第6頁共6頁店面租賃協(xié)議?實參考模板?出租方（以下?簡稱甲方）：?_____?公民身份證號?碼/統(tǒng)一社會?信用代碼：_?____地?址：____?_聯(lián)系電話?：_____?承租方（以?下簡稱乙方）?：_____?公民身份證?號碼/統(tǒng)一社?會信用代碼：?_____?地址：___?__聯(lián)系電?話：____?_甲乙雙方?本著平等、互?利的原則，根?據(jù)中華人民共?和國民法典及?有關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙雙?方的權(quán)利和義?務(wù)，雙方友好?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?一、租賃場地?及用途甲方?自愿將其擁有?的位于___?__餐廳內(nèi)的?便利店租賃給?乙方。二、?租賃期限、租?金及付款方式?1、租賃期?限為____?年，時間從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日結(jié)束。甲方?應(yīng)于合同簽訂?后____日?交付場地，如?甲方延期交付?場地，則租期?也相應(yīng)的順延?。2、租金?為每年___?__元整，含?照明用電及生?活用水。3?、租金每年結(jié)?算一次，在合?同簽訂之日一?次性付清，以?后每年的租金?亦在每年的_?___月__?__日一次性?支付。合同租?金為含稅價，?甲方向乙方收?取租金時必須?出具稅務(wù)機(jī)關(guān)?認(rèn)可的正式發(fā)?票，否則乙方?有權(quán)拒付租金?。4、租金?的支付方式：?由乙方按以下?賬戶支付租金?給甲方：__?___開戶?行：____?_賬戶名稱?：_____?賬號：__?___甲方?應(yīng)確認(rèn)賬戶信?息真實有效，?若賬戶信息發(fā)?生變更應(yīng)在變?更當(dāng)日及時書?面告知乙方，?否則給甲方帶?來的損失由甲?方自行承擔(dān)。?三、合同要?求1、在租?賃期內(nèi)，乙方?應(yīng)合法經(jīng)營，?甲方協(xié)助乙方?辦理經(jīng)營所需?的工商、衛(wèi)生?、消防等一切?營業(yè)手續(xù)，乙?方照章繳納稅?費(fèi)并全部承擔(dān)?辦理經(jīng)營所屬?證件的一切費(fèi)?用及年檢、抽?檢等費(fèi)用。?2、乙方在經(jīng)?營期間應(yīng)做好?環(huán)境衛(wèi)生、治?安、防火、消?防安全等工作?。因乙方原因?造成火災(zāi)等不?安全事件，給?甲方帶來經(jīng)濟(jì)?損失，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部法律?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠?償。3、乙?方保證按照雙?方所簽合同條?款，按時如數(shù)?向甲方繳納費(fèi)?用，不允許在?租賃場地使用?電磁爐、電飯?鍋、微波爐、?燒水器等大功?率電器，如需?使用，甲方每?月按照功率實?際產(chǎn)生電費(fèi)向?乙方收取__?___元。?4、乙方應(yīng)愛?護(hù)所租賃場地?的公共設(shè)施，?如有人為損壞?，照價賠償。?5、乙方應(yīng)?遵守國家的法?律法規(guī)及甲方?的治安、衛(wèi)生?、經(jīng)營的管理?制度，維護(hù)甲?方信譽(yù)。6?、乙方必須嚴(yán)?格遵守《食品?安全法》及相?關(guān)法律法規(guī)、?嚴(yán)格進(jìn)貨渠道?，堅持誠信經(jīng)?營，在經(jīng)營過?程中若乙方違?反國家法律法?規(guī)行為，造成?的一切后果均?由乙方承擔(dān)。?7、在經(jīng)營?期間，乙方自?主經(jīng)營，自負(fù)?盈虧。在經(jīng)營?過程中所產(chǎn)生?的債權(quán)、債務(wù)?關(guān)系均與甲方?無關(guān)。8、?如因不可抗拒?因素導(dǎo)致合同?無法順利執(zhí)行?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。9?、如遇政府征?收或者拆遷時?，所有補(bǔ)償款?歸甲方所有，?