?租約另訂。若不?再續(xù)租，乙方對?房屋的再裝修部?分除拆走電器設(shè)?備外，其他不得?拆除，無償交甲?方處理。九、?乙方必須遵守《?珠海市出租房屋?管理條例》。?十、合同履行期?間發(fā)生爭議，雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成，提交有?管轄權(quán)的仲裁機?關(guān)仲裁。十一?、本合同一式兩?份：甲乙雙方各?執(zhí)一份，自簽字?之日起生效。?十二、其他約定?事項：甲方（?簽章）：__?__年____?月____日?乙方（簽章）：?____年_?___月___?_日珠海房屋?租賃合同范本（?四）出租人（?甲方）：承租?人（乙方）：?根據(jù)國家、省、?市有關(guān)法律、法?規(guī)及房地產(chǎn)管理?的各項規(guī)定，甲?乙雙方本著平等?、自愿的原則，?經(jīng)協(xié)商一致訂立?本合同，以茲共?同遵守。甲方?將自有產(chǎn)權(quán)的號?第層鋪位，現(xiàn)在?出租給乙方使用?，就有關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商，訂?立以下合同條款?。第一條出租?房屋地點：鋪位?。第二條出租?范圍：第層（除?樓梯外），使用?面積約平方米。?第三條租金：?每月租金人民元?，合同訂立后乙?方交租賃保證金?元和首月租金元?，共元給甲方，?以后每月日前交?清當(dāng)月租金元，?如乙方不按時交?清租金，甲方有?權(quán)終止本合同，?并不退還租賃保?證金，而造成的?損失與甲方無關(guān)?。如按正常租?賃，租賃保證金?在租期滿扣除尚?欠房租、水電費?和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的?費用后多還少補?。第四條租賃?期限、用途1?、租期：年年?2、乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋僅作為使用，?未經(jīng)甲方許可，?不得挪作他用。?3、租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。乙?方如要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿壹個月前通知?甲方，經(jīng)甲方書?面同意后，雙方?應(yīng)重新協(xié)商另行?簽訂租賃合同。?第五條房屋交?付及收回的驗收?1、甲方應(yīng)保?證租賃房屋本身?及附屬設(shè)施、設(shè)?備在交付房屋前?處于正常使用狀?態(tài)。2、驗收?時雙方共同參與?，如對裝修、器?物等硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)?場提出。當(dāng)場難?以檢測判斷的，?應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)?方主張，期滿后?視同乙方同意按?約定驗收。3?、乙方應(yīng)于房屋?租賃期滿后，將?承租房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備按交?付房屋前的正常?狀態(tài)返還甲方。?4、乙方交還?甲方房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好狀態(tài)?，不得留存物品?或影響房屋的正?常使用。對未經(jīng)?同意留存的物品?，甲方在租賃期?滿后有權(quán)處置。?如損壞房屋的門?窗、地板、墻體?，乙方要按甲方?的要求負(fù)責(zé)修復(fù)?或者作價賠償給?甲方。如果租賃?保證金不夠賠償?損失，由乙方另?作賠償。第六?條租用人（乙方?）的責(zé)任：1?、乙方應(yīng)按時交?納自行開支的費?用，包括但不限?于物業(yè)管理費、?水、電、煤氣、?電話費、網(wǎng)費等?。乙方水電費在?每月交房租時交?清，如果不按時?交清，即停止使?用水、電。乙方?在承租的房屋內(nèi)?需要安裝或者使?用超過水、電表?容量的任何水電?設(shè)備，應(yīng)事前征?得甲方同意，并?由甲方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理增容?手續(xù)，費用由乙?方負(fù)擔(dān)。2、?乙方應(yīng)合理使用?