寧都縣梅江鎮(zhèn)店面房產(chǎn)拍賣會(huì)拍賣資料公開公開公平公正贛州民生拍賣二0一0年六月寧都縣梅江鎮(zhèn)店面房產(chǎn)拍賣會(huì)拍賣會(huì)資料目

錄

1、拍賣公告

2、拍賣說明

3、拍賣規(guī)則

4、拍賣成交確認(rèn)書(樣本)5、有關(guān)復(fù)印件

拍賣公告受委托，定于2021年6月24日上午9：30時(shí)，在寧都縣招投標(biāo)中心舉行拍賣會(huì)，公告如下：一、拍賣標(biāo)的概況1、寧都縣梅江鎮(zhèn)土圍住宅小區(qū)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上房產(chǎn)。土地使用權(quán)面積277.76m2，土地使用證號(hào)為：寧國(guó)用2021字第2160194號(hào)；房屋建筑層高三層，總建筑面積306.06m2，房產(chǎn)證號(hào)為：寧房權(quán)證梅江字第0500037238號(hào)，寧房權(quán)2、寧都縣梅江鎮(zhèn)文化城二樓29號(hào)店面，面積14.6m2，房產(chǎn)證號(hào)為：寧房權(quán)證（2021）字第01-003345號(hào)。二、拍賣方式、起拍價(jià)和保證金采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。一號(hào)標(biāo)的起拍價(jià)300萬元，保證金30萬元；二號(hào)標(biāo)的起拍價(jià)20萬元，保證金4萬元。以上標(biāo)的競(jìng)買人如只有一人，則用轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。三、競(jìng)買條件凡具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)能力的企業(yè)、組織和個(gè)人持有效證件報(bào)名。報(bào)名時(shí)須交納相應(yīng)的競(jìng)買保證金和報(bào)名資料費(fèi)100元/標(biāo)的，之后方可參加競(jìng)買。競(jìng)買保證金必須匯入寧都縣招標(biāo)投標(biāo)中心帳戶。開戶行：中國(guó)銀行寧都縣支行，號(hào):725568186638091001；（2）、報(bào)名時(shí)間：2021年6月11日起至6月23日下午5：30時(shí)（節(jié)假日除外）；地點(diǎn)：寧都縣招投標(biāo)中心。即日起至拍賣日前，標(biāo)的所在地，自行察看。贛州民生拍賣公司20拍賣說明一、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣和交付，競(jìng)買人必須在拍賣會(huì)前親自查驗(yàn)標(biāo)的，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的情況，愿意接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）。二、拍賣成交后，由委托人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他情況，由委托人全權(quán)負(fù)責(zé)調(diào)處并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、本次拍賣的房地產(chǎn)面積為證載面積，拍賣人未到實(shí)地測(cè)量。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)的面積與新辦證面積如有差異，以新辦證面積為準(zhǔn)。新辦證面積不論多少，本次拍賣的成交價(jià)款和拍賣傭金等均不作調(diào)整。四、買受人交清成交價(jià)款后，拍賣標(biāo)的由委托人與買受人直接進(jìn)行交接，委托人提供相關(guān)證件及手續(xù)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶，辦理過程中所涉一切稅費(fèi)由買受人負(fù)責(zé)。一號(hào)標(biāo)的無租住人，二號(hào)標(biāo)的的租用時(shí)間到2021年10月20日至,買受人交清成交價(jià)款后，該店面的租金歸買受人收取。五、本次拍賣的房產(chǎn)，現(xiàn)承租人已報(bào)名參加競(jìng)買的，在競(jìng)價(jià)開始前應(yīng)向拍賣師舉牌示意，經(jīng)拍賣師認(rèn)可后，在競(jìng)價(jià)過程中，同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。未報(bào)名參加競(jìng)買或未舉牌示意的承租人，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房地產(chǎn)拍賣會(huì)拍賣規(guī)則一、本拍賣規(guī)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和商務(wù)部《拍賣管理辦法》有關(guān)規(guī)定和本公司章程及委托方要求制定，凡參加本次拍賣會(huì)的人員必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則。二、凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)、組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。