但對于經(jīng)營性?部分（包括但?不限于裝修補(bǔ)?償、安置補(bǔ)償?、搬遷補(bǔ)償、?營業(yè)損失等）?的補(bǔ)償由甲方?直接按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)（?計_____?元）向乙方支?付。10、?在合同期內(nèi)乙?方提出終止合?同視為違約，?甲方不予退還?租金。四、?法律適用及爭?議解決1、?本合同的成立?、有效性、解?釋、履行、簽?署、修訂和終?止以及爭議的?解決均應(yīng)適用?中華人民共和?國法律。2?、租賃合同雙?方在履行本合?同時發(fā)生爭議?，應(yīng)及時協(xié)商?解決;如協(xié)商?不成時，按下?列第（___?__）種方式?解決：（1?）依法向【_?____】人?民法院起訴;?（2）提交?【_____?】仲裁委員會?仲裁。五、?本合同從雙方?簽字蓋章之日?起立即生效。?本合同一式兩?份，甲、乙方?各執(zhí)兩份。?甲方簽字：_?_____?___年__?__月___?_日乙方簽?字：____?_____?年____月?____日?店面租賃協(xié)議?實參考模板（?二）甲方：?乙方：一?、被租房屋為?_____?二、租賃期限?。租賃期為壹?年，從___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。合?同期滿后，甲?方如果繼續(xù)對?外租賃本房屋?，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，乙?方必須在合同?到期前___?_日內(nèi)，與甲?方商議簽訂新?租賃合同，否?則按自動棄權(quán)?處理，甲方有?權(quán)另行發(fā)包。?三、租金每?月為____?_元全年為_?____元，?乙方必須于每?年的元月一日?前一次性將租?金交齊，交不?齊則視為違約?，每超過一天?，乙方應(yīng)按每?年房租的10?%的罰款賠償?給甲方。乙方?需預(yù)付水電費(fèi)?押金500元?。合同到期結(jié)?清水電費(fèi)后，?退還乙方。?四、租賃期房?屋的修繕。房?屋屬人為的損?壞由乙方及時?修繕。五、?在合同履行期?間，乙方與第?三者發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)、民事?等糾紛，甲方?概不負(fù)責(zé)。?六、在合同履?行期間，乙方?應(yīng)保持所租房?內(nèi)外所有設(shè)施?完好無損如果?確需改造或增?設(shè)其他固定設(shè)?施，應(yīng)征得甲?方同意后再進(jìn)?行，所需經(jīng)費(fèi)?由乙方自付，?合同期滿時，?乙方不得拆除?，甲方也不予?補(bǔ)償。七、?在合同履行期?間，如有政策?變化，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等其它?原因需要拆除?房屋，乙方接?到通知一個月?內(nèi)合同即終止?。乙方要積極?配合不得向甲?方提出任何要?求。八、在?合同履行期間?，要遵紀(jì)守法?，講文明道德?，自覺維護(hù)好?室內(nèi)外衛(wèi)生。?水、電費(fèi)及社?會公共收費(fèi)由?乙方自行繳納?，服從市場管?理。九、乙?方不得利用租?賃的房屋進(jìn)行?非法活動，損?害公共利益。?要按時到繳納?水費(fèi)、電費(fèi)，?超期者給予1?—2倍的處罰?，并停止供水?、供電。合同?終止后要及時?搬出，否則按?租賃房屋繳納?租金，并處以?租金的10%?罰款。十、?免責(zé)條件如?因不可抵抗的?自然災(zāi)害，使?雙方或任何一?方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，任何一?方均不得向?qū)?方提出索賠要?求。十一、?本合同未盡事?宜，依據(jù)《中?華人民共和國?民法典》的有?關(guān)條款，經(jīng)雙?方共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。十?二、本合同自?簽字之日起生?效。十三、?本店面出租協(xié)?議書樣本一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份。?甲方：__?___????