第6頁(yè)共6頁(yè)市中心自用房?屋租賃協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)范本賣方?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓名?：身份證號(hào)?碼：地址：?聯(lián)系電話：?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：?姓名：身?份證號(hào)碼：?聯(lián)系電話：?經(jīng)甲、乙雙方?友好協(xié)商，在?平等、自愿、?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買房?產(chǎn)特簽訂本合?同，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條房屋的?基本情況：?甲方房屋坐落?于，建筑登記?面積為平方米?。第二條價(jià)?格：該房屋?售價(jià)總金額為?萬(wàn)元整，大寫(xiě)?：_____?______?______?__。第三?條付款方式：?乙方于本合?同簽訂之日向?甲方支付定金?元整（大寫(xiě)：?_____）?，余款元（大?寫(xiě)）在甲方移?交房屋時(shí)一次?性付清。第?四條房屋交付?期限：甲方?應(yīng)于本合同簽?訂之日起日內(nèi)?，將該房屋交?付乙方。第?五條乙方逾期?付款的違約責(zé)?任：乙方如?未按本合同第?三條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方?對(duì)乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追?究違約責(zé)任。?自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限期?之第二天起至?實(shí)際付款之日?止，每逾期一?天，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的%?向甲方支付違?約金。逾期?第六條甲方逾?期交付房屋的?違約責(zé)任：?甲方如未按本?合同第四條規(guī)?定的期限將該?房屋交給乙方?使用，乙方有?權(quán)按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲方?追究違約責(zé)任?。每逾期一天?，甲方按累計(jì)?已付款的%向?乙方支付違約?金。逾期超過(guò)?日，則視為甲?方不履行本合?同，乙方有權(quán)?解除合同，追?究甲方的違約?責(zé)任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定：?本房屋由肖港?鎮(zhèn)人民政府開(kāi)?發(fā)，房產(chǎn)證尚?未辦理，正在?協(xié)商辦理之中?。甲方在移交?房屋之時(shí)，同?時(shí)移交房產(chǎn)登?記的權(quán)利和義?務(wù)，鎮(zhèn)政府在?以后辦理房產(chǎn)?證時(shí)由乙方直?接享受辦理權(quán)?利。第八條?甲方保證在交?易時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛、?沒(méi)有經(jīng)濟(jì)糾紛?，符合房屋出?售的法定條件?。房屋交付之?前的水、電等?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。房屋交付?之后的水、電?等費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，與甲方?無(wú)關(guān)，由此引?發(fā)的糾紛由乙?方負(fù)責(zé)。第?九條補(bǔ)充與附?件：本合同?未盡事宜，依?照有關(guān)法律、?法規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙方?可以達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同。本?合同的附件和?補(bǔ)充合同均為?本合同不可分?割的組成部分?，與本合同具?有同等的法律?效力。第十?條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?本合同一式?二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，甲、乙雙方?簽字之日起生?效。具有同等?法律效力。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?市中心自用房?屋租賃協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)范本（二）?甲方：代?理人：地址?：聯(lián)系電話?：乙方：?身份證號(hào)：?地址：聯(lián)系?電話：風(fēng)險(xiǎn)?提示：確定出?租人對(duì)房屋具?有所有權(quán)或者?處分權(quán)實(shí)踐?中，有的出租?人對(duì)房屋并不?具備所有權(quán)或?者處分權(quán)，導(dǎo)?致租客入住以?后被真正的房?主驅(qū)逐，而這?時(shí)所謂的出租?人往往已不見(jiàn)?蹤影。所以：?1、若出租?人是房東，請(qǐng)?檢查房產(chǎn)證上?的戶名或查看?購(gòu)房合同。?2、若出租人?是二房東，則?需要有房東的?授權(quán)委托書(shū)原?件。3、若?出租人是租客?，則需要房東?同意轉(zhuǎn)租的書(shū)?面證明文件原?件，并在合同?中約定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)租的?書(shū)面證明文件?不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承擔(dān)何?種責(zé)任。甲?方大門右側(cè)房?屋予以出租，?經(jīng)乙方申請(qǐng)，?甲方班子會(huì)議?研究決定，由?租賃經(jīng)營(yíng)，經(jīng)?雙方協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方責(zé)任?1、提供房?屋壹間。2?、負(fù)責(zé)房屋及?其它設(shè)施的維?修，保證水電?線路暢通。?3、不定期對(duì)?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行?安全和衛(wèi)生等?檢查。二、?乙方責(zé)任1?、只許經(jīng)營(yíng)國(guó)?家法律法規(guī)允?許范圍內(nèi)的商?品。2、自?覺(jué)遵守暫住人?口管理規(guī)定，?不得影響甲方?師生正常的工?作、學(xué)習(xí)和生?活。3、違?法經(jīng)營(yíng)所造成?的后果，負(fù)全?部責(zé)任。4?、水電費(fèi)自理?，水費(fèi)每月交?納，電費(fèi)按照?度量按時(shí)標(biāo)準(zhǔn)?繳納。5、?室外宣傳張貼?內(nèi)容、樣式須?報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)。?6、不準(zhǔn)在?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)搞?違法活動(dòng)，并?保持清潔衛(wèi)生?。7、要愛(ài)?護(hù)室內(nèi)外設(shè)施?，如損壞照價(jià)?賠償。8、?因疏于管理出?現(xiàn)的安全等事?故由乙方負(fù)全?部責(zé)任。9?、對(duì)甲方提出?的安全、衛(wèi)生?等方面的問(wèn)題?，確保在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)整改。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確各項(xiàng)金額?及支付方式?租金、押金的?金額及支付方?式等需明確約?定，否則極易?產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。?另外，建議采?用銀行轉(zhuǎn)賬方?式來(lái)支付租金?及押金，可直?接在合同中指?明具體銀行賬?號(hào)。如果采用?現(xiàn)金支付方式?，應(yīng)尤其注意?保管好有效的?收款憑證。?10、每年上?交甲方租賃費(fèi)?_____元?，簽定合同時(shí)?交納。如不按?時(shí)交納，每天?按上交金額的?2%交滯納金?。風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確約定承?租期限、續(xù)租?優(yōu)先權(quán)由于?承租人不希望?頻繁搬家，而?出租人也不希?望在短時(shí)間內(nèi)?又要尋找新的?房客，雙方都?需要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)間?，所以需要在?合同中約定一?個(gè)期限。在這?個(gè)期限內(nèi)，如?果沒(méi)有特殊情?況，出租人不?得收回住房，?承租人也不得?放棄這一住房?而租賃別的住?房。期限到了?之后，承租人?將住房退還給?出租人。如果?承租人要繼續(xù)?租賃這套住房?，則要提前通?知出租人。經(jīng)?協(xié)商，出租人?同意后，承租?人可繼續(xù)租賃?這套住房。?注意，法律規(guī)?定租期最長(zhǎng)不?得超過(guò)___?_年，超過(guò)部?分無(wú)效。三?、其它1、?合同期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?。一方若中止?合同，須提前?三個(gè)月通知對(duì)?方。對(duì)乙方不?能按合同要求?擅自變更經(jīng)營(yíng)?內(nèi)容及項(xiàng)目，?甲方立即與乙?方中止合同