第19頁(yè)共19頁(yè)個(gè)人二手房屋交?易合同標(biāo)準(zhǔn)范文?甲方（賣(mài)房人?）：_____??????身份證號(hào)?：_____?乙方（購(gòu)房人）?：_____??????身份證號(hào)：?_____丙?方（房產(chǎn)中介）?：沈陽(yáng)市于洪區(qū)?某房產(chǎn)中介甲?乙丙三方于__?__年____?月____日簽?定了一份房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)，約定?由乙方購(gòu)買(mǎi)甲方?的位于。原協(xié)議?其他約定事項(xiàng)中?的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)?變更為以下條款?：1、甲乙丙?三方在簽訂本協(xié)?議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)?生區(qū)域變更，由?于洪區(qū)變更為皇?姑區(qū)的事實(shí)，具?體地址以變更后?的地址為準(zhǔn)。?2、甲方的保證?義務(wù)。第一、?甲方應(yīng)保證出售?的該房屋具備合?法的“沈陽(yáng)市房?產(chǎn)管理局”頒發(fā)?的沈房權(quán)證，保?證該房房產(chǎn)證將?來(lái)不能被撤銷(xiāo)或?該房產(chǎn)被變更為?鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二?、甲方保證該房?屋不存在任何未?結(jié)清的債權(quán)債務(wù)?、稅、費(fèi)（包括?但不限于采暖費(fèi)?、水電氣、電話?寬帶有線物業(yè)費(fèi)?等）。第三、?甲方保證該房無(wú)?抵押、查封等強(qiáng)?制措施。甲方需?配合乙方提供各?種證明材料，否?則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋存在甲方無(wú)?法保證的情況時(shí)?，乙方有權(quán)隨時(shí)?提出解除合同，?甲方需在乙方提?出解除和同后日?內(nèi)退還收取的乙?方所有費(fèi)用，否?則發(fā)生延期退還?還將額外支付乙?方延期付款違約?金元整，造成乙?方損失的甲方還?需賠償乙方損失?。3、在甲方?和該房產(chǎn)都具備?本合同約定的上?述條件無(wú)任何瑕?疵時(shí)，甲乙雙方?到房產(chǎn)交易部門(mén)?辦理更名過(guò)戶手?續(xù)，甲方保證沒(méi)?有兩套售房的稅?，若有甲方承擔(dān)?該稅，其他交易?所需的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，在更名?過(guò)戶手續(xù)辦理完?畢后日內(nèi)，乙方?一次性支付甲方?剩余房款，如乙?方延期支付還將?額外支付甲方延?期付款違約金元?整。4、在乙?方更名過(guò)戶后如?需甲方配合乙方?辦理相應(yīng)稅費(fèi)的?變更手續(xù)的（包?括但不限于采暖?費(fèi)、水電氣、電?話寬帶有線物業(yè)?費(fèi)等）乙方必須?無(wú)條件配合，否?則不配合導(dǎo)致乙?方損失的，甲方?應(yīng)賠償乙方的損?失。5、在本?協(xié)議簽訂后個(gè)月?內(nèi)如果該房還無(wú)?法辦理更名過(guò)戶?手續(xù)的，房屋買(mǎi)?賣(mài)合同關(guān)系將自?動(dòng)解除，甲方應(yīng)?于和同解除后日?內(nèi)退還收取的乙?方所有費(fèi)用，否?則發(fā)生延期退費(fèi)?甲方還將額外支?付乙方延期付款?違約金元整。?6、丙方在甲乙?交易過(guò)程中負(fù)責(zé)?提供政策咨詢和?相關(guān)代辦事項(xiàng)，?具體中介費(fèi)的收?取方式為;辦理?更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)?丙方一次性從乙?方收取中介費(fèi)貳?千元，如是因本?協(xié)議所定的甲方?的原因?qū)е碌姆?屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效?、解除的，丙方?的中介費(fèi)由甲方?在合同無(wú)效、解?除當(dāng)日一次性支?付。以上協(xié)議?三方自愿訂立，?認(rèn)真遵守執(zhí)行，?此協(xié)議一式3份?，甲乙丙各執(zhí)一?份。簽約地點(diǎn)?：甲方：__?__年____?月____日?乙方：____?年____月_?___日丙方?：____年_?___月___?_日個(gè)人二手?房屋交易合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（二）?出售方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：買(mǎi)?受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：居間?方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙?方）：天津__?___房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)公司根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙、丙三?方經(jīng)友好協(xié)商，?對(duì)所簽訂的關(guān)于?天津市房產(chǎn)交易?而簽署的《天津?市存量房屋買(mǎi)賣(mài)?合同》、《過(guò)戶?、按揭代理合同?》和《成交確認(rèn)?書(shū)》作如下補(bǔ)充?：1、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致，?甲方凈得款項(xiàng)為?人民幣_(tái)___?元整（￥___?__.00元）?。丙方的服務(wù)費(fèi)?以甲方凈得款項(xiàng)?為基礎(chǔ)收取，由?乙方交納。乙方?承擔(dān)此套房屋所?