第14頁(yè)共14頁(yè)商品房租賃合同?出租方（以下?稱(chēng)甲方）：承?租方（以下稱(chēng)乙?方）：甲方同?意將自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給乙方?，雙方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定如下?協(xié)議：一、房?屋地址甲方出?租的商鋪?zhàn)溆?街號(hào)，建筑面積?平方米。二、?租賃期限雙方?商定房屋租期為?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?三、承租方有下?列情形之一的，?出租方可以中止?合同，收回房屋?：1、承租方?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承租方?利用承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的；3?、承租方拖欠租?金累計(jì)達(dá)天的，?并賠償違約金元?。合同期滿后?，如出租方仍繼?續(xù)出租房屋，承?租方享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?chē)T(mén)?市租金漲幅，由?雙方協(xié)商后作適?當(dāng)調(diào)整。四、?租金及交納方式?1、每年租金?為人民幣，大寫(xiě)?：萬(wàn)仟元整。?2、承租方以現(xiàn)?金形式向出租方?支付租金，租金?暫定為每年支付?一次，并必須提?前一個(gè)月時(shí)間，?于____年_?___月___?_日前交至出租?方。3、承租?方必須按照約定?時(shí)間向甲方繳納?租金，如無(wú)故拖?欠，甲方將有權(quán)?向乙方每天按實(shí)?欠租金的%加收?滯納金。五、?租賃期間房屋修?繕出租方將房?屋交給承租方后?，承租方的裝修?及修繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與出租?方無(wú)關(guān)；租期結(jié)?束或中途雙方協(xié)?商解除合同，承?租方不得破壞已?裝修部分及房屋?架構(gòu)。六、各?項(xiàng)費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行向物?業(yè)管理公司交納?；2、水電費(fèi)?：由乙方自行繳?納；（水表底數(shù)?為_(kāi)___度，?電表底數(shù)為_(kāi)_?__度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直至合?同期滿）。3?、維修費(fèi)：租賃?期間，由于乙方?導(dǎo)致租賃房屋的?質(zhì)量或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀，包?括門(mén)窗、水電等?，維修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。4、使?用該房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，（其?中包括乙方自已?申請(qǐng)安裝電話、?寬帶、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)用）?。七、出租方?與承租方的變更?1、如果出租?方將房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)?，合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)有?效。承租方出賣(mài)?房屋，須提前3?個(gè)月通知承租人?，在同等條件下?，承租人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、?租賃期間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租?給第三方使用，?必須事先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)，由第?三方書(shū)面確認(rèn)，?征得甲方的書(shū)面?同意。取得使用?權(quán)的第三方即成?為本合同的當(dāng)事?乙方，享有原乙?方的權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義務(wù)。?八、違約金和?違約責(zé)任1、?若出租方在承租?方?jīng)]有違反本合?同的情況下提前?解除合同或租給?他人，視為甲方?違約，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。2?、若乙方在甲方?沒(méi)有違反本合同?的情況下提前解?除合同，視為乙?方違約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約金元?。3、承租方?違反合同，擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的視為?違約，應(yīng)支付違?約金元。如因此?造成承租房屋損?壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償。?九、免責(zé)條件?若租賃房屋因不?可抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀或造?成承租人損失的?，雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃期間?