第16頁共16頁房屋買賣合同協(xié)?議書常用版賣?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_地址：__?___聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____地?址：_____?聯(lián)系電話：_?____買方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）：_____?地址：___?__聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理機(jī)構(gòu)：___?__經(jīng)辦人：?_____聯(lián)?系電話：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、誠實(shí)?信用原則的基礎(chǔ)?上，同意就乙方?向甲方購買房屋?項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議?：第一條房屋?基本情況1.?甲方房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）座?落于____市?____區(qū)__?___，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，房屋用途為_?____，經(jīng)房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)測(cè)定的建筑面?積為____平?方米。2.該?房屋所有權(quán)證號(hào)?為_____（?共有權(quán)證號(hào)為_?____）。土?地使用權(quán)取得方?式為_____?。3.該房屋?四至界限：東至?_____，南?至_____，?西至_____?，北至____?_。4.隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備、設(shè)施?：______?_______?___。5.?該房屋租賃情況?_______?_______?_______?_______?_______?_。第二條房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按?建筑面積計(jì)算，?該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為[人民幣]每?平方米____?元，總金額__?__元，大寫_?___元整（每?平方米價(jià)格精確?到小數(shù)點(diǎn)后兩位?）。第三條付?款方式雙方約?定按以下第__?___項(xiàng)以（現(xiàn)?金、支票、其他?_____）方?式支付房款：?1.一次性付款?：本合同簽訂之?日起____天?內(nèi)，乙方一次性?將購房款支付給?_____。?2.分期付款：?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?3.其它方式：?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第四條交房方式?：甲乙雙方約?定采用下列第_?____種方式?交房：1.自?本合同簽訂之日?起____天內(nèi)?，甲方將房屋交?付給乙方。2?.其他方式__?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第五條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?乙方未按本合?同第三條約定的?時(shí)間付款，甲方?有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付?款向乙方追究違?約利息，自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?最后期限之第二?天起至實(shí)際付款?之日止，月利息?按_____計(jì)?算。逾期付款超?過____天，?甲方有權(quán)按下述?第_____種?約定追究乙方的?違約責(zé)任：1?.乙方向甲方支?付違約金共計(jì)_?___元整，合?同限期繼續(xù)履行?。若乙方在__?__天內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合同，遵?照下述第2.條?處理。2.乙?方向甲方支付違?約金共計(jì)___?_元整，合同終?止，乙方將房屋?退還給甲方。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支付的?違約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?六條甲方逾期交?房的違約責(zé)任?除不可抗拒的因?素外，甲方未按?本合同第四條約?定的時(shí)間交房的?，乙方有權(quán)按累?計(jì)已付款向甲方?追究違約利息，?自本合同規(guī)定的?最后交付期限之?第二天起至實(shí)際?交付之日止，月?利息按____?_計(jì)算。逾期交?付超過____?天，乙方有權(quán)按?下述第____?_種約定追究甲?方的違約責(zé)任：?1.甲方向乙?方支付違約金共?計(jì)____元整?，合同繼續(xù)限期?履行。若甲方在?____天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行合同?，遵照下述第2?.條處理。2?.甲方向乙方支?付違約金共計(jì)_?___元整，合?同終止。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?甲方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第七條?甲方保證該房屋?交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)糾紛?，保證已清除該?房屋原由甲方設(shè)?定的抵押權(quán)。如?交接后發(fā)生該房?