有代理費(fèi)、過(guò)戶?費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生?的所有稅費(fèi)。?2、經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，該房?屋購(gòu)房定金為人?民幣×萬(wàn)元整（?￥×0000.?00元），乙方?最遲于____?年____月_?___日前將此?房的購(gòu)房首付款?人民幣_(tái)___?元整（包含定金?人民幣×萬(wàn)元整?在內(nèi)）自行過(guò)給?甲方，以三方簽?署的定金收付書(shū)?及甲方首付款收?到證明為準(zhǔn)，丙?方經(jīng)紀(jì)人陪同。?所有定金沖抵購(gòu)?房款。4、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，本協(xié)議簽訂?后甲乙雙方不得?反悔。如乙方反?悔，則甲方不予?退還定金，并支?付甲方合同額1?0%作為違約金?。如甲方反悔，?則甲方雙倍退還?定金給乙方，并?支付乙方合同額?10%作為違約?金。5、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，甲乙雙方自行?過(guò)首付款，自行?物業(yè)交割，丙方?經(jīng)紀(jì)人陪同。尾?款部分見(jiàn)契稅票?后（也可為見(jiàn)房?本，契稅票對(duì)賣(mài)?家有利，房本為?買(mǎi)家有利）由銀?行直接放款給甲?方。（上條為沒(méi)?有資金托管的首?付，做資金托管?的應(yīng)該另行規(guī)定?）6、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致，?在甲方證件齊全?、積極配合的情?況下，乙方最遲?于____年×?月____日前?辦理完房屋全部?交易手續(xù)，保證?甲方在此日期前?收到總售房款人?民幣_(tái)____?元整（￥___?__0.00元?），如逾期乙方?須以日為單位向?甲方支付違約金?，違約金按日計(jì)?算為房款總額的?萬(wàn)分之×。（上?條對(duì)賣(mài)房有利，?違約金較高。可?再約定，如為應(yīng)?付房款與已付房?款之差的萬(wàn)分之?_____）?7、經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，在乙?方貸款獲得批準(zhǔn)?，甲方應(yīng)在個(gè)工?作日內(nèi)配合乙方?完成過(guò)戶手續(xù)。?8、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，在?甲方收到房屋全?款人民幣_(tái)__?__整（￥__?___00.0?0元）后的__?__個(gè)工作日內(nèi)?將房屋騰空交給?乙方，房屋交付?給乙方后仍留在?室內(nèi)的物品則視?為甲方放棄，乙?方可任意處置。?如甲方逾期交房?，違約金按日計(jì)?算為房款總額的?萬(wàn)分之×（此條?對(duì)買(mǎi)房有利）。?丙方陪同甲乙雙?方自行處理此套?房屋的物業(yè)交割?手續(xù)。9、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，甲方將房屋?內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)?施留給乙方，其?中包括空調(diào)×部?，抽油煙機(jī)×個(gè)?，燃?xì)鉄崴鳌?個(gè)，燃?xì)庠睢羵€(gè)?，……，已固定?在墻體上的柜子?不予拆除。1?0、經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，甲方?在雙方過(guò)戶后×?個(gè)月內(nèi)把戶口從?_____房?jī)?nèi)?遷出。11、?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?一致，……（關(guān)?于物業(yè)交割，各?承擔(dān)各的費(fèi)用）?12、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一致，?甲方應(yīng)在×個(gè)工?作日內(nèi)完成央產(chǎn)?房上市手續(xù)，上?市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由?甲方支出。（如?為第一次上市的?央產(chǎn)房，需要這?條。有些超標(biāo)的?需要補(bǔ)不少錢(qián)。?但要注意，交易?時(shí)的土地出讓金?一般還是乙方出?的，沒(méi)多少）?13、如在交易?過(guò)程中國(guó)家政策?有變動(dòng)，以政策?變動(dòng)后為準(zhǔn)。?此補(bǔ)充協(xié)議與《?天津市存量房屋?買(mǎi)賣(mài)合同》、《?過(guò)戶、按揭代理?合同》和《成交?確認(rèn)書(shū)》具有同?等法律效力，如?有沖突以此補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。此?協(xié)議一式三份，?甲、乙、丙方各?執(zhí)一份：甲方?：乙方：丙?方：____?年____月_?___日個(gè)人?二手房屋交易合?同標(biāo)準(zhǔn)范文（三?）賣(mài)方：__?___???????，身份?證號(hào)碼：___?__身份證地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___家庭電?話：_____????????；手?機(jī)：_____?買(mǎi)方：___?__???????，身份證?號(hào)碼：____?_身份證地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__家庭電話?：_____????????；手機(jī)?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》、及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，在平?