，若乙方因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用租?賃房屋，乙方需?立即書(shū)面通知甲?方。十、爭(zhēng)議?的解決方式本?合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一方?均可以向人民法?院起訴。十一?、本合同如有未?盡事宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與本?合同具有同等效?力。十二、本?合同雙方簽字蓋?章后生效，本合?同1式2份，甲?、乙雙方各執(zhí)1?份。出租方（?蓋章）：___?__????承租方（蓋章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?聯(lián)系地址：__?___???????聯(lián)系地?址：_____?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__日期：_?___年___?_月____日???日期：___?_年____月?____日商?品房租賃合同（?二）甲方：?乙方：甲、乙?雙方通過(guò)友好協(xié)?商，就房屋租賃?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：一、乙方?租用甲方座落在?_____渡假?村_____組?團(tuán)內(nèi)____樓?房____棟，?建筑面積為_(kāi)_?__平方米。租?用期三十周年，?自本合同生效之?日開(kāi)始計(jì)算。?二、租用期限內(nèi)?房屋租金為_(kāi)_?__人民幣（含?建筑稅）。乙方?分兩次支付。本?合同生效后的十?天內(nèi)，乙方支付?房屋租金的60?%為_(kāi)___萬(wàn)?元，房屋驗(yàn)收合?格后的十天內(nèi)，?乙方支付房屋租?金的剩余款額。?三、租用期內(nèi)?，房屋由乙方使?用管理，房屋的?房產(chǎn)稅、土地使?用稅和其它合理?稅費(fèi)由乙方承擔(dān)?。四、租用期?內(nèi)，乙方所用的?水、暖、電、熱?水、通訊、室外?環(huán)衛(wèi)、房屋修繕?、綠化維護(hù)等由?甲方統(tǒng)一管理，?發(fā)生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。五、?第三、四條所發(fā)?生的費(fèi)用，甲方?憑單據(jù)、發(fā)票和?有關(guān)規(guī)定文件，?按各規(guī)定的期限?向乙方結(jié)算。?六、乙方所租用?房屋，在乙方驗(yàn)?收合格并付清房?屋租金后，歸乙?方使用。七、?在房屋保修期內(nèi)?（水電設(shè)施半年?、土建一年，采?暖設(shè)施一個(gè)采暖?期，自乙方使用?之日算起）甲方?對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題?保修。八、乙?方服務(wù)人員的臨?時(shí)戶口等生活上?所需辦理的手續(xù)?，由甲方幫助與?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)?系解決。九、?違約責(zé)任1.?本合同生效后，?如乙方違約，乙?方已繳房屋租金?不退，并一次性?支付違約罰金_?___萬(wàn)元人民?幣（自違約之日?起三十天內(nèi)付清?）。2.本合?同生效后，如果?甲方違約，甲方?向乙方退還剩余?租金（即本合同?房屋租金的三十?分之一乘以剩余?租期年數(shù)），并?一次性支付違約?罰金____萬(wàn)?元人民幣（自違?約之日起三十天?內(nèi)付清）。3?.不滿半年的租?期按半年計(jì)算，?超過(guò)半年不滿一?年的租期按一年?計(jì)算。十、在?租用期內(nèi)，甲方?不得將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)?）給任何第三者?，如果甲方出售?乙方租用的房屋?，乙方應(yīng)享受優(yōu)?先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)?需另行支付購(gòu)房?款，同時(shí)甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理正?式過(guò)戶手續(xù)，由?此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?十一、乙方需?要安裝電話，由?甲方解決，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?十二、在租用期?內(nèi)，如遇不可抗?拒的災(zāi)害，房屋?遭到毀壞，按照?房屋建設(shè)程序，?乙方重新建造房?屋。十三、甲?方已聲明本合同?所指標(biāo)的樓房是?符合國(guó)家有關(guān)政?策和法令而建造?和經(jīng)營(yíng)的，甲乙?雙方在符合國(guó)家?現(xiàn)行的有關(guān)政策?和法令的基礎(chǔ)上?簽定本合同的。?如在租賃期限內(nèi)?如遇與國(guó)家新的?政策、法令、規(guī)?定相悖，使本合?同不得不解除時(shí)?，甲方每年按房?租總金額的百分?之十乘以乙方實(shí)?際租用年數(shù)計(jì)扣?房租。十四、?執(zhí)行本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，雙方?同意由____?_仲裁委員會(huì)仲?裁（當(dāng)事人雙方?不在本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)?面仲裁協(xié)議的，?可向人民法院起?訴）。十五、?本合同一式九份?。