三、有意競(jìng)買者，個(gè)人憑身份證；法人和其他組織憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證；聯(lián)合競(jìng)買的憑《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》和聯(lián)合競(jìng)買人身份證于規(guī)定時(shí)間到報(bào)名點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名時(shí)須繳納規(guī)定的報(bào)名資料費(fèi)和競(jìng)買保證金，方可確定其競(jìng)買資格。競(jìng)買成功者，保證金抵交等額價(jià)款。因競(jìng)買不成或委托人中止及終止拍賣的，其競(jìng)買保證金在拍賣會(huì)后的五個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。報(bào)名資料費(fèi)不退。四、拍賣活動(dòng)嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》，遵循公開、公平、公正原則和價(jià)高者得的規(guī)則，自由競(jìng)價(jià)。五、已報(bào)名的競(jìng)買人，應(yīng)于拍賣會(huì)前到達(dá)拍賣會(huì)場(chǎng)簽到并領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌及進(jìn)場(chǎng)證，否則視為棄權(quán)。競(jìng)買人不愿公開身份的，拍賣人有義務(wù)為其保密。六、本次拍賣以所提供的標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（含瑕疵），競(jìng)買人在拍賣會(huì)前必須親自查驗(yàn)標(biāo)的，了解有關(guān)情況，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不作瑕疵擔(dān)保。競(jìng)買人進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng)，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的情況，接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，認(rèn)同本規(guī)則及相關(guān)資料。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，所交競(jìng)買保證金不予退還。七、本次拍賣采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，由拍賣師叫價(jià)，競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)，競(jìng)買人以不低于保留價(jià)的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌后，拍賣成交，最高應(yīng)價(jià)的競(jìng)買人則為買受人。本次拍賣的加價(jià)幅度由拍賣師臨時(shí)宣布和調(diào)整。競(jìng)買人若主動(dòng)叫價(jià)，應(yīng)不低于拍賣師叫價(jià)。拍賣成交后，買受人須當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。八、買受人必須在拍賣成交后的7天內(nèi)付清全部拍賣成交價(jià)款，成交價(jià)款轉(zhuǎn)入寧都縣招投標(biāo)中心賬戶（見拍賣公告）。拍賣傭金一號(hào)標(biāo)的按成交價(jià)3%計(jì)收，二號(hào)標(biāo)的按成交價(jià)4%計(jì)收產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)0.4%計(jì)收，不夠200元的按200元/標(biāo)的計(jì)收，由買受人在拍賣當(dāng)天繳入寧都縣招投標(biāo)中心帳戶內(nèi)。買受人未交清上述款項(xiàng)，視為違約，委托方有權(quán)收回拍賣標(biāo)的，所交保證金不予返還，并追究買受人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。九、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，在寧都縣招投標(biāo)中心取《拍賣成交確認(rèn)書》，憑《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人辦理標(biāo)的交接事宜和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。十、本公司和委托人負(fù)責(zé)解釋上述條款，并有權(quán)處理拍賣過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和本規(guī)則以外的其他特殊情況。贛州民生拍賣20拍賣會(huì)場(chǎng)紀(jì)律一、凡進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)的人員，必須嚴(yán)格遵守會(huì)場(chǎng)紀(jì)律，共同維護(hù)會(huì)場(chǎng)秩序，服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安排。