等、自愿、公平?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)?賣(mài)事宜達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?房屋基本情況?（一）賣(mài)方所售?房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）坐落為?：_____【?區(qū)（縣）】__?___【小區(qū)（?街道）】___?__【幢】【座?】【號(hào)（樓）】?____單元_?___號(hào)（室）?該房屋所在樓層?為_(kāi)____層?，建筑面積共_?___平方米。?隨該房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?清單等具體情況?見(jiàn)附件一。第?二條房屋權(quán)屬情?況（一）該房?屋所有權(quán)證證號(hào)?為：_____?_______?_______?_______?.（二）土地?使用狀況該房?屋占用的國(guó)有土?地使用權(quán)以__?___（出讓或?劃撥？）方式獲?得。土地使用權(quán)?證號(hào)為：___?__，土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年（月_?___日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地使用?權(quán)出讓金。（?三）該房屋性質(zhì)?為商品房。（?四）該房屋的抵?押情況為未設(shè)定?抵押。（五）?該房屋的租賃情?況為賣(mài)方未將該?房屋出租。第?三條買(mǎi)賣(mài)雙方通?過(guò)_____公?司居間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：_____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：_____?）達(dá)成本交易。?中介費(fèi)用為本合?同房屋總價(jià)的3?%，買(mǎi)賣(mài)雙方各?承擔(dān)一半中介費(fèi)?，中介費(fèi)在房屋?所有權(quán)證過(guò)戶到?買(mǎi)方名下之日支?付。無(wú)論任何原?因?qū)е卤窘灰孜?最后完成，已支?付的中介費(fèi)應(yīng)該?全部退還。第?四條成交價(jià)格和?付款方式（一?）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商一致，該房屋?成交價(jià)格為：人?民幣_(tái)___元?（小寫(xiě)），__?__元整（大寫(xiě)?）上述房屋價(jià)?格包括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品和其他與該?房屋相關(guān)的所有?權(quán)利。（二）?買(mǎi)方付款方式如?下：1、本合?同簽訂后___?_日內(nèi)，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付定金成?交總價(jià)的10%?，即人民幣_(tái)_?__元。2、?該房屋過(guò)戶到買(mǎi)?方名下后___?_日內(nèi)，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付成交總?價(jià)的80%，即?人民幣_(tái)___?元。3、該房?屋驗(yàn)收交接完成?后____日內(nèi)?，買(mǎi)方向賣(mài)方支?付成交總價(jià)的1?0%，即人民幣?____元。?第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口遷出?（一）雙方同?意，自本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)屬登?記部門(mén)申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。（二?）如買(mǎi)方未能在?房屋權(quán)屬登記部?門(mén)規(guī)定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限內(nèi)（?最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)?月）取得房屋所?有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)?方有權(quán)退房，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自收到退?房通知之日起_?___日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已付款?，并按照銀行中?國(guó)人民銀行同期?貸款利率付給利?息。（三）賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____日內(nèi)?，向房屋所在地?的戶籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原有戶?口遷出手續(xù)。如?賣(mài)方未按期將與?本房屋相關(guān)的戶?口遷出的，每逾?期一日，賣(mài)方應(yīng)?向買(mǎi)方支付全部?已付款萬(wàn)分之五?的違約金。如逾?期超過(guò)____?日，買(mǎi)方有權(quán)解?除本合同，賣(mài)方?應(yīng)收到解除通知?之日起____?日內(nèi)退還買(mǎi)方全?部已付款，并按?照銀行中國(guó)人民?銀行同期貸款利?率付給利息。?第六條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況的承?諾賣(mài)方保證該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣(mài)方原因?