長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。北京交通大學(xué)23春“會(huì)計(jì)學(xué)”《資產(chǎn)評(píng)估》考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第I卷一.綜合考核(共15題)1.貨幣資金按其()進(jìn)行評(píng)估。A.重置價(jià)值B.賬面價(jià)值C.清算價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格2.對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以()體現(xiàn)的。A.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值B.建筑物的功能性貶值C.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D.土地的功能性貶值3.下列融資工具，按照風(fēng)險(xiǎn)由小到大排列，正確的排列順序是()。A.股票、國(guó)家債券、金融債券、企業(yè)債券B.國(guó)家債券、金融債券、企業(yè)債券、股票C.企業(yè)債券、股票、國(guó)家債券、金融債券D.股票、企業(yè)債券、金融債券、國(guó)家債券4.影響機(jī)器設(shè)備自然壽命的因素有()A.機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度B.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)用途C.同類(lèi)設(shè)備技術(shù)更新速度D.機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)水平E.設(shè)備的自身質(zhì)量5.下列方法中，不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是()。A.觀察法B.統(tǒng)計(jì)分析法C.公式計(jì)算法D.修復(fù)費(fèi)用法6.運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測(cè)成新率適用于()A.具有特殊結(jié)構(gòu)及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備B.具有可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備C.所有機(jī)器設(shè)備D.具有特殊結(jié)構(gòu)及不可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備7.建筑物評(píng)估的特點(diǎn)包括()。A.房地合估B.房地分估C.建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約D.建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約E.土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約8.對(duì)于股權(quán)投資，無(wú)論采取什么樣的收益分配形式，其評(píng)估方法一般都應(yīng)選用()。A.成本法B.比較法C.收益法D.加和法9.按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型，可以劃分為()。A.非市場(chǎng)價(jià)值B.持續(xù)使用價(jià)值C.拍賣(mài)價(jià)值D.投資價(jià)值E.保險(xiǎn)價(jià)值10.某宗土地2，000平方米，土地單價(jià)為1，000/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為()元/平方米。A.500B.250C.2000D.100011.非上市普通股票評(píng)估的類(lèi)型有()。A.紅利增長(zhǎng)模型B.固定紅利模型C.逐期分紅、到期還本型D.分段式模型E.固定紅利與紅利增長(zhǎng)相結(jié)合模型12.長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)包括()。A.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估B.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估C.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估D.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估E.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)投資品的評(píng)估13.建筑安裝成本的估測(cè)方法包括()。A.原決算調(diào)整法B.功能價(jià)值法C.類(lèi)比分析法D.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法E.規(guī)模效益指數(shù)法14.由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本通常變現(xiàn)為()。A.銷(xiāo)售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值B.銷(xiāo)售收入的增加折現(xiàn)值C.銷(xiāo)售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值D.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減少收益與無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增加額15.流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)包括()。A.形態(tài)多樣化B.周轉(zhuǎn)速度快C.變現(xiàn)能力強(qiáng)D.使用期限超過(guò)規(guī)定一年以上E.以實(shí)物形態(tài)為主第II卷一.綜合考核(共15題)1.作為評(píng)估對(duì)象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是()。A.能否帶來(lái)預(yù)期收益B.能否變現(xiàn)C.是否已攤銷(xiāo)D.攤銷(xiāo)方式2.復(fù)原重置成本與更新重置成本的相通之處在于()。A.相同的原材料B.相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)格D.相同的設(shè)計(jì)3.長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資方()。A.獲利能力評(píng)估B.投資品評(píng)估C.變現(xiàn)能力評(píng)估D.全部資產(chǎn)評(píng)估E.償債能力評(píng)估4.對(duì)低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)該考慮的因素主要有()。A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.市場(chǎng)價(jià)格C.實(shí)體性貶值D.功能性貶值5.宗土地2000平方米，土地上建一棟10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算出的建筑容積率為()。A.0.6B.5.1C.2D.66.下列方法中，不是用于實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是()。A.公式計(jì)算法B.修復(fù)費(fèi)用法C.觀察法D.統(tǒng)計(jì)分析法7.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估具有以下特點(diǎn)()。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)無(wú)需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素B.流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值與其賬面價(jià)值往往差異較大C.流動(dòng)資產(chǎn)是以單項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象進(jìn)行的評(píng)估D.收益法是流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的主要方法E.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間8.運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以()與建筑物全部使用年限的比率求得。