二、參加本次拍賣會(huì)的競(jìng)買人必須在拍賣會(huì)前30分鐘到會(huì)場(chǎng)外憑保證金收據(jù)領(lǐng)取入場(chǎng)證方能進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，拍賣會(huì)結(jié)束后將入場(chǎng)證交回工作人員處，否則每遺失一張入場(chǎng)證罰款50元。競(jìng)買人進(jìn)場(chǎng)后必須在競(jìng)買席位置入座，每位競(jìng)買人只限2名以下代表進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。三、競(jìng)買人必須按照拍賣規(guī)則要求舉牌競(jìng)價(jià)，不得阻礙拍賣師的正常拍賣工作，不得威脅、恐嚇其他競(jìng)買人，不得惡意串通，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。四、拍賣會(huì)場(chǎng)嚴(yán)禁起哄、斗毆，尋釁滋事，否則交由公安機(jī)關(guān)依法處理。五、對(duì)擾亂會(huì)場(chǎng)秩序、影響拍賣工作的人員，由公安人員或會(huì)場(chǎng)工作人員帶離現(xiàn)場(chǎng)，直至追究其法律責(zé)任。拍賣成交確認(rèn)書(樣本)拍賣人：贛州民生物資拍賣行買受人：競(jìng)買號(hào)牌：號(hào)在拍賣人于2021年6月24日舉行的拍賣會(huì)上，買受人經(jīng)過公開競(jìng)價(jià)，成功競(jìng)得寧都縣梅江鎮(zhèn)文化城二樓29號(hào)店面。依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》以及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方簽訂拍賣成交確認(rèn)書如下：一、成交拍賣標(biāo)的：寧都縣梅江鎮(zhèn)文化城二樓29號(hào)店面，面積14.6m2，房產(chǎn)證號(hào)為：寧房權(quán)證（2021）字第01-003345號(hào)。不含二、成交價(jià)款及付款方式：拍賣標(biāo)的起拍價(jià)20萬元，成交價(jià)為人民幣共計(jì)為（大寫）：拾萬仟佰拾元（￥）。買受人的競(jìng)買保證金抵交等額價(jià)款，其余拍賣成交價(jià)款、傭金和有關(guān)稅費(fèi)等按拍賣文件要求支付。三、手續(xù)辦理：買受人憑本成交確認(rèn)書與資產(chǎn)方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。四、聲明：買受人已充分了解拍賣標(biāo)的全部情況，同意按現(xiàn)狀接收；逾期未付清成交價(jià)款和其他費(fèi)用，視為違約，由委托人收回拍賣標(biāo)的，所交保證金不予退還，并由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、本成交確認(rèn)書一式四份，委托人、拍賣人、資產(chǎn)方、買受人各執(zhí)一份。拍賣人（簽章）：買受人（簽章）：法定代表人：簽訂時(shí)間：20拍賣成交確認(rèn)書(樣本)拍賣人：贛州民生物資拍賣行買受人：競(jìng)買號(hào)牌：號(hào)在拍賣人于2021年6月24日舉行的拍賣會(huì)上，買受人經(jīng)過公開競(jìng)價(jià)，成功競(jìng)得梅江鎮(zhèn)梅土圍住宅小區(qū)一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上房產(chǎn)。依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》以及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方簽訂拍賣成交確認(rèn)書如下：一、成交拍賣標(biāo)的：寧都縣梅江鎮(zhèn)土圍住宅小區(qū)，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上房產(chǎn)。土地使用權(quán)面積277.76m2，土地使用證號(hào)為：寧國(guó)用2021字第2160194號(hào)；房屋建筑層高三層，總建筑面積306.06m2，房產(chǎn)證號(hào)為：寧房權(quán)證梅江字第0100037238號(hào)，寧房權(quán)二、成交價(jià)款及付款方式：拍賣標(biāo)的起拍價(jià)300萬元，成交價(jià)為人民幣共計(jì)為（大寫）：拾萬仟佰拾元（￥）。買受人的競(jìng)買保證金抵交等額價(jià)款，其余拍賣成交價(jià)款、傭金和有關(guān)稅費(fèi)等按拍賣文件要求支付。三、手續(xù)辦理：買受人憑本成交確認(rèn)書與資產(chǎn)方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。四、聲明：買受人已充分了解拍賣標(biāo)的全部情況，同意按現(xiàn)狀接收；逾期未付清成交價(jià)款和其他費(fèi)用，視為違約，由委托人收回拍賣標(biāo)的，所交保證金不予退還，并由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、本成交確認(rèn)書一式四份，委托人、拍賣人、資產(chǎn)方、買受人各執(zhí)一份。拍賣人（簽章）：買受人（簽章）：法定代表人：簽訂時(shí)間：2021年6月24日

