第11頁共11頁土地抵押合同標(biāo)?準(zhǔn)范本抵押人?（以下簡稱甲方?）：_____?抵押權(quán)人（以?下簡稱乙方）：?_____甲?、乙雙方根據(jù)《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》和《中華人?民共和國民法典?》的有關(guān)規(guī)定本?著自愿、互利、?公平和誠實(shí)信用?的原則就土地使?用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)?行充分協(xié)商特訂?立以下合同以資?共同遵守。一?、甲方為清嘗債?務(wù)以合法擁有的?座落在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?路（村）巷（組?）號土地使用權(quán)?作抵押向乙方提?供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。其?四至為東至;西?至;南至;北至?案;抵押土地?面積平方米現(xiàn)用?途為用地。地上?建筑物幢平方米?;地上附著物平?方米。二、擔(dān)?保范圍1、抵?押借款的貸款本?息。2、處分?抵押物所需費(fèi)用?。3、甲、乙?雙方應(yīng)繳納的稅?費(fèi)。4、其它?三、抵押期限?及抵押額甲方?以上述土地使用?權(quán)抵押于乙方期?限年（月）時(shí)間?從____年_?___月___?_日至___?_年____月?____日止。?抵押地塊經(jīng)評?估____年_?___月___?_日土地使用權(quán)?抵押出讓總價(jià)為?人民幣____?_。乙方同意以?土地使用權(quán)總地?價(jià)的%折合人?民幣_____?分為最高額貸款?付給甲方。四?、民事責(zé)任1?、甲方對產(chǎn)權(quán)的?責(zé)任抵押期間甲?方應(yīng)維護(hù)抵押地?塊土地使用現(xiàn)狀?的完好。乙方有?權(quán)按抵押合同約?定檢查由甲方占?管的抵押物使用?狀況。2、甲?方占管期間未征?得乙方書面同意?不得擅自將抵押?的土地出租、變?賣、贈(zèng)與、調(diào)換?不得任意改變其?用途和再次抵押?。五、違約責(zé)?任及爭議處理辦?法。六、抵押?物的處分本宗?地土地使用權(quán)原?以劃撥方式取得?土地使用權(quán)抵押?期滿抵押人不能?履行債務(wù)抵押權(quán)?人占有或處分土?地使用權(quán)時(shí)處分?土地使用權(quán)所得?價(jià)款雙方一致同?意首先向政府交?納抵押人與國?土資源局簽訂的?《國有土地使用?權(quán)出讓合同》所?規(guī)定應(yīng)交的出讓?金處分抵押物的?費(fèi)用。七、合?同的變更與解除?1、抵押合同?如發(fā)生變更甲、?乙雙方應(yīng)在變更?之日起向___?_市國土資源局?申請辦理抵押變?更登記。2、?抵押關(guān)系終止甲?、乙雙方應(yīng)在終?止之日起二十日?（港、澳、臺地?區(qū)或境外當(dāng)事人?在三個(gè)月）內(nèi)向?____市國土?資源局申請注銷?抵押登記。八?、本合同若有未?盡事宜雙方議定?補(bǔ)充如下___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。九、本合?同經(jīng)甲、乙雙方?簽章并經(jīng)國土資?源局辦理登記后?生效。十、本?合同及補(bǔ)充協(xié)議?、附件一式一份?甲、乙雙方、登?記機(jī)關(guān)有關(guān)部門?各執(zhí)一份。合同?及補(bǔ)充協(xié)議、附?件具有同等法律?效力。抵押人?（簽章）：__?___???抵押權(quán)?人（簽章）：_?____法定?代表人（簽章）?：_____??法定代表人?（簽章）：__?___委托代?理人（簽章）：?_____??委托代理人（?簽章）：___?__簽約時(shí)間?____年__?__月____?日簽約地點(diǎn)_?____土地?抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）抵押?人（以下簡稱甲?方）：____?_抵押權(quán)人（?以下簡稱乙方）?：_____?甲、乙雙方根據(jù)?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》和《中華?人民共和國民法?典》的有關(guān)規(guī)定?本著自愿、互利?、公平和誠實(shí)信?用的原則就土地?使用權(quán)抵押事項(xiàng)?進(jìn)行充分協(xié)商特?訂立以下合同以?資共同遵守。?一、甲方為清嘗?債務(wù)以合法擁有?的座落在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）路（村）巷（?組）號土地使用?權(quán)作抵押向乙方?提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。?其四至為東至;?西至;南至;北?至案;抵押土?地面積平方米現(xiàn)?用途為用地。地?上建筑物幢平方?米;地上附著物?平方米。二、?擔(dān)保范圍1、?抵押借款的貸款?本息。2、處?分抵押物所需費(fèi)?用。3、甲、?乙雙方應(yīng)繳納的?稅費(fèi)。4、其?它三、抵押期?限及抵押額甲?方以上述土地使?用權(quán)抵押于乙方?期限年（月）時(shí)?間從____年?____月__?__日至__?__年____?月____日止?。抵押地塊經(jīng)?評估____年?____月__?__日土地使用?權(quán)抵押出讓總價(jià)?為人民幣___?__。乙方同意?以土地使用權(quán)總?