A.已提折舊年限B.已使用年限C.實(shí)際已使用年限D(zhuǎn).剩余使用年限9.客戶(hù)對(duì)評(píng)估報(bào)告的利用和要求有()。A.作為產(chǎn)權(quán)交易的基礎(chǔ)材料B.作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)C.為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料D.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)E.作為國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)與否的依據(jù)10.法律或合同、企業(yè)申請(qǐng)書(shū)分別規(guī)定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限與收益年限()的原則確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限。A.相加B.相減C.孰長(zhǎng)D.孰短11.清算價(jià)格的評(píng)估適用于()的假設(shè)。A.公開(kāi)市場(chǎng)B.繼續(xù)使用C.清算D.企業(yè)主體12.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理的角度劃分可歸屬于()。A.清算價(jià)格法B.收益法C.成本扣除法D.市場(chǎng)法13.被評(píng)估企業(yè)持有另一家股份公司優(yōu)先股100股，每股面值100元，年股息率為17%，評(píng)估時(shí)，國(guó)庫(kù)券利率為10%，評(píng)估人員經(jīng)過(guò)調(diào)查分析，確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為5%。則該優(yōu)先股的評(píng)估值最接近于()。A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元14.法律或合同、企業(yè)申請(qǐng)書(shū)分別規(guī)定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限與收益年限()的原則確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限。A.孰短B.孰長(zhǎng)C.相加D.相減15.國(guó)有資產(chǎn)管理者對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資料進(jìn)行分析的目的有()。A.了解評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容B.了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的能力C.了解評(píng)估程序是否規(guī)范D.了解評(píng)估質(zhì)量的好壞E.了解所運(yùn)用的數(shù)據(jù)資料是否真實(shí)可靠第III卷一.綜合考核(共15題)1.某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量80臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本94元，該產(chǎn)品的材料費(fèi)與工資、其他費(fèi)用的比例為70：30，根據(jù)目前有關(guān)資料，材料費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資、其他費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.08。該產(chǎn)品的評(píng)估值應(yīng)該接近于()。A.9745元B.8800元C.8753元D.7520元2.某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為()。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.9303.對(duì)低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)該考慮的因素主要有()。A.市場(chǎng)價(jià)格B.實(shí)體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值4.資產(chǎn)評(píng)估特定目的在資產(chǎn)評(píng)估中的作用表現(xiàn)在()。A.是資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的起點(diǎn)和目標(biāo)B.是評(píng)估人員首先要求明確的一個(gè)基本事項(xiàng)C.是決定資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的唯一因素D.影響資產(chǎn)評(píng)估人員隊(duì)資產(chǎn)價(jià)值類(lèi)型的選擇E.對(duì)評(píng)估結(jié)果的性質(zhì)、價(jià)值類(lèi)型起約束作用5.按照資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型，可以劃分為()。A.持續(xù)使用價(jià)值B.拍賣(mài)價(jià)值C.投資價(jià)值D.非市場(chǎng)價(jià)值E.保險(xiǎn)價(jià)值6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的()A.重要信息來(lái)源B.主要內(nèi)容C.一個(gè)環(huán)節(jié)D.重要目的7.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是()A.技術(shù)成熟程度B.機(jī)會(huì)成本C.效益因素D.市場(chǎng)供需狀況8.影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是()。A.機(jī)會(huì)成本B.效益因素C.技術(shù)成熟程度D.市場(chǎng)供需狀況9.土地的經(jīng)濟(jì)特性是()。A.供給的稀缺性B.可壟斷性C.不可再生性D.土地利用多方向性E.效益級(jí)差性10.非上市債券的評(píng)估類(lèi)型可以分為()。A.紅利增長(zhǎng)模型B.每年支付利息，到期還本型C.固定紅利模型D.到期后一次性還本付息型E.分段模型11.進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括CIF價(jià)外，還包括()。A.境外運(yùn)雜費(fèi)B.境外途中保險(xiǎn)費(fèi)C.銀行手續(xù)費(fèi)D.進(jìn)口關(guān)稅E.安裝調(diào)試費(fèi)12.某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為()A.0.981B.0.986C.0.992D.0.93013.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確定的損耗基礎(chǔ)與折舊年限()。A.相同B.有差異C.完全不同D.可以相同、也可以不同14.路線價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟包括()。A.劃分路線價(jià)區(qū)段B.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度C.確定路線價(jià)D.制定深度指數(shù)表E.計(jì)算各地塊價(jià)格15.客戶(hù)對(duì)評(píng)估報(bào)告的利用和要求有()。A.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)B.作為國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)與否的依據(jù)C.作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)D.作為產(chǎn)權(quán)交易的基礎(chǔ)材料E.為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料第I卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：B2.參考答案：B3.參考答案：B4.參考答案：ADE5.參考答案：B6.參考答案：B7.參考答案：AC8.參考答案：C9.參考答案：CDE10.參考答案：B11.參考答案：ABD12.參考答案：ABC13.參考答案：ACD14.參考答案：D15.參考答案：ABC第II卷參考答案一.綜合考核1.參考答案：A2.參考答案：C3.參考答案：AE4.參考答案：BC5.參考答案：B6.參考答案：D7.參考答案：ACE8.參考答案：C9.參考答案：ABCD10.參考答案：D11.參考答案：