第30頁共30頁經(jīng)營場地租賃合?同標準范本甲?方（出租方）：?_____身?份證號：___?__乙方（承?租方）：___?__身份證號?：_____?根據(jù)國家相關法?規(guī)及規(guī)定，甲乙?雙方本著平等自?愿、協(xié)商一致的?原則，特制定本?合同，以資共同?遵守。第一條?場地情況、租賃?用途及要求1?、乙方承租甲方?____樓__?___場地，面?積____平方?米。2、甲方?為規(guī)范商城的管?理，方便消費者?購物并經(jīng)乙方同?意，乙方所租場?地的經(jīng)營范圍為?_____品牌?_____除此?以外的商品乙方?不得經(jīng)營。第?二條租賃期限?1、場地租賃期?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，共計?____年__?__個月。甲方?應于____年?____月__?__日前將場地?按約定條件交付?給乙方。場地經(jīng)?甲乙雙方交驗簽?字蓋章并移交_?____及后視?為交付完成。?2、租賃期滿或?合同解除后，甲?方有權(quán)收回場地?，乙方應按照原?狀返還場地及其?附屬物品、設備?設施。甲乙雙方?應對場地和附屬?物品、設備設施?及水電使用等情?況進行驗收，結(jié)?清各自應當承擔?的費用。3、?乙方繼續(xù)承租的?，應提前日向甲?方提出續(xù)租要求?,協(xié)商一致后雙?方重新簽訂場地?租賃合同。第?三條租金及交付?方式1、每年?租金額為：__?__元人民幣（?￥____元）?。2、付款方?式：自____?年起，每年__?__月____?日前乙方向甲方?支付一年房租。?3、支付方式?：現(xiàn)金____?_（□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/□銀?行匯款），每年?____月__?__日前支付。?第四條履約保?證金1、乙方?應于本合同簽訂?同時繳納元履約?保證金。2、?在本合同解除或?終止時，乙方應?依約退還房屋并?結(jié)清各項費用。?乙方若有欠款現(xiàn)?象（包括但不限?于：水電費等應?向甲方支付的款?項），甲方有權(quán)?在履約保證金中?扣除，履約保證?金不足以支付上?述欠款的，乙方?應及時補足。若?無任何欠款，甲?方應在本合同終?止后15天內(nèi)，?無息返還乙方履?約保證金。3?、如因乙方原因?而導致合同解除?、終止的，甲方?將不予返回履約?保證金。第五?條場地維護及維?修（一）甲方?應保證場地周圍?搭建的建筑結(jié)構(gòu)?和擺放的設備設?施符合建筑、消?防、治安、衛(wèi)生?等方面的安全條?件，不得危及人?身安全；承租人?保證遵守國家、?的法律法規(guī)規(guī)定?以及場地所在小?區(qū)的物業(yè)管理規(guī)?約。（二）?租賃期內(nèi)，甲乙?雙方應共同保障?場地及其附屬物?品、設備設施處?于適用和安全的?狀態(tài)：1、對?于場地及其附屬?物品、設備設施?因自然屬性或合?理使用而導致的?損耗，乙方應及?時通知甲方修復?。甲方應在接到?乙方通知后進行?維修。2、因?乙方保管不當或?不合理使用，致?使場地及其附屬?物品、設備設施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應負責?維修或承擔賠償?責任。第六條?轉(zhuǎn)租（一）除?甲乙雙方另有約?定以外，乙方需?事先征得甲方書?面同意，方可轉(zhuǎn)?租給他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的行為?向甲方承擔責任?。（二）甲方?出售場地，須在?____個月前?書面通知乙方，?在同等條件下，?乙方有優(yōu)先購買?權(quán)。第七條合?同解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，可以解除?本合同。（二?）因不可抗力導?致本合同無法繼?續(xù)履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方有下?列情形之一的，?乙方有權(quán)單方解?除合同：1、?遲延交付場地達?____日的。?2、交付的場?地嚴重不符合合?同約定或影響乙?方安全、健康的?。3、不承擔?約定的維修義務?，致使乙方無法?正常使用場地的?。（四）乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)單?方解除合同，收?回場地：1、?不按照約定支付?租金達____?日的。2、欠?繳各項費用達_?___元的。?3、擅自改變場?地用途的。4?、擅自拆改變動?或損壞場地主體?結(jié)構(gòu)的。5、?利用場地從事違?法活動、損害公?共利益或者妨礙?他人正常工作、?生活的。6、?擅自將房場地租?給第三人的。?第八條違約金和?違約責任1、?若出租方在承租?方?jīng)]有違反本合?同的情況下提前?解除合同或租給?他人，視為出租?方違約，負責賠?償違約金___?_元。2、若?承租方在出租方?沒有違反本合同?的情況下提前解?除合同，視為承?租方違約，承租?方負責賠償違約?