地價(jià)的%折合?人民幣____?_分為最高額貸?款付給甲方。?四、民事責(zé)任?1、甲方對產(chǎn)權(quán)?的責(zé)任抵押期間?甲方應(yīng)維護(hù)抵押?地塊土地使用現(xiàn)?狀的完好。乙方?有權(quán)按抵押合同?約定檢查由甲方?占管的抵押物使?用狀況。2、?甲方占管期間未?征得乙方書面同?意不得擅自將抵?押的土地出租、?變賣、贈(zèng)與、調(diào)?換不得任意改變?其用途和再次抵?押。五、違約?責(zé)任及爭議處理?辦法。六、抵?押物的處分本?宗地土地使用權(quán)?原以劃撥方式取?得土地使用權(quán)抵?押期滿抵押人不?能履行債務(wù)抵押?權(quán)人占有或處分?土地使用權(quán)時(shí)處?分土地使用權(quán)所?得價(jià)款雙方一致?同意首先向政府?交納抵押人與?國土資源局簽訂?的《國有土地使?用權(quán)出讓合同》?所規(guī)定應(yīng)交的出?讓金處分抵押物?的費(fèi)用。七、?合同的變更與解?除1、抵押合?同如發(fā)生變更甲?、乙雙方應(yīng)在變?更之日起向__?__市國土資源?局申請辦理抵押?變更登記。2?、抵押關(guān)系終止?甲、乙雙方應(yīng)在?終止之日起二十?日（港、澳、臺?地區(qū)或境外當(dāng)事?人在三個(gè)月）內(nèi)?向____市國?土資源局申請注?銷抵押登記。?八、本合同若有?未盡事宜雙方議?定補(bǔ)充如下__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?九、本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽章并?經(jīng)國土資源局辦?理登記后生效。?十、本合同及?補(bǔ)充協(xié)議、附件?一式一份甲、乙?雙方、登記機(jī)關(guān)?有關(guān)部門各執(zhí)一?份。合同及補(bǔ)充?協(xié)議、附件具有?同等法律效力。?抵押人（簽章?）：_____????抵押權(quán)人（簽?章）：____?_法定代表人?（簽章）：__?___?法?定代表人（簽章?）：_____?委托代理人（?簽章）：___?__?委托?代理人（簽章）?：_____?簽約時(shí)間___?_年____月?____日簽?約地點(diǎn)____?_土地抵押合?同標(biāo)準(zhǔn)范本（三?）債權(quán)人__?___（以下簡?稱甲方）債務(wù)?人_____（?以下簡稱乙方）?茲因土地抵押?借款事宜，經(jīng)雙?方同意訂立各條?款如下：第一?條乙方所有下列?土地提向甲方抵?押借款。第二?條本合同抵押借?款金額人民幣_?___萬元。?第三條本合同抵?押借款期間，自?____年__?__月____?日起，至___?_年____月?____日止，?共計(jì)____年?。期限屆滿之日?清償。第四條?本合同抵押借款?利息，依國家銀?行核定的放款利?率計(jì)算，并于每?月____日計(jì)?提利息。第五?條本合同抵押借?款的土地應(yīng)提向?政府主管機(jī)關(guān)辦?理抵押權(quán)設(shè)定登?記，并于辦妥抵?押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲?方應(yīng)將全部借款?一次交付與乙方?。第六條本合?同辦妥抵押權(quán)設(shè)?定登記后，其土?地所有權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明書及設(shè)?定合同書均由甲?方收執(zhí)。第七?條本合同辦理抵?押權(quán)設(shè)定登記，?所需的印花稅、?登記費(fèi)及代辦費(fèi)?均由乙方負(fù)擔(dān)。?第八條本合同?期限屆滿前后，?若乙方還清借款?時(shí)，甲方應(yīng)會同?辦理抵押權(quán)涂銷?登記，不得借詞?刁難或故意拖延?，若乙方屆滿不?清償，甲方得依?法申請法院拍賣?抵押的不動(dòng)產(chǎn)土?地。第九條本?合同自簽訂日下?生效。土地抵?押合同標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）債權(quán)人?_____（以?下簡稱甲方）債?務(wù)人_____?（以下簡稱乙方?），茲因土地抵?押借款事宜，經(jīng)?雙方同意訂立各?條款如下：__?___第一條?乙方所有下列土?地提向甲方抵押?借款。第二條?本約抵押借款金?額人民幣___?_萬元。第三?條本約抵押借款?期間，自___?_年____月?____日起，?至____年_?___月___?_日止，共計(jì)_?___年。期限?屆滿之日清償。?第四條本約抵?押借款利息，依?國家銀行核定的?放款利率計(jì)算，?并于每月一日計(jì)?提利息。第五?條本約抵押借款?的土地應(yīng)提向政?府主管機(jī)關(guān)辦理?抵押權(quán)設(shè)定登記?，并于辦妥抵押?權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方?應(yīng)將全部借款一?次交付與乙方。?第六條本約辦?妥抵押權(quán)設(shè)定登?記后，其土地所?有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利?證明書及設(shè)定契?約書均由甲方收?執(zhí)。第七條本?約辦理抵押權(quán)設(shè)?定登記，所需的?印花稅、登記費(fèi)?及代辦費(fèi)均由乙?方負(fù)擔(dān)。第八?條本約期限屆滿?前后，若乙方還?清借款時(shí)，甲方?應(yīng)會同辦理抵押?權(quán)涂銷登記，不?