屋交接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?乙方對(duì)該房屋?的各項(xiàng)基本情況?均做了充分了解?。該房屋轉(zhuǎn)讓后?，如發(fā)生破漏、?開裂等問題由乙?方承擔(dān)維修責(zé)任?。第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?自本合同生效?之日起，乙方在?三個(gè)月內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。?甲方給予協(xié)助。?如因甲方過失造?成乙方不能在_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?的，視為甲方違?約，乙方有權(quán)退?房。甲方必須在?乙方提出退房之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?向乙方支付違約?金____元整?。第九條該房?屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲?、乙雙方按照有?關(guān)規(guī)定承擔(dān)。?第十條房屋轉(zhuǎn)讓?，該房屋所屬土?地使用權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依法隨?之轉(zhuǎn)讓。第十?一條其他約定事?項(xiàng)______?_______?_______?_______?____。第?十二條本合同空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。本?合同中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十三條甲、乙一?方或雙方為境外?組織或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地公證機(jī)?關(guān)公證。第十?四條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，甲、乙雙?方同意采用以下?第_____種?方式解決。1?.由[____?_仲裁委員會(huì)]?仲裁。2.向?人民法院起訴。?第十五條本合?同自_____?之日起生效。?1.甲、乙雙方?簽字。2.經(jīng)?_____公證?（涉外房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證）。?第十六條本合同?一式____份?，雙方各執(zhí)一份?，_____各?執(zhí)一份。各方所?執(zhí)合同均具有同?等效力。甲方?（蓋章）：__?___?????乙方（蓋章?）：_____?甲方代理人（?簽字）：___?__?乙方?代理人（簽字）?：_____?甲方共有權(quán)人（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽訂地簽訂地?點(diǎn)：_____??????簽訂地點(diǎn)?：_____?說明一、本合?同根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》，由杭州市房?地產(chǎn)管理局，杭?州市工商行政管?理局制訂。二?、本合同適用于?單位自管房或個(gè)?人私房（包括房?改房）轉(zhuǎn)讓。?三、本合同中的?賣方必須是房屋?所有權(quán)人（共有?權(quán)人），所稱房?屋是指已取得《?房屋所有權(quán)證》?的房屋。四、?本合同中買賣雙?方委托房地產(chǎn)中?介公司代理的，?需與代理公司另?外簽訂委托代理?合同。委托個(gè)人?代理并由代理人?簽訂合同的，應(yīng)?具有委托書。?從事委托代理業(yè)?務(wù)的房地產(chǎn)中介?公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)?具有相應(yīng)資格的?專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)。五、本?合同第一條中“?經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)測(cè)定的建?筑面積”，根據(jù)?國(guó)家權(quán)限機(jī)關(guān)頒?發(fā)的房屋建筑面?積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行?測(cè)算。六、本?合同中的內(nèi)容為?并列的選擇項(xiàng)，?須根據(jù)實(shí)際情況?選擇打“√”。?房屋買賣合同?協(xié)議書常用版（?二）甲方：_?____乙方?：_____?依據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及相關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，買賣雙?方本著平等、自?愿、協(xié)商一致的?原則，就房屋買?賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條：房屋基?本情況乙方購?買甲方合法擁有?的坐落于___?_市____區(qū)?_____，產(chǎn)?權(quán)證第____?號(hào)，建筑面積_?___平方米的?房產(chǎn)一套。第?二條：付款方式?1、雙方議定?上述房產(chǎn)出售價(jià)?格為____元?整。此房?jī)r(jià)款為?甲方凈價(jià)，甲方?不支付交易中的?任何費(fèi)用。2?、甲方收到乙方?定金____元?整，待乙方交全?款后，即可為乙?方準(zhǔn)備辦理過戶?手續(xù)。3、買?賣上述房產(chǎn)交易?過程中產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，均由乙?方承擔(dān)繳納，甲?方不承擔(dān)任何費(fèi)?用。第三條：?合同變更1、?在合同履行期間?，任何一方不得?擅自變更，若需?變更合同內(nèi)容，?