通用物業(yè)管理服務(wù)合同范本通用物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是物業(yè)的所有權(quán)人，為了保障物業(yè)的正常運(yùn)營和維護(hù)，甲方與乙方達(dá)成以下合同：第一條合同目的1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)位于上述地址的物業(yè)。1.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方將負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、清潔和保安工作，包括但不限于：a)定期巡視物業(yè)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；b)組織物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)；c)管理物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備；d)組織物業(yè)內(nèi)的安全巡邏和防火檢查；e)管理物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生；f)處理業(yè)主的投訴和建議；g)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理相關(guān)的報(bào)告和資料。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和周期由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確寫明。3.3如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。第四條保密條款4.1甲方和乙方承諾對(duì)于在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.2甲方和乙方不得向任何第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，除非獲得對(duì)方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2如因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е氯魏我环綗o法履行本合同的全部或部分責(zé)任，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。第六條合同期限6.1本合同自簽署之日起生效，有效期為（具體期限）。6.2若任何一方希望終止本合同，應(yīng)提前（具體提前通知期限）書面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。7.2若因本合同引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：