商業(yè)中心維修保養(yǎng)工作規(guī)程背景商業(yè)中心作為一個(gè)大型商場(chǎng)，每天都有大量顧客進(jìn)出，各種設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)尤為重要。為了確保商業(yè)中心設(shè)施的良好運(yùn)轉(zhuǎn)，增強(qiáng)服務(wù)品質(zhì)，制定本規(guī)程，明確商業(yè)中心維修保養(yǎng)工作流程和規(guī)章制度。工作職責(zé)工程師負(fù)責(zé)商業(yè)中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和運(yùn)行狀況等核心業(yè)務(wù)的管理；負(fù)責(zé)設(shè)備保養(yǎng)、維護(hù)、修理等工作的執(zhí)行，確保設(shè)備維修質(zhì)量；維護(hù)商業(yè)中心設(shè)備清單并及時(shí)更新；落實(shí)設(shè)備的安全技術(shù)措施及運(yùn)行規(guī)范，完成設(shè)備安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)工作，并及時(shí)處置故障和維修設(shè)備；做好相關(guān)記錄和報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)并解決問(wèn)題。保潔員負(fù)責(zé)商業(yè)中心內(nèi)的各種保潔工作；負(fù)責(zé)清潔設(shè)備及附件，并保障設(shè)備的衛(wèi)生；掌握設(shè)備清洗、保養(yǎng)的基本知識(shí)，并能夠按指引規(guī)范執(zhí)行；定時(shí)檢查設(shè)備及附件的狀態(tài)，并及時(shí)上報(bào)問(wèn)題；定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行人工觀察，提前發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題并及時(shí)上報(bào)。安全員負(fù)責(zé)商業(yè)中心內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)巡查、檢查設(shè)備各類(lèi)保險(xiǎn)措施是否設(shè)置齊全；按規(guī)定進(jìn)行設(shè)備巡查和檢修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備中存在的安全隱患并采取有效的措施予以解決；定期組織對(duì)設(shè)備進(jìn)行安全學(xué)習(xí)和指導(dǎo)，消除安全隱患。工作流程設(shè)備保養(yǎng)設(shè)備管理人員應(yīng)按照設(shè)備的保養(yǎng)周期，對(duì)其進(jìn)行定期的保養(yǎng)工作；保養(yǎng)工作內(nèi)容包括設(shè)備清潔、部件檢查、潤(rùn)滑油添加、時(shí)鐘校準(zhǔn)等；保養(yǎng)人員應(yīng)按照設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行作業(yè)，并記錄保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、維修和保養(yǎng)記錄等；對(duì)于特殊設(shè)備、故障、危險(xiǎn)設(shè)備等應(yīng)設(shè)置特別保養(yǎng)計(jì)劃，安排專(zhuān)人進(jìn)行保養(yǎng)、維修工作。設(shè)備維修對(duì)于設(shè)備故障和損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào)設(shè)備管理人員，以便安排維修人員前來(lái)解決；維修人員應(yīng)有專(zhuān)業(yè)知識(shí)，有良好的維修能力，并能快速解決問(wèn)題；維修工作完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，并將維修記錄報(bào)給設(shè)備管理人員；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)備管理人員允許進(jìn)行維修工作，嚴(yán)禁擅自修改設(shè)備相關(guān)零部件。設(shè)備檢查設(shè)備管理人員應(yīng)按照一定的時(shí)間周期，對(duì)設(shè)備進(jìn)行機(jī)械運(yùn)動(dòng)和電氣系統(tǒng)檢查，確定設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行是否正常；設(shè)備運(yùn)行檢查內(nèi)容包括觀察結(jié)構(gòu)件、磨損狀態(tài)、檢查電氣系統(tǒng)并檢查設(shè)備相關(guān)零部件；設(shè)備驗(yàn)收檢查合格后，電氣系統(tǒng)關(guān)閉、檢查壓力、泵流、控制等參數(shù)；檢查完成后，應(yīng)及時(shí)上報(bào)檢查結(jié)果，并在設(shè)備清單中記錄相關(guān)內(nèi)容。結(jié)語(yǔ)本規(guī)程實(shí)施后，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)工作流程，并定期開(kāi)展安排檢查，確保各項(xiàng)工作的落實(shí)