得借詞刁難或故?意拖延，若乙方?屆滿不清償，甲?方得依法申請法?院拍賣抵押的不?動(dòng)產(chǎn)土地。第?九條本約自簽訂?日下生效。第?十條本契約書一?式兩份，雙方各?執(zhí)一份為憑。?立契約書人甲?方：_____?住址：___?__身份證統(tǒng)?一號碼：___?__乙方：_?____住址?：_____?身份證統(tǒng)一號碼?：_____?____年__?__月____?日土地抵押合?同標(biāo)準(zhǔn)范本（五?）抵押人（甲?方）：____?_代表人：_?____抵押?權(quán)人（乙方）：?_____代?表人：____?_甲方依據(jù)《?中華人民共和國?房地產(chǎn)管理法》?、《中華人民共?和國民法典》、?《中華人民共和?國城鎮(zhèn)國有土地?使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例》等?法律規(guī)定將國有?土地使用權(quán)抵押?予乙方，作為甲?方____元債?務(wù)的擔(dān)保，為明?確雙方責(zé)任，恪?守信用，雙方遵?循自愿、互利、?公平、誠信的原?則，經(jīng)共同協(xié)商?，特簽定本合同?。第一條抵?押財(cái)產(chǎn)：甲方所?具有使用權(quán)的土?地坐落于___?_區(qū)_____?街____號，?面積____平?方米，土地用途?_____，使?用年限____?年，自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。土地使用證?編號為____?_，土地使用權(quán)?出讓合同編號_?____。經(jīng)?評估，并由__?__市國土資源?局確認(rèn)（備案）?使用權(quán)總價(jià)值為?（人民幣大寫）?____元，許?可抵押限額為（?人民幣大寫__?__元。第二?條抵押擔(dān)保范圍?：本合同擔(dān)保范?圍限于主合同項(xiàng)?下甲方向乙方借?款總額人民幣_?___元。第?三條抵押土地使?用權(quán)的保管方式?和保管責(zé)任如下?：抵押土地使?用權(quán)由甲方自行?保管并使用，甲?方應(yīng)妥善保管該?抵押土地，在抵?押期內(nèi)負(fù)有維修?、保養(yǎng)、保證完?好無損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受乙方?的檢查。第四?條在本合同有?效期內(nèi)，甲方不?得出售和饋贈(zèng)抵?押土地;甲方遷?移、出租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押或以其?它任何方式轉(zhuǎn)移?本合同項(xiàng)下抵押?土地使用權(quán)的，?應(yīng)取得乙方書面?同意。第五條?本合同項(xiàng)下有關(guān)?的公證、登記等?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。第六條本合?同生效后，如需?延長主合同項(xiàng)下?借款期限，或者?變更合同其它條?款，應(yīng)經(jīng)抵押人?同意并達(dá)成書面?協(xié)議。第七條?出現(xiàn)下列情況之?一時(shí)，乙方有權(quán)?依法處分抵押財(cái)?產(chǎn)：1、主合?同約定的還款期?限已到，借款人?未依約歸還本息?或所延期限已到?仍不能歸還借款?本息。2、借?款人死亡而無繼?承人履行合同，?或者繼承人放棄?繼承的。3、?借款人被宣告解?散、破產(chǎn)。處?理抵押物所得價(jià)?款，不足以償還?貸款本息和費(fèi)用?的，乙方有權(quán)另?行追索;價(jià)款償?還貸款本息還有?余的，乙方應(yīng)退?還甲方。第八?條抵押權(quán)的撤銷?：主合同借款人?按合同約定的期?限歸還借款本息?或者提前歸還借?款本息的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲方辦理?注銷抵押登記。?第九條本合?同生效后，甲乙?任何一方不得擅?自變更或解除合?同。需要變更或?解除合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，達(dá)成書面協(xié)議?。協(xié)議未達(dá)成前?，本合同各條款?仍然有效。第?十條違約責(zé)任?1、按照本合同?第三條約定，由?甲方保管的抵押?財(cái)產(chǎn)，因保管不?善，造成毀損，?乙方由權(quán)要求恢?復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或?提供經(jīng)乙方認(rèn)可?的新的抵押財(cái)產(chǎn)?，或提前收回主?合同項(xiàng)下貸款本?息。2、甲方?違反第四條約定?，擅自處分抵押?財(cái)產(chǎn)的，其行為?無效。乙方可視?情況要求甲方恢?復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀?或提前收回主合?同項(xiàng)下貸款本息?，并可要求甲方?支付貸款本息總?額萬分之___?_的違約金。?3、甲方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)存在共?有、爭議、被查?封、被扣押或已?經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)?等情況而給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)給予賠償。?4、甲、乙任?何乙方違反第十?二條約定，應(yīng)向?對方支付主合同?項(xiàng)下貸款總額