正本兩份，雙?方各執(zhí)一份;副?本六份，雙方各?執(zhí)三份。正副本?具有同等法律約?束力。十六、?本合同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證后生?效。本合同未盡?事宜雙方另行商?定。十七、本?合同附件（由甲?方提供）。1?.房屋平面位置?及占用土地范圍?圖（略）2.?_____渡假?村別墅暫行管理?辦法（略）代?表：_____??????????代表：_?____地址?及電話：___?__??????地址及電話?：_____?開(kāi)戶銀行及帳號(hào)?：_____????開(kāi)戶銀?行及帳號(hào)：__?______?_年____月?____日商?品房租賃合同（?三）甲方：_?____??????????乙方：?_____甲?、乙雙方通過(guò)友?好協(xié)商，就房屋?租賃事宜達(dá)成如?下協(xié)議：一、?乙方租用甲方座?落在_____?渡假村____?_組團(tuán)內(nèi)___?_樓房____?棟，建筑面積為?____平方米?。租用期三十周?年，自本合同生?效之日開(kāi)始計(jì)算?。二、租用期?限內(nèi)房屋租金為?____人民幣?（含建筑稅）。?乙方分兩次支付?。本合同生效后?的十天內(nèi)，乙方?支付房屋租金的?60%為_(kāi)__?_萬(wàn)元，房屋驗(yàn)?收合格后的十天?內(nèi)，乙方支付房?屋租金的剩余款?額。三、租用?期內(nèi)，房屋由乙?方使用管理，房?屋的房產(chǎn)稅、土?地使用稅和其它?合理稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。四、租?用期內(nèi)，乙方所?用的水、暖、電?、熱水、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)、房屋?修繕、綠化維護(hù)?等由甲方統(tǒng)一管?理，發(fā)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?五、第三、四條?所發(fā)生的費(fèi)用，?甲方憑單據(jù)、發(fā)?票和有關(guān)規(guī)定文?件，按各規(guī)定的?期限向乙方結(jié)算?。六、乙方所?租用房屋，在乙?方驗(yàn)收合格并付?清房屋租金后，?歸乙方使用。?七、在房屋保修?期內(nèi)（水電設(shè)施?半年、土建一年?，采暖設(shè)施一個(gè)?采暖期，自乙方?使用之日算起）?甲方對(duì)房屋質(zhì)量?問(wèn)題保修。八?、乙方服務(wù)人員?的臨時(shí)戶口等生?活上所需辦理的?手續(xù)，由甲方幫?助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單?位聯(lián)系解決。?九、違約責(zé)任?1.本合同生效?后，如乙方違約?，乙方已繳房屋?租金不退，并一?次性支付違約罰?金____萬(wàn)元?人民幣（自違約?之日起三十天內(nèi)?付清）。2.?本合同生效后，?如果甲方違約，?甲方向乙方退還?剩余租金（即本?合同房屋租金的?三十分之一乘以?剩余租期年數(shù)）?，并一次性支付?違約罰金___?_萬(wàn)元人民幣（?自違約之日起三?十天內(nèi)付清）。?3.不滿半年?的租期按半年計(jì)?算，超過(guò)半年不?滿一年的租期按?一年計(jì)算。十?、在租用期內(nèi)，?甲方不得將乙方?租用的房屋轉(zhuǎn)租?（賣(mài)）給任何第?三者，如果甲方?出售乙方租用的?房屋，乙方應(yīng)享?受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，?并無(wú)需另行支付?購(gòu)房款，同時(shí)甲?方應(yīng)協(xié)助乙方辦?理正式過(guò)戶手續(xù)?，由此發(fā)生的有?關(guān)費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。十一、乙?方需要安裝電話?，由甲方解決，?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。十二、在租?用期內(nèi)，如遇不?可抗拒的災(zāi)害，?房屋遭到毀壞，?按照房屋建設(shè)程?序，乙方重新建?造房屋。十三?、甲方已聲明本?合同所指標(biāo)的樓?房是符合國(guó)家有?關(guān)政策和法令而?建造和經(jīng)營(yíng)的，?甲乙雙方在符合?國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)?政策和法令的基?礎(chǔ)上簽定本合同?的。如在租賃期?限內(nèi)如遇與國(guó)家?新的政策、法令?、規(guī)定相悖，使?本合同不得不解?除時(shí)，甲方每年?按房租總金額的?百分之十乘以乙?方實(shí)際租用年?數(shù)計(jì)扣房租。?十四、執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，雙方同意由_?____仲裁委?員會(huì)仲裁（當(dāng)事?人雙方不在本合?同中約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又沒(méi)有?達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)?議的，可向人民?法院起訴）。?十五、本合同一?式九份。正本兩?份，雙方各執(zhí)一?份;副本六份，?雙方各執(zhí)三份。?正副本具有同等?法律約束力。?十六、本合同雙?方簽字蓋章經(jīng)公?證后生效。本合?同未盡事宜雙方?另行商定。十?七、本合同附件?（由甲方提供）?。1.