小學(xué)教師培養(yǎng)工作總結(jié)一年來，我校在上級(jí)部門的指導(dǎo)下，積極開展教師教育教學(xué)能力的提高培訓(xùn)工作，有效提高了教師的各種教育教學(xué)實(shí)際能力，為我校取得良好的辦學(xué)成效起了重要的作用?；仡櫸覀兊墓ぷ鳎饕邢旅鎺c(diǎn)做法和體會(huì)：一、制定計(jì)劃，常抓不懈這一學(xué)年雖然新來教師不多只有湯毛毛一位老師，但是我們還是很重視對(duì)她的成長(zhǎng)。為了使她能盡快進(jìn)入教師角色，更好地促進(jìn)她的專業(yè)成長(zhǎng)，我校采取了以下措施：1、以老帶新，促其成長(zhǎng)。每一位新教師到我校后，學(xué)校都會(huì)指派一位有經(jīng)驗(yàn)的老教師來帶，目的是通過一對(duì)一的言傳身教，使青年教師迅速地掌握實(shí)際教學(xué)能力，適應(yīng)我校教學(xué)工作的開展。2、抓骨干，促提高。骨干教師是學(xué)校教學(xué)工作的中堅(jiān)力量，是學(xué)校教學(xué)工作開展的領(lǐng)頭人。骨干教師的質(zhì)量和數(shù)量，直接關(guān)系到我校教師隊(duì)伍的整體水平，決定了學(xué)校教育的質(zhì)量。抓好骨干教師的培養(yǎng)工作，就是抓好了全校通過對(duì)骨干教師的聽課、評(píng)課、匯報(bào)，他們?cè)谒枷肷鲜艿搅艘淮紊羁痰挠|動(dòng)。他們說：老本不能吃，繼續(xù)往前走，不然就成了枯干的教師了。3、抓青年，促上進(jìn)。青年教師是學(xué)校教學(xué)工作發(fā)展的希望，隨著一大批老教師的退休，一批又一批青年教師的充實(shí)，迅速提高青年教師的教學(xué)技能能已成了學(xué)校教學(xué)工作的重點(diǎn)。師德教育。由于學(xué)校教育發(fā)展的需要，一年來，我校大量新進(jìn)了一批新教師。如何讓這一批優(yōu)秀的學(xué)生迅速地成長(zhǎng)為合格的、優(yōu)秀的教師成了學(xué)校教育教學(xué)工作中面臨的重大問題。為此，我校對(duì)新教師、年輕教師堅(jiān)持不間斷、多方面、多渠道加強(qiáng)師德規(guī)范教育，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以《教師職業(yè)道德規(guī)范》、《公民道德建設(shè)發(fā)展綱要》、《教育法》、《教師法》為依據(jù)，堅(jiān)持理論與實(shí)踐相結(jié)合，開展“三比一樹”“踐行科學(xué)發(fā)展觀”等活動(dòng)，教育全體青年教師樹立世界觀、人生觀、價(jià)值觀的正確觀念，樹立正確的教育教學(xué)觀念、態(tài)度和遠(yuǎn)大理想，從而提高了我校教師職業(yè)道德的整體水平。師徒結(jié)對(duì)。青年教師在教學(xué)上應(yīng)該說是像一張白紙。如何在這張白紙上繪出燦爛的圖來，這就需要給他們?cè)谧呱现v臺(tái)時(shí)有一個(gè)好的引導(dǎo)，好的榜樣，好的導(dǎo)師。師徒結(jié)對(duì)無疑能起到這樣的作用，達(dá)到這樣的目的。通過確定對(duì)象---全面聽課----跟蹤指導(dǎo)的形式開展。4、抓基本，促技能。為進(jìn)一步深化對(duì)新課程理念的學(xué)習(xí)與思考，全面推進(jìn)新課程改革的進(jìn)程，切實(shí)提高廣大教師的課堂教學(xué)水平，促進(jìn)廣大教師業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高，我校本學(xué)期分別