應(yīng)書面通知對(duì)方?，征得對(duì)方同意?后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)?（書面通知發(fā)生?三日內(nèi)）簽訂變?更協(xié)議，否則造?成損失由責(zé)任方?承擔(dān)。2、本?合同的補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有同?等法律效力。?第四條：違約責(zé)?任本合同簽訂?后，雙方不得違?約，如甲方違約?，雙倍返還乙方?定金，如乙方違?約，定金不退。?第五條：合同?爭(zhēng)議的解決本?合同履行過程中?，如發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決不成?時(shí)，可向有關(guān)有?管轄權(quán)的人民法?院起訴。第六?條：本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽字之?日起即生效。?第七條：本合同?共____頁，?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。第?八條：其他約定?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___甲方：?_____??????????乙方?：_____?身身份證號(hào)：_?____???????身份證號(hào)：_?____電話?：_____??????????電話：__?___現(xiàn)住址?：_____?????????現(xiàn)住址：__?___簽約日?期：_____????????簽約?日期：____?_房屋買賣合?同協(xié)議書常用版?（三）根據(jù)《?民法典》及相關(guān)?規(guī)定，為明確出?租方與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，簽訂本契約。?一、經(jīng)本公司?介紹甲方自愿將?座落在____?區(qū)____路（?街）的房屋（房?屋建筑面積__?__平方）米，?出租給乙方使用?。二、乙方已?對(duì)甲方所要出租?房地產(chǎn)做了充分?了解，愿意承租?該房地產(chǎn)。甲乙?雙方協(xié)定的上述?房地產(chǎn)月租金為?人民幣（大寫）?____元。租?賃期限自___?_年____月?____日到_?___年___?_月____日?止。租金按__?___結(jié)算，計(jì)?人民幣（大寫）?____元，由?乙方在每的前_?___日交付給?甲方。付款方式?：現(xiàn)金（以書面?為準(zhǔn)）。三、?甲方保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清楚。?若發(fā)生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，因此給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)責(zé)賠?償。乙方保證承?租上述房屋僅作?為_____用?房使用。四、?房地產(chǎn)租賃期內(nèi)?，甲方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任：?1、乙方能夠正?常使用。2、?負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其?附著物自然損壞?維修，因甲方延?誤房屋維修而使?乙方或第三人遭?受損失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償。3?、如需出賣或抵?押上述房地產(chǎn)，?甲方將提前__?__個(gè)月通知乙?方。五、房地?產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙?方保證并承擔(dān)下?列責(zé)任：1、?如需對(duì)房屋進(jìn)行?改裝修或增擴(kuò)設(shè)?備時(shí)，應(yīng)征得甲?方書面同意。費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?2、如需轉(zhuǎn)租?他人使用，必須?取得甲方書面同?意，不得利用甲?方房屋從事非法?活動(dòng)。3、因?使用不當(dāng)或其它?人為原因而使房?屋或設(shè)備損壞的?，乙方負(fù)責(zé)賠償?或給予修復(fù)。?4、乙方將對(duì)甲?方正常的房屋檢?查和維修給予協(xié)?助。5、乙方?須在租賃期滿時(shí)?把房產(chǎn)完好交還?給甲方。如需繼?續(xù)承租上述房地?產(chǎn)，應(yīng)提前__?__個(gè)月與甲方?協(xié)商，雙方另簽?訂契約。租賃期?間水、電、煤氣?、有線電視、電?話等由乙方根據(jù)?實(shí)際用量付費(fèi)。?六、違約責(zé)任?：任何一方未能?履行本契約規(guī)定?的條款，給對(duì)方?造成損失的由違?約方在____?日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償，?同時(shí)支付對(duì)方違?約金，壹個(gè)月房?租費(fèi)。七、如?因不可抗力的原?因而使承租房屋?及其設(shè)備損壞的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。八、本?契約在履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙?雙方應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決。協(xié)商?不成時(shí)，任何一?方均可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或?仲裁，也可向有?管轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?九、本契約未盡?事項(xiàng)，甲乙雙方?可另行議定，其?