造成該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣(mài)方應(yīng)支?付房?jī)r(jià)總款5%?的違約金，并承?擔(dān)其他賠償責(zé)任?。賣(mài)方保證已?如實(shí)陳述該房屋?權(quán)屬狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修情況和相關(guān)?關(guān)系，附件一所?列的該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其裝?飾裝修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)?方。賣(mài)方保證?自本合同簽訂之?日起至該房屋驗(yàn)?收交接完成，對(duì)?已納入附件一的?各項(xiàng)房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其裝飾?裝修保持良好的?狀況。在房屋?交付日以前發(fā)生?的【物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】【水?】【電】【燃?xì)?】【有線電視】?【電信】：__?___費(fèi)用由賣(mài)?方承擔(dān)，交付日?以后（含當(dāng)日）?發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)?方承擔(dān)。賣(mài)方同?意將其繳納的該?房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資?金（公共維修基?金）的賬面余額?在房屋過(guò)戶后_?___日轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)方。如賣(mài)方未?按期完成專(zhuān)項(xiàng)維?修資金過(guò)戶的，?每逾期一日，賣(mài)?方應(yīng)支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五?的違約金。第?七條房屋的交付?和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)在房屋過(guò)戶到?買(mǎi)方名下后__?__日內(nèi)將該房?屋交付給買(mǎi)方。?該房屋交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行下列各?項(xiàng)手續(xù)：1、?賣(mài)方與買(mǎi)方共同?對(duì)該房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單等具體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，記錄水?、電、氣表的讀?數(shù)，并交接附件?一中所列物品；?2、買(mǎi)賣(mài)雙方?在房屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清單?上簽字；3、?移交該房屋房門(mén)?鑰匙；4、按?本合同規(guī)定辦理?戶口遷出手續(xù)；?5、本合同規(guī)?定的相關(guān)費(fèi)用的?支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)?維修資金的過(guò)戶?；6、本合同?規(guī)定的其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)。本?條規(guī)定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后，才?視為該房屋驗(yàn)收?交接完成。第?八條本合同簽訂?后，賣(mài)方再將該?房屋出賣(mài)給第三?人，導(dǎo)致買(mǎi)方不?能取得房屋所有?權(quán)證的，買(mǎi)受人?有權(quán)解除本合同?，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收?到解除通知之日?起____日內(nèi)?退還買(mǎi)方全部已?付款，并按買(mǎi)方?累計(jì)已付房?jī)r(jià)款?的一倍支付違約?金。第九條稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履行過(guò)程?中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)?按照國(guó)家及地方?相關(guān)規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)?雙方承擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定如下：?1、賣(mài)方需付?稅費(fèi)：（1）?營(yíng)業(yè)稅；（2?）城市建設(shè)維護(hù)?稅；（3）教?育費(fèi)附加；（?4）印花稅；?（5）個(gè)人所得?稅；（6）土?地增值稅；（?7）房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi)；（8?）土地使用費(fèi)。?（9）提前還?款短期貸款利息?（如有）；（?10）提前還款?罰息（如有）?2、買(mǎi)方需付稅?費(fèi)：（1）印?花稅；（2）?契稅；（3）?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；?（4）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi)；（?5）《房地產(chǎn)證?》貼花；3、?其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)?雙方各承擔(dān)一半?：（1）權(quán)籍?調(diào)查費(fèi)；（2?）