金____元。?第九條合同爭?議的解決辦法?本合同項下發(fā)生?的爭議，由雙方?當事人協(xié)商解決?；協(xié)商不成的，?依法向租賃場地?所在地人民法院?起訴。第十條?其他約定事項?本合同經(jīng)雙方簽?字后生效，本合?同一式份，其中?甲方執(zhí)____?份，乙方執(zhí)__?__份。本合?同生效后，雙方?對合同內(nèi)容的變?更或補充應采取?書面形式，作為?本合同的附件。?附件與本合同具?有同等的法律效?力。出租人（?甲方）簽章：_?____簽訂?日期：____?_承租人（乙?方）簽章：__?___簽訂日?期：_____?經(jīng)營場地租賃?合同標準范本（?二）出租人（?甲方）承租人?（乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》等有?關法律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方就租?賃場地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)商達?成協(xié)議如下：?第一條租賃場地?乙方承租甲方?_____（層?/廳）____?號場地，面積_?___平方米，?用途以營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營范圍?為準;庫房__?__平方米，庫?房位置為___?__.第二條?租賃期限自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，共計?____年__?__個月;其中?免租期為自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日。第三條?租金本合同租?金實行（一年/?半年/季/月）?支付制，租金標?準為_____?;租金支付方式?為（現(xiàn)金/支票?/匯票/___?__）;第一次?租金的支付時間?為____年_?___月___?_日，第二次租?金的支付時間為?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，___?__.第四條?保證金保證金屬?于雙方約定事項?自本合同簽訂?之日起____?日內(nèi)，乙方（是?/否）應支付本?合同約定租金總?額____%計?____元的保?證金，作為履行?合同和提供商品?服務質(zhì)量的擔保?。乙方支付保證?金的，甲方則以?市場當年租金總?額的2_5%作?為市場整體性的?對應保證金，作?為履行合同的擔?保。保證金的交?付、保管、支取?、返還等事宜見?合同附件。第?五條保險甲方?負責投保的范圍?為：公共責任險?、火災險、__?___.乙方?自行投保的范圍?為：_____?第六條甲方權(quán)?利義務1、依?法制訂有關治安?、消防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)時間?等內(nèi)容的各項并?負責監(jiān)督實施。?2、協(xié)助各級?行政管理機關對?違反有關規(guī)定的?乙方進行監(jiān)督、?整頓，直至單方?解除合同。3?、應按約定為乙?方提供場地及相?關配套設施和經(jīng)?營條件，保障乙?方正常經(jīng)營。?4、除有明確約?定外，不得干涉?乙方正常的經(jīng)營?活動。5、應?對市場進行商業(yè)?管理，維護并改?善市場的整體形?象，包括：對商?品品種的規(guī)劃和?控制、功能區(qū)域?的劃分、商品檔?次的定位、商品?經(jīng)營的管理及質(zhì)?量管理;服務質(zhì)?量管理;營銷管?理;形象設計;?市場調(diào)研;公共?關系協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員培訓?;_____.?。6、應對市?場進行物業(yè)管理?，并負責市場內(nèi)?的安全防范和經(jīng)?營設施的建設及?維護，包括：建?筑物（包括公共?區(qū)域及租賃場地?）的管理及維修?保養(yǎng);對乙方裝?修的審查和監(jiān)督?;水、電、氣、?空調(diào)、電梯、扶?梯等設備、管道?、線路、設施及?系統(tǒng)的管理、維?修及保養(yǎng);清潔?管理;保安管理?并負責市場的公?共安全;消防管?理;內(nèi)外各種通?道、道路、停車?場的管理;__?___.7、?做好市場的整體?宣傳，并保證全?年廣告宣傳費用?不低于市場全年?租金總額的__?__%.___?__.第七條?乙方權(quán)利義務?1、有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同約定?的各項義務。?2、應具備合法?的經(jīng)營資格，并?按照工商行政管?理部門核準的經(jīng)?營范圍亮證照經(jīng)?營。3、應按?照約定的用途開?展經(jīng)營活動，自?覺遵守甲方依法?制訂的各項規(guī)章?制度及索票索證?制度，服從甲方?的監(jiān)督管理。?4、應按期支付?租金并承擔因經(jīng)?營產(chǎn)生的各項稅?費。5、應愛?護并合理使用市?