房屋平?面位置及占用土?地范圍圖（略）?2.____?_渡假村別墅暫?行管理辦法（略?）代表：__?___?????????代?表：_____?地址及電話：?_____??????地址?及電話：___?__開(kāi)戶銀行?及帳號(hào)：___?__????開(kāi)戶銀行及帳號(hào)?：_____?____年__?__月____?日商品房租賃?合同（四）租?賃商品房合同。?違約，甲方向?乙方退還剩余租?金（即本合同房?屋租金的1／3?0乘以剩余租期?年數(shù)），并一次?性支付違約罰金?____元人民?幣（自違約之日?起三十天內(nèi)付清?）。3.不滿?半年的租期按半?年計(jì)算，超過(guò)半?年不滿一年的租?期按一年計(jì)算。?十、在租用期?內(nèi)，甲方不得將?乙方租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任?何第三者，如果?甲方出售乙方租?用的房屋，乙方?應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置?權(quán)，并無(wú)需另行?支付購(gòu)房款，同?時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正式過(guò)戶?手續(xù)，由此發(fā)生?的有關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。十一?、乙方需要安裝?電話，由甲方解?決，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。十二、?在租用期內(nèi)，如?遇不可抗拒的災(zāi)?害，房屋遭到毀?壞，按照房屋建?設(shè)程序，乙方重?新建造房屋。?十三、甲方已聲?明本合同所標(biāo)的?____樓房是?符合國(guó)家有關(guān)政?策和法令而建造?和經(jīng)營(yíng)的，甲乙?雙方是在符合國(guó)?家現(xiàn)行的有關(guān)政?策和法令的基礎(chǔ)?上簽定本合同的?。在租賃期限內(nèi)?如遇同國(guó)家新的?政策、法令、規(guī)?定相悖，使本合?同不得不解除時(shí)?，甲方每年按房?租總金額的__?__％乘以乙方?實(shí)際租用年數(shù)計(jì)?扣房租。十四?、甲乙雙方如在?執(zhí)行本合同過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)?首先通過(guò)友好協(xié)?商解決，如雙方?不能達(dá)成一致意?見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。十五、?本合同一式__?__份。正本_?___份，雙方?各執(zhí)____份?；副本____?份，雙方各執(zhí)_?___份。正副?本具有同等法律?約束力。十?六、本合同雙方?簽字蓋章經(jīng)公證?后生效。本合同?未盡事宜雙方另?行商定。十七?、本合同附件（?由甲方提供）。?1.房屋平面?位置及占用土地?范圍圖（略）?2.度假村別墅?暫行管理辦法（?略）甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____地?址：_____??????????地址：_?____電話?：_____??????????電話：__?___開(kāi)戶銀?行：_____????????開(kāi)戶銀行：_?____賬號(hào)?：_____??????????賬號(hào)：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日簽訂地簽訂?地點(diǎn)：____?_?????簽訂地?點(diǎn)：_____?商品房租賃合?同（五）甲方?：_____?乙方：____?_甲、乙雙方?通過(guò)友好協(xié)商，?就房屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)議：?一、乙方租用?甲方坐落在__?__度假村__?___組團(tuán)內(nèi)_?___樓房__?__棟，建筑面?積為_(kāi)___平?方米，租用期三?十周年，自本合?同生效之日開(kāi)始?計(jì)算。二、租?用期限內(nèi)房屋租?金為_(kāi)___人?民幣（含建筑稅?）。乙方分兩次?支付。本合同生?效后的十天內(nèi)，?乙方支付房屋租?金的60%（_?___萬(wàn)元），?房屋驗(yàn)收合格后?的十天內(nèi)，乙方?支付房屋租金的?剩余款額。三?、租用期內(nèi)，房?屋由乙方使用管?理，房屋的房產(chǎn)?稅、土地使用稅?和其他合理稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)。?四、租用期內(nèi)，?乙方所用的水、?暖、電、熱水、?通訊、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕、綠?化維護(hù)等由甲方?統(tǒng)一管理，發(fā)生?的費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。五、第三?、四條所發(fā)生的?費(fèi)用，甲方憑單?據(jù)、發(fā)票和有關(guān)?規(guī)定文件，按各?規(guī)定的期限向乙?方結(jié)算。六、?乙方所租用的房?屋，在乙方驗(yàn)收?合格并付清房屋?租金后，歸乙方?使用。七、在?房屋保修期內(nèi)（?水電設(shè)施半年、?土建一年、采暖?設(shè)施一年采暖期?，自乙方使用之?日算起）甲方對(duì)?房屋質(zhì)量問(wèn)題保?修。八、乙方?服務(wù)人員的臨時(shí)?戶口等生活上所?需辦理