物業(yè)項(xiàng)目防火安全責(zé)任書一、制定背景為了加強(qiáng)物業(yè)項(xiàng)目的防火安全工作，保障業(yè)主和租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，增強(qiáng)全體人員的火災(zāi)防范意識(shí)，特制定此份物業(yè)項(xiàng)目防火安全責(zé)任書。二、防火安全責(zé)任分工1.物業(yè)服務(wù)公司作為項(xiàng)目管理主體，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)全面落實(shí)防火安全責(zé)任，具體責(zé)任如下：制定項(xiàng)目防火安全計(jì)劃和規(guī)定。建立防火安全檔案，存放防火設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄、消防演練記錄等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)、檢查和維修防火設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。實(shí)施定期消防檢查、消防演練和安全培訓(xùn)。負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的消防宣傳、標(biāo)識(shí)和疏散指示標(biāo)志的設(shè)置和維護(hù)。2.業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主和租戶的代表，業(yè)主委員會(huì)負(fù)有以下防火安全責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司的防火安全管理工作。安排居民組織定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)。協(xié)同物業(yè)服務(wù)公司組織安全培訓(xùn)和消防演練。定期召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目防火工作進(jìn)行評(píng)估和糾正。3.住戶作為項(xiàng)目使用主體，住戶有以下防火安全責(zé)任：按照規(guī)定使用明火，嚴(yán)禁亂扔煙蒂和亂燒紙屑。定期檢查家庭用電設(shè)施，保證其安全可靠。發(fā)現(xiàn)可疑火情時(shí)，及時(shí)撥打火警電話，并配合物業(yè)服務(wù)公司和消防部門進(jìn)行滅火救援。遵循公共場(chǎng)所的疏散指示，保持疏散通道暢通。三、防火設(shè)施和設(shè)備的管理和維護(hù)為了保證防火設(shè)施和設(shè)備的有效性和穩(wěn)定性，物業(yè)服務(wù)公司要按照相關(guān)規(guī)定和制度進(jìn)行管理和維護(hù)，包括以下方面：消防安全設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、消火栓、滅火器、消防水池等，應(yīng)定期檢查和維修，確保能夠正常使用。定期開展消防安全檢查，確保消防設(shè)施和設(shè)備的有效性和穩(wěn)定性。每季度組織一次消防演習(xí)，增強(qiáng)項(xiàng)目居民應(yīng)急處理能力。針對(duì)重要部位和關(guān)鍵設(shè)備，設(shè)置防火監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)檢測(cè)和監(jiān)控，確保安全預(yù)警和應(yīng)急處理能力。四、安全培訓(xùn)和消防演練針對(duì)物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì)和住戶，定期開展安全培訓(xùn)和消防演練，增強(qiáng)災(zāi)害應(yīng)對(duì)能力與技術(shù)水平，提高災(zāi)害防御的有效性和成功率。安全培訓(xùn)和消防演練內(nèi)容貫穿于防火安全責(zé)任分工和防火設(shè)施和設(shè)備的管理和維護(hù)之中，包括以下方面：開展消防安全、避難逃生、災(zāi)難應(yīng)對(duì)等方面的培訓(xùn)和講解。定期更新防火安全規(guī)定、管理維護(hù)制度、消防操作程序等相關(guān)制度。開展模擬火災(zāi)演練，實(shí)現(xiàn)滅火逃生知識(shí)的實(shí)際操作演練。強(qiáng)化應(yīng)急自救與互救能力，加強(qiáng)物資儲(chǔ)備，保證應(yīng)急用品準(zhǔn)備充分。五、防火宣傳推廣針對(duì)項(xiàng)目住戶和管理人員，開展防火宣傳工作。通過多途徑、多形式、多場(chǎng)景地宣傳，營(yíng)造公眾的防火安全氛圍。防火培訓(xùn)和演習(xí)是重要的宣傳手段，另外，也可以通過以下途徑開展防火宣傳工作：利用物業(yè)廣播、室內(nèi)電視和宣傳欄等媒介，進(jìn)行防火安全知識(shí)的宣傳和推廣。制作防火安全宣傳畫、展板等物料，用于項(xiàng)目門廳、電梯間等公共場(chǎng)所。撰寫防火安全相關(guān)文章，在業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)商會(huì)等社區(qū)刊物上發(fā)表，擴(kuò)大防火宣傳的覆蓋面。六、責(zé)任追究對(duì)于不認(rèn)真履行防火安全責(zé)任、不按照規(guī)定使用明火、不維護(hù)防火設(shè)施和設(shè)備、不積極參加防火培訓(xùn)和演習(xí)等行為，一旦造成火災(zāi)事故，物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主委員會(huì)將依法承擔(dān)相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主委員會(huì)及其相關(guān)人員，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在災(zāi)害事故中逃避職責(zé)、瞞報(bào)隱瞞、不作為等行為的法律后果。七、附：防火設(shè)施和設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)維護(hù)保養(yǎng)人員維修保養(yǎng)日期維修保養(yǎng)內(nèi)容滅火器12kg干粉式張三2022-02-0