場內(nèi)的各項設施?，如需改動應先?征得甲方同意，?造成損壞的還應?承擔修復或賠償?責任。6、應?按照各級行政管?理部門的規(guī)定，?本著公平合理、?誠實信用的原則?合法經(jīng)營，不得?損害國家利益及?其他經(jīng)營者和消?費者的合法權(quán)益?，并承擔因違法?經(jīng)營造成的一切?后果。7、將?場地轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他租戶?交換場地的，應?先征得甲方的書?面同意，按規(guī)定?辦理相關手續(xù)，?并不得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、出賣?營業(yè)執(zhí)照。8?、應按照甲方的?要求提供有關本?人或本企業(yè)的備?案資料。9、?建筑物外立面及?建筑物內(nèi)部非乙?方承租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有，未?經(jīng)甲方同意，乙?方不得以任何形?式進行廣告宣傳?。第八條合同?的解除乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)解除?合同，乙方應按?照____的標?準支付違約金：?1、不具有合?法經(jīng)營資格的，?包括因違法經(jīng)營?被有關行政管理?部門吊銷、收回?經(jīng)營證照的。?2、未按照約定?的用途使用場地?，經(jīng)甲方___?_次書面通知未?改正的。3、?利用場地加工、?銷售假冒偽劣商?品的。4、進?行其他違法活動?累計達____?次或被新聞媒體?曝光造成惡劣影?響的。5、將?場地擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和其他?租戶交換場地的?。6、逾期_?___日未支付?租金的。7、?違反保證金協(xié)議?的有關約定的。?8、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)___?_日未開展經(jīng)營?活動的。9、?違反甲方依法制?訂的規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒不服?從甲方管理的。?_____.?甲方或乙方因?自身原因需提前?解除合同的，應?提前____日?書面通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致后辦?理解除租賃手續(xù)?，按照____?的標準向?qū)Ψ街?付違約金，其他?手續(xù)由乙方自行?辦理。因甲方自?身原因提前解除?合同的，除按約?定支付違約金外?，還應減收相應?的租金，并退還?保證金及利息。?第九條其他違?約責任1、甲?方未按約定提供?場地或用水、用?電等市場內(nèi)的經(jīng)?營設施致使乙方?不能正常經(jīng)營的?，應減收相應租?金，乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)履行?或解除合同，并?要求甲方賠償相?應的損失。2?、甲方未按約定?投保致使乙方相?應的損失無法得?到賠償?shù)?，甲?應承擔賠償責任?。3、乙方未?按照約定支付租?金的，應每日向?甲方支付遲延租?金____%的?違約金。__?___.第十?條免責條款因?不可抗力或其他?不可歸責于雙方?的原因，使場地?不適于使用或租?用時，甲方應減?收相應的租金。?如果場地無法?復原的，本合同?自動解除，應退?還保證金及利息?，雙方互不承擔?違約責任。第?十一條續(xù)租本?合同續(xù)租適用以?下第_____?種方式：1、?乙方有意在租賃?期滿后續(xù)租的，?應提前____?日書面通知甲方?，甲方應在租賃?期滿前對是否同?意續(xù)租進行書面?答復。甲方同意?續(xù)租的，雙方應?重新簽訂租賃合?同。租賃期滿?前甲方未做出書?面答復的，視為?甲方同意續(xù)租，?租期為不定期，?租金標準同本合?同。2、租賃?期滿乙方如無違?約行為的，則享?有在同等條件下?對場地的優(yōu)先租?賃權(quán)，如乙方無?意續(xù)租的，應在?租賃期滿前__?__日內(nèi)書面通?知甲方;乙方有?違約行為的，是?否續(xù)租由甲方?jīng)Q?定。第十二條?租賃場地的交還?租賃期滿未能?續(xù)約或合同因解?除等原因提前終?止的，乙方應于?租賃期滿或合同?終止后____?日內(nèi)將租賃的場?地及甲方提供的?配套設施以良好?、適租的狀態(tài)交?還甲方。乙方未?按照約定交還的?，甲方有權(quán)采取?必要予以收回，?由此造成的損失?由乙方承擔。?第十三條爭議解?決方式本合同?項下發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)商解?決或申請有關部?門調(diào)解解決，協(xié)?商或調(diào)解解決不?成的，按下列第?_____種方?式解決（只能選?擇一種）1、?提交_____?仲裁委員會仲裁?;2、依法向?____人民法?院起訴。第十?四條其他約定事?項1、場地在?