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同公證費(fèi)（如有?）；（3）評(píng)?估費(fèi)；（4）?保險(xiǎn)費(fèi)（如有）?；（5）其他?（以實(shí)際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)）因?一方不按法律、?法規(guī)規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)?總款5%的違約?金。第十條違?約責(zé)任一、逾?期交房責(zé)任除?不可抗力外，賣(mài)?方未按本合同第?七條約定的期限?和條件將該房屋?交付買(mǎi)方的，按?照如下規(guī)定處理?。1、逾期在?____日之內(nèi)?，自第七條約定?的交付期限屆滿?之次日起至實(shí)際?交付之日止，賣(mài)?方應(yīng)按日計(jì)算向?買(mǎi)方支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五?的違約金，并于?該房屋實(shí)際交付?之日起____?日內(nèi)向買(mǎi)方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行；（2?）逾期超過(guò)__?__日后，買(mǎi)方?有權(quán)退房。買(mǎi)方?退房的，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到退房通?知之日起___?_日內(nèi)退還全部?已付款，并按照?買(mǎi)方全部已付款?的5%向買(mǎi)方支?付違約金。二?、逾期付款責(zé)任?買(mǎi)方未按照第?四條約定的時(shí)間?付款的，按照以?下規(guī)定處理：?1、逾期在__?__日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付款期?限屆滿之次日起?至實(shí)際支付應(yīng)付?款之日止，買(mǎi)方?按日計(jì)算向賣(mài)方?支付逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之五的違約?金，并于實(shí)際支?付應(yīng)付款之日起?____日內(nèi)向?賣(mài)方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?；（2）逾期?超過(guò)____日?后，賣(mài)方有權(quán)解?除合同。賣(mài)方解?除合同的，買(mǎi)方?應(yīng)當(dāng)自解除合同?通知送達(dá)之日起?____日內(nèi)按?照逾期應(yīng)付款的?5%向賣(mài)方支付?違約金，并由賣(mài)?方退還買(mǎi)方全部?已付款。第十?一條不可抗力?因不可抗力不能?按照約定履行本?合同的，根據(jù)不?可抗力的影響，?部分或全部免除?責(zé)任，但因不可?抗力不能按照約?定履行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一方當(dāng)?事人，并自不可?抗力事件結(jié)束之?日起____日?內(nèi)向另一方當(dāng)事?人提供證明。上?述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋驗(yàn)收交?接完成之日起轉(zhuǎn)?移給買(mǎi)方。第?十二條爭(zhēng)議解決?方式本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商解決?；協(xié)商不成的，?依法向房屋所在?地人民法院起訴?；第十三條本?合同自雙方簽字?（蓋章）之日起?生效。雙方可以?根據(jù)具體情況對(duì)?本合同中未約定?、約定不明或不?適用的內(nèi)容簽訂?書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)充。?對(duì)本合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面?形式。本合同附?件及補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。本合?同附件為本合同?的一部分，與本?合同具有同等法?律效力。賣(mài)方?：買(mǎi)方：中?介方：合同簽?訂日期：___?_年____月?____日個(gè)?人二手房屋交易?合同標(biāo)準(zhǔn)范文（?四）賣(mài)方：_?____????（?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份?證號(hào)碼：___?__買(mǎi)方：_?____????（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份?證號(hào)碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)?字樓、公寓、住?宅、廠房、店面?），建筑面積為?____平方米?。（詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第___?_號(hào)）第二條?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)___?元/平方米，總?價(jià)：人民幣_(tái)_?__元整（大寫(xiě)?：____佰_?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整）本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購(gòu)房定金。?第三條付款時(shí)?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__元整申請(qǐng)銀?行按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將差額?一并支付給甲方?），并于銀行放?款當(dāng)日付給甲方?。