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方?簽章后與本契約?具有同等效力。?雙方約定其它事?項(xiàng)：十、在簽?訂本契約時(shí)，雙?方承擔(dān)中介服務(wù)?費(fèi)為____元?，其中甲方付_?___元，乙方?付____元。?本契約一式__?__份，甲乙雙?方各執(zhí)____?份。契約副本兄?弟房產(chǎn)買賣公司?。雙方簽章后生?效。本契約期滿?自行作廢。甲?方（簽章）：?乙方（簽章）：?地址：地址?：聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：?委托代理人（簽?章）：委托代?理人（簽章）：?身份證：身?份證：房產(chǎn)買?賣公司（蓋章）?：經(jīng)辦人（簽?章）：房屋買?賣合同協(xié)議書常?用版（四）甲?方（出售方）：?乙方（購買方?）：甲乙雙方?在自愿平等，互?惠互利的原則下?經(jīng)友好協(xié)商就乙?方購買甲方房?屋，并委托中介?方辦理過戶事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?一、甲方自愿?將其座落于區(qū)路?號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，?建筑面積平方米?（地下室平方米?），結(jié)構(gòu)房屋及?其附屬設(shè)施、設(shè)?備出售給乙方。?乙方已對(duì)該房地?產(chǎn)作了充分了解?并同意購買。?二、甲乙雙方議?定上述房地產(chǎn)成?交價(jià)格為人民幣?____元（?大寫：元），乙?方于本合同簽訂?之日起____?日內(nèi)將全額購房?款以現(xiàn)金方式一?次性支付給甲方?。甲乙雙方共同?委托中介方辦理?過戶手續(xù)，甲乙?雙方應(yīng)予以積極?協(xié)助。三、甲?方保證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清晰，無?爭(zhēng)議;未被判決?、裁定限制出售?，也未設(shè)置抵押?，不在建設(shè)拆遷?范圍內(nèi);已取得?其他共有人書面?同意;協(xié)議有效?期內(nèi)，甲方不得?將該房產(chǎn)另行出?售給第三人。若?發(fā)生與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理，并?承擔(dān)民事責(zé)任，?因此給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償。?四、該房屋在辦?理過戶手續(xù)過程?中所需繳納的稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)。?五、違約責(zé)任?：（一）甲方?不能如期簽訂《?房地產(chǎn)買賣契約?》，或者甲方在?辦理過戶過程中?違約，并導(dǎo)致最?終不能辦理過戶?手續(xù)的;在得到?確認(rèn)后，甲方退?還乙方所交的購?房款。對(duì)已辦理?完的過戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)用，甲?方應(yīng)全部承擔(dān)。?并向乙方支付總?房款10%的違?約金。（二）?乙方不能如期付?款，或者乙方在?辦理過戶過程中?違約，并導(dǎo)致最?終不能辦理過戶?手續(xù)的;在得到?確認(rèn)后，甲方退?還乙方所交的購?房款項(xiàng)。但對(duì)已?辦理完的過戶手?續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用?，乙方應(yīng)全部承?擔(dān)。并向甲方支?付總房款10%?的'違約金。?六、在合同期限?內(nèi)，如因洪水、?地震、火災(zāi)和政?府政策等不可抗?力因素造成合同?不能履行，合同?方均不承擔(dān)違約?責(zé)任，本合同自?動(dòng)終止。七、?若對(duì)事項(xiàng)有異議?的可協(xié)議補(bǔ)充在?以下約定條款中?，若約定條款與?前條款有異議，?以約定條款為主?，約定條款具有?優(yōu)先效力。八?、其他約定事項(xiàng)?：九、本協(xié)議?經(jīng)雙方簽字后生?效，一式兩份，?每份共兩頁，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。甲方：?乙方：身份?證號(hào)：身份證?號(hào)：地址：?地址：電話：?電話：__?__年____?月____日?房屋買賣合同協(xié)?議書常用版（五?）出賣人（甲?方）：身份證?號(hào)碼：買受人?（乙方）：身?份證號(hào)碼：甲?、乙雙方就房屋?買賣事項(xiàng)經(jīng)過友?好協(xié)商，一致同?意訂立合同條款?如下，以資共同?遵守。一、甲?方愿將其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的位于_?___市___?_區(qū)_____?園的房屋（房屋?所有權(quán)證編號(hào)：?_____，建?筑面積____?平方米）以人民?幣_(tái)___仟_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?（￥____元?）的價(jià)款出售給?乙方。二、本?合同簽定前，該?房屋如有應(yīng)繳納?的一切稅費(fèi)，概?由甲方負(fù)擔(dān)。本?合同發(fā)生的契稅?，土地出讓金等?其他稅費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。三、簽?定合同同時(shí)乙方?愿交三萬元作為?定金交給甲方。?乙方通過向銀行?申請(qǐng)抵押貸款方?式支付甲方購房?款，購房款由乙?方分三期付給甲?方。第一期，?在貸款銀行向乙?方發(fā)出貸款時(shí)，?乙方將30%首?付房款存入銀行?，并由銀行凍結(jié)?，第二期在貸款?銀行向乙方發(fā)放?貸款之日由銀行?將乙方所貸款項(xiàng)?及30%首付款?直接劃到甲方的?賬戶中;第三期?，在甲方交房時(shí)?