租賃期限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變動的，?不影響本合同的?效力。___?__.第十五?條合同生效本?合同自雙方簽字?蓋章之日起生效?。本合同一式_?___份，甲方?____份，乙?方____份，?_____.?第十六條合同變?更雙方對合同?內(nèi)容的變更或補?充應采用書面形?式，并由雙方簽?字蓋章作為合同?附件，附件與本?合同具有同等的?法律效力。甲?方單方制訂的規(guī)?章制度也作為本?合同的附件，規(guī)?章制度的內(nèi)容與?合同約定相沖突?的，以本合同為?準，但國家法律?、政策另有規(guī)定?的除外。甲方?（簽字蓋章）聯(lián)?系電話：乙方?（簽字蓋章）聯(lián)?系電話：簽約?日期：經(jīng)營場?地租賃合同標準?范本（三）甲?方：（以下稱出?租方）：___?__電話：_?____法定?代表人：___?__????????職務：____?_乙方：（以?下稱承租方）：?_____電?話：_____?法定代表人：?_____????????職務：_?____第二?條根據(jù)出租人的?公開招標和承租?人的投標與答辯?，經(jīng)過評標委員?會的最后評標，?_____及其?合伙人被確定為?中標承租人。出?租人和承租雙方?依據(jù)招標標底所?確定的基本內(nèi)容?，特訂立本合同?。第三條租賃?雙方表示，租賃?經(jīng)營是一種新型?的社會主義經(jīng)營?方式，愿意在搞?活企業(yè)、提高經(jīng)?濟效益的前提下?，創(chuàng)出企業(yè)租賃?經(jīng)營的新。第?四條租賃經(jīng)營后?，仍然是國有企?業(yè)性質(zhì)。第五?條租賃經(jīng)營后，?必須堅持社會主?義方向，貫徹執(zhí)?行黨和國家的各?項方針、政策、?法律、法規(guī)和法?令，依法經(jīng)營。?第六條經(jīng)營范?圍和產(chǎn)品方向，?原則上應符合本?行業(yè)的特點和發(fā)?展規(guī)劃。第七?條租賃經(jīng)營后，?應成為獨立核算?、照章納稅、自?主經(jīng)營、自負盈?虧、具有自我改?造和自我發(fā)展能?力的人。第二?章租賃期限、財?產(chǎn)和租金第八?條租賃經(jīng)營期限?為____年，?即____年_?___月___?_日起，至__?__年____?月____日止?。第九條本廠?共有財產(chǎn)___?_元，其中;國?家資產(chǎn)____?元，流動資金_?___元。租給?承租人的自主經(jīng)?營。第十條租?金定為____?元，為____?年繳納。其中?：____年?度____元;?____年度?____元;?____年度_?___元;第?十一條租金于應?交年度的年后_?___日內(nèi)，由?銀行劃撥，一次?付清。第十二?條出租人為了本?廠發(fā)展需要，將?租金收入返回承?租人，作為擴大?生產(chǎn)的資金，應?當相應增加租金?。承租人應做到??？顚Ｓ?。第?十三條承租人對?租賃的固定資產(chǎn)?，應提取不低于?____%的折?舊基金和___?_%的大基金，?必須做到?？顚?用。第十四條?本廠租賃經(jīng)營前?的債務，由出租?人清償。第十?五條承租人用個?人所得對本廠投?資，產(chǎn)權(quán)歸承租?人所有，租賃期?滿后，可以帶走?，也可以折價給?下一個承租人。?第三章承租人?的權(quán)利和義務?第十六條承租人?的權(quán)利1.承?租人是本廠租賃?經(jīng)營期間的法定?代表人和當然廠?長。合伙租賃的?承租代表人為法?人代表和副廠長?。2.承租人?對租賃的財產(chǎn)有?完全的使用權(quán)。?3.承租人對?本廠的經(jīng)營有完?全的自主權(quán)。?4.承租人對本?廠經(jīng)營管理有機?構(gòu)設置權(quán);人事?任免權(quán);專業(yè)技?術人員的聘任權(quán)?;獎懲、招用和?辭退職工權(quán)。?5.自選工資形?式、自定工資標?準和資金分配權(quán)?。6.本廠納?稅后剩余的利潤?，由承租人自主?支配，分配的辦?法，承租人可以?和職工商量決定?。7.承租人?從租賃之月開始?，停發(fā)工資、獎?金，但保留原工?資級別，并享受?國家統(tǒng)一的晉級?權(quán)。檔案工資允?許計入成本。?8.承租人在租?賃期間，享受國?家規(guī)定的全民所?有制企業(yè)職工的?勞保福利待遇和?公費醫(yī)療待遇。?9.承租人對?租賃的設備中閑?置無用、技術性?能落后的舊設備?，可以提出處理?意見，經(jīng)出租人?同意，辦理手續(xù)?，進行更新改造?。第十七條承?租人的義務1?.承租人必須按?照有關規(guī)定繳納?各種稅、費和統(tǒng)?籌基金，其中包?括國家能源交通?重點建設基金。?2.承租人必?須近期如數(shù)繳納?租金。3.承?租人必須保證租?賃的廠房、設備?的完好，按照設?備管理的有關規(guī)?定，對設備進行?定期維護保養(yǎng)。?不經(jīng)出租人的同?意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營。?