2、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條甲方?應(yīng)于收到乙方全?額房款之日起_?___天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等費(fèi)?用結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費(fèi)?由____方承?擔(dān)，中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由____方?承擔(dān)。第六條?違約責(zé)任甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應(yīng)書(shū)面通知?甲方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購(gòu)房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。第七條本合?同主體1.甲?方是_____?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。2.乙?方是_____?，代表人是__?___.第八?條本合同如需辦?理公證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)___?__公證處公證?。第九條本合?同一式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，甲?方委托代理人一?份，乙方一份，?廈門(mén)市房地產(chǎn)交?易中心一份、_?____公證處?各一份。第十?條本合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方式：?在履約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，雙方?可通過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決。?第十一條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。第十二條雙?方約定的其他事?項(xiàng)：出賣(mài)方（?甲方）____?_購(gòu)買(mǎi)方（乙方?）_____?身份證號(hào)碼：_?____??????身份證?號(hào)碼：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?郵編：___?__?????????郵編?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____代?理人（甲方）_?____代理人?（乙方）___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____鑒證?方：鑒證機(jī)關(guān)?：地址：郵?編：電話：?法人代表：代?表：經(jīng)辦人：?日期：___?_年____月?____日鑒?證日期：___?_年____月?____日個(gè)?人二手房屋交易?合同標(biāo)準(zhǔn)范文（?五）出售人：?_____代?理人：____?_買(mǎi)受人：_?____（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲乙方）?雙方根據(jù)《上?海市優(yōu)惠價(jià)房出?售管理辦法》的?有關(guān)規(guī)定，簽訂?本合同。1.?甲方同意將坐落?在上海市___?_區(qū)（縣）__?__街道（鎮(zhèn)）?____路__?___（新村弄?）_____支?弄____號(hào)_?___室計(jì)建筑?面積____平?方米的房屋以優(yōu)?惠價(jià)出售給乙方?。2.上開(kāi)房?屋按住房綜合造?價(jià)的____%?____年每平?方米建筑面積_?___元計(jì)價(jià)，?另計(jì)房屋地段、?層次、朝向、設(shè)?施因素計(jì)算，每?平方米建筑面積?售價(jià)____元?，共計(jì)售價(jià)（大?寫(xiě)）____元?。3.乙方在?合同簽定時(shí)交納?定金叁百元整。?4.乙方在合?同簽訂后30天?內(nèi)一次付清購(gòu)房?款，甲方給予_?___%優(yōu)惠，?乙方實(shí)付價(jià)款（?大寫(xiě)）____?元。5.乙方?要求分期付款，?必須征得甲方同?意。首期付款占?應(yīng)付款____?%，計(jì)（大寫(xiě)）?____元。余?額計(jì)（大寫(xiě)）_?___元，分_?___年付清，?月利率____?‰，余額款本息?共計(jì)（大寫(xiě)）_?____，每月?月底前交付（大?寫(xiě)）____元?，最后在___?_年____月?底前全部付清。?合同簽訂后30?天內(nèi)交付首期購(gòu)?房款。6.乙?方分期付款而逾?期交付，已交購(gòu)?房款作違約金由?甲方收取，從未?交款當(dāng)月起向甲?方繳付按公房租?金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)的臨?時(shí)使用費(fèi)，補(bǔ)交?住宅建設(shè)債券。?預(yù)付維修費(fèi)按已?支出的維修費(fèi)用?結(jié)算，多退少補(bǔ)?。7.乙方購(gòu)?房款未付清前調(diào)?離本市、出國(guó)定?居或去世，由其?代理人或繼承人?付款。如乙方去?世又無(wú)繼承人，?房屋由所在地區(qū)?、縣房管局根據(jù)?《繼承法》向法?院申請(qǐng)按絕產(chǎn)接?管，未付清的購(gòu)?房款由接管單位?補(bǔ)交。8.甲?方收到乙方購(gòu)房?款、維修費(fèi)，在?合同簽訂30天?內(nèi)交割房屋。?9.甲乙雙方按?規(guī)定辦理有關(guān)手?續(xù)，交付有關(guān)手?續(xù)費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)。乙方分期付?款