其所承租的房屋?及其附屬設(shè)施。?如因使用不當(dāng)造?成或者人為造成?房屋及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)、恢復(fù)?原狀或?qū)嶋H賠償?。3、嚴(yán)格按?房屋使用性質(zhì)使?用房屋。房屋內(nèi)?所現(xiàn)有門窗、墻?體地板不得隨便?改動，乙方不能?擅自改變房屋用?途。如果因使用?需要對房屋進行?擴、加、改建（?含改變間隔）、?室內(nèi)裝修或增加?設(shè)備，如確需要?局部裝修改動，?必須經(jīng)甲方同意?。不準(zhǔn)在房間的?墻壁上亂張貼、?涂畫、打洞以損?壞房屋，否則，?到期退房時將在?租賃保證金上扣?除所有維修的費?用。4、乙方?如果需要對租房?做其他的改動，?租期滿后，乙方?必須按甲方原有?的要求重新恢復(fù)?回租房的裝修。?5、因乙方過?錯延誤維修而造?成他人人身傷亡?、財產(chǎn)損失的，?乙方負(fù)責(zé)賠償；?6、未經(jīng)甲方?書面同意，乙方?不得以任何方式?形式對外轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。如違反則?視為乙方自動放?棄房屋使用權(quán)，?本合同在轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)借之日?起解除，租賃保?證金不予退還，?由此造成的一切?損失，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。7、?愛護和正常使用?房屋及其設(shè)備，?乙方在房屋里經(jīng)?營飲食或有污染?的行業(yè)，必須要?經(jīng)過甲方同意。?如果未經(jīng)甲方同?意，乙方違法經(jīng)?營或者從事有污?染環(huán)境的飲食生?意，按乙方嚴(yán)重?違反合同規(guī)定處?理，乙方有權(quán)終?止合同并沒收租?賃保證金。8?、乙方不得利用?房屋從事任何違?法犯罪活動，否?則，所發(fā)生的一?切后果由乙方承?擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)?濟責(zé)任。9、?乙方不得在房屋?內(nèi)非法存放易燃?、易爆等危險物?品。必須嚴(yán)格注?意做好防火、防?盜、防治安事故?工作，如發(fā)生任?何安全、盜竊案?事故，造成其責(zé)?任和經(jīng)濟損失全?部由乙方承擔(dān)。?10、在有效?租期內(nèi)，電視放?大器、房間內(nèi)燈?泡、水龍頭、門?鎖損壞，或需要?通排水道等由乙?方負(fù)責(zé)維修、更?換，費用自負(fù)，?與甲方無關(guān)。租?賃期滿后，乙方?將承租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)備按?交付房屋前的正?常狀態(tài)返還甲方?。造成損壞，乙?方負(fù)責(zé)維修好。?否則，將在租賃?保證金上扣除。?11、在租房?期間，乙方如果?沒有合法的證件?，如發(fā)生任何事?故與甲方無關(guān)，?責(zé)任自負(fù)。第?七條乙方需要退?房，租期未滿一?個月，租金按一?個月計算扣除，?但是，如果租期?未滿，乙方需要?退房的，甲方有?權(quán)不退還租房租?賃保證金。第?八條如果乙方的?經(jīng)營違反了法律?的規(guī)定或發(fā)生了?其他意外，造成?了任何的損失而?退房，租賃保證?金將不退還，房?租按一個月計算?。第九條如果?租期已滿，乙方?如要續(xù)租必須提?前30天通知甲?方，經(jīng)甲方同意?后，雙方再簽訂?續(xù)租合同，如租?期未滿，需要退?租，也必須提前?30天通知甲方?，如不提前通知?，將扣除租賃保?證金賠償甲方的?損失。第十條?乙方每月需按時?交垃圾費、治安?費等，相關(guān)費用?由有關(guān)管理部門?規(guī)定征收。有電?視用戶費用按珠?海電視臺規(guī)定收?費，由甲方代理?征收。第十一?條公共的樓梯和?走道，乙方不得?存放任何雜物。?第十二條合同?的變更、解除與?終止1、雙方?可以協(xié)商變更或?終止本合同。?2、甲方有以下?行為之一的，乙?方有權(quán)解除合同?：（1）未按?約定時間交付該?房屋達十五日。?（2）甲方不?承擔(dān)約定的維修?義務(wù)致使乙方無?法正常使用該房?屋的。3、房?屋租賃期間，乙?