合同終止時，承?租人應當保證租?賃的固定資產(chǎn)凈?值不減少。承?租人應當對租賃?的廠房、設備進?行財產(chǎn)。4.?承租人要自覺接?受黨組織的監(jiān)督?，尊重職工的民?主權(quán)利，向職工?工作，聽取職工?的意見和合理化?建議。承租人?要支持基層黨組?織、工會、共青?團的工作，解決?所需人員的工資?及必要的活動經(jīng)?費和活動場所。?5.承租人必?須保障本廠職工?的合法權(quán)益，應?當在提高經(jīng)濟效?益的前提下，不?斷提高職工的平?均收入，不斷改?善職工的勞動條?件和福利待遇。?6.承租人應?當有價值___?_元的財產(chǎn)作抵?押，抵押物在租?賃經(jīng)營期間只有?使用權(quán)，無處分?權(quán)。抵押物應申?請家庭財產(chǎn)保險?。抵押金應交出?租方存入銀行，?利息歸承租人所?有。第四章出?租人的權(quán)利和義?務第十八條出?租人的權(quán)利1?.有權(quán)按時如數(shù)?向承租人收取租?金。2.有權(quán)?監(jiān)督租賃財產(chǎn)不?受損害。3.?有權(quán)監(jiān)督本廠的?產(chǎn)品方向。4?.對本廠財務有?監(jiān)督、審計權(quán)。?5.對本廠的?產(chǎn)品質(zhì)量有檢查?權(quán)。6.有權(quán)?維護本廠職工的?合法權(quán)益。第?十九條出租人的?義務1.根據(jù)?承租人的請求，?積極協(xié)助解決經(jīng)?營活動中的困難?和問題。2.?不得違反合同規(guī)?定，干涉承租人?的經(jīng)營自主權(quán)，?干擾承租人的經(jīng)?營管理活動。?3.不得平調(diào)本?廠的設備和特資?4.應當按照?合同規(guī)定保障承?租人的合法權(quán)益?。第五章合同?的變更、解除和?終止第二十條?合同生效后，即?具有法律約束力?，任何一方不得?隨意變更或解除?，需要變更或解?除合同時，應雙?方協(xié)商一致，達?成書面協(xié)議。?第二十一條合同?履行期間，如果?國家政策與合同?簽訂時發(fā)生較大?變化時，受影響?的一方可以提出?變更或解除合同?。第二十二條?因承租人經(jīng)營管?理不善，或者重?大決策失誤，給?工廠造成連續(xù)一?年以上虧損或重?大損失時，出租?人可以解除合同?，不負違約責任?，保留向承租人?要求賠償損失的?權(quán)利。第二十?三條由于出租人?違反合同規(guī)定，?干擾承租人的經(jīng)?營管理活動，使?承租人無法繼續(xù)?經(jīng)營，或者承租?人的合法收入得?不到保障時，承?租人有權(quán)解除合?同，并要求出租?人承擔違約責任?。第二十四條?由于不可抗力的?原因，使合同無?法完全履行或者?無法履行的時候?，經(jīng)過雙方協(xié)商?，可以變更或解?除合同。第二?十五條租賃期滿?，合同自行終止?。租賃期滿前?____日，承?租人將本廠的固?定資產(chǎn)和流動資?金評估表和債權(quán)?、債務平衡表交?出租人審核，出?租人會同財政、?稅務、銀行、審?計等有關部門代?表進行審核，審?核無誤后，經(jīng)租?賃雙方代表簽字?后，承租人可以?。第二十六條?租賃期滿后，本?廠仍要租賃經(jīng)營?時，承租人在同?等條件下，有優(yōu)?先承租的權(quán)利。?第六章違約責?任第二十七條?租賃雙方應全面?、實際履行合同?，不履行或不完?全履行合同的應?負違約責任，按?照《中華人民共?和國合同法》有?關條款處理。?第二十八條承租?人不能按期繳納?租金的，應承擔?違約責任，支付?當年租金___?_%的違約金，?并按每日萬分之?_____支付?滯納金。第二?十九條承租人無?力支付租金的，?應當用風險保證?金支付，風險保?證金不足繳納租?金的，承租人應?用抵押物或抵押?金（保證人的保?證金）折抵租金?。合伙承租的?合伙人負連帶責?任。第三十條?承租期滿，承租?人不能按質(zhì)量交?還租賃的財產(chǎn)，?承租人應賠償損?失并支付缺少數(shù)?量價值____?%的違約金。?第三十一條出租?人違反合同規(guī)定?，應承擔違約責?任，給承租人造?成經(jīng)濟損失的，?應賠償直接損失?，并支付當年租?金____%的?違約金。第三?十二條租賃雙方?發(fā)生糾紛以后，?應當協(xié)商或調(diào)解?解決，協(xié)商或調(diào)?解不成的，可到?人民法院起訴。?第七章附則?第三十三條承租?代表人發(fā)生意外?事故，由合伙人?根據(jù)合伙協(xié)議另?行推選承租代表?人。第三十四?條出租人的《租?賃經(jīng)營方案》、?《招標書》和承?租人的《投標書?》、《答辯材料?》均為本合同的?組成部分，與合?同正文具有同等?法律效力，如與?合同正文有矛盾?之處，以合同正?文為準。第三?十五條本合同由?出租方代表、承?租方代表簽字并?經(jīng)公證處公證后?生效。出租方?代表：（簽字）?______?___年___?_月____日?承租方代表：?（簽字）___?______?年____月_?___日經(jīng)營?場地租賃合同標?準范本（四）?出租人（甲方）?：承租人（乙?方）：根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》等有關?法律、法規(guī)的規(guī)?定，雙方就租賃?場地從事經(jīng)營的?事宜經(jīng)協(xié)商達成?協(xié)議如下：第?一條租賃場地?乙方承租甲方_?____（層/?廳）____號?場地，面積__?__平方米，用?途以營業(yè)執(zhí)照核?準的經(jīng)營范圍為?準;庫房___?_平方米，庫房?位置為____?_。第二條租?賃期限自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止，共計_?___年___?_個月;其中免?租期為自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日。第三條租?金本合同租金?實行（一年/半?年/季/月）支?付制，租金標準?為_____;?租金支付方式為?（現(xiàn)金/支票/?匯票/____?_）;第一次租?金的支付時間為?____年__?__月____?日，第二次租金?的支付時間為_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，____?_。第四條保?證金保證金屬于?雙方約定事項?自本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)，乙方（是/?否）應支付本合?同約定租金總額?____%計_?___元的保證?金，作為履行合?同和提供商品服?務質(zhì)量的擔保。?乙方支付保證金?的，甲方則以市?場當年租金總額?的2_5%作為?市場整體性的對?應保證金，作為?履行合同的擔保?。保證金的交付?、保管、支取、?返還等事宜見合?同附件。第五?條保險甲方負?責投保的范圍為?：公共責任險、?火災險、___?_______?_。乙方自行?投保的范圍為：?_____第?六條甲方權(quán)利義?務1、依法制?訂有關治安、消?防、衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時間等內(nèi)?容的各項規(guī)章制?度并負責監(jiān)督實?施。2、協(xié)助?各級行政管理機?關對違反有關規(guī)?定的乙方進行監(jiān)?督、教育、整頓?，直至單方解除?合同。3、應?按約定為乙方提?供場地及相關配?套設施和經(jīng)營條?件，保障乙方正?常經(jīng)營。4、?除有明確約定外?，不得干涉乙方?正常的經(jīng)營活動?。5、應對市?場進行商業(yè)管理?，維護并改善市?場的整體形象，?包括：對商品品?種的規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域的劃?分、商品檔次的?定位、商品經(jīng)營?的管理及質(zhì)量管?理;服務質(zhì)量管?理;營銷管理;?形象設計;市場?調(diào)研;公共關系?協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解?;人員培訓;_?_______?_______?_______?_______?.。6、應對?市場進行物業(yè)管?理，并負責市場?內(nèi)的安全防范和?經(jīng)營設施的建設?及維護，包括：?建筑物（包括公?共區(qū)域及租賃場?地）的管理及維?修保養(yǎng);對乙方?裝修的審查和監(jiān)?督;水、電、氣?、空調(diào)、電梯、?扶梯等設備、管?道、線路、設施?及系統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng);清?潔管理;保安管?理并負責市場的?公共安全;消防?管理;內(nèi)外各種?通道、道路、停?車場的管理;_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。7、做好市?場的整體廣告宣?傳，并保證全年?廣告宣傳費用不?低于市場全年租?金總額的___?_%。____?_。第七條乙?方權(quán)利義務1?、有權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約定的?各項義務。2?、應具備合法的?經(jīng)營資格，并按?照工商行政管理?部門核準的經(jīng)營?范圍亮證照經(jīng)營?。3、應按照?約定的用途開展?經(jīng)營活動，自覺?遵守甲方依法制?訂的各項規(guī)章制?度及索票索證制?度，服從甲方的?監(jiān)督管理。4?、應按期支付租?金并承擔因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項稅費?。5、應愛護?并合理使用市場?內(nèi)的各項設施，?如需改動應先征?得甲方同意，造?成損壞的還應承?擔修復或賠償責?任。6、應按?照各級行政管理?部門的規(guī)定，本?著公平合理、誠?實信用的原則合?法經(jīng)營，不得損?害國家利益及其?他經(jīng)營者和消費?者的合法權(quán)益，?并承擔因違法經(jīng)?營造成的一切后?果。7、將場?