方有下列行為之?一的，甲方有權(quán)?解除合同，收回?出租房屋：（?1）未經(jīng)甲方書?面同意，以任何?形式對外轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（2）?未經(jīng)甲方書面同?意，拆改、變動?房屋結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承租房?屋及相關(guān)設(shè)施，?在甲方提出的合?理期限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（4）?未經(jīng)甲方書面同?意，改變本合同?約定的房屋租賃?用途，或增加居?住人數(shù)。（5?）拖欠房租累計?十天以上。（?6）乙方違法使?用承租房屋，或?利用承租房屋從?事相關(guān)有毒、有?害、易燃、易爆?等危險行為。?（7）其他乙方?嚴(yán)重違反租賃約?定的其他情形，?包括但不限于：?欠交水電導(dǎo)致拆?表罰款等。4?、租賃期滿合同?自然終止。5?、因不可抗力因?素導(dǎo)致合同無法?履行的，合同作?自然終止。第?十三條甲方違約?責(zé)任1、甲方?因不能提供本合?同約定的房屋而?解除合同的，應(yīng)?支付乙方本合同?租金總額20%?的違約金。甲方?除應(yīng)按約定支付?違約金外，還應(yīng)?對超出違約金以?外的損失進行賠?償。2、如甲?方怠于履行房屋?維修義務(wù)或情況?緊急，乙方組織?維修的，甲方應(yīng)?支付乙方費用或?折抵租金。第?十四條乙方違約?責(zé)任1、租賃?期間，如乙方違?反本合同第十二?條第3款約定，?甲方有權(quán)終止合?同，收回該房屋?，乙方應(yīng)按照合?同總租金的20?%向甲方支付違?約金。若支付的?違約金不足彌補?甲方損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達到彌補全?部損失為止。?2、在租賃期內(nèi)?，乙方逾期交納?本合同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的費用?的，每逾期一天?，則應(yīng)按上述費?用總額的5%支?付甲方滯納金。?3、在租賃期?內(nèi)，乙方承諾，?未經(jīng)甲方同意，?凡中途擅自退租?的，即視同乙方?嚴(yán)重違約，甲方?有權(quán)不予退還乙?方租賃保證金，?以作為彌補甲方?的損害賠償；如?造成房屋及相關(guān)?設(shè)施損害的，乙?方應(yīng)同時承擔(dān)相?關(guān)的損害賠償責(zé)?任。4、租賃?期滿，乙方應(yīng)如?期交還該房屋。?乙方逾期歸還，?則每逾期一日應(yīng)?向甲方支付原日?租金，逾期三天?以上的，視同當(dāng)?月延期續(xù)租，屆?時甲方有權(quán)按月?收取租金。乙方?交付的租賃保證?金未經(jīng)甲方書面?同意，租賃期內(nèi)?不得抵作租金或?雜費。第十五?條免責(zé)條件1?、因不可抗力原?因致使本合同不?能繼續(xù)履行或造?成的損失，甲、?乙雙方互不承擔(dān)?賠償責(zé)任。2?、因國家政策需?要拆除或改造已?租賃的房屋，如?造成雙方損失的?，互不承擔(dān)賠償?責(zé)任。第十六?條爭議解決本?合同項下發(fā)生的?爭議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或申請?調(diào)解；協(xié)商或調(diào)?解解決不成的，?雙方均有權(quán)向房?屋所在地的人民?法院提起訴訟，?解決爭議。第?十七條任何一方?未能履行本合同?規(guī)定的條款或者?違反房地產(chǎn)租賃?管理法律、法規(guī)?，另一方有權(quán)依?法提前解除本合?同，造成的損失?由責(zé)任方承擔(dān)。?第十八條本合?同正本一式貳份?，由甲乙雙方各?執(zhí)壹份，自雙方?簽（章）之日起?生效，文本具同?等法律效力。房?屋所在地：珠海?市香洲區(qū)附：?承租人營業(yè)執(zhí)照?或身份證明復(fù)印?件一份甲方（?委托代理人）：?身份證號：?電話：乙方：?身份證號：?電話：立約時?間：____年?____月__?__日珠海房?屋租賃合同范本?（五）出租方?（以下簡稱甲方?）承租方（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方在