地轉(zhuǎn)讓給第三人?或和其他租戶交?換場地的，應先?征得甲方的書面?同意，按規(guī)定辦?理相關手續(xù)，并?不得出租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。8、?應按照甲方的要?求提供有關本人?或本企業(yè)的備案?資料。9、建?筑物外立面及建?筑物內(nèi)部非乙方?承租場地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布權(quán)歸?甲方所有，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得以任何形式?進行廣告宣傳。?第八條合同的?解除乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)解除合?同，乙方應按照?____的標準?支付違約金：?1、不具有合法?經(jīng)營資格的，包?括因違法經(jīng)營被?有關行政管理部?門吊銷、收回經(jīng)?營證照的。2?、未按照約定的?用途使用場地，?經(jīng)甲方____?次書面通知未改?正的。3、利?用場地加工、銷?售假冒偽劣商品?的。4、進行?其他違法活動累?計達____次?或被新聞媒體曝?光造成惡劣影響?的。5、將場?地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給第三?人，或和其他租?戶交換場地的。?6、逾期__?__日未支付租?金的。7、違?反保證金協(xié)議的?有關約定的。?8、未經(jīng)甲方同?意連續(xù)____?日未開展經(jīng)營活?動的。9、違?反甲方依法制訂?的規(guī)章制度情節(jié)?嚴重或拒不服從?甲方管理的。?_____。?甲方或乙方因自?身原因需提前解?除合同的，應提?前____日書?面通知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后辦理?解除租賃手續(xù)，?按照____的?標準向?qū)Ψ街Ц?違約金，其他手?續(xù)由乙方自行辦?理。因甲方自身?原因提前解除合?同的，除按約定?支付違約金外，?還應減收相應的?租金，并退還保?證金及利息。?第九條其他違約?責任1、甲方?未按約定提供場?地或用水、用電?等市場內(nèi)的經(jīng)營?設施致使乙方不?能正常經(jīng)營的，?應減收相應租金?，乙方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履行或?解除合同，并要?求甲方賠償相應?的損失。2、?甲方未按約定投?保致使乙方相應?的損失無法得到?賠償?shù)?，甲方?承擔賠償責任。?3、乙方未按?照約定支付租金?的，應每日向甲?方支付遲延租金?____%的違?約金。___?__。第十條?免責條款因不?可抗力或其他不?可歸責于雙方的?原因，使場地不?適于使用或租用?時，甲方應減收?相應的租金。?如果場地無法復?原的，本合同自?動解除，應退還?保證金及利息，?雙方互不承擔違?約責任。第十?一條續(xù)租本合?同續(xù)租適用以下?第_____種?方式：1、乙?方有意在租賃期?滿后續(xù)租的，應?提前____日?書面通知甲方，?甲方應在租賃期?滿前對是否同意?續(xù)租進行書面答?復。甲方同意續(xù)?租的，雙方應重?新簽訂租賃合同?。租賃期滿前?甲方未做出書面?答復的，視為甲?方同意續(xù)租，租?期為不定期，租?金標準同本合同?。2、租賃期?滿乙方如無違約?行為的，則享有?在同等條件下對?場地的優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙方無意?續(xù)租的，應在租?賃期滿前___?_日內(nèi)書面通知?甲方;乙方有違?約行為的，是否?續(xù)租由甲方?jīng)Q定?。第十二條租?賃場地的交還?租賃期滿未能續(xù)?約或合同因解除?等原因提前終止?的，乙方應于租?賃期滿或合同終?止后____日?內(nèi)將租賃的場地?及甲方提供的配?套設施以良好、?適租的狀態(tài)交還?甲方。乙方未按?照約定交還的，?甲方有權(quán)采取必?要措施予以收回?，由此造成的損?失由乙方承擔。?第十三條爭議?解決方式本合?同項下發(fā)生的爭?議，由雙方協(xié)商?解決或申請有關?部門調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解解決?不成的，按下列?第_____種?方式解決（只能?選擇一種）：?1、提交___?__仲裁委員會?仲裁;2、依?法向____人?民法院起訴。?第十四條其他約?定事項1、場?地在租賃期限內(nèi)?所有權(quán)發(fā)生變動?的，不影響本合?同的效力。_?____。第?十五條合同生效?本合同自雙方?簽字蓋章之日起?生效。本合同一?式____份，?甲方____份?，乙方____?份，_____?。第十六條合?同變更雙方對?合同內(nèi)容的變更?或補充應采用書?面形式，并由雙?方簽字蓋章作為?合同附件，附件?與本合同具有同?等的法律效力。?甲方單方制訂?的規(guī)章制度也作?為本合同的附件?，規(guī)章制度的內(nèi)?容與合同約定相?沖突的，以本合?同為準，但國家?法律、政策另有?規(guī)定的除外。?甲方（簽字蓋章?）聯(lián)系電話：?乙方（簽字蓋章?）聯(lián)系電話：?簽約日期：經(jīng)?營場地租賃合同?標準范本（五）?甲方（出租方?）：乙方（承?租方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關規(guī)定，為明確?出租方與承租方?的權(quán)利義務，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條出租場地?出租區(qū)域位于?_____，面?積約____平?方米（場地平面?圖見附件一）。?第二條租賃期?限從____?年____月_?___日（以實?際營業(yè)之日起）?至____年_?___月___?_日，為期__?__年.第三?條租金和租金的?交納期限房屋?租金第一年__?__萬元，即每?月____萬元?.租金費用每年?遞增_____?,即第二年房租?金____萬元?,第三年房屋租?金____萬元?。乙方需在每月?____日前預?付下月的租金，?如逾期則每天按?日租金的2%收?取滯納金，如拖?欠一個月的，則?甲方有權(quán)終止合?同。場地出租?所取得的租金收?入所涉及的相關?稅金的由甲方承?擔。第四條押?金的收取自合?同簽訂之日，乙?方需向甲方支付?____元整經(jīng)?營風險押金,風?險押金在合同終?止、費用全部結(jié)?清后歸還，不計?利息。在租賃期?內(nèi)，由于乙方原?因給甲方造成任?何損失的，或因?逾期支付的滯納?金，甲方均可以?在押金中扣除。?如損失超過押金?的，乙方還應該?支付超出部分。?第五條甲方的?權(quán)利和義務1?、甲方同意乙方?在承租期內(nèi)經(jīng)營?_____項目?。未經(jīng)甲方同意?乙方不得經(jīng)營其?他項目。否則，?甲方有權(quán)立即終?止合同，并由乙?方支付賠償金_?___萬元整。?2、甲方必須?保證所提供的經(jīng)?營設施、設備的?正常使用，一次?性交給乙方驗收?后，在日常經(jīng)營?中各項設施設備?的維修、保養(yǎng)由?乙方負責;甲方?保證乙方在經(jīng)營?期間內(nèi)的正常供?水、供電和空調(diào)?。3、為保證?經(jīng)營項目的服務?質(zhì)量與酒店星級?標準的一致性，?經(jīng)營所需的物料?用品、低值易耗?品、工作服等原?則上乙方需向酒?店倉庫統(tǒng)一領用?。如乙方自行購?買，則需得到酒?店相關部門的同?意后方可使用，?乙方在對客服過?程中，引起的質(zhì)?量問題（包括客?人投訴事件），?均由乙方自行解?決，并承擔經(jīng)濟?賠償責任和扣罰?款。4、甲方?僅提供場地，營?業(yè)執(zhí)照及相關執(zhí)?照由乙方自行解?決，發(fā)票及相關?稅費由乙方自理?。第六條乙方?的權(quán)利和義務?1、期間，乙方?擁有場地的經(jīng)營?使用權(quán)和管理權(quán)?。首次裝修由乙?方提供裝修設計?方案經(jīng)甲方審核?后進行裝修，費?用由甲方承擔。?租賃期間，乙方?不得擅自改變經(jīng)?營場地裝修布局?。如要裝修改造?需事先征得乙方?同意，方可實施?。裝修費由乙方?承擔。涉及電器?方面維修由甲方?提供維修人員，?材料費乙方承擔?。2、租賃期?間，經(jīng)營區(qū)域的?管理人員和員工?均由乙方自行招?聘和管理。乙方?所招聘的人員必?須按照勞動合同?法和當?shù)卣?門規(guī)定，為員工?交納規(guī)定的勞動?保險費和福利費?用等，發(fā)生勞動?糾紛問題均由乙?方負責處理解決?。3、乙方在?租賃經(jīng)營期間，?乙方必須保證不?出售假冒偽劣商?品。如有發(fā)現(xiàn)，?并給甲方形象造?成嚴重影響的，?甲方有權(quán)單方終?止合同，由此造?成的經(jīng)濟、法律?后果，均由乙方?承擔。4、租?賃期間，乙方須?保證所有物品、?財產(chǎn)以及員工的?人身安全。乙方?應自覺接受消防?人員的檢查，甲?乙雙方將簽訂消?防安全責任書（?消防安全責任書?見附件三），若?乙方違反規(guī)定，?因而所造成的一?切損失及法律后?果，均由乙方承?擔。5、租賃?期內(nèi)，乙方必須?保證各項設施設?備的正常使用。?租賃期滿后，乙?方有義務將甲方?的財產(chǎn)完整無損?的交還給甲方，?如有損壞、短缺?按質(zhì)論價進行賠?償。在租賃期滿?后，乙方有權(quán)將?自行添置的各類?財產(chǎn)收回，甲方?不得阻撓。搬遷?期限為合同期滿?后一周以內(nèi)，如?乙方逾期不搬，?視為租賃區(qū)域內(nèi)?的所有財產(chǎn)歸甲?方所有。6、?乙方在租賃期內(nèi)?，甲方根據(jù)賓客?需求發(fā)行的各類?消費券允許在乙?方場所消費，對?集團和酒店推出?的各類折扣、掛?財卡，必須配合?受理。如甲方有?團隊或會務組預?定各類商品，則?乙方必須配合酒?店銷售部做好服?務，各類商品銷?售價格由銷售部?與乙方協(xié